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回帖推薦 茗浩 發(fā)表于8樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
真是明著搶錢(qián)啊~~~
貸款合同上應(yīng)該有期限，規(guī)定期限后才可提前還貸，提前還貸的利息不算高，比上面的數(shù)字要少很多，幾百塊錢(qián)的吧（我當(dāng)時(shí)貸了17萬(wàn)），原諒我的腦子記不清了。
還有二利貸款形式，一種是頭些年交的利息多本金少，這種提前還不劃算的，還有一種是頭些年交的本金多利息少，這種提前還挺劃算，你最好找貸款的銀行問(wèn)清楚嘍~
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 libratriangel 發(fā)表于9樓 查看完整內(nèi)容 一年內(nèi)不準(zhǔn)提前還，還有個(gè)提前還有個(gè)1%，不知道是什么，我也是剛開(kāi)始還，還沒(méi)考慮這個(gè)，不到一年還沒(méi)考慮，一個(gè)月要還5000多，50萬(wàn)，10年。親戚說(shuō)不要提前還，沒(méi)必要，但我現(xiàn)在還了幾個(gè)月就有點(diǎn)煩，每個(gè)月要往那個(gè)卡上打錢(qián)，不是工資卡。想早換早利索。明年看看吧，親戚說(shuō)提前還沒(méi)必要，不知道啥意思 ...
 angel816 發(fā)表于20樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
貸款金額高，每月利息多這很正常啊，（貸款金額—已還本金）*年利率/12 就是每個(gè)月的利息（按等額本金還款方式計(jì)算），如果自己的投資收益高于貸款利息的話 就不用提前還貸了，反之 還是提前還貸更合適些。至于提前還貸有沒(méi)有額外的利息或違約金什么的按各自銀行不同的規(guī)定吧，我家房貸是郵政儲(chǔ)蓄的，半年以后就可以提前還貸了，不需要支付額外的費(fèi)用，只要提前還貸金額是一萬(wàn)的整數(shù)倍就行。 ...
 黃金小豬豬 發(fā)表于21樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 露琪亞萬(wàn)歲 的帖子
親，看你的還款方式，一定是選擇的等額還款法。也就是說(shuō)每個(gè)月是還一樣多的，但是這樣還款法的弊端就在于，銀行的計(jì)算方式，前期利息多，本金少，慢慢的就利息少了，本金多了，如果你提前還款就會(huì)吃虧一點(diǎn)。但是，現(xiàn)在提前還貸都沒(méi)有手續(xù)費(fèi)和違約金一說(shuō)的，如果錢(qián)富裕的話，就可以多還一點(diǎn)。如果很緊張，就不要提前還了，因?yàn)槟闱捌诙贾Ц读死⒘耍木褪莾斶€本金了。建議各位親，如果有提前還款的實(shí) ...
 snowduck 發(fā)表于28樓 查看完整內(nèi)容 可以用等本金的方式，這樣前期還款壓力大一些，后期會(huì)越來(lái)越少
我前兩年貸的是公積金的，50w，15年，比較一下，等本金的比等額的利息要少近10w，還是比較合適的。
關(guān)于是否提前還，我覺(jué)得是如果多余的這個(gè)錢(qián)你沒(méi)有好的投資去處，還是提前還吧
 桃花仙子 發(fā)表于75樓 查看完整內(nèi)容 每個(gè)銀行規(guī)定不同啊~~~有的銀行允許一年多次提前還，有的一年一次，關(guān)于利息補(bǔ)償也不一定。關(guān)鍵在選擇貸款方式的時(shí)候，一定要弄清楚等額本金和等額本息，等額本息的利息要比等額本金的高一些（指貸款年限較長(zhǎng)的情況，5年內(nèi)的ms差別不大），而且等額本息頭幾年的還款構(gòu)成中利息占多數(shù)，所以頭幾年提前還貸的話，不是很合適，你會(huì)發(fā)現(xiàn)你還了幾年其實(shí)本金沒(méi)怎么少；等額本金的話，就是開(kāi)始多后來(lái)少的還法，顧名思義，每月還的本金是固 ...
 若水?huà)屵?/a> 發(fā)表于87樓 查看完整內(nèi)容 我問(wèn)過(guò)銀行,貸款6個(gè)月以后可以提前還貸,最多提前 還6次.
 yhlkelly 發(fā)表于153樓 查看完整內(nèi)容 回復(fù) 天禧地禧 的帖子
看樓主利息與本金部分的比例來(lái)看，樓主貸款時(shí)間肯定很長(zhǎng)。沒(méi)有三十年也有二十年了。
銀行的算法很正常，按照復(fù)利計(jì)算而已，只不過(guò)利率么太高。
提前還貸利息很少的。提前還貸應(yīng)付利息=提前還貸部分的本金金額*利率。利率計(jì)算最關(guān)鍵：如果每月13號(hào)還款，你在20號(hào)去提前還貸，那你計(jì)算提前還貸的利息時(shí)只需計(jì)算7天的利息。利息么按日利率計(jì)算。日利率=年利率/360。我們有一次提前還過(guò)11萬(wàn)，利息只有400多或者 ...
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發(fā)表于 2012-11-20 11:12
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