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媽豆
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發表于 2015-1-11 11:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 編輯
; w' c- }7 [8 k; c
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房型:三室兩廳 復式
      建筑面積:128平米
      總費用預算:硬裝:10萬+軟裝 :5萬  =15萬
      包工方式:清包
      裝潢公司:風格居(夢想家)
+ P( k" z/ ]( Z4 G
明: 從裝修到現在快6個月,各項工作都只安排一個工人,我在裝修前買好了家電、告訴了哪里開插座等細節信息,從裝修過程中可以看出,這家公司和宣傳完全是兩回事,施工部分很不專業,主材部分很多也不是他們說的牌子,比如櫥柜說是柏林世家的,但是沒有柏林世家的牌子,門是他們自己搞的牌子,不知道別人家怎么樣,反正我這里是沒弄好,至今還有很多問題沒處理,一直拖,裝修選裝修公司就是錯誤。(后面我會整理一下裝修的各種問題,給大家做參考吧)

- l, H! W+ G* {8 R9 x6 `8 q/ x開工日期:2014年11月20日
      樓盤地址:濟南上?;▓@

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3 Q* N: ]. o- `

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' B  I) O, ?8 o/ z1 O
一、前期篇:
' ~) [! I% ?9 e6 m轉眼在濟南漂泊了8年了,也有了自己的寶寶,眼看著就要到上學的年齡,為了孩子咬咬牙換房子給孩子落戶用。; S3 G7 i& v7 A7 i5 ~# T
買房子的過程是漫長的,綜合自己的經濟條件、地理位置、孩子上學(重中之重)等條件,最終選擇了上?;▓@,128平米,6樓復式,公攤面積小,年輕人還能在爬幾年樓(呵呵)
; N; S" p+ B, _& g) l房子是從8月開始定的,直到11月才拿到鑰匙,中間出現的各種小插曲,總之買房子是大事,累心、累人,好在波瀾不驚的拿到了鑰匙!0 C& K7 M: H( j: P, t$ ]

8 J& F3 t/ X7 h3 \從看完房子就開始準備裝修的事情,沒事的時候就開始構思各種東西的擺設,風格,裝修公司,足足研究了1個多月,最終將風格定位宜家簡約的風格,輕裝修,重裝飾,環保第一,風格統一,至少在一個空間里面的風格要統一,以黑白色為主,基礎裝修一定要做好,哪怕先不買家具,避免以后麻煩,盡可能不在家中做家具。
: w( q. I. N) a# ^4 c* U這次裝修預計就要住很多年,少則10來年,多則不知道了,所以不能馬虎,裝修預算10萬以內,家具家電估計也要5-6萬吧,最終肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等裝修好后在公布我的全部費用;" X9 _' u# U) D" w% Q2 Z* ~. A
1 ~" n+ `( z9 Q5 H& j+ o
在論壇也潛水很久了,憋不住也開始了家裝日記的記錄,一方面記錄這一次過程,算是留念,另一方面也算是記錄裝修的留意事項,說不準哪天在換家可要留心,避免超支過多,避免裝修公司忽悠。; r5 L! h" D! n' g3 i5 E
+ Y% f/ N* \5 B, x7 C9 v" d5 F
裝修中最容易被忽略,最容易被坑的費用:0 b9 ~8 Z8 ^! o  X
1、垃圾清運費:這個最好裝修前談好具體的費用,或者找熟悉的工人干,6層樓的垃圾清運費,一趟就要5-6元,垃圾一車要160~180元,到底有多少垃圾誰也算不好,又不可能盯著,所以最好是以一項費用包工。垃圾主要是拆的瓷磚、墻皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
9 D8 u3 J9 ^: R2 V, v  u2 Q! ?2、上樓費:各種材料和輔材都要上樓費,話說這個如果自己買大多商家應該是送貨到家的,如果是找裝修公司就要明確多少錢或者含在材料費中;: @" s5 u# l1 l* D9 x9 ~0 B
3、水電改造:這部分費用真心貴,真心疼,真心最容易被算計,建議前期讓裝修公司或隊伍給算一個總價,或者做個預算,一般超個20%~30%都是可以接受的,再多就是問題了;
, ~3 A3 u8 h8 L7 r+ h5 g% a0 ?7 G( p4 N$ Y( \

% `2 l& R( {2 t$ J二、裝修內容:, n; t  m1 c, p1 X
經過一段時間的研究,二手房的裝修還是比新房子費事不少,拆除、水電改造都是比較頭疼的事情,大體的裝修流程如下(自己的想法不等于裝修公司的操作流程,大家參考一下吧):) |3 \: R& @3 U8 c  _' t

