熱歌曼舞

回復(fù) 暖小夕 的帖子
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$ C) U4 o0 r) a7 P親回復(fù)的好及時啊！謝謝謝謝！我朋友回電話了，他那邊貌似關(guān)門，但是可以走側(cè)門進(jìn)去，都問好了，十分感謝哈！我看親辦的很快，從提交申請到放款不到40天，我朋友也打算自己跑貸款了，學(xué)了一招，省了好多錢，謝謝！

暖小夕

回復(fù) 熱歌曼舞 的帖子9 V3 r2 a/ V4 y7 M
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你朋友都問好了哈，找個近點的能省來回的時間。我覺得辦起來不算麻煩，即使不怎么明白，缺啥或者下一步該辦啥銀行或者房管局都會告訴。我這幾天很傻帽的問銀行，說看他項權(quán)證辦完了，那手續(xù)費需要我交不，銀行說你不用管了，我們這邊交。我說那算就都辦完了哈，銀行說都給你放款了，你們交房，按時還款就行了。我弱弱的又問，上次簽的那合同不是說有份給我的嗎，他說那你抽空來拿就行。

熱歌曼舞

回復(fù) 暖小夕 的帖子
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非常棒，親很厲害！

熱歌曼舞

親，我又來咨詢問題了：是先交首付再過戶，還是先過戶再交首付？我怎么感覺應(yīng)該是先交首付再過戶呢？

暖小夕

回復(fù) 熱歌曼舞 的帖子
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& F/ p1 u& J7 u$ Y, E9 H9 j是的，一般是先交首付再過戶，網(wǎng)簽、交稅后給首付就可以了，然后過戶。具體可以和房主商量。

小華子姐姐

"注意如果你要是想省稅的話，這個時候就需要把網(wǎng)簽的價格寫低點，因為是拿著網(wǎng)簽合同去交稅的。. "這點有些不明白啊。網(wǎng)簽價格低的話，辦貸款可是按網(wǎng)簽價格的比例貸給你吧？
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暖小夕

回復(fù) 小華子姐姐 的帖子
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商貸的話是按評估公司給評估的價格貸給你，比如你房子實際成交價100萬，評估價是90萬，那么按這個算，公積金的話我沒操作過，不清楚

不一樣的天秤

成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
% P3 w0 ?4 B5 y1 k3 P. R7 E樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

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同問。也打算入手二手房，網(wǎng)上的房源魚龍混雜不說，很多都是中介的。房主自己的比較少啊。

不一樣的天秤

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成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
' t4 c+ C. A8 r  r6 R: w樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

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不一樣的天秤

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成之 發(fā)表于 2015-7-9 15:39
8 C( R; p/ ^, u  k' T) ?樓主自己怎么找的房源？怎么判斷靠譜呢？

最近怎么老是發(fā)重啊～
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糖果罐罐

lucky9810 發(fā)表于 2015-07-09 09:599 _9 n. J- A) x8 Q' Y0 V, Q9 Z
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還有一點，對于房源的情況，某世紀(jì)根本不了解，別以為他們規(guī)模大點，咱交點錢放心，其實什么風(fēng)險都是自己..

呃 最近在看房 而且找的也是某世紀(jì) 看了一套房就開始各種手段各種**無語
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天一少爺

我在搜 房 網(wǎng) 找的，中介費0.5％
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1449620450

小夕親，麻煩問下你最終用的哪個合同的版本呢，方便給我發(fā)下嗎？我們也是打算自己走流程，從房管局的網(wǎng)站上下載了個，不知道行不行呢，謝謝親

卓然心動

真佩服親。我也想買房自己辦省點中介費。以后不懂的就咨詢親了。好嗎
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暖小夕

回復(fù) 1449620450 的帖子
  s8 }& {5 L, l7 y8 g1 |6 Y, c, f7 m
. x- B3 u2 D7 E4 ]' D那個版本里有個自行成交版，然后你再從網(wǎng)上找?guī)讉€參考一下，重要的時間別漏下就好

暖小夕

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9 }: b8 r) Z, T9 M7 I好的，我懂的肯定告訴你

卓然心動

回復(fù) 暖小夕 的帖子( p4 }' l$ E3 V; C' Y" T
回復(fù) 卓然心動 的帖子
/ Q& o  Y& B9 r" e3 L4 ~3 d; O- i6 O  e( p) o
好的，我懂的肯定告訴你

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親在嗎？我急需你的幫助
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卓然心動

親是和房主講好價錢簽合同過戶在拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款是這么個流程嗎？急需指點
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巧苗苗

親，咱倆一個命啊，俺家大爺也不管啊，剛看上一個二首房，突然好暈，不知道從哪里下手，從哪里查詢房子有沒有問題，有沒有被抵押,是先找銀行簽合同再去辦別的嗎？測量是評估公司測嗎？不測行嗎？