明珠格格

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      一直想去世茂天城看看，卻沒行動。那天看見咱網友“暖小夕”踩盤回來，我覺得我要是再不去踩踩，那可真對不住大伙嘍，趕緊去！      明珠是周日去的，剛好周六下了雪，周日有點冷，看房的人不太多，也可能是明珠去的時候兩點多了，看房的熱潮已經過去了。
8 f) e5 U& N# O: U" K) A      咱先說說公交吧，坐7路、12路、15路、45路、83路、85路、125路到天橋區政府下車，對面就是世貿天城，交通很方便。
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    進入世茂天城，會有一個景觀示范區總平圖。從圖上可以看到自己所處的大致位置。抬頭往西看，就看到了售樓處。9 \' ^% S5 u# A. C6 d' G
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/ n6 Y9 Q9 x! X  O& m& R      往售樓處走的路程中，沿途風景不錯，布置的都很漂亮，一簇簇的鮮花，增色了不少。+ K4 J3 e$ ^; y7 p+ `( E

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( k' S2 B3 M$ ^7 A/ D$ o      有一點不太好，不讓拍照。世貿天城的門衛看見我在拍照，不讓拍，那位門衛跟著我都快走到了售樓處，才沒跟著我。后來進了售樓處，去看樣板房，也一直沒拍照，人家不讓拍，偷偷的拍了幾張還糊了，這次出師不利啊，出門前該查查黃歷，看看適合不適合出門。7 J9 p4 y- l* }" g  |: ?
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明珠格格

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- j0 U4 ~/ x/ @      進入售樓處，看樓盤的人不多，稀稀兩兩幾個人。也可能是人不多，所以別人就把注意力放在我身上了，我一拿手機拍照，就制止。咋不讓拍照呢？4 h3 @/ R7 K7 H9 ^4 K
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      趁人不注意拍了一張，沒有中海華山瓏城的華麗麗，但氣派也是不凡。別的地方沒拍，走一路都有人員跟著，不是一般待遇呀。
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      30號樓已經售罄，現在27號樓賣的挺火的。本著買90平房子落戶的原則，問了銷售人員。銷售人員介紹90平左右的有93平跟98平兩個戶型，都是三室。93平的戶型，有兩個臥室是相鄰的，有個很大的陽臺。98平的戶型，陽臺是對著客廳的，沒有93平陽臺大。
2 X4 j9 m$ D) O0 Q' d! e) \      90多平方的房子，若是買在5、6樓，大概9300-9400左右，要是7、8樓層，大概9600-9700左右，樓層不同，價格不同。8 O- b& n" h# c  f
      明珠去看了98平三室一廳的樣板間，裝修的非常華麗，很可惜，沒有圖片，慌慌張張拍了一張，花了不說，還被人家說了一頓，不讓拍照。98平，三室的話，感覺有點擠，客廳大小還算可以，客廳正對陽臺，陽臺有上下水，可以放洗衣機（不過，要是放在衛生間，還真放不開，衛生間太小）。三間臥室，有一間臥室采光稍微有點問題，中午以后光線才會好一些。93平的戶型，沒有樣板間，有模型圖，從模型圖上看，有間臥室也是很小，采光也不太好。總之有利有弊吧。
9 S* ^0 }8 O2 a) \      其)他戶型，有復式的，140多平，不過單價也貴，一萬多了，也有一室一廳50多平的房子，要是考慮落戶的話，這個不太劃算。
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明珠格格

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( x; D1 k4 o% q3 t關于學區房問題：+ y1 @. O" q( u; w1 b7 D0 \# M8 W

& R$ s2 p7 e: u' S* U4 r       售樓處人員介紹說，簽約匯才中學，匯才中學在天橋區算是不錯的學校，這個簽約沒簽約，最好是再咨詢一下相關政策。
$ t  |2 ?& q8 J0 a- x其(他：) i7 K7 N+ q. ^1 ?! k
       公攤23%，加上陽臺上贈送了一些面積，這個公攤還可以接受。不過物業費有些高，像咱網友暖小夕說的那樣，一個月2.35/平的物業費，著實不便宜。可能跟樓盤位置有關，商戶比較多，物業費也比較高。7 H$ r' d1 D5 x4 `  Q9 O$ |
       靠近火車站與長途客運中心，附近有大潤發超市，南益春泉名曉商場，無影山市場，生活比較便利，同時人流車流密集，也容易堵塞。至于靠近火車道、汽車站，噪音嘈雜，明珠可以深切的告訴你，習慣了就正常了。明珠住的地方，靠近濟南東站，并且出門就是火車道，火車經過的時候，會感覺床在震動，不過時間長了，就習慣了，感覺不出有多亂~~~
: r& `2 ?5 A$ O% t1 q) K. q       另外一個就是現在買房，交一萬抵三萬，并且再打94折，不過不能公積金貸款只能商貸。1 v: H" c; }+ Q% P+ {3 }5 y; W" g1 C

