明珠格格

: H, I1 d! {- W0 s0 ?- ^+ y2 d2 H* B0 ]; |! o  m7 r3 J- h3 v" t
      一直想去世茂天城看看，卻沒行動。那天看見咱網(wǎng)友“暖小夕”踩盤回來，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點(diǎn)冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時候兩點(diǎn)多了，看房的熱潮已經(jīng)過去了。
7 X% b& ?( y! _" h1 B4 S; A8 Q      咱先說說公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區(qū)政府下車，對面就是世貿(mào)天城，交通很方便。( @# n  V. [) M8 G3 ?$ o! g8 k
, B9 y; j+ x  F% m3 \0 D
5 D  m0 v0 K1 R$ [, ]
    進(jìn)入世茂天城，會有一個景觀示范區(qū)總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。  `4 H  ]9 _7 u, P. {
7 C# E% [' Q  h7 b% v: r) K
$ p* @2 [8 X2 B- A/ M+ k9 M
      往售樓處走的路程中，沿途風(fēng)景不錯，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。6 R- b- o: l  ~
* K1 F$ G+ T9 ]- r7 x" G: U; I

8 J& ^' U# ^+ ?      有一點(diǎn)不太好，不讓拍照。世貿(mào)天城的門衛(wèi)看見我在拍照，不讓拍，那位門衛(wèi)跟著我都快走到了售樓處，才沒跟著我。后來進(jìn)了售樓處，去看樣板房，也一直沒拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。9 s. v% R2 M! x2 F% I* m
& L9 k* @% Q; n4 v$ ~

明珠格格

1 T7 J# v. I( y# S; Y4 e6 M8 P

: `4 j8 X2 ^) Y5 K      進(jìn)入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機(jī)拍照，就制止。咋不讓拍照呢？
/ i' R3 N* B& }$ X$ |6 f+ P4 [
, p6 V4 v& Y$ l. x6 u      趁人不注意拍了一張，沒有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方?jīng)]拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。$ T, A! n; Y" Y8 V4 o, k
. i3 v; o4 E( x5 Z8 |1 q7 b

% ?/ J8 z' d; d6 W0 G      30號樓已經(jīng)售罄，現(xiàn)在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個臥室是相鄰的，有個很大的陽臺。98平的戶型，陽臺是對著客廳的，沒有93平陽臺大。
, M  l4 R+ J/ I+ N! O( x( P      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價格不同。
6 R* L" S% T. a# `  P' K      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說，還被人家說了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點(diǎn)擠，客廳大小還算可以，客廳正對陽臺，陽臺有上下水，可以放洗衣機(jī)（不過，要是放在衛(wèi)生間，還真放不開，衛(wèi)生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點(diǎn)問題，中午以后光線才會好一些。93平的戶型，沒有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。7 \% b! R0 z6 h2 b/ ~' |
      其)他戶型，有復(fù)式的，140多平，不過單價也貴，一萬多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個不太劃算。; G' N! h3 l* d$ \

+ m+ P$ Q# T& O* c( t# f
' M- r) J) l- g2 w8 e1 [& i7 z6 ^8 a" D& t5 _/ W; e$ @: U  q

明珠格格

9 J8 O. Q8 Q% V0 V6 B9 l0 i# T  M: E# Q3 f4 V5 h% W1 V4 p
關(guān)于學(xué)區(qū)房問題：0 v+ S  g) Q8 W9 W6 _
4 S: v7 c+ D& ]$ ]
       售樓處人員介紹說，簽約匯才中學(xué)，匯才中學(xué)在天橋區(qū)算是不錯的學(xué)校，這個簽約沒簽約，最好是再咨詢一下相關(guān)政策。1 H' c4 p% h0 ?
其(他：
1 g! P* e" W+ P       公攤23%，加上陽臺上贈送了一些面積，這個公攤還可以接受。不過物業(yè)費(fèi)有些高，像咱網(wǎng)友暖小夕說的那樣，一個月2.35/平的物業(yè)費(fèi)，著實(shí)不便宜。可能跟樓盤位置有關(guān)，商戶比較多，物業(yè)費(fèi)也比較高。1 P% Q: K. N, W" c6 Z7 j
       靠近火車站與長途客運(yùn)中心，附近有大潤發(fā)超市，南益春泉名曉商場，無影山市場，生活比較便利，同時人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習(xí)慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟(jì)南東站，并且出門就是火車道，火車經(jīng)過的時候，會感覺床在震動，不過時間長了，就習(xí)慣了，感覺不出有多亂~~~
# \5 a+ e4 _  ~% H       另外一個就是現(xiàn)在買房，交一萬抵三萬，并且再打94折，不過不能公積金貸款只能商貸。9 i" Z4 d5 r, ?