裝修流程圖.png

) m3 H- s. S) D. |2 C- G
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具購買為主,**簡單木工自己購買實木板材 + 水性漆,自行解決,最大程度的環保,達到早日入住的目的;
, D& q5 ^$ |- B) h3 Z0 o2 a2 w/ x% `+ x4 t9 {% A8 P& w6 ~
三、裝修方式:; h, Z: h2 `& c! b4 u2 h2 c
裝修是一個系統的工程,現在裝修公司貓膩太多,說實話真心不敢找裝修公司,一開始想自己找施工隊伍,自己設計來裝修,在尋找裝修隊伍的過程中無意看到了夢想家這家裝修公司,前身叫風格居,走的路線和傳統裝修公司不太一樣,抱著試試看的心里了解了一下,感覺還不錯,就連同三家施工隊伍一起做了綜合對比,經過長達半個多月的對比分析,修改報價方案,最終選擇了這家公司,截至目前還不知道最終選擇是否正確,靜等交房看結果吧,通過我的房子,大家也可以參考參考!! J; }" u2 z! P9 P. R
3 n8 b% Y% ~, E" D
四、房子狀況:
  w' w% b8 X2 i128平米復式結構,面積足夠用了,先上戶型圖:. ]- C+ c1 k8 _5 C7 h
一樓:2室2廳1廚1衛1陽臺
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1.png


: P" H4 B4 Y7 z7 J2 }2 v+ [$ i/ Y% I  v7 x二樓:2陽臺1廳1衛1木工房5 c! [; @: }8 d: M7 D9 e% @; o

2.png

) G7 L: x" }( j9 j

# d; c* W% q+ N. i4 d2 |五、動工前照片留念:  R+ r0 ^3 t- x/ Q1 }7 h- F
房子買的時候在租,屋子被糟蹋的夠嗆,真心心疼,基本是要拆成毛坯的狀態才行,希望最終裝修好可以有翻天覆地的變化。0 ]1 t& I* o5 @; [3 I
一層:- @! m' ]) R+ g9 q! c8 v$ X
客廳7 r0 {+ Z6 R3 N, R

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. g* z$ r1 l) @8 t. D: d& g; z
餐廳) B2 P' D1 R* F5 a  e. [

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0 H  B6 H- H5 G主臥:
6 y) b3 K$ o! V. A, V

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9 z! X1 P* e& u
次臥:
& D6 W0 A3 G' R( S

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


; r" l  [$ M, ^1 n主衛:
7 b6 D1 ?6 X! s. q

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9 y9 j  }! B. f廚房:
7 C/ g& d2 S3 n

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; n0 U6 p) {" _
; P  c- g/ ^: N二層:
% Y( ?5 d% {5 }' L# m陽臺:
% J) {6 F* ^/ }

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6 X3 I% T- @% l& y$ I工作間區域:- @$ i5 Q. Y! j. H

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" j8 ?( y1 I& k& W1 M# s& b) D木工房:
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3 q: t7 Q' ~: G0 I

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 編輯 1 A& n/ _6 \1 B: @1 K3 Y7 i
# x! _# o6 Y7 P$ _
電梯帖子
6 `% v( x" X6 @5 O一、房子改造前(1樓)# d+ m( E# h) a
二、水電改造(8樓)
% F) n' @' O! S# P7 m4 [三、木工(9樓)
; T! {! l. j+ i9 ^' J( G& d四、瓦工(10樓)- o6 O$ \& |6 s- m
五、暖氣、墻面工程(11樓)
% ]+ f$ o6 F: Y: }8 C六、地板、燈具(12樓)
  k+ q9 |, J  K3 Q# D( w6 U7 t七、裝修尾聲(16樓)+ q* V& ?9 w" {- G
八、櫥柜上臺面及問題(33樓)
5 k8 q. Q% R: @: K, L/ p4 s% ]9 p; T九、DIY榻榻米(34樓)
$ C' y0 `- m% d( o6 L! F7 F! z
+ |& m- Z: y2 ]3 H- H% L6 O+ Y$ L7 J; g
+ S+ t) M4 d' J5 ]" J# e8 m, T

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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子
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7 }' F4 S% a" r; n3 r可以看到呀 什么情況

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嘗試了多次,圖片始終上傳不上去。請管理員刪除帖子吧。

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將零零散散的帖子合并在一起,方便閱讀!
水電改造篇:
水電改造的主要原則就是滿足日常生活習慣的使用,這塊也是隱形不好計算花銷的,前期讓設計公司做了預算,考慮水電屬于隱蔽工程,預留20%~30%的超支,但是!但是!最后還是超支了1倍多,所以以后裝修一定要注意這里的花銷,要么包干干,要么就按照實際單價來干!

