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媽豆
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發表于 2015-1-11 11:41 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:13 編輯
5 `2 X. G7 b8 O  a, _; ~! X
1 g1 T! }+ X; W: @1 h$ Z. g2 h5 ]; S
房型:三室兩廳 復式
      建筑面積:128平米
      總費用預算:硬裝:10萬+軟裝 :5萬  =15萬
      包工方式:清包
      裝潢公司:風格居(夢想家)

$ c0 A4 R8 c, q7 \% F6 r4 x
明: 從裝修到現在快6個月,各項工作都只安排一個工人,我在裝修前買好了家電、告訴了哪里開插座等細節信息,從裝修過程中可以看出,這家公司和宣傳完全是兩回事,施工部分很不專業,主材部分很多也不是他們說的牌子,比如櫥柜說是柏林世家的,但是沒有柏林世家的牌子,門是他們自己搞的牌子,不知道別人家怎么樣,反正我這里是沒弄好,至今還有很多問題沒處理,一直拖,裝修選裝修公司就是錯誤。(后面我會整理一下裝修的各種問題,給大家做參考吧)

* ~' H" p+ n& C8 P. F: i/ v開工日期:2014年11月20日
      樓盤地址:濟南上?;▓@

3 c3 g- L; p$ N6 j' B+ w$ F. Y- E

; ^# h, K+ F5 e0 x# a+ w

* v3 f  }- \6 i

8 ?0 V; |5 z1 e

; L2 a% H( t, a
一、前期篇:8 t% G0 P# O/ u1 h* K& d
轉眼在濟南漂泊了8年了,也有了自己的寶寶,眼看著就要到上學的年齡,為了孩子咬咬牙換房子給孩子落戶用。
4 ~9 |4 E  j: ~# m# t3 M6 @買房子的過程是漫長的,綜合自己的經濟條件、地理位置、孩子上學(重中之重)等條件,最終選擇了上?;▓@,128平米,6樓復式,公攤面積小,年輕人還能在爬幾年樓(呵呵)
3 ?* Y- h7 p# G房子是從8月開始定的,直到11月才拿到鑰匙,中間出現的各種小插曲,總之買房子是大事,累心、累人,好在波瀾不驚的拿到了鑰匙!6 }: C, s! k  V, `1 b; r/ V) g* g

  m' l+ o, R( W  C1 g從看完房子就開始準備裝修的事情,沒事的時候就開始構思各種東西的擺設,風格,裝修公司,足足研究了1個多月,最終將風格定位宜家簡約的風格,輕裝修,重裝飾,環保第一,風格統一,至少在一個空間里面的風格要統一,以黑白色為主,基礎裝修一定要做好,哪怕先不買家具,避免以后麻煩,盡可能不在家中做家具。& Q2 \8 m- y- _' ~& b
這次裝修預計就要住很多年,少則10來年,多則不知道了,所以不能馬虎,裝修預算10萬以內,家具家電估計也要5-6萬吧,最終肯定是要超支的,能超多少就不知道了,等裝修好后在公布我的全部費用;
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在論壇也潛水很久了,憋不住也開始了家裝日記的記錄,一方面記錄這一次過程,算是留念,另一方面也算是記錄裝修的留意事項,說不準哪天在換家可要留心,避免超支過多,避免裝修公司忽悠。
' J; B6 Z- R) q4 j1 p3 c4 c8 H) M' V4 x: b! u
裝修中最容易被忽略,最容易被坑的費用:
3 m# y0 d6 `! e9 \; x( F8 m1、垃圾清運費:這個最好裝修前談好具體的費用,或者找熟悉的工人干,6層樓的垃圾清運費,一趟就要5-6元,垃圾一車要160~180元,到底有多少垃圾誰也算不好,又不可能盯著,所以最好是以一項費用包工。垃圾主要是拆的瓷磚、墻皮、木工的垃圾、石膏板垃圾;
: Z" [  G# ?' ~& ~# M* e* f0 _& c6 M2、上樓費:各種材料和輔材都要上樓費,話說這個如果自己買大多商家應該是送貨到家的,如果是找裝修公司就要明確多少錢或者含在材料費中;
) Z4 c' o+ x0 A. U& j" H3、水電改造:這部分費用真心貴,真心疼,真心最容易被算計,建議前期讓裝修公司或隊伍給算一個總價,或者做個預算,一般超個20%~30%都是可以接受的,再多就是問題了;/ p& a9 F8 v" Q/ }) b7 f4 @5 w5 A
0 F4 Y" M6 Q+ ~! q
& r* c0 V2 B( D# N$ ?
二、裝修內容:# Y8 u" o* `$ x! t) l/ @
經過一段時間的研究,二手房的裝修還是比新房子費事不少,拆除、水電改造都是比較頭疼的事情,大體的裝修流程如下(自己的想法不等于裝修公司的操作流程,大家參考一下吧):
. _2 D2 J- d" I

