熊寶寶甜點

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    慶祝下第一次首頁哎！！！！

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* G) y+ J) J3 c, @. p4 ]) Z首先交代下家庭情況，我和老公都是外地，老公省內，我外省。07年外地大學畢業老公來濟上班，我在洛陽呆了一年08來濟.09年因為談婚論嫁要買房子，當時租王官莊，我的想法是二手也行，不到30萬。當時領秀城還有特價房4100的，老公覺得貴，要買新房，再等，同時排號了現在的建大花園二期（當時的建大花園一期如果買全款不到50萬）。但是當時房價就是拐點，所有的新盤都惜售了。當時政策好啊，商貸7折，首付2成（無論幾套房）。當我們下決心時已晚，老公那是周末去售樓處看房，都是一個回復，現在沒房了，下月開放漲價1500。09年末的時候老公單位房地產公司在章丘收費站附近開盤了，內購，當時年輕的我們看著建大二期的那片絲毫未動的地，我們在章丘那里選好了房，100平三室兩廳，5/6。畢竟這里已經封頂，爛尾的話我們還有個地方維權呢。10年10月交房，我們簡單裝修。誰知道人算不如天算，我11年10月工作換到了房子附近只有5分鐘路途。11年11月我們入住新家。我們兩個上班都是班車(我10分鐘，老公20分鐘)，房子環境好，生活設施慢慢跟上了，在這個小家我們渡過了剛開始的二人世界，孕育了我們的小寶寶。2012年10月寶貝出生。
0 R8 k# z9 U: v0 x( \       在孩子的未來面前，我們所有的父母就是給自己上枷鎖。小區幼兒園還不錯，大地。小學暫時是鎮上的，不過因為周圍樓盤越來越多。章丘市政府已經規劃一9年制學校。聽說還不錯，但是因為一路之隔，我們小區能不能上成了懸念，看著周邊同事為了孩子換房的我也著急。
9 T0 W/ }- g" E9 `! V1 f       現在的房子最大的缺點是交通，作為手里沒錢的我們堅決不買車。出門公交，可是上兩個月老公辦事，吃飯每次晚歸打車的費用和時間都讓我心疼。那么買房是最好的解決途徑。
* ^1 t" }1 F1 f7 `$ @7 a      開始有買房想法的年前我們手里錢不多，當時政策兩套房（住的房子一定不賣）首付60%利率1.1倍，這個狀況我們肯定買不起，不過不是中介可以低付高貸，我開始看網上信息，中介可以做到首付10的，主要集中王官莊，再西邊。因為生活環境成熟，學校不是特別差的。但是被老公全盤否定，說為了孩子上學就換個好學校，不好不壞就不要換。而且指定要東邊。       年前政策開始有松動，部分新盤首付有優惠。開始關注淮海東城御景和和潤幸福城。- [+ f/ q8 {: @/ U# ?8 ?* e2 q
        這個兩個盤呢，都有熟悉的人買了，所以也了解些，老公年前自己都去看了，回來呢不是都滿意硬傷累累; z: ?4 K/ i! V; c# R% A) t
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         淮海東城御景：/ i' e& m. C$ i' N7 P
優點：歷下區，首善之區。有幼兒園小學自己開發商的建的。地理位置還不錯，價格低，年前是均價6000，對么綠城百合寫的9500，實際購買已經1w+了
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! x9 o4 T# s; R; }缺點：電廠近，鐵路近，還有個生活固體廢棄物處理中心，雖然我工作和環保還有些關系，自身了解這種處理中心的工藝肯定沒什么污染，但是看著建的和體育館似的處理中心，心里還不舒服。
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最大亮點：馬路南邊的綠城百合的甸柳一中分校，14年已經招生。但是就是這個不確定，置業顧問的介紹就是我們不能上誰能上，我們這么近，就近入學你懂不懂？
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( h1 V) w5 z) c: L8 D和潤幸福城% x9 T7 {3 }1 I# a0 H' A( h8 ?
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9 w9 c' o! l* Q: y6 u優點：環境不錯，均價低，可以上山師二附小二附中建大分校（不過宣傳說主校區會轉移過來，這邊及時主校區了）交通還行，出門就有一趟公交，愿意走走還有不少公交
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7 H" L2 v# \. E2 C+ L- x缺點，地理位置偏些，離繞城高速近。當時看的是6500- }% O2 y' k& C5 |$ C9 ~
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因為都不是最滿意的我們就緩了下來，我開始看二手房，集中建大教授花園一期94基本算上車位地下室也要110萬，而且那時候是5年免營業稅，這個不大可能。看燕東山莊，我大學同學12年買的那里，3室的我去過臥室客廳還比較大。所以呢我開始看100多點的，100萬左右。! t: Z3 [0 Y: A7 j: w; F8 ~! d0 g7 T

