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閃耀的心

高 三

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媽豆
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2010-10-27 
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1#
發表于 2016-11-7 09:20 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
最近在看二手房子,看了幾個單位房子,是房改房,說是有土地出讓金1%,對這方面也不懂,別交了錢將來影響自己的利益,對于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

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媽豆
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寶寶生日
2007-04-21 
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就是這個房子以前沒有辦理土地證,現在房產證和土地證合成一個不動產權證了,交這個錢是補以前沒有辦理土地證的錢。

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媽豆
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寶寶生日
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都得交  正常辦理就好了
閃耀的心

高 三

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媽豆
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2010-10-27 
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謝謝大家,十分感謝

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媽豆
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寶寶生日
2013-06-20 
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回復 閃耀的心 的帖子7 d7 l0 F3 z, o- u( c( h

7 ~9 r) f, m7 f9 m9 P2 R$ @我買也交了,,
我家二寶

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媽豆
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2016-05-25 
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房改房基本都有土地出讓金,主要看土地性質,劃撥用地的都必須交,有些商品房也需要交(沒有交過土地出讓金的),現在二證合一,過戶需要落實土地性質,原來過戶不看有沒有土地證
# T. ^; I7 y- W: [; |/ Z% J
% ]/ ~8 Z/ g" a$ z- ]" l) i7 D, C6 [房改房出售需要重新測繪,一般都會比原來房產證測大,因為陽臺一般是虛線,或者顯示半陽,算了一半的面積,也有測繪小了的,這種幾率比較小1 K! c# l/ a: M' Y

- B+ ]" t' N8 b6 W& v# ~其他沒有什么**的~~~
閃耀的心

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媽豆
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寶寶生日
2010-10-27 
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回復 老實魚 的帖子5 Q0 ?: @& L' m) A! j7 `, g+ I

& m( `% Z5 T: T0 |是不是過戶的時候房管局會查看土地性質,性質不符合要求就沒法過戶了嗎?我們在交訂金前能自己查看土地性質嗎?萬一交了定金再過不了戶就麻煩了
我家二寶

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媽豆
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2016-05-25 
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閃耀的心 發表于 2016-12-1 11:41
) U& t6 t  M# o. k) j回復 老實魚 的帖子
5 O* z- q0 C3 Q' H/ V" a9 H6 \& `2 g" Y  p+ L. q6 M; y7 J, O% ~
是不是過戶的時候房管局會查看土地性質,性質不符合要求就沒法過戶了嗎?我們在交訂金 ...

/ C  \6 G- ~3 ^6 V5 S* h+ c1 _  q目前我知道的荷香村,臧家屯,仁豐后街,閆千戶,老屯,匡山有些房子過不了戶
; S  n& m; m0 H, `; b3 K& ]8 A! }6 K, }% K, i- S  v% c4 |8 |
我同事就買了套老屯的房子,去房管局查檔沒查到,房管局給開一個什么單子,去房子所屬區的土地資源局查的,然后查了沒事,可以過戶~~" }% ^& v+ \- ~/ M7 T
( V; w: U& c. S
不放心就寫到合同里,真碰上了,都不違約~~~
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急尋高人指點,單位房改房買賣注意的事項
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