藍雨色彩

最近好幾個買房子的朋友給我打電話問貸款的事情，問我辦了大約什么時候能辦下來，其實我也就自己買房子辦過貸款，然后問了一個了解這一塊的朋友，他給我說銀行房款的幾個條件，分享給大家

zhuxin1022

諾諾媽媽0122 發表于 2016-6-13 19:237 O" h6 M; ]: Y1 C
混合貸款快嗎？

( D: T$ e+ a4 X4 Z# G" p+ r3 G和公積金相關的都不會多塊

諾諾媽媽0122

混合貸款快嗎？
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zhuxin1022

我們招行的純商代，三天款就到帳了，也太快了，利息9折。

可可jn

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1 K5 {+ s1 L' A  o3 B' T中信的比較好貸，我們從交材料到放款，總共用了一周。現利率的95折，可能是純商貸吧，比較快些吧，不用提交信用記錄之類，我們光交了各種證，還有銀行流水，以及收入證明。

瑞瑞媽媽211

我們貸的也是郵政的，審批很快，但是信用不良，利率上浮了
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gaojiabaobao

我們是帶的郵政，兩周就房款了

藍雨色彩

一般的銀行放款在兩個月左右的時候 就是從你提交到放款

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基本考核項三, o# i5 m# m2 Z+ R1 }( l3 ?
     【借款人個人征信，干干凈凈“香餑餑”】
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, D. s% t  z7 X5 K5 C& _     銀行對借款人資質審核的第三個標準是個人征信，目前個人征信已經成為銀行放貸不可或缺的審核標準。符合銀行優質客戶資質的一般需要個人征信無房貸、車貸、助學貸款以及信用卡還款等不良逾期紀錄。目前銀行對于逾期次數較多的借款人，一般會提高貸款首付或是利率，情節嚴重者甚至直接拒簽。
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: A& a/ ^! W; M% v0 u; }     對于個人征信的維護，給親兩點建議：第一，信用卡適度消費。在近年來，信用卡幾乎進入瘋狂的時代，各大銀行也是積極推行信用卡業務，辦卡即送禮是最常見的促銷手段。建議借款人要在平時生活中注意個人征信的維護，尤其是要根據需要適量酌情辦理信用卡，切莫被因為貪圖禮品辦卡，導致最后還款管理不當而影響日后房貸。第二，養成及時歸還貸款習慣。提醒借款人，如果有還款中的房貸、車貸等貸款，一定要按期還款。如果不在上學期間辦理過助學貸款的借款人，工作后一定要按時歸還助學貸款，因為銀行對助學貸款的考核比普通貸款更為嚴格。
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/ R# g+ y; k' V8 U     加分項
2 h5 I+ f- o: b. B- c     【借款人大額資產證明，輔助貸款加分不少】1 P1 M* v' x$ C

- Q/ b3 C' D+ Y; A! t, x     另外，必要的資產證明也可以為借款人個人資質加分不少，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票、基金、債券等投資證明或是大額存單、購房、購車等大額資產證明的話，銀行在批貸審核時是會給予一定的政策“照顧”。建議借款人在申請房貸時，盡量多提供一些個人資產證明來給自己的個人資質提分。* b: d! l3 L# n