閃耀的心

最近在看二手房子，看了幾個單位房子，是房改房，說是有土地出讓金1%,對這方面也不懂，別交了錢將來影響自己的利益，對于房改房哪位高人知道還有什么要特別注意的嗎

老實魚

閃耀的心 發表于 2016-12-1 11:416 S% [" j4 S) |! f9 y) z
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是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金 ...

) h- w0 l& `; _1 X! Z目前我知道的荷香村，臧家屯，仁豐后街，閆千戶，老屯，匡山有些房子過不了戶
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. n2 ?2 i3 q! i; x我同事就買了套老屯的房子，去房管局查檔沒查到，房管局給開一個什么單子，去房子所屬區的土地資源局查的，然后查了沒事，可以過戶~~6 U5 I; z* ]9 |
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不放心就寫到合同里，真碰上了，都不違約~~~

閃耀的心

回復 老實魚 的帖子( ?& ~# h3 u3 P7 s% s1 Y0 d
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是不是過戶的時候房管局會查看土地性質，性質不符合要求就沒法過戶了嗎？我們在交訂金前能自己查看土地性質嗎？萬一交了定金再過不了戶就麻煩了

老實魚

房改房基本都有土地出讓金，主要看土地性質，劃撥用地的都必須交，有些商品房也需要交（沒有交過土地出讓金的），現在二證合一，過戶需要落實土地性質，原來過戶不看有沒有土地證2 C% b8 s: K$ U: H! f$ ?  o

: j, A! {% ?: N  I, i- b房改房出售需要重新測繪，一般都會比原來房產證測大，因為陽臺一般是虛線，或者顯示半陽，算了一半的面積，也有測繪小了的，這種幾率比較小/ k. g! f3 Q+ L7 q; w% k* y5 d
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其他沒有什么**的~~~

黃家豆芽

回復 閃耀的心 的帖子% e9 w6 O+ v  F7 c" Y) v& q

6 N- F, W$ j2 Y' Z我買也交了，，

閃耀的心

謝謝大家，十分感謝

參參媽

都得交  正常辦理就好了

楊夢珂

就是這個房子以前沒有辦理土地證，現在房產證和土地證合成一個不動產權證了，交這個錢是補以前沒有辦理土地證的錢。