明珠格格

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吹吹打打又一年，2015年已經(jīng)剩下不到十天哦。

回首2015一年的樓市風(fēng)云 咱不整虛的一切用數(shù)據(jù)說話！

樓盤廣告常打出如“一夜回到十年前”的說法

但是平時(shí)我們還是會(huì)舉得：這么些年，濟(jì)南的房價(jià)怎么還是這么貴！

為森么！29" />來看數(shù)據(jù)說話

2015樓市在各項(xiàng)利好政策下，更是風(fēng)云變幻，樓市大戲上演的愈發(fā)熱鬧， 無論是“金三”“銀四”“紅五月”還是“鉆六月”“金九銀十”……尋常的樓市淡季成交量依然居高不下。7月10733套，8月9239套，11月成交量13798套，成為今年網(wǎng)簽量最多的一個(gè)月！12月14日到12月20日，濟(jì)南新建商品房市場網(wǎng)簽量達(dá)到3733套！樓市的火熱程度依然無人能比。2 {+ I* L. I2 ~6 i

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瑯琊才子們看了五年來的房價(jià)走向 2016年房價(jià)怎么走你咋看~！各地房地產(chǎn)政策大pk 山東依舊給力0 v4 U% m  j: E4 k0 c
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球球~

歷下區(qū)的房價(jià)最貴～
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明珠格格

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7 i4 V+ U0 P7 K/ i& e/ M( q濟(jì)南9大政策助力樓市回暖？！

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• 關(guān)鍵詞：去庫存
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**最近表示，要化解房地產(chǎn)庫存，通過加快農(nóng)民工市民化，推進(jìn)以滿足新市民為出發(fā)點(diǎn)的住房制度改革，擴(kuò)大有效需求，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。
# {+ D  f/ |7 C業(yè)內(nèi)人士表示，2016年預(yù)計(jì)會(huì)出臺(tái)的政策主要還是跟金融和稅收有關(guān)，非限購城市首套房首付比例有可能會(huì)降到2成，在稅收方面，地方政府可能會(huì)給予更大優(yōu)惠，如減少交易環(huán)節(jié)的稅收，給予各種補(bǔ)貼等。0 J" f  M+ c! @6 V* w* {6 N

• 關(guān)鍵詞：二胎政策全面放開; A4 z0 E' E8 G% F3 _( k' {
  

二胎明年的落地使得不少親們開始考慮要不要二孩時(shí)，同時(shí)也開始關(guān)注起房子的面積、學(xué)區(qū)房、住宅政策等問題。二孩來了換房潮還遠(yuǎn)嗎
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• 關(guān)鍵詞：降息降準(zhǔn)組合發(fā)力
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央行宣布自2015年10月24日起，金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至4.25%。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至1.5%；其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、人民銀行對金融機(jī)構(gòu)利率相應(yīng)調(diào)整，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。4 Q3 B4 S/ m$ v( ^0 o" j! x5 F

• 關(guān)鍵詞：濟(jì)南出臺(tái)公積金新政 公貸首付將至20%! w- a. }$ U2 k; a  l9 \$ l
  

濟(jì)南公積金貸款提取政策再次調(diào)整，取消購房面積方面的限制，首套房最低首付款比例調(diào)整為20%。只要自身沒有公積金貸款，再購二套房僅需付三成首付。* \( o5 [; ]& k8 I; Y

• 關(guān)鍵詞：濟(jì)南公積金貸款最高額度提至60萬
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明珠不用多說了吧~9 J3 }- I* ^: @1 K) x9 m9 \

• 關(guān)鍵詞：減稅負(fù) 營業(yè)稅“5改2”
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減免了一批過2年但不足5年的房產(chǎn)的交易稅費(fèi)成本，從而使二手住宅市場出現(xiàn)成交放量。
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• 關(guān)鍵詞：松綁二套房 商貸首付四成
• 關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記開始實(shí)施
• 關(guān)鍵詞：42城市取消限購令; T( w6 o! ]. [# T3 e# W( S) j% M
  

明珠格格

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3 `, e! L! c! u7 X) u親是又換頭像了嗎

球球~

回復(fù) 明珠格格 的帖子4 y5 |# i0 A: b6 }) O; i- ~
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5 X* r1 J0 {) Y" D5 c& K親是又換頭像了嗎

1 s& P& v1 m5 t9 M( \8 T$ F
呵呵～小編還記得俺啊
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明珠格格

明年房價(jià)的幾大趨勢 瑯琊才子們你們看對不對~1、大城市的房價(jià)還有一段上漲空間。9 N% @8 @' c" E0 d$ B. x" W- W( U
  U) U1 ^3 U% w" T3 y3 S  F0 D. y
濟(jì)南算嗎，濟(jì)南算嗎 算嗎？！你讓中國人過“買個(gè)牙刷也要開車10分鐘”的生活，是不可能的。所以，有人口增量的城市，房價(jià)很難回落。, ?9 h, L% r) T1 h' p! T
2、房產(chǎn)稅的出臺(tái)將使樓市未來發(fā)生深刻轉(zhuǎn)變。
. s* y& O: F3 ?/ [* i2 A& j' J) O改變?nèi)藗兊睦碡?cái)觀念。以往可能是買房就發(fā)財(cái)，但是從房地產(chǎn)稅落地之日起，這一途徑的發(fā)財(cái)概率就降低了。7 T# z# P' r% Y+ D" ?$ @2 M
3、未來將有部分將淪為鬼城或空城。3 o1 y: b0 D7 \3 A
4、房地產(chǎn)企業(yè)將大量消亡、轉(zhuǎn)型。
+ ^$ t6 g& U4 F2 B5、計(jì)劃生育政策并不會(huì)改變樓市發(fā)展大勢。3 i8 K  Q- F( t( E1 g; `
6、逆城市化很難出現(xiàn)。4 ?: J- c. W) G0 f
瑯琊才子們看了五年來的房價(jià)走向 2016年房價(jià)怎么走你咋看~！  g% }: l4 M/ F1 e/ }

明珠格格

回復(fù) 球球~ 的帖子- {& f5 V5 d/ x* T# C

1 A0 s+ k7 g1 N+ E7 M9 N嘿嘿 看來我的記憶力還不錯(cuò)~~

明珠格格

回復(fù) 深你的菲 的帖子
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謝謝親

江湖一劍

還會(huì)漲 但應(yīng)該不會(huì)漲很多

豆豆跟兜兜

歷下的房價(jià)真是漲幅嚇人啊

馬兜兜2號(hào)

8500 的均價(jià)應(yīng)該不會(huì)再高了 濟(jì)南的工資這么低房價(jià)怎么還好意思漲

明珠格格

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不要漲不要漲

明珠格格

回復(fù) 豆豆跟兜兜 的帖子( t; F' ]4 v8 b7 j

" d/ l+ C+ R5 _) S! L! a誰叫歷下學(xué)校資源好嘞

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子1 O0 [( f( }' ^6 s' v

% W- c6 O  N& P 還要漲。。好心塞i

ronger216

有升有降，地段好的學(xué)區(qū)的會(huì)漲

521霓霓

歷下歷下，好貴
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明珠格格

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& O7 q! M7 j, ~. y- w$ y2 v學(xué)區(qū)還是房價(jià)的主助力

明珠格格

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& \1 B- k' G; L( x) [# K, l誰叫 歷下學(xué)校資源好嘞