houpuyang

剛需，外地戶口，現在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒有那么多錢，現在住宅均價1萬5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過渡，但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請親們出出主意吧

傳說的七公主

孩子上學怎么辦呢？公寓的上不了學吧 要不就是上外來務工的學校吧

伯森

現在不都租購同權了嗎

houpuyang

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孩子已經上了外來務工學校了，只是覺得現在租房越來越不合適，覺得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

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5 z6 {. @) s( i租購同權我覺得不太現實，那樣房租會不會更貴?

龍璟90

孩子上學怎么辦呢？公寓的上不了學吧 要不就是上外來務工的學校吧

愛美的仔仔媽

公寓不好賣，據說還有高稅
來自[媽媽網Android版]

愛美的仔仔媽

還不如買個二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
來自[媽媽網Android版]

相貌無所謂

公寓不好賣，這么多年來，買房賣房總結的經驗就是，小產權和商用公寓能不碰就不碰，到時候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價也不好賣，商用的買賣稅費高的驚人，很多人都會被稅費嚇回去的

安寧譽兒

我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室，去看現房，真的就兩室啊，沒有廳！沒有廚房！有一個小小的廁所，問了問套內才63平:*:*，報價7700，減去這么大的公攤，算下來，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價卻也60多萬了。又看的丁豪廣場的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒上去，電梯嚴重不夠用，一同等的說，她等了40分鐘了，趕上上班的點，根本就上不去，最后放棄，我都沒上去看。

浮著的魚

安寧譽兒 發表于 2017-8-16 09:40' t5 p0 n+ L6 |& K. l
我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室 ...

# A+ Y& \$ @. o' A! w' b公攤真大呀 109都可以做小三室了
' ?3 a5 B* q. S5 q! `

tongtongma624

不建議公寓，因為公寓不能（輕易）賣，一線城市都已經明文規定了。必須是整層一起賣，不分割個人產權證，大概就是這個意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見和指導，看來公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來我只能想辦法先在濟南落戶，這樣就可以首付30%，買個小點的舊房子了，

houpuyang

回復 yyyy9999 的帖子+ F8 d3 `$ ?8 p) ^; ^; P
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是啊，物業費高，電費高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

回復 tongtongma624 的帖子
3 T: P- x& \* M9 A$ e
4 O" ]( e5 \8 a/ D# C嗯，我只是想自己租房子，房租越來越高，就想著買公寓，每個月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

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' N" v& t8 N7 P  \% ~: q8 @9 n( T3 ]% S+ s5 E+ ?3 w
想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

回復 田潤 的帖子7 H8 ~" d+ S% }8 M( ]

, G. ?+ q9 l  V* b9 t因為外地戶口在濟南買房，需要首付60%，所以現在得想辦法落戶濟南，這樣30%首付，壓力還小點

houpuyang

回復 相貌無所謂 的帖子0 |: G6 R. m: k% F# O
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嗯嗯，謝謝，因為沒買過房子，這方面什么也不懂，你的經驗很好，我會好好考慮的