, _; J- Z+ t# \+ ~5 o總體來說，世茂天城地理位置比較優(yōu)越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學(xué)；但物業(yè)費(fèi)貴一些，加上離火車站、長途客運(yùn)中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。' W# E) }# H' Z! W+ W

; L  c/ l! e9 R3 X9 ]+ b  m& o
8 D/ |4 S) i" V( S6 t, u" C0 n6 R" d; w2 j4 c1 Y5 U9 |

孩她媽的老公

房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢
' \, c/ H5 s; |0 X2 h我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢

踏莎而來

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實(shí)交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發(fā)表于 2015-1-28 09:06) v: v$ x0 T7 C1 T" ?* {! R/ ?8 S
房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

9 y2 B: N% t" Q+ i) {
恩，看著不錯，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個不好說，不過話說回來了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報站聲，火車經(jīng)過的時候，還能感覺到床的震動，不過時間長了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發(fā)表于 2015-1-28 10:04( F6 B  t- ]; N% @$ ]3 X
我覺得離火車站汽車站都不算很近呢. J7 W! @' s( }4 z- w
我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢 ...

9 w: d0 \/ y# u" @
嗯嗯，離客運(yùn)中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報站聲呢，火車經(jīng)過的時候穿都動，不過也沒覺得亂，習(xí)慣了就好了

明珠格格

踏莎而來 發(fā)表于 2015-1-28 10:29" s. y0 I0 V! V6 V9 E2 G' P
我們前兩天也去看了，覺得那邊確實(shí)交通很方便

% U; Z; F- \4 U2 r對對，那邊靠著火車站，還有客運(yùn)中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發(fā)表于 2015-1-28 10:33
- M' l5 [- }4 z; Y' B' }90多平三室，現(xiàn)在房子公攤那么大，臥室也就放張床

" a3 C, o7 }) R
恩，是啊，親說的是，我看樣板房了，確實(shí)空間很小，兒童房的話還可以，不過要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個衣帽間，這個倒可以，不過覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?br/>

明珠格格

踏莎而來 發(fā)表于 2015-1-28 10:42
, _1 g! q0 i8 A5 q( {- u我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們?nèi)タ吹姆孔?/blockquote>

  n  j! q# W5 A8 b; \6 @; f謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:430 t: s5 N% W! E- J, Z* {
謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

2 j7 T; s. L% e
感覺環(huán)境挺好的，就是覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)

明珠格格

踏莎而來 發(fā)表于 2015-1-28 10:44, p7 Q1 A3 C* t: i/ k7 ?3 U
感覺環(huán)境挺好的，就是覺得有點(diǎn)遠(yuǎn)

, J( L$ y: L# a) x/ Z) O+ [對對，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

踏莎而來

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:446 j: J5 N7 n: n6 }# U* C
對對，確實(shí)有點(diǎn)遠(yuǎn)，那邊環(huán)境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

% T/ T0 X. O" P: ~: f( X
不過就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來 發(fā)表于 2015-1-28 10:45
# A) \% x4 s& k( g  }+ x- j4 b! y不過就是太遠(yuǎn)了，建好還要好多年

& y) N' D# f, E0 q) ?是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

踏莎而來

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:46; Z; x" S7 e; ~% L, t1 l2 Q/ M
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠(yuǎn)了

# G+ s+ e& s  t' o8 a
恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來 發(fā)表于 2015-1-28 10:47# o8 o; F$ Y$ T" I0 g4 Q# \
恩，我們?nèi)タ戳耍瞎春玫模彩怯X得有些遠(yuǎn)，考慮著孩子，還是放棄了 ...

0 K- c# [  \3 o. k, D! b" G" t( j
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來

明珠格格 發(fā)表于 2015-1-28 10:472 Y8 q" K! L( B9 _+ h/ j
恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

6 S4 }) Y$ m7 p) J( e
這個還在考慮中，這個不能商貸不說，主要是覺得那邊環(huán)境會有點(diǎn)吵，房價也不便宜