天禧地禧

麥豆媽媽 發表于 2012-11-26 20:13 6 Y& \" d: a: r' V# v. d3 B/ n
回復 天禧地禧 的帖子
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8 e" H1 L( v7 ~$ O最好的是問一下所在的銀行熱線 或者去親自問一下

7 t% c3 r2 p* f! b! ~: x( e謝謝提醒哦

天禧地禧

elimm 發表于 2012-11-27 15:09 9 y1 t  i5 L! I5 K( T
我正在辦公積金貸款，也在糾結，本息和本金就差5000多塊錢，還是決定等額本息算了。這樣每月還一樣的錢，正 ...

4 r- }$ z/ m8 F# n/ G7 j( L( N: ]我研究了一下，如果你不提前還的話確實是不用等額本金的

天禧地禧

郝藝軒 發表于 2012-11-28 10:43 7 S/ O, o# I8 {  J& ]- j
太嚇人了 銀行真黑啊

5 d7 V- H& {. j0 L# {
就是說嫩……最近又知道一件事情，說是在銀行貸款必須買3個月的基金

吾家有女名果果

滿足條件可以提前還的話，先從網上下一個表格，叫什么提前還貸計算器的，自己先算一下，看看是不是合算

腦中的橡皮擦

你這是借了銀行多少錢呀？！每月要還6、7000
' D. K4 S: @* ~, i

love_mg

我家每個月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我們打算提前換，借錢也提現還。貸款半年后就可以提前還了。即便把利息給家人也不便宜了銀行。哈哈！

露琪亞萬歲

桃花仙子 發表于 2012-11-22 14:27
+ p) Y- Q7 g, b" @3 ^5 Q$ n回復 露琪亞萬歲 的帖子4 }8 [* _' `5 q: x  `$ w( C) w
3 e, ~! U: Z8 @5 o
提前還款肯定是還本金的~~~關于提前還款涉及的利息，要看跟銀行簽署的貸款合同怎 ...

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謝謝哦，受教了

露琪亞萬歲

scentlily 發表于 2012-11-22 15:38
5 E" T4 z! k6 H6 L7 r1 b# O全部還，是還欠銀行的全部本金。你之前還的錢中，本金的比例很少，利息的比例很高（如你曬的賬單），所以 ...

$ O! c3 B/ S. m# C9 C
不要嫌我笨，我有點暈乎的感覺了

天禧地禧

love_mg 發表于 2012-12-3 14:40 0 I1 T; G9 `+ h# Y2 l- ^+ `0 u0 V2 C
我家每個月3200，1000是本金，2000是利息。哈哈，我們打算提前換，借錢也提現還。貸款半年后就可以提前還了 ...

: V3 P0 z$ {) o$ M6 e貌似貸款半年后這個時候挺合適的

love_mg

回復 天禧地禧 的帖子5 q0 h  G" N, j9 q

" u/ \( d% }( R0 O. f( G你們貸款銀行不是半年后可以提前還貸嗎？

幸福de小女人

基本上都是一樣的，我房子的還貸也是2/3是利息，所以我現在的目標就是掙錢提前還貸！

yhlkelly

8 f1 m+ c  d' d4 ^  e% ~4 m

2 G2 O. V! A5 Y$ \: h. J9 Q& i+ P; ^回復 天禧地禧 的帖子3 _8 D) @: Y4 l! r$ J" E
5 i# P  ]& Z# x
看樓主利息與本金部分的比例來看，樓主貸款時間肯定很長。沒有三十年也有二十年了。* }2 M7 I+ G: O0 E
銀行的算法很正常，按照復利計算而已，只不過利率么太高。: ^# K7 Z& a) M5 ?5 M
提前還貸利息很少的。提前還貸應付利息=提前還貸部分的本金金額*利率。利率計算最關鍵：如果每月13號還款，你在20號去提前還貸，那你計算提前還貸的利息時只需計算7天的利息。利息么按日利率計算。日利率=年利率/360。我們有一次提前還過11萬，利息只有400多或者更少。時間長了記得不是很清。8 j' V0 {: W" t
而提前還款后本金部分就少了11萬。: ^6 N( Z* i% A( B* n6 V+ C' i: F

( n* V5 Z5 l2 @4 G& M個人還是認為，如果手里有余錢又沒有其他的投資渠道，提前還貸不失為一個很好的辦法。; o  a& N' P" I. ]0 X! o- a& I) Y

天禧地禧

yhlkelly 發表于 2012-12-10 14:40
  p1 p; H7 Q, p( W, n) p回復 天禧地禧 的帖子' I3 h& U& x/ t1 c6 ~# l5 n
2 {2 E* }3 {( ~* H- {
看樓主利息與本金部分的比例來看，樓主貸款時間肯定很長。沒有三十年也有二十年了。 ...

) ]' y* \; ^2 b: v- D哇，親是做這一行的，太厲害了，回復的內容

yhlkelly

回復 天禧地禧 的帖子7 J$ u1 {( Z9 \0 f

3 Q4 H' q3 ~# T; [" B: Y/ @7 K呵呵 不是的 * x, l0 L0 ^# M( e
前幾年被房貸逼得壓力很大，晚上睡不著的時候就拿著計算器，算一下還了多少本金、多少利息，還有多少錢要還啊！
% S/ q; n& Y, D, f俺是典型的久病成醫。  

天禧地禧

yhlkelly 發表于 2012-12-10 19:32
7 S' ]  k  c' J$ C0 B$ [& S  \9 }回復 天禧地禧 的帖子% y8 e) e6 B  Y  B4 f. o
/ b  j, u3 F9 v/ `: W/ n
呵呵 不是的

0 Z1 x6 l/ H- y3 c: P
還真是，看你說的頭頭是道啊

^小豬^

回復 yhlkelly 的帖子0 D) T9 Y! t+ [$ v" J0 z9 Y# A& Q
+ y: m3 J$ j* c$ A( Z# H# ?
我們第一個還貸時是4300每月，是等額本金，本金是2000，利息2300元。還了2年多了，現在每月還3100多，利息就1100多了，繼續提前還貸，利息越來越少。

yhlkelly

回復 ^小豬^ 的帖子" _7 }8 {2 Q' Q7 I

1 w* ]# W4 r7 l( j是啊。提前還好心里不慌啊~

yhlkelly

7 v! n& b* W) y& \! K- s  D
4 W/ K, |/ y$ Y9 x; C5 W回復 ^小豬^ 的帖子
7 O8 e( w1 y# l* V) T) ^; h  J. n  m$ {$ R& L- p. s. f2 g- S
等額本金比等額本息前期壓力要大哇。佩服親的勇氣~

林哈尼

貸款可不就這樣嗎哎挨宰