7 [+ Y5 w: @4 y0 P, p" S
二樓
7 u* A% f3 j. w- ~
木工房:短期作為木工房使用,做點小東西,引進了燈和開關,以后想住人的時候可以加個床,開關照顧了以后的使用進行布局;
6 O* q! I! r8 `7 O% n7 h
次衛:放置熱水器可以兩個衛生間一起用,洗衣機、淋浴都在這里;

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露天陽臺:引了一個燈,等以后有錢了,在好好弄露天陽臺吧;

# w: O6 ~0 O+ |& x7 {* ?& E  A: S) x  z+ _
陽臺:準備在這里做個榻榻米,提前引過來個插座,可以用臺燈及筆記本啥的。一個足矣了。榻榻米就自己買板材做,可以省不少錢;
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5 A0 U0 s5 F, o1 d3 V. q* S2 z

4 Z: y$ }( W0 J) R+ u- H1 i. w
活動區:預備給小孩玩的地方,刷個黑板漆,可以隨便畫畫,孩子大了可以改成一個影音區,弄個投影儀看電影、玩游戲;

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工作區:準備弄個環繞四周的工作桌,這個也自己來做吧,可以省不少錢

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( I& b8 X6 x' l; N# w

8 O* ~' p* i& c! u  I1 |4 \3 w
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一樓
廚房:遺憾的是廚房沒有地方放烤箱了,建議大家多設置一些1開5孔的插座,這樣電飯煲什么的就不用拔線了,砸墻的水平一般,都是麻煩事;
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) n, f- r2 A$ F7 z, g8 A5 ~
餐廳:頂部很復雜,所以要吊頂,燈就全部走這里,線看上去還是很規整的不是嗎?樓梯的燈做了雙控,這樣使用比較方便;
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  s( W0 t+ Z* O; _
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客廳:換了開關的位置,插座的位置,都是預先算好的家具尺寸,避免擋住開關暖氣,進行的考慮;
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6 Q, O( P( S4 [/ l
3 l1 l) w: C- t% b% ~  X# A% o
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* A: g8 H9 ^: u* l0 @
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陽臺:(量好尺寸,避免上暖氣的時候打到電線)
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0 J6 m- D! V6 W! Q
' B' Y! q/ ~4 P% D  ^
主臥:做了雙控開關,以后再也不用走很遠開燈了,這個錢必須要花;(也可以買智能燈或者遙控燈,就可以不用走這個線了)
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7 L5 d# [; }/ l
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主衛:準備在這里安裝馬桶和浴缸,在馬桶旁邊留了個插座,可以升級智能馬桶座使用,都是為了以后的可能性,也許用不到,也許真用得到,水管的改造主要是修復被敲壞的管子,顯得凌亂;

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次臥:兒童房,基本的電都夠用,唯一沒怎么改的一個房間了;

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木工篇:
水電改造后進入的就是木工,主要做吊頂、樓梯踏步板替換、背板替換,門垛、廚房儲物柜、保溫處理;
吊頂原則:區分空間、減少梁的影響
保溫:主要針對木工房做的,這也是考慮以后要住人,還是要好好弄一下
**:儲物柜采用的生態板,便宜也簡單,沒有油漆工序
入戶吊頂:
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客廳:
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二樓陽臺和木工房之間吊頂:
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木工房:
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工作區:
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主臥:

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瓦工篇:
主要工作就是陽臺、兩個衛生間和廚房
這部分由于二手房導致工序比較多,也比較費錢,比新房麻煩很多,也是比較揪心的地方。

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工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保護 - 鋪磚 - 勾縫 - 安裝過門石

* Q1 L3 H2 U: b% k" P/ H& }- |
拆除:找的收廢品的,說實話活真不咋地,也沒省到錢,還是交給裝修隊伍,一套活下來不會有問題,有問題也能內部解決,比自己找省心;
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找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂漿;

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防水:采用的是雙層防水布,做完后修整了兩次才算合格,用手按壓感覺有空鼓一定要重新修補,否則以后會掉磚的;
4 r, c2 t7 q- H3 u4 B. \% P
刮毛和地面保護:這個是合同前期沒有提到的,刮毛就是增強磚鋪時候的接觸面積,可以更牢固,只做墻面,地面保護就是在防水上做一層砂漿,這樣就可以更安全;(不過這個是裝修前沒有報價和說明的,這里大家也要注意一下,以前裝修,嚴重懷疑施工隊伍搞的貓膩,反正裝修隊伍想要錢說明方法都有)

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過門石:放到衛生間門口,阻水也有一定的美觀效果,我是用的800*800的磚弄的,感覺比大理石好,看個人喜好了。
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一樓衛生間:
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做了個簡單的黑色造型,切割的還是不如現成的馬賽格,遠看還行。
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0 ~' ?8 g/ ^! n6 }- d5 ^4 J' d
注意事項:一定要提前和工人師傅說那里需要留孔(地漏、插座),否則多留或者少留都會浪費磚,也耽誤時間;
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廚房:

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等弄完換個燃氣的管子,太臟了;
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二樓衛生間:
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熱水器放到這里,可以兩層衛生間一起用,廚房獨立弄個廚寶;
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墻面、暖氣工程:
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墻面主要包含基層處理和刷漆兩道工序。

1 x- B& @* C( D; f
基層處理:就是搶墻皮,一般就是2~3元/平方左右;

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刷漆:包含了刮膩子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,價格在20元/平方左右;
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漆:了解不多,知道的品牌就是多樂士、立邦、都芳還是不錯的,**的沒了解過,如果沒有**要求,其實低端環保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果選擇白色的漆,以后維修保養就省事了,**顏色的漆建議短期還是預留一點,避免裝修后期**工序造成的損壞修復;
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黑板漆:選擇了一款黑板漆,給孩子玩用的,可以隨意圖畫,濕布一擦就下去了,價格不貴;(黑板漆的涂刷很簡單,但是有的工人會加價,其實干滾自己都能刷,不要被工人忽悠了)
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暖氣在刷漆后進行掛片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖氣選擇的是金旗艦的暖氣,質量不錯,關鍵師傅服務很好,值得信任,贊一個,部分用了二手暖氣,質量也很好,目前家里沒有通暖氣,需要等明年看效果了;
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主臥:

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次臥:

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黑板漆:

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7 @& Q" ^! J* }7 k/ t2 V* [# T+ a* s

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地板燈具篇:
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地板和燈具的安裝基本整個屋子有了活力,初步有個模樣了,這部分也是截止目前最省心的內容;

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燈具:主要選擇的宜家同款的燈具,淘寶很多,價格也算便宜;
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地板:選擇的瑞士盧森的地板,確實很好,沒什么味道,造型漂亮;
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1.jpg

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客廳弄了射燈和一個6宮格的燈,說實話采光足夠了,就是燈具顯得小氣,等有錢了還是換個大的
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2.png

: i+ b7 ]- D3 r8 m* L& [( Y
樓梯間用了一個贈送的燈,暫時還沒有合適的燈具,以后自己換
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4 j) X1 h6 w- v9 z1 ^! e主臥和次臥用了同款的無極變色燈,可以遙控,說實話做雙控真心沒啥用了。! O  A& W" |9 ?2 F: \; y

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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子$ B0 a* \& ]9 I4 w( _8 y& ~! H

) A6 S# _# I1 K換了電腦系統,合并了一下帖子,不知道刪除其他帖子是否圖片就看不到了。

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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門選擇了都是統一的樣式,只是衛生間和廚房有了玻璃造型。
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櫥柜:裝修公司說選擇的是柏林世家的,但是上面沒有柏林世家的牌子,也沒辦法和柏林世家確認,據說是風格居找的柏林世家代工的。

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櫥柜的設計、制作、安裝是一波三折,至今還沒有弄好,拖了已經2月了,我也是醉了
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問題1:設計時候要的是白色,結果做出來是黃色,還死不承認愣說是米白,設計師離職了,他們又當著我的面給打的電話,好在設計師承認了;

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問題2:燃氣灶距離燃氣管道安全距離不安全,了解了下要距離管道30-50cm,我這個燃氣灶安裝完成直接就到管道下了,最后說增加一個承重柜體,至今未安裝;
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問題3:設計不合理,廚房本身就小,又給浪費了很大的空間無法儲物,各種狡辯,所以各位還是不要找裝修公司采購櫥柜的好;
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黃色的柜門如下
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換好門之后的,可以看到右側那個角落完全利用不上了,只能等以后自己解決了;

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衛浴也是通過風格居采購的,沒有采購品牌的,只能說夠用吧,這里也能看出來之前施工做的有多差,鏡前燈都設計到櫥柜里面了,也不知道咋想的。
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花灑和之前給的圖片也不一樣,也是后來更換的。
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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 濟南益佰家環保 的帖子
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我也想呀,裝修從2015年11月簽訂合同到現在還沒弄利索,裝修公司換人都換了2批了,我也是醉了。
4 I1 g: D4 e6 x6 ^& R: n現在都這樣,以后的質保怎么保證?

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媽豆
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寶寶生日
2007-4-13 
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櫥柜的設計師好不專業哦。。喜歡那個黑色的射燈和餐廳的燈。在哪買的?

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 果兒依依 的帖子$ \3 E) l" k2 n/ R6 }6 Z; b

8 Y5 t8 ^1 h0 V8 b- b0 N不光是不專業,現在電話也不接,客戶一問三不知,一個公司好幾個名字,又是風格居、又是夢想家。真不知道都忙活什么那。看來裝修找裝修公司還是不靠譜。
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燈都是在淘寶買的,同款很多,我買的是維瑪的,你搜搜看。
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2015濟南上?;▓@---糟心的裝修日記
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