本帖最后由 yanyan7115 于 2012-12-4 14:14 編輯
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* L1 w4 {7 b9 U) ^1 A交房啦！終于交房啦。 老公出差在外地，但覺得早去收房早拿到違約金，所以老公就大膽的把交房這么一件大事，重托給了我一個弱女子呵。 按老公的要求，帶了小錘子，小夜燈，尺子。可到現場發現應該再帶一支彩筆，手電筒，創可貼，戶型圖。后面一一說來。 對于交房這么一件大事，我還是很仔細的上網查了一些毛坯房的驗房注意事項。另外，還有一個殺手锏—驗房師。當然沒想到驗房師是裝修公司的。我是通過SFW找的，但用處還是蠻大的。 早晨一早我就驅車前往15公里處的新房，7點出門，8點一刻才到，濟南到哪都堵。這一點想提醒大家，早去是有好處的。我早早到了，結果物業還沒來得及鎖門，我就進去了，等驗房師來了，我們仔細地把房子看了一遍。據說，如果物業跟著，他會光催你的。 驗房師先拿小錘子仔細的敲打每一面墻，只要是承重墻發出咚咚地聲音就是空鼓，但如果是后加的墻，這個聲音是正常的。遺憾的是沒帶彩筆，后來和物業說的時候忘了一些，只是簡單的用硬幣在上面劃了一下。后面驗房師又用水平儀量了量水平高，這個沒大問題，像門窗這些都開開試試，看看窗戶的出水口通不通。最關鍵的是看一下樓上樓下的防水做的怎么樣，我們家陽臺上就陰濕了很多一塊。 驗完房，再去開發商那辦手續，回來的時候發現門已經鎖上了，交了鑰匙叫物業上來說了說哪些地方有問題。 當然叫裝修公司驗房還有一大好處，就是，設計師詳細量了每一尺寸，給出了一份報價單。 本來約的LW裝修隊去驗房，但因他們活太多了，下午我要走之前和工長簡單說了一下，等看一下報價單再定吧。 現在的開發商一般是先交物業費，有線費，水電費，然后去物業領鑰匙。也就是說你必須先簽字，確認收房才能領到鑰匙去驗房。一般像小空鼓之類的物業也不會有修，后期裝修的時候敲開重新刮膩子就行了。不過我有一面墻30%空鼓，他就得修了，而且像防水這些如果不通過，物業也會再給刷一遍。反正小毛病，找裝修公司花不了太多錢的，自己弄弄就行了，上千戶的交房，想想開發商能多仔細給修呀。 上一個裝修公司給我的驗收明細。
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發表于 2012-11-23 16:38
