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* g1 u: K# a3 f) P! {! h0 ?$ M
& i0 T3 w8 e- x可以，公積金一共可以用2次，但是必須第一次的公積金貸款還清才可以用第二次

媽媽生活幫

回復 ZHXL7218 的帖子
4 ~8 q. \0 B- N6 c, L: J
$ ^3 \# ^8 @. G現在濟南還限購，您已經有一套房子了，如果房產證要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下無房產，首付三成，老人名下有房產，首付六成，如果都是要首付六成的話，建議落你的名字，如果將來老人不在了，你要繼承遺產，是要收20%的遺產稅的。

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阿伊妹 發表于 2012-8-1 16:48 4 ?% C1 \2 ~4 }& z9 C% z( x
請問二手房貸款，要一個房產評估證明？
7 m! u' S- L& Q4 s% E怎么去做評估，工行貸款在哪幾個公司？
( T! J& I( s  u  Y. m/ M自己去做嗎？

+ X2 ^1 a1 O2 h1 g( v. n
房產交易做貸款是一定要評估的，有專門的評估公司，如果自己做也可以，比較繁瑣，不想麻煩就找中介公司做，一般收費就是評估費用的0.5%，我這個回答不是做廣告，你找哪家中介都可以

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lvian 發表于 2012-8-1 16:58 5 c. W4 x! [% y
09年7月份 貸款29W 30年~可以縮短成10年嗎 ？

( E; g0 X! d- w4 R' u, O
如果您的還款壓力不大的話可以做的，找銀行做就可以

ZHXL7218

回復 媽媽生活幫 的帖子4 w1 [7 f) Q9 O, t5 R' f  S$ s

6 A, ]7 I/ x% R7 V3 ?9 {% T您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現在都沒在濟南。還可以買房子嗎？

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小兔子乖乖201109 發表于 2012-8-3 10:10 * A4 X% c! f3 p+ x0 y$ ^
1. 09年買房，想提前還款，是縮短年限還是其他形式合適？) L8 ~& D" P6 F0 S; B- ]0 Q5 M
2. 非濟南戶口，已婚，已有一套住房，寫的夫妻兩 ...

" u+ n- B- O3 h8 W1 t1 n; e
按順序回答：& ^0 Q. D: m6 P
1、如果你的還款壓力不大，可以保持每月的還款額不變，縮短年限，如果你的工資是在逐漸增長的話，介意你增加每月還款額3 E' k2 M) ~/ U2 G/ r
2、只要有網簽協議了，就不能再買二套住房，住房就是指規劃用途為住宅、居住公寓的房屋，限購令只針對住房，商鋪不限購+ p  T# L& C( m# ~% ?
3、房價跟樓盤的新舊關系不大，是看地段，基本上現在濟南好地段的房子舊的多新的少，適合自己的才合適" C* O" {$ A9 P  Z
4、第四個問題我不能很全面的回答，性價比要考慮的問題很多，不同的地段不同的性價比，不能一概而論，只能說你喜歡哪個地段的房子，那個地段上的房子來做比較5 m, o# X: E0 q  d

精靈小童童

快到我的了，

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kslz 發表于 2012-8-3 13:03
" l8 }+ z6 R) a; R) ]( y- [) s; A請問現在那家銀行利率打折最低，另外公積金利率能打折嗎？謝謝！

- m! |' V5 _2 X: m  h7 o) i現在濟南市場比較保守，銀行大多觀望，最多利率9折，公積金利率不能打折，現在的商貸基準利率是6.55%，公積金利率4.5%（以上利率均為5年期以上）

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xy0521 發表于 2012-8-3 14:47 " z8 z! q9 J+ E; k8 E
回復 媽媽生活幫 的帖子
% t! \8 _. q5 j4 |3 e! X# |$ z& p8 G4 d" c5 B
謝謝答復！什么叫以經營為理由？就是什么理由才能貸？ ...

% Z; U+ l. L8 m以經營為理由就是你的現房抵押是為了你經商用，所以需要你提供營業執照或者是個體工商戶執照

裊裊娜娜

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5 o$ Z" y( x6 ?
8 T9 a3 A* T1 _( N謝謝啦，明白了。

精靈小童童

呀，怎么把俺的問題跳過去啦，

明珠格格

回復 精靈小童童 的帖子! K, v0 \: i" n7 i
! }2 w* a) S* B) Q% x
不要著急，不要著急，一定會回答的

guaiguai1001

回復 乖寶貝123456 的帖子  b, i; g3 b) \  K+ |  |

" p, u5 q2 Q" k# \% D* H, A& J公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是公積金賬戶里錢的多少倍，一種是按照繳納公積金的繳存比例跟數額算，一般好像是按第二種的算法比較多，具體的你可以上濟南公積金網看看那個公式，我老公一個月繳存比例是7%，之前繳392，現在剛漲了一個月繳470多，我們剛辦的公積金貸款，45w，沒有問題~

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精靈小童童 發表于 2012-8-3 11:37
0 d) A0 G' S* i) X我要提問：別人想用公積金貸款，未婚，想讓我當擔保人，請問這個擔保人會有什么責任，或者對我買房貸款有什 ...

. R, X: e, O; s3 d, X1 x5 ^擔保人的責任就是連帶責任，如果你這個朋友還不上款就要由你來還款，你自己再以其他形式向他追償，不需要帶房產證，只需要身份證、戶口本、收入證明。你要問清楚為什么要你帶房產證，跟你的房產沒有任何關系，個人建議除非關系非常固定持久的朋友才做擔保人，擔保人的風險是非常大的

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媽豆 發表于 2012-8-3 11:56
; w$ R1 R0 d* \% g9 Z) Y# |我是08年貸款16萬15年，是每月遞減的，想提前還款的話，是全額還款合適？還是還一部分縮短年限合適？ ...

( D$ z# k( P4 p. v2 G
如果當時貸款沒有利率打折，建議你全額還款，如果有打折的話要視打折情況計算