& o  ]" g# H8 s/ ?8 z/ n! b過了年，政策利好出來了，還清上一個房子的公積金，再改善住房90平以下20%首付，90以上30%首付。我們算了下如果買燕東，我們一共要拿的錢40萬，貸款70萬。家里人認為貸款壓力大。
8 V1 |8 u+ Y& A4 ?; [+ y老公和我4.11號認真的看了淮海和銀豐（幫老公外甥看的），認籌了淮海。然后周一的時候老公自己去和潤認籌了。兩家都是周六4.18選房子。因為淮海的學校不確定的原因，加之老公很多同事買了尚東和和潤，我們選擇周六和潤選房。周五置業顧問把優惠的價格告知了下，我們把自己的選擇項做了排序，周六我先去，老公從單位去。我去了后又實地轉了圈，看著離高速公路還比較遠。9點和老公匯合，到了現場我才知道可以選車位，雖然這里只是為孩子上學，但是以我們的還款能力，買房3-5年買車肯定的。售樓處是9點半選房，我們手里號碼是***，老公開始前把號碼給我說了句“給你吧，你比較幸運”，沒想到前幾個都沒有我們，眼看著前三個的首選項被選走了兩個，然后我們聽到我們被喊到，抓緊排隊，進去選到了我們的第三個排序*樓，然后選了非產權車位（看到現在小區里車位的緊張程度）。0 B7 m3 D" v4 d. l! W: ^* x
就這樣選到了如意的樓層，總價70多些。首付和還款我們回家湊湊也夠了，預計外債什么的，我們2-3年也能還清。公積金和其中一個房子的租金夠還房貸。我們現在的問題是，我兩年初剛提了公積金，里面余額不多了，所以呢，能晚點貸款最好了，每個月公積金可以多交些，公積金貸款額度升些少貸些商業貸款。
" j+ [1 O( E; l' q: [最近看論壇里買了這里的不少呢，鄰居們。
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落了啰嗦半天我們買了和潤。然后這周一老公又和外甥定了銀豐唐郡，那邊清盤，均價6000多點，首付政策好，開發商墊付。適合手里錢不多的購房者，而且從幼兒園到初中都在自己小區。! V- ^. V5 s3 ^# c; r3 V
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前前后后4個月，兩個星期搞定兩套房子，我也覺得利索了。3 ]8 e; H3 B* q: e, n

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熊寶寶甜點

15年的預計，16年底買了車，17年初投資了新的房子。這就是預計

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回復 ruiyun926 的帖子" O  x/ {3 M0 o- X0 q; {9 x0 l
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文東小學，燕山中學，

ruiyun926

燕東上什么學校
來自[移動wap版]

巧苗苗

回復 熊寶寶甜點 的帖子3 E( a# i, n1 K4 y+ [' D/ @

. _  q. z* x" h' i( h* }嗯，我的是兩室，兩室的房子走的很快，那邊住起來很舒服，夏天比較涼快，我住一樓，都不大用空調。只是相對來說舊了點，98、99年的房子，但生活各方面比較方便。

維格8789

我也在考慮淮海東城御景了
來自[媽媽網iPhone版]

熊寶寶甜點

回復 夜不語 的帖子2 h9 k' f) E( e$ f& _7 [
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我們現在住的地方，當年更不行，住的人多了，什么設施都會跟上的，而且我們初步打算是孩子在現在的小區讀完幼兒園再去新房子。這樣子還有3-4年發展呢。買車，我的計劃是2018年以后，真有急事，還有黑出租，我們現在小區很多鄰居都做出租，這就是交通便利的小區的演變

