淡然生活

- h' N2 d( e) {$ y, z
# y- e6 H9 B0 Q" n* k上個周末閑來無事，帶著老爸老媽還有浩浩去保利海德公館轉了一圈。
: B) |4 j/ l% ]2 J' x6 K& b  C; s$ E, U5 [
不得不說，海德公館規劃的很好，園林式住宅區，綠化很好，還有對業主免費開放的圖書館。$ H8 |0 q9 n1 e5 d) Z7 a
保利海德公館分兩個區，一條大路隔開，西邊是高檔的精裝修的大戶型，東邊是毛坯小戶型。& Z& P& U: v* W& B* o2 L) P+ K
整個樓盤共有15棟樓，樓間距看著也挺大的。. X* f. c: _( w- j

7 Y+ L4 a4 r" M8 y% K& G我感興趣的是二期的小戶型，我主要了解了下小戶型，95平的，三室兩廳吧。6 Z" J' Z; Z! W
實體樓上是兩梯三戶的，兩頭是大戶型，中間就是這個90多平的小戶型。
- p3 ^( h4 z# L  @; B' u: L# u6 S) j公攤面積是27%。: X- X! ^$ b: c$ ]. w

8 g" R' l8 @5 d+ w# O7 d8 w我咨詢置業顧問孩子上學問題，目前，幼兒園能確定是銀座雙語幼兒園。
3 @" V# C+ {. I' l至于小學，也沒問出什么來，只是說已經交了教育經費，交房之后，看教育局劃片而定。
( `7 Q' M. Z# {初中可以上山大附中，看來這個是可以確定的。
9 E5 [2 g; Z, G% Q" s& D3 G至于高中，也沒有確定的高中，置業顧問說，高中是考的。
! e- K, V2 y% k4 p- s, F9 Z6 l: R& e9 ^9 f
還問了車位的問題，說都是地下車庫，車位目前還不能銷售，還沒有下來預售證。
. u* w; i# h4 p, v8 E! I9 g小區地面上是不允許停車的，沒有停車位。
; Z$ m1 {1 L$ n* N% [關于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿選擇。( {( i/ h  w( F: ~. M+ k3 b
! H; t) _3 s& h* x5 S& @
目前保利五周年，有活動，交五萬頂十萬，還有個什么活動，是三天簽單還有優惠。
/ q; Y* f: B" k" A( O# J4 n( u總之，所有優惠加起來，平均9000多吧。
' T* D, ]- x$ v- t/ C+ C# I- ^" |( q0 |
哦，還有物業，物業是1.8-2.4吧，據說物業是管家式物業，總是就是很好。6 H# p2 o4 Y+ V# \
說家里有什么需要維修的，打電話三分鐘還是多久到家上門服務，否則，可以有權辭退。
* m% b; Q- L2 a3 M, e/ |$ f1 q這個都是后話，現在什么都好，到時候怎樣，啥也不一定呢。5 Y1 s. ?" v+ H! u) C# k! u
* F" a5 }1 x7 Z, q, B
保利是央企，置業顧問說話都底氣很足呢，說教育這塊兒算是附加的，就沖著保利這名頭，房子都不愁賣。% k- Z- b3 F5 x; B. f) ?
不過，聽她說這話，怎么就覺得那么別扭呢，就算你再是央企，教育這塊兒做不到位，俺也不落落啊。
& [0 ~- Q: d2 w7 u( J6 `8 t( |
' O& d4 N6 W: T5 ]+ v- f置業顧問還問我知道保利大名湖嗎？說保利的樓盤分好幾個等級呢，能叫公館的，都是最好的。
7 b; n) \, P. S' e/ L2 w" _說保利大名湖，當時一萬四呢，不過還是比不上保利海德公館。
1 T# M/ K" O  p& o, ^6 z  S7 q7 {( x" ]9 B9 U
暫時能想到的就這些，很想知道，保利海德公館真有那么好，那么牛氣嗎？! p% ~4 y$ L5 x% ^1 d" v% I

* ?& i3 u( m! g" ?7 f

mflier

“初中可以上山大附中，看來這個是可以確定的。”
* d3 P$ k, d9 s) H- `: i這個是絕對不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考試錄取的。

floweralley

啥叫有實力有底氣就得NB哄哄啊？
5 {9 c1 \% c) k; N$ M# `, q我覺得真正有底氣的反而剛好相反吧~- q5 u6 x' W* a& ?3 l) J1 f
國企有啥了不起啊，18億的大橋也是國企修的，還不是一年就塌了~9 ~1 K/ e* J$ r+ K5 ~
現在雙匯、蒙牛啥的不都屬于中糧了么，也是國企啦，哈哈& U2 z* z! `1 f3 ]/ [/ a2 X
這下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出來了

littlekose

回復 淡然生活 的帖子
# n( a% }6 c3 l$ Z7 C# \2 x" S7 J7 i0 p
我挺喜歡這個樓盤的。不過就是北邊的鐵路和電廠讓人揪心啊。5 q% V1 G& z/ E1 t" z3 S' D! k7 K
只好忍痛放棄。