裝修流程圖.png

) ]1 b; o5 C" l  l4 K3 E! J3 l
由于不打算在家里做木工活,避免重漆污染,以成品家具購買為主,**簡單木工自己購買實木板材 + 水性漆,自行解決,最大程度的環保,達到早日入住的目的;
3 ?3 O4 {$ R' ?! S+ \5 m' R
1 r! z) Z6 O) ~9 D三、裝修方式:
+ r2 _0 z9 D4 {" K5 U裝修是一個系統的工程,現在裝修公司貓膩太多,說實話真心不敢找裝修公司,一開始想自己找施工隊伍,自己設計來裝修,在尋找裝修隊伍的過程中無意看到了夢想家這家裝修公司,前身叫風格居,走的路線和傳統裝修公司不太一樣,抱著試試看的心里了解了一下,感覺還不錯,就連同三家施工隊伍一起做了綜合對比,經過長達半個多月的對比分析,修改報價方案,最終選擇了這家公司,截至目前還不知道最終選擇是否正確,靜等交房看結果吧,通過我的房子,大家也可以參考參考!. r6 b/ P* F7 E
) u/ a+ N/ ?( i% u
四、房子狀況:
* s; g8 l6 C: W/ |; F128平米復式結構,面積足夠用了,先上戶型圖:; U% }9 Q- {4 \* v* D! C
一樓:2室2廳1廚1衛1陽臺
' ]7 g- U% b/ y( m8 \6 \

1.png

3 d" Q8 l  K7 E/ [) F- ^5 B
二樓:2陽臺1廳1衛1木工房3 a2 z  Z# T: i2 Q

2.png

) \% w6 o3 a' c4 c5 n
$ m* M/ k$ J% k0 I, v) p- @
五、動工前照片留念:
7 U, ^: d) S$ b! Z房子買的時候在租,屋子被糟蹋的夠嗆,真心心疼,基本是要拆成毛坯的狀態才行,希望最終裝修好可以有翻天覆地的變化。
- P5 ]3 R* A5 P8 x0 Y一層:) o* r( c- A; @1 ?4 g) @3 c% P- P  Z
客廳
* }" k5 s/ D7 P) q

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) y# m! Q- m* j, I( S- B% V* _
餐廳; s2 X" }6 u7 [! \- s

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% K3 }' X  f# m* V& I. {
主臥:2 A' R. E. C; V+ c0 ]% f* ^

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9 f& m7 X# u/ y/ |( r. O% u次臥:
* M* S& z- A5 i

104831u9ayt9191t9z0su4.jpg


' k& m$ v$ }7 k/ q主衛:
6 d; }  t: \/ G1 Y: Z( G

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6 A/ j# l! C: T( Q: |: {- R6 S廚房:
6 P' l4 s4 m; |; t* H

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0 A" Q* T, n$ |1 |
7 L4 v2 a# P3 s" l5 {
二層:: ~* U: I* f) q$ O( K6 S
陽臺:) t+ }. K; d+ d' w, l

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0 E* m8 J) `& c2 h7 b
工作間區域:& a% H4 R; A! Z" L; E