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回復 houpuyang 的帖子
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對，學區還沒定，因為他就是歷下邊界了，路對面就是甸柳一中分校，從濟南就近上學的政策看上哪里可能很大，但是呢，沒文沒確定的東西誰也不敢保證。而且那里要是穩報上的話單價應該會漲些的+ B- s3 l" c( f/ P2 i

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回復 fqnfly 的帖子8 ^( b% S  ~7 @4 R2 L' J7 [' h
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尚東買不起我們，只能打檫邊球

熊寶寶甜點

回復 wowo879 的帖子: W1 t3 N$ b. I

# e1 E% i7 _, j  G" d0 r2 C& k一個學校成就了多少個小區，折騰了多少個家庭啊

熊寶寶甜點

回復 巧苗苗 的帖子
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; d8 ~, `( F0 B, X/ \3 l2 X不知道你買的兩室三室，兩室朝陽很舒服，三室客廳采光是問題。不過兩室單價也高。
& p0 O9 V* c" T$ B8 R1 x2 u雖然我沒買那里，但是我個人心里很喜歡那里，也看好那里。

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回復 劉曉團 的帖子
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! K4 p( I6 b7 O; a0 P# l抱抱                          

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回復 79733437 的帖子
8 \+ k$ a4 S* q/ m: C- X
$ e" ]: t3 \/ S+ c* g3 P藥谷那邊不行，背面樓盤很多，和潤，鳳凰城，恒大名都，帝華鴻府，銀豐，再北還有綠地城，還有一個體育中心，全運會的一個場館吧，離省立醫院東院還可以，據說港溝馬上要建個醫院。而且和潤出門就是115站牌。銀座已經開始蓋了。這些都算是優勢吧。最主要還是沖著學校了，進去市里差不多的學校房子要不是就很老就是很貴。畢竟我們自己努力，那么大壓力會影響一定的生活質量。所以只好選這里

劉曉團

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抱抱樓主
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女人如果不漂亮，就必須要有自信，要有善良和愛心，有耐心，要挺起胸，挺起腰板，要多笑，多理解別人，多讀書，讓自己變聰明，讓自己博學。這樣你就會慢慢的培養起氣質，也會受到別人的尊敬，氣質和尊敬是不會隨時間消退的，而漂亮和容貌會隨年齡消逝變丑。當你不漂亮時老了時，會有新的年輕漂亮的替代你。也許有的人會寧愿用自己的壽命換回10年或者20年的漂亮容貌，比如整容等等。那些人都是膚淺的。父母養育你只是為了讓你自己顯擺和享受嗎？這樣真的是大不孝。死后要受地獄之苦的。! {& _  l, t& z/ G
此文獻給那些苦于容貌問題的女孩子
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太遠了吧，去過那邊的中國藥谷，感覺周圍好荒涼，好在離兩口子單位都近

夜不語

那邊最大的缺點就是太不方便了  養老還行  就你們門口有一趟公交車還是建成你們小區后拉進來的。買個菜難死。創城那兩天天天開車去吃飯，馬路上都是亂停車的，在那邊沒個車實在不方便，真有個感冒發燒的，大晚上都找不到車。好處就是人少。還有鳳凰城那邊那個路上沒紅綠燈從那邊走要注意。我在哪半年闖了十幾輛了。

houpuyang

熊寶寶甜點 發表于 2015-4-24 12:19  D0 o" ^, L/ L1 T
回復 小黑牛的娘 的帖子) B* c4 c9 Y! [) W: v
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如果首付夠，我建議燕東山莊，學校真不錯，如果想賭沒錢不介意環境那就淮海東城御 ...

0 |) ?# Z5 u  x4 P# N( t( ~' s想賭？是說的學區嗎？東城御景不是學區房嗎？

fqnfly

我家買的尚東，一個校區親。

wowo879

好多尚東的鄰居啊

巧苗苗

親，俺家在燕東，差點成了鄰居，燕東的戶型還行，并且公攤少，所以你覺得房間大。