晨雨mami

淡然生活 發表于 2012-9-28 17:19 5 e2 V9 x* |3 a0 _; i5 B
我要求確定的小學問題最終也沒有確切的答案。

4 j' Z0 o% y$ Y$ o9 W- @小學你是別想了，他們是幫你找關系上山師附小，還是等于擇校

琦琦寶貝的媽媽

' G1 }2 O) k/ I. S) N% L5 b
1 V1 H8 J1 ^! o5 P呵呵，沒覺出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子
7 i1 w9 l# c! f2 w5 [8 S9 i; S4 _. H. R( u$ M" N
賺錢也不容易啊 難道我們的錢是天上掉下來的 所以不合適

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子
! B! ]1 d1 i' ]5 z, W$ L
5 U8 _$ e  t& ?; ~不合適啊

lxjy_1110

回復 筱迪娃娃 的帖子" P- Y" x3 m8 b# ~0 _7 C, n7 ~
  g* V0 i( H+ [) d/ M
你算算公攤27%，100平的房子實際只有70多點能不小嗎？反正現在房子公攤面積都不小。

筱迪娃娃

回復 lxjy_1110 的帖子
7 Y$ [/ l" E, j3 m3 Z- s
, s0 b0 g* ]1 C是嗎 實際就很小嗎

筱迪娃娃

回復 淡然生活 的帖子: t* T; y; p% m, h# [

9 x) k2 J% N% N呵呵是啊親住哪個小區啊

lizycen

說實話 對于他說上山大附中表示深深的懷疑

冬日的草根

上山大附中這點很沒譜，口說無憑的事哪有準。

榔頭媽

回復 ariel654321 的帖子: Z' N# O3 j" L& j
8 c" z0 l* i$ X0 @- k. d
團購最后的價格是多少啊？5 p- N) f- L; N5 r
我們收到信的時候，都已經到截團的日子了。。

nathaliee

回復 ariel654321 的帖子
# G. |5 G' B! f' q8 j
1 @# D8 s5 |. \5 Z* a# o9 _; j親是山大團購時買的嗎？

淡然生活

筱迪娃娃 發表于 2012-9-29 10:18
: B8 J3 }5 d7 z, ]' \回復 淡然生活 的帖子
- k3 h' z+ T4 j' ?! ?4 x9 g7 C! L' c5 X( h# y6 U8 T4 P
哈哈哈我家附近那個樓盤啊 是很牛啦 去年的時候我哥想買 后來覺得置業顧問口氣受不 ...

; Z" z: o* Q/ V看來咱距離很近呢，我也在這個樓盤西邊一點兒。

肖一媽媽

回復 淡然生活 的帖子
. E; h1 M3 M8 F( |% i, `7 q" g5 W( J6 e5 ~; @
不過是個賣房子的而已，她也不見得買的起，牛氣啥？？？

ariel654321

從今年3月開始看房，在名士豪庭和保利海德公館之間選擇，最終選擇的保利。6 a6 T3 o8 ^4 o3 g# n5 ?
原因1，孩子以后要上洪樓小學和山大附中，保利的位置明顯更方便。" J5 a7 k2 d+ M! I
原因2，距離七里堡真叫一個近，以后可以天天去買便宜新鮮菜。
* u4 d% _% X! U- @* d! F/ Q原因3，離雙方父母家都近。+ a! A' f/ u2 l, Q  c
原因4，離上班地方更近些。- Z' c9 ~; g: O; f1 U
原因5，保利對準業主的關懷政策更貼心。
7 R9 L. Z5 I1 G$ {4 R- `原因6，沒住過這么高的房子，想換個視角。
, J3 r. h$ \9 O! D3 S. _( i
* ^' c7 b" X' q, G3 i/ k# N: ^6 v缺點大家都知道
6 j/ l. Y" W0 w9 q5 A# G- l( p0 d4 v& {9 |; g
1、公攤大27%，136平的實用面積只有99，但戶型設計還算合理，沒有壓抑狹小的感覺。- f8 s/ v* V, h4 ?$ @! Y& ?* T; L. A

: x( N" m  X! t/ ]  M7 ^* b2、物業費高，2元/平，1.1元其他。不知道不一樣的收費能不能帶來不一樣的享受。
& f  F/ P$ v1 \+ r0 O, U7 R# T
% a/ |: s$ F, M( ?5 @! E- \3、未確定的學區問題。保利在建的是一所幼兒園和一所中學。幼兒園是銀座雙語這個是確定的，36班制的初中未定，大家都說可能是山大附中。至于小學，小區里是沒有的，旁邊有一所洪樓三小，倒是很近，但不知道以后會不會劃歸學區。還有種說法是今年和明年上學的孩子可以上山師附中，后年以后就不確定了，總之說法很多。因為孩子是山大的子弟不用考慮學區，所以這一點不是選擇買或不買的關鍵。
$ e$ `$ Q8 j8 v% N; @! d& J

linda8030

不看好那里的房子，朋友買了！先不說均攤，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住著憋屈啊！再說了，毛柸的和精裝的在一起，之前賣那么貴，現在的這么便宜了，那房子真的沒區別嗎！俺不能當住在富人區的窮人！

茉莉聞香

樓主，有三點：1、公攤比較大；2、位置屬于歷城區，沒啥好小學；3、關于山大附中，直升的可能性極小。, c1 c. L0 c) X2 V" M" E