媽媽生活幫

ma-qun186 發表于 2012-8-3 14:53
3 n5 x% `7 ?, u8 @1 s3 d7 @' P1 \6 X我要提問+我們買的村改房。老公本是集體戶口，為了寶寶和我按戶口。持購房合同，把他戶口安在現在的房子上 ...

4 _& P; F" G# i; d  r您好這樣的話在房管局的系統上是查不到你們現在這個住房的，再買可以算一套住房，最高可貸50萬

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小軒@jn 發表于 2012-8-3 14:45
+ y9 D9 M* _8 `8 F" Y* G我當時辦貸款之后 跟銀行簽的協議沒有拿回來，現在已經三年了 還能去拿嗎：？; m  ^9 |) M* G; L) ~2 Y. j( N4 x

+ V" B0 _9 f0 q; o# t ...

0 {1 O& {* _- |5 y4 q8 h/ R可以，銀行的貸款協議都是有存檔的

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筱筱寶貝媽媽 發表于 2012-8-3 15:14
, S/ o2 G8 f' x2 c$ n我要提問+我是09年買的房當時是貸款買的是小戶型，（貸款還沒還完）現在孩子大了面臨上學問題，想換大一點 ...

5 g! }7 g) e/ d+ V; E. z2 X: D
可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果覺得還款壓力不大的話就可以

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ZHXL7218 發表于 2012-8-3 15:34
0 ^' P1 V8 ~( `  U/ M1 c回復 媽媽生活幫 的帖子
) M" Q  Z8 x- T0 }- E7 x7 g7 F4 C1 o8 g2 b; O$ f* N
您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現在都沒在濟南。還可以買房子嗎？ ...

/ l6 _, r2 B4 `( @( v如果你們雙方的戶口都不在濟南，只能買一套房子

糖牙兒

我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎?是拿到購房合同就能把公積金里的錢取出來嗎?

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guaiguai1001 發表于 2012-8-3 15:59 . S) h- ^9 G/ ?/ R. ]
回復 眾愷媽 的帖子) l: B9 H. A6 d

4 s1 `- i- ?1 V$ B5 \8 z公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公 ...

3 v* u  R) M2 `+ }8 e, [
老師您好，您說的這種情況是這樣的，公積金一共可以用2次，但是第一次必須還清才能申請第二次。第二、您的房子賣了之后五個工作日后到房管局查詢，您名下是沒有房產的，這樣再買房的話就可以當首套了

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寶貝米多 發表于 2012-8-3 16:04 - B+ @7 w0 `) a* \# v
回復 媽媽生活幫 的帖子
" r* r6 M0 o- f9 L- G% y8 x/ r, U$ e1 m2 q! Q/ S# h& ?
親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續辦完后，是不是可 ...

. G. E! b+ Y0 U! v您說的是賬戶公積金余額吧，公積金余額可以申請取出來的，公積金余額取出來是沒有時間限制的

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糖牙兒 發表于 2012-8-3 16:41
" e) X( l$ I7 b我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎? ...

4 ]/ Z- L* U. U
公積金貸款只能用2次，公積金貸款的利率是不變的，但是如果你第一次公積金貸款沒有還清，是不允許第二次使用公積金貸款的

寶貝米多

回復 媽媽生活幫 的帖子/ N! q/ A% m1 I$ {" Q% m1 _7 Y

8 c. l. J- Y& [奧，多謝！

糖牙兒

回復 媽媽生活幫 的帖子/ p4 r& @8 O" W/ k3 X; l  W6 n
! z+ {1 n% k* V0 |8 ?8 ~
那就是說如果用公積金貸第二次,利率也不變?這樣呀!這樣就明白了,謝謝啦!

冬日的草根

濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有享受利率優惠。
8 l  y, V6 H$ H& R再買的話，是六成首付嗎？如果買個超過130萬的房子，公積金不夠，剩下的是可以商貸還是必須加在首付里？130萬左右的房子，如果是過五年的二手房，加中介費，所有的稅費大概是多少？
, D" h* Q2 u$ F- C  A: F謝謝！

笑笑孩兒

銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算

笑笑孩兒

我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商貸，第二套房子公積金貸款，也得60%的首付么？

ταng晉

占樓 (來自手機端的回復)

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冬日的草根 發表于 2012-8-3 17:16
, o0 _0 W( j' {9 H4 L濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有 ...

; b/ \' D+ p( v5 G4 F8 V4 b, U& P8 C人均面積這個規定是不能高于限購的，現在限購是房產的首要政策，再買二套房的話，首付必須是6成，公積金不夠可以做公積金和商貸的組合貸款，如果房產證過五年的話且賣方在濟南沒有其他房產就免稅了，中介費是2%，130萬的房子是2.6萬，契稅90-144平方的是1.5%，將近2萬，過戶時產生的其他費用就千八百塊的了，具體的你可以短我

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笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:26 7 x- Y" h8 o. P1 `6 T  b
銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算 ...

( f0 @# G/ ^, w4 A
這位媽媽，之前我跟您說過啦，如果您的還款壓力不大，現在這個還款額度可以承受，那你就縮短還款年限

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笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 17:27 7 ^( h6 A8 ^! \
我現在每個月還2653元啊，不是1061元啊

" a* a6 u) h" A! B9 L您之前說過可以先還一部分呀，1061是您還完那部分之后的月供呀。。

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回復 ταng晉 的帖子( I2 o- f7 \( b( N5 M
9 I+ q/ r6 z; c) F; m& ?
您如果有什么不明白的房產方面的問題，您可以提出來，我每天都會來

潔_ぺ★

你好，不知道現在還可不可以咨詢呢？我是外地戶口，結婚前名下買了一套房子，現在結婚了，老公也是外地的，還能再買一套嗎？如果不能的話，我把名下這套賣了，再重新買套大點的能行嗎？算二手房嗎？