兔_八姐

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/ n6 [& F, u3 N, h: F- {6 `樓主14年年底買了一套天橋區石橋小區的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規房產證。現在想出售，被中介告知，沒法賣了，無法辦理過戶，原因是：土地性質是集體。9 @1 A. v3 v. B2 v
這是為什么？不合法的話為什么會有房產證？有房產證不就可以正常辦理各手續嗎？
$ X; X1 v  x, u9 X& r  w0 z這成小產權房了？？
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生活點點開

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這個要問下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是這樣，我們現在住的房子是婆婆單位房改房，離章丘比較好的公立幼兒園只有一條馬路之隔，牽扯到需要我們倆口子的房產證才能報名上學，婆婆就想過戶到我們名下，但是過不了，找到房管局長問了，也沒有用
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乖鬧鬧0809

兔_八姐 發表于 2016-10-8 16:16% B, n( V7 I# o
樓主14年年底買了一套天橋區石橋小區的二手房，當時整個流程辦下來都非常順利，取得正規房產證。現在想出售 ...

7 f+ z: d2 A8 ~. y4 s( H# H  e# A從哪里可以看到土地性質？我也想賣房改房呢，好擔心

兔_八姐

回復 兔_八姐 的帖子* j& o" B% y2 @- p3 q8 |5 X
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天橋區打這個：什么科長的電話：85559920

閃耀的心

當時買的時候怎么能過戶啊

兔_八姐

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1 E9 s5 \- r1 N
2 r5 q% G" s6 I; ^某局回復是：政策的問題，現在是兩證合一，這個樓是集體土地性質。雖有房產證但現在不能過戶了。, d  g" z# \1 D+ ]; r+ ?1 N
為**交了各種稅，還是銀行商貸的，搞了半天我買了個小產權啊。KAO

恬恬寶貝122

我家也是石橋小區，這事我們也聽說了，那再買一套，算二套不，要是還算二套，就太坑爹了

兔_八姐

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0 [' U+ Y$ D& m8 y: z* q1 u現：窯頭小區，荷香村，石橋小區，黃崗村，臧家屯，新沙小區，南沙，閆千戶，匡山，黃屯，孔村，祝甸。統統不可以了。

閃耀的心

親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢

mainzs

估計交一點出讓金就可以了，有一些房改房，原來沒有土地證的，交的是房款的1%

老實魚

6月份以前過戶不查土地證，不查土地性質，有房產證就能過戶~~~現在不行了，過戶要查土地性質~~

樂兒Angel

我家也是房改房，給國土局打電話問的土地性質是國有土地，是不是可以正常過戶？

老實魚

閃耀的心 發表于 2016-11-7 09:30
5 }& M9 i0 k  w# z親，集體土地可以提前查嗎？我正打算買，也是房改房，看了親的貼子有點不放心了呢 ...

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今天剛聽說，是房改房就能過戶，就是老房本上有房改房字樣~~~你可以打房管局電話82077114問一下~~~~

黃家豆芽

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9 _6 o0 C, \' x( n+ \. l; n( @
那就一直不能賣了？？如果以后拆遷怎么辦？有什么說法？

cici1212121212

房改房大部分都是集體土地，交土地出讓金啊