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& f( s* |4 V! G- I0 Z木工房:7 J. R" N$ U( j6 i

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4 P0 E) M. Q9 \$ w' Z/ f! k4 V
4 a0 ^( C* d& k

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本帖最后由 bailizuiri 于 2015-5-12 13:27 編輯
5 d: H3 J" y& [5 x/ t: ^0 G9 |7 o6 z3 Q1 ~  p6 b
電梯帖子' l% r5 i( b- A1 N' h
一、房子改造前(1樓)  D. r" z+ O$ H1 E1 ]
二、水電改造(8樓)7 S3 W1 Q  Z" f
三、木工(9樓)% t; {8 c% V/ e- w9 [, D; E
四、瓦工(10樓)) n5 o6 w* v! g
五、暖氣、墻面工程(11樓)( L( Q3 k/ Q! C, K0 F
六、地板、燈具(12樓)1 F, v: L% T  N
七、裝修尾聲(16樓). ?, N; L3 L1 i9 P- F4 |
八、櫥柜上臺面及問題(33樓)
8 R1 S  |- K4 e7 m, D: c- k九、DIY榻榻米(34樓)
0 y9 q2 {1 d- v  ?* r4 S2 i3 U& Y. p: v: z
9 d* A! ]+ `8 A4 y9 R
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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子
2 E; r  ?7 K6 g6 x5 S* i% U7 w2 m/ u2 I* U2 Y  l6 R6 A
可以看到呀 什么情況

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嘗試了多次,圖片始終上傳不上去。請管理員刪除帖子吧。

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將零零散散的帖子合并在一起,方便閱讀!
水電改造篇:
水電改造的主要原則就是滿足日常生活習慣的使用,這塊也是隱形不好計算花銷的,前期讓設計公司做了預算,考慮水電屬于隱蔽工程,預留20%~30%的超支,但是!但是!最后還是超支了1倍多,所以以后裝修一定要注意這里的花銷,要么包干干,要么就按照實際單價來干!

: d2 b+ I0 L) E. z# u+ e
二樓
; B, r0 y1 z' A0 v, H' O
木工房:短期作為木工房使用,做點小東西,引進了燈和開關,以后想住人的時候可以加個床,開關照顧了以后的使用進行布局;
/ T( Q- J! N, o! a
次衛:放置熱水器可以兩個衛生間一起用,洗衣機、淋浴都在這里;
2 g/ Z* o" \/ _% ~' Y$ v
) @9 J+ D" h( b7 @4 B! z
露天陽臺:引了一個燈,等以后有錢了,在好好弄露天陽臺吧;

. m+ y% F. [1 W5 D. {. R4 b8 R) h3 o1 P/ J; L& h+ u
陽臺:準備在這里做個榻榻米,提前引過來個插座,可以用臺燈及筆記本啥的。一個足矣了。榻榻米就自己買板材做,可以省不少錢;
! Q0 m( r, v% _1 j, {6 @2 J

9 S& }0 j: D# M2 f
6 O# N1 i! F7 W9 }- t4 c
活動區:預備給小孩玩的地方,刷個黑板漆,可以隨便畫畫,孩子大了可以改成一個影音區,弄個投影儀看電影、玩游戲;
1 J; w, w8 }! \' ]
- S8 Z0 n; l+ I8 V+ U8 L8 T
工作區:準備弄個環繞四周的工作桌,這個也自己來做吧,可以省不少錢
  |( V. }* q% @0 n- W+ |5 B
0 z, G. H( |1 V0 o) ?9 J( V0 a6 }

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& j1 Z2 a. `3 ~6 }0 b8 l( a; g1 n8 L; K6 z: {9 j. I- a: Q% b4 F' R
一樓
廚房:遺憾的是廚房沒有地方放烤箱了,建議大家多設置一些1開5孔的插座,這樣電飯煲什么的就不用拔線了,砸墻的水平一般,都是麻煩事;
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* P$ N8 W' v/ y* A