5 ~$ Y; S  r) Z, g總體來說，世茂天城地理位置比較優越，交通方便，生活比較便利，簽約匯才中學；但物業費貴一些，加上離火車站、長途客運中心比較近，車流量比較大，可能噪音比較大。凡事有利有弊，感興趣的親可以去看看。
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孩她媽的老公

房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

漂亮兒子的媽媽

我覺得離火車站汽車站都不算很近呢) Y5 n( P# e3 Y) l5 V2 [
我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢

踏莎而來

我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

好帥的寶

90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

明珠格格

孩她媽的老公 發表于 2015-1-28 09:062 u( W$ `% T. m) N- ?- V
房子也算不錯，不知道那邊墻體材料隔音效果怎么樣

+ ^$ ~. B& X' T1 {: Y7 E* `# C恩，看著不錯，樣板間裝修的很漂亮，就是不讓拍照。隔音效果這個不好說，不過話說回來了，明珠就住在火車道旁邊，晚上能很清楚地聽見報站聲，火車經過的時候，還能感覺到床的震動，不過時間長了就好了

明珠格格

漂亮兒子的媽媽 發表于 2015-1-28 10:04% G$ `1 {  _( j+ @
我覺得離火車站汽車站都不算很近呢: g, M7 \4 s# `3 g3 @7 z
我住的離火車道非常近，也沒覺得多亂呢 ...

$ \( Y, U% ^6 L: T& p' o' k嗯嗯，離客運中心有一段距離。我覺得噪音還能接受，我也住在火車道附近呀，晚上還能聽見報站聲呢，火車經過的時候穿都動，不過也沒覺得亂，習慣了就好了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:29
7 u! W$ v2 W3 n我們前兩天也去看了，覺得那邊確實交通很方便

% {) l: K& Z7 m8 T% _0 _9 v對對，那邊靠著火車站，還有客運中心，出行很方便

明珠格格

好帥的寶 發表于 2015-1-28 10:33
: E8 c( P. z  B3 r90多平三室，現在房子公攤那么大，臥室也就放張床

  o/ O7 |) y% \+ H恩，是啊，親說的是，我看樣板房了，確實空間很小，兒童房的話還可以，不過要是放衣柜的話，那就空間更小了。我看的98平的三室，有個衣帽間，這個倒可以，不過覺得衣服還是放不開~~~

踏莎而來

我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:429 w: f% H  @, K1 Q
我看明珠踩的中海華山瓏城的帖子了，就是看了帖子我們去看的房子

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謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:437 }/ y( s1 |! ]. U) ^  |* G8 @
謝謝親愛的對明珠的支持，親覺得哪里的房子怎么樣呀

1 S- u( ]& A7 X2 t0 j8 h感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:44' f& l5 Z' i+ m8 E
感覺環境挺好的，就是覺得有點遠

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對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:44
. c) N1 B0 h  N5 M5 G對對，確實有點遠，那邊環境挺好的，有山有湖，建起來感覺會很好

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不過就是太遠了，建好還要好多年

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:458 W  E5 ?" Y* c7 y  _9 X
不過就是太遠了，建好還要好多年

+ S# i# w/ N8 z" r, k是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:46  x& \# ]* l. W8 C) F
是啊，住在附近的人還行，要是在天橋或者大觀園這邊上班，那太遠了

: x0 G. O; g: e& S2 Y恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了

明珠格格

踏莎而來 發表于 2015-1-28 10:47
- z- C( o& X. M3 O/ J* O恩，我們去看了，老公挺看好的，也是覺得有些遠，考慮著孩子，還是放棄了 ...

" F: o+ g' l  M& F恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

踏莎而來

明珠格格 發表于 2015-1-28 10:47
3 U$ }6 m  O# R5 r- @, r9 Q恩，還是多看看，那看的世茂天城怎么樣？

% d# `) O- N! B# t這個還在考慮中，這個不能商貸不說，主要是覺得那邊環境會有點吵，房價也不便宜