本帖最后由 明珠格格 于 2012-9-27 15:54 編輯 " d( l/ ^$ \! C. V8 _/ I
# X. W7 b; o) U4 ?+ Q, H濟(jì)南公積金貸款做出了調(diào)整，個(gè)人由50萬(wàn)降低到25萬(wàn)，而且貸款額度也做了調(diào)整。。。
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具體如下：/ ]/ ^9 A, {' z, T! A1 @! a
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策，確保公積金資金安全有效使用，經(jīng)市住房公積金管理委會(huì)員二屆九次會(huì)議審議通過(guò)，決定自2012年10月8日起，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整：
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( F/ b" G! Y$ x A 一、調(diào)整一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度的規(guī)定。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度仍為50萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為40萬(wàn)元）。一人繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款的最高可貸款額度為25萬(wàn)元（章丘、平陰、濟(jì)陽(yáng)、商河為20萬(wàn)元）。6 a! z" |0 x. B; L7 M
8 W* [- q+ a E% e$ l 二、調(diào)整可貸額度計(jì)算方法。住房公積金貸款額度按借款人公積金繳存情況計(jì)算確定：
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住房公積金貸款額度=借款人及共同還款人公積金賬戶(hù)余額×15;
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3 q- B8 q8 r3 M& e 一個(gè)家庭夫妻雙方及家庭居住共同成員均繳存住房公積金的應(yīng)合并計(jì)算其可貸額度；一人繳存住房公積金的職工家庭，如果能提供正常繳存公積金的共同還款人，可按雙方繳存公積金的家庭對(duì)待計(jì)算可貸款額度。
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三、調(diào)整借款人須連續(xù)繳存公積金時(shí)間的規(guī)定。借款人須在貸款前連續(xù)繳存公積金12個(gè)月以上方可申請(qǐng)公積金貸款。' E" D6 p# ]" |) n
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四、調(diào)整差別化信貸政策。 使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的首付款比例由目前的30%降低到20%，購(gòu)買(mǎi)90平方米以上的自住住房首付款比例為30%。
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第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對(duì)象，僅限于繳存職工購(gòu)買(mǎi)改善居住條件的普通自住住房，第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。( y! t4 h) M, O3 m' [6 E8 I
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繼續(xù)執(zhí)行禁止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款政策。5 F& }+ p. d8 {" I
: U8 W7 \& x4 b! t# ?6 o. M: s 其他住房公積金貸款政策不變。
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0 H8 u. X6 X/ S0 h, a1 Y要注意第一點(diǎn)：目前公積金正處于審批狀態(tài)的購(gòu)房者，以銀行上傳公積金系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。10月8日還沒(méi)有審批通過(guò),就要按照新規(guī)執(zhí)行 要注意第二點(diǎn)：90平以下雖然首付降低，但是如果還是需要商業(yè)貸款，也就是“公積金商貸組合貸款”方式,就得滿(mǎn)足商貸對(duì)首付比例的要求,也就是說(shuō)還得按照三成比例來(lái)交。
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發(fā)表于 2012-9-26 21:57