+ ~% ^( c, o/ A/ B0 H4 I/ W
餐廳:頂部很復雜,所以要吊頂,燈就全部走這里,線看上去還是很規整的不是嗎?樓梯的燈做了雙控,這樣使用比較方便;
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5 v4 T7 C; M& A2 @
  d# y* x5 C& ?( d" |& Y
2 J# M& P( \& }. X# L/ n$ R9 T% m  C
& K, ^, q1 U7 ]: F1 g/ W
客廳:換了開關的位置,插座的位置,都是預先算好的家具尺寸,避免擋住開關暖氣,進行的考慮;
1 \$ A( v/ J7 A) R: p& Y
: c' }% h/ w: g+ t, C: S
& D* S' {+ s( C, J+ ?( D2 l+ p$ y# @
4 m; v! m( g$ C* c+ M" L

) Y$ R$ ^: _/ q# y# |* Z3 j9 _9 F" P- b
陽臺:(量好尺寸,避免上暖氣的時候打到電線)

' v3 I& a! @& Q5 f+ x* n# R
0 ~4 s+ {* q8 P( G' z& \  s
. ]& c2 V6 q* R8 G6 L+ l! V
主臥:做了雙控開關,以后再也不用走很遠開燈了,這個錢必須要花;(也可以買智能燈或者遙控燈,就可以不用走這個線了)
) d( a8 I0 Q5 }, _! T: i
( H+ y. u8 G2 R0 `5 B

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3 G" e; U& ?8 E

0 P/ \1 D' n& c# ^" L  A

* C$ z; v# P% W( {9 Q4 m2 s' ^6 A4 W& a$ E
主衛:準備在這里安裝馬桶和浴缸,在馬桶旁邊留了個插座,可以升級智能馬桶座使用,都是為了以后的可能性,也許用不到,也許真用得到,水管的改造主要是修復被敲壞的管子,顯得凌亂;

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" r. v5 r/ {( I3 K" k! g

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" f' A$ A2 q) t  ^& v# k
" }( z/ A" C/ G
8 S: g+ @! s# h" X3 \5 T9 E; ^1 G
5 P) h. s. ]  I% B" }# w" {

& C5 r  Q# r3 o% w
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9 n% c+ p' C" x6 F
" g9 W: h* q# u& f

7 p/ m+ K$ ]+ k6 x7 Q( E
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6 F9 g9 M5 L( N: G0 m+ r8 k/ _% g0 M6 y4 s# }) }* r6 ~
" M9 |: z. f; x4 j- p( w
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次臥:兒童房,基本的電都夠用,唯一沒怎么改的一個房間了;
* i; t9 j0 @3 ^  X0 C
& ]* ?( |. [6 ]9 E1 I' @) V
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+ U6 s% g9 Z. e9 @* y) N# t
* a2 x1 J# Y- ]8 a; L4 ?

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木工篇:
水電改造后進入的就是木工,主要做吊頂、樓梯踏步板替換、背板替換,門垛、廚房儲物柜、保溫處理;
吊頂原則:區分空間、減少梁的影響
保溫:主要針對木工房做的,這也是考慮以后要住人,還是要好好弄一下
**:儲物柜采用的生態板,便宜也簡單,沒有油漆工序
入戶吊頂:
" F8 M8 Z/ ?7 B& z) A2 k

& l5 ]& z, h6 G# w7 o6 r
# v  |, r2 Y% [. J0 g; t; z1 N  m

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/ ^$ j+ ^) k: [3 E; m6 n5 S- s! j$ _' d' T! A) w$ h7 x$ ?
客廳:

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5 m, H, }. e' t9 Y) ^3 a/ v- \9 a$ D4 o
1 u; @; s& ?1 S
二樓陽臺和木工房之間吊頂:
9 k7 k( l& [5 Z% J8 J: V

; h0 t9 G/ q9 X; v; \
木工房:

6 {6 d; ]5 k: v; Z% A; H) `+ ~

1 z3 b. G% p; {/ p0 L/ T, T! k

6 A% y, F; ~4 V
工作區:
$ E* ^( ]6 D. \; X

3 Z( N( m1 q# v8 t* [

, H0 L) k  l1 P$ e$ F* B+ }
主臥:

