媽媽生活幫

ma-qun186 發(fā)表于 2012-8-3 14:53 ( m3 s# ?# Y0 k
我要提問+我們買的村改房。老公本是集體戶口，為了寶寶和我按戶口。持購房合同，把他戶口安在現(xiàn)在的房子上 ...

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您好這樣的話在房管局的系統(tǒng)上是查不到你們現(xiàn)在這個住房的，再買可以算一套住房，最高可貸50萬

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小軒@jn 發(fā)表于 2012-8-3 14:45 3 h$ J. d- C+ u& O
我當時辦貸款之后 跟銀行簽的協(xié)議沒有拿回來，現(xiàn)在已經(jīng)三年了 還能去拿嗎：？
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可以，銀行的貸款協(xié)議都是有存檔的

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筱筱寶貝媽媽 發(fā)表于 2012-8-3 15:14 ( k1 D% N/ ^" A3 O9 z5 P; j* ]
我要提問+我是09年買的房當時是貸款買的是小戶型，（貸款還沒還完）現(xiàn)在孩子大了面臨上學問題，想換大一點 ...

! G2 f! q. A" c- B% N可以，但是二套房的首付要6成，利率要上浮10%，您如果覺得還款壓力不大的話就可以

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ZHXL7218 發(fā)表于 2012-8-3 15:34
7 F9 m9 m' p4 {4 p回復 媽媽生活幫 的帖子
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您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現(xiàn)在都沒在濟南。還可以買房子嗎？ ...

  [4 X. J+ q& J# n4 x0 U如果你們雙方的戶口都不在濟南，只能買一套房子

糖牙兒

我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現(xiàn)在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎?是拿到購房合同就能把公積金里的錢取出來嗎?

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guaiguai1001 發(fā)表于 2012-8-3 15:59
3 }, o& K6 V' Z5 F回復 眾愷媽 的帖子2 F- a: i$ i& I

9 j8 r0 @7 V1 q: }公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公 ...

, m: D: }; `4 F老師您好，您說的這種情況是這樣的，公積金一共可以用2次，但是第一次必須還清才能申請第二次。第二、您的房子賣了之后五個工作日后到房管局查詢，您名下是沒有房產的，這樣再買房的話就可以當首套了

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寶貝米多 發(fā)表于 2012-8-3 16:04 + L6 H% q6 A8 C. `
回復 媽媽生活幫 的帖子
9 s+ ]2 v5 M, L6 T, Y0 u
' ]/ m2 w4 F9 s( O8 p親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續(xù)辦完后，是不是可 ...

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您說的是賬戶公積金余額吧，公積金余額可以申請取出來的，公積金余額取出來是沒有時間限制的

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糖牙兒 發(fā)表于 2012-8-3 16:41 5 h! G# ^# t) L4 p7 i% s: M7 h6 y. H
我想問個問題,我跟我老公名下有一套房,當時貸了公積金貸款,現(xiàn)在如果再買一套的話,公積金貸款是1.1倍利率嗎? ...

3 H- q% [1 ^! T7 X  M* U$ w公積金貸款只能用2次，公積金貸款的利率是不變的，但是如果你第一次公積金貸款沒有還清，是不允許第二次使用公積金貸款的

寶貝米多

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2 R% U" W6 P/ \8 S奧，多謝！

糖牙兒

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% b# y6 T3 T0 u+ P那就是說如果用公積金貸第二次,利率也不變?這樣呀!這樣就明白了,謝謝啦!

冬日的草根

濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有享受利率優(yōu)惠。
2 a) E. q7 S! ?3 G& s# x再買的話，是六成首付嗎？如果買個超過130萬的房子，公積金不夠，剩下的是可以商貸還是必須加在首付里？130萬左右的房子，如果是過五年的二手房，加中介費，所有的稅費大概是多少？
7 c% Y! N" N" n* o- D* R謝謝！

笑笑孩兒

銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算

笑笑孩兒

我現(xiàn)在每個月還2653元啊，不是1061元啊

淘小淘

第一套房子商貸，第二套房子公積金貸款，也得60%的首付么？

ταng晉

占樓 (來自手機端的回復)

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冬日的草根 發(fā)表于 2012-8-3 17:16 5 z+ ?4 F, u$ H" @0 t% }0 B; r( J' f
濟南戶口，第一套是商貸，人均面積高于前面有個貼說的30.3，還有一點沒還，大約兩三萬，可以一次還清，沒有 ...

5 ?4 S/ Q% L* n7 ]' @/ \- x人均面積這個規(guī)定是不能高于限購的，現(xiàn)在限購是房產的首要政策，再買二套房的話，首付必須是6成，公積金不夠可以做公積金和商貸的組合貸款，如果房產證過五年的話且賣方在濟南沒有其他房產就免稅了，中介費是2%，130萬的房子是2.6萬，契稅90-144平方的是1.5%，將近2萬，過戶時產生的其他費用就千八百塊的了，具體的你可以短我

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笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 17:26
! M5 R: Y3 L" r* F- P& a$ M銀行說換完半年后，只能改變一種，要么縮短年限，要么改變還款方式，我的意思是哪一種更合算 ...

6 n1 Y0 I5 c; G4 p
這位媽媽，之前我跟您說過啦，如果您的還款壓力不大，現(xiàn)在這個還款額度可以承受，那你就縮短還款年限

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笑笑孩兒 發(fā)表于 2012-8-3 17:27 8 @$ w. w# X( s0 Q
我現(xiàn)在每個月還2653元啊，不是1061元啊

- j) x4 ~' J: I; W* _% |4 @6 {3 C您之前說過可以先還一部分呀，1061是您還完那部分之后的月供呀。。

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您如果有什么不明白的房產方面的問題，您可以提出來，我每天都會來

潔_ぺ★

你好，不知道現(xiàn)在還可不可以咨詢呢？我是外地戶口，結婚前名下買了一套房子，現(xiàn)在結婚了，老公也是外地的，還能再買一套嗎？如果不能的話，我把名下這套賣了，再重新買套大點的能行嗎？算二手房嗎？