- 媽豆
- 3685
- 在線時間
- 66小時
- 注冊時間
- 2014-4-16
- 帖子
- 386
- 閱讀權限
- 50
- 積分
- 3137
- 精華
- 4
- UID
- 15981775
  
- 媽豆
- 3685
- 寶寶生日
- 2012-09-09
- 帖子
- 386
|
你購買的哪個片區的學區房:舜玉南區
6 }: I( `0 \7 e' D新房or二手房:二手房,大概90年左右的
9 `* l X6 H1 z+ s$ Q- g2 @配套學校(名校or分校):舜玉小學、舜耕中學
1 h" I( j9 Y$ ~- F+ }5 [, B入學條件是什么:孩子還小,沒了解過
% s+ h; u. |/ i' ?% T購買時的價格和現在的價格:2013年4月份買的時候8785元(房子裸價,不含各種稅費,沒暖氣),現在大概11000元了吧( e. i. l$ n9 `7 H/ O
你有購買學區房的打算嗎:現在婆婆又想換大房子,能換個更好學區的就再遷戶口,不行就這套了+ d( Y0 f$ G& `- D2 q% E r; x
背景介紹:我和老公是在一分錢存款沒有的時候決定買房,原因有二:一是2013年3月孩子半歲,我休完產假剛回單位上班,濟南市劃分學區的新聞又剛剛成為街頭巷尾和單位同齡人熱議的話題,而且自己住的小區沒有學區,婆婆的房子學區不錯但面臨市政工程拆遷不能回遷,娘家的房子學校不好;二是我們的公積金有10萬左右,放在里面也是貶值,不如作為首付買了房子。所以大環境小環境的促成,我們選擇買學區房。0 N3 d& }& J4 m! ?5 q6 a% \
學校選擇:第一考慮經五路、南上山街、山師附小、山大附小等學校,后來發現這類學校不是學區房買不起就是只收子弟,所以只能放棄;第二考慮燕山和甸柳片區,但當時均價也在1.1萬左右基本處于買不起的狀態,而且離家遠,咨詢了當老師的同學,同學說和學校教育比起來家庭教育更是關鍵,建議我們買離家近一些,方便照顧孩子,不要讓孩子的時間都耽誤在上學路上,這樣,我們就選擇了舜耕片區。(另,我從一開始就沒考慮過新小區的學校分校,第一我們買學區房只為了落戶口,沒必要買這么好的房子;第二這些學校的師資和學生一般不交流,不就等于一個新的學校嗎,和原來的老校到底有多少關系誰能說得清?反正我們平民老百姓說不清。這一類學校的好壞要等開發商撤走后的幾年之后才能看出來,我的孩子等不到那時候了,我也不想讓孩子成為這類學校的試驗品。個人觀點,勿拍哈)& E7 E8 y! \8 B8 g6 ?# x" R: Z; F5 h3 h1 F* W
房子選擇:經過一圈考察,定下這么幾個選房原則:一是非一非頂,老房子一樓下水道容易堵弄得家里好臟,樓頂容易漏水還不容易修好。(當時一家中介說這里樓頂每三年都有人專門修理,我們覺得服務還不錯呢,同事說,那說明總也修不好啊,頓時醍醐灌頂!家住一樓頂樓的麻麻們表拍磚哈)二是裝修要好一點。因為我們要用這套房子的租金作為還貸款的一部分,所以為了租金高一點,就買一套裝修好一點的,以后如果孩子上學時現在裝修的東西能保留的好一點的話,就不裝修了,也環保一些(不過不太現實)。三是暖氣問題。這個問題其實是買房之后才知道的,當時以為都沒有暖氣,買了房子才知道剛剛統計過,我們正好錯過了。好心的鄰居提醒我們如果想通暖氣馬上找居委會,還能統計上。我和老公一合計,第一這套房子我們現在也不住,而且有壁掛爐取暖,以后住的話樓上樓下左鄰右舍都有暖氣,用壁掛爐取暖也不會太冷(有點陰暗了哈),二是有了暖氣也不一定能多租多少錢,反而可能不好出租。所以就決定不裝了。四是能落戶口,而且六年內沒有孩子上學記錄。因為離孩子上學還有好幾年,誰也不能保證到時候的上學條件,所以盡量自己把條件弄得苛刻一點。
: o9 ?, m/ S5 H7 X, T4 w+ O買房提醒:一是一定要把各種稅費考慮進去,我們就是考慮的有誤差,差點首付不夠了;二是一定扣留一點錢,等房主把水電費電視費等繳清了再把房款全部給房主,我們就是事后又替房主多交了幾百塊錢的水電費;三是把落戶的時間寫進去,我們倒是不存在這個問題,原房主就沒在這里落戶,我們落戶很容易,但是買學區房不就是為了落戶上學嗎,所以這一條很重要。歡迎繼續補充哈
|
-
總評分: 媽豆 + 50
查看全部評分
|