6 L+ e; E, ~0 g* l! j1 j# g0 S- f! B
$ h& o0 I: G  z$ F
0 N- o% A3 Y+ F# O9 u* `
+ u1 ^/ h' O  B% U7 f
+ K5 d$ Q# L- q# s& |! ^) F

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瓦工篇:
主要工作就是陽臺、兩個衛生間和廚房
這部分由于二手房導致工序比較多,也比較費錢,比新房麻煩很多,也是比較揪心的地方。
8 L6 w% y" K& B* D0 i" A
工序:拆除 - 找平 - 防水 - 刮毛 - 地面保護 - 鋪磚 - 勾縫 - 安裝過門石

" Y- U4 }8 |; m7 U
拆除:找的收廢品的,說實話活真不咋地,也沒省到錢,還是交給裝修隊伍,一套活下來不會有問題,有問題也能內部解決,比自己找省心;
: h4 N5 J3 y7 p: H5 g/ P9 Z% r: P
找平:就是砸掉的位置都抹一遍砂漿;

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防水:采用的是雙層防水布,做完后修整了兩次才算合格,用手按壓感覺有空鼓一定要重新修補,否則以后會掉磚的;

: W7 B! P9 z* _* Z* C, Y
刮毛和地面保護:這個是合同前期沒有提到的,刮毛就是增強磚鋪時候的接觸面積,可以更牢固,只做墻面,地面保護就是在防水上做一層砂漿,這樣就可以更安全;(不過這個是裝修前沒有報價和說明的,這里大家也要注意一下,以前裝修,嚴重懷疑施工隊伍搞的貓膩,反正裝修隊伍想要錢說明方法都有)

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過門石:放到衛生間門口,阻水也有一定的美觀效果,我是用的800*800的磚弄的,感覺比大理石好,看個人喜好了。
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一樓衛生間:
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做了個簡單的黑色造型,切割的還是不如現成的馬賽格,遠看還行。
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注意事項:一定要提前和工人師傅說那里需要留孔(地漏、插座),否則多留或者少留都會浪費磚,也耽誤時間;
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7 y/ W$ n8 ^% u: H

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廚房:
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等弄完換個燃氣的管子,太臟了;
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0 J$ d- B/ t1 Z7 P4 l, X' X

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二樓衛生間:
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熱水器放到這里,可以兩層衛生間一起用,廚房獨立弄個廚寶;

" v/ w) @/ {' I( I% O/ t

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墻面、暖氣工程:
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墻面主要包含基層處理和刷漆兩道工序。
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基層處理:就是搶墻皮,一般就是2~3元/平方左右;
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刷漆:包含了刮膩子,一般要2遍,在打磨一遍,然后就是刷漆,一般是1次底2次面,要么就是刷3次面,價格在20元/平方左右;

6 U8 f- W0 l# N
漆:了解不多,知道的品牌就是多樂士、立邦、都芳還是不錯的,**的沒了解過,如果沒有**要求,其實低端環保的就可以,再好的漆用上2-3年也是要在刷一下的。如果選擇白色的漆,以后維修保養就省事了,**顏色的漆建議短期還是預留一點,避免裝修后期**工序造成的損壞修復;

+ }! c, d4 B$ W0 Q. _: R/ R
黑板漆:選擇了一款黑板漆,給孩子玩用的,可以隨意圖畫,濕布一擦就下去了,價格不貴;(黑板漆的涂刷很簡單,但是有的工人會加價,其實干滾自己都能刷,不要被工人忽悠了)
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暖氣在刷漆后進行掛片操作,刷漆前可以先把管道走好,暖氣選擇的是金旗艦的暖氣,質量不錯,關鍵師傅服務很好,值得信任,贊一個,部分用了二手暖氣,質量也很好,目前家里沒有通暖氣,需要等明年看效果了;

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主臥:
( P2 t, B  M- K0 D- Q/ Y7 I

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次臥:

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+ n( N: z: e" t: z/ `; E5 |
5 i  v5 f, p$ n( I! k
黑板漆:
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  A- h, w3 P' l( W; [2 u暖氣
+ y7 e2 ]. i8 q' ]* J9 t
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, d0 Z" G9 ]+ K& m; o! C( F

: r: c% S3 u" \4 Z! l3 [5 y6 \
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地板燈具篇:: C: ~( K" \; U  |. o1 N
地板和燈具的安裝基本整個屋子有了活力,初步有個模樣了,這部分也是截止目前最省心的內容;
6 F$ q" }# V0 L' e, h5 ]8 U
燈具:主要選擇的宜家同款的燈具,淘寶很多,價格也算便宜;
$ X4 E: n, d* g
地板:選擇的瑞士盧森的地板,確實很好,沒什么味道,造型漂亮;
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1.jpg


% [, F# K! F7 G6 I" s客廳弄了射燈和一個6宮格的燈,說實話采光足夠了,就是燈具顯得小氣,等有錢了還是換個大的; b- k. v) f" P2 W! w) S/ `

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5 H* m" {. s- `  p; p, A% m
樓梯間用了一個贈送的燈,暫時還沒有合適的燈具,以后自己換5 M1 {- E. I1 P0 S4 E! n

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主臥和次臥用了同款的無極變色燈,可以遙控,說實話做雙控真心沒啥用了。
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 精藝裝飾徐工長 的帖子  G: E: |4 L  R6 w4 N
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換了電腦系統,合并了一下帖子,不知道刪除其他帖子是否圖片就看不到了。

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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門選擇了都是統一的樣式,只是衛生間和廚房有了玻璃造型。

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櫥柜:裝修公司說選擇的是柏林世家的,但是上面沒有柏林世家的牌子,也沒辦法和柏林世家確認,據說是風格居找的柏林世家代工的。
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櫥柜的設計、制作、安裝是一波三折,至今還沒有弄好,拖了已經2月了,我也是醉了
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問題1:設計時候要的是白色,結果做出來是黃色,還死不承認愣說是米白,設計師離職了,他們又當著我的面給打的電話,好在設計師承認了;

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問題2:燃氣灶距離燃氣管道安全距離不安全,了解了下要距離管道30-50cm,我這個燃氣灶安裝完成直接就到管道下了,最后說增加一個承重柜體,至今未安裝;
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問題3:設計不合理,廚房本身就小,又給浪費了很大的空間無法儲物,各種狡辯,所以各位還是不要找裝修公司采購櫥柜的好;
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黃色的柜門如下

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換好門之后的,可以看到右側那個角落完全利用不上了,只能等以后自己解決了;
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衛浴也是通過風格居采購的,沒有采購品牌的,只能說夠用吧,這里也能看出來之前施工做的有多差,鏡前燈都設計到櫥柜里面了,也不知道咋想的。

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花灑和之前給的圖片也不一樣,也是后來更換的。

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 濟南益佰家環保 的帖子1 o5 \2 Z, ~" D& a5 b4 _
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我也想呀,裝修從2015年11月簽訂合同到現在還沒弄利索,裝修公司換人都換了2批了,我也是醉了。
9 J* U( P& [8 A. ~現在都這樣,以后的質保怎么保證?

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媽豆
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寶寶生日
2007-4-13 
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櫥柜的設計師好不專業哦。。喜歡那個黑色的射燈和餐廳的燈。在哪買的?

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媽豆
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寶寶生日
2011-11-19 
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回復 果兒依依 的帖子+ Q, G" P# b/ T3 x

1 V2 S1 Q; O3 W! a不光是不專業,現在電話也不接,客戶一問三不知,一個公司好幾個名字,又是風格居、又是夢想家。真不知道都忙活什么那??磥硌b修找裝修公司還是不靠譜。
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* r* f# o8 m+ }: I7 L4 j) B燈都是在淘寶買的,同款很多,我買的是維瑪的,你搜搜看。
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2015濟南上?;▓@---糟心的裝修日記
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