guaiguai1001

回復 meijieyuanwang 的帖子
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* R7 l, k9 S6 a( {# O" }3 c商業貸款未還貌似可以用房產證做資產覆蓋，信用卡的逾期記錄不知道幾條能影響做擔保人，（我之前找的擔保人逾期十幾次，被銀行告知不符合擔保人的條件）已婚的擔保人需要夫妻雙方提供收入證明，結婚證，戶口本等~

精靈小童童

回復 媽媽生活幫 的帖子  a& S3 \# v2 I0 }* t
& a! ~6 e3 i) n# D3 S
是哦，我也很奇怪為啥還要我房產證，難不成想抵押我的房子啊。
% ]! ~, k7 |( V' E* D謝謝這么詳細的回答，辛苦啦！
" g4 s" X( ?0 ?! F好欄目，支持。

guaiguai1001

回復 開兒 的帖子- `. h) ^* ?% }6 r' i; M3 Y

( T* I. l1 q: I1 g; A5 L. W公積金貸款需要擔保人，未婚的話一個就行啊，已婚就得夫妻雙方了

guaiguai1001

回復 眾愷媽 的帖子
. {  O+ H/ N( J$ f1 O5 S( T+ u2 u: f' K% Q7 Q0 |
公積金買房子好像就算是第一套住房來著，我家之前買的公寓，后來賣了，再買房子用的公積金，按首套房優惠購買的~

guaiguai1001

回復 乖寶貝123456 的帖子+ a4 h. u" G7 ~) z, T
5 K# }; P- U; g9 Z
公積金能提前還，提前跟銀行那邊申請就行的。

媽媽生活幫

寶貝米多 發表于 2012-8-3 13:50 ( l& L, g6 I. P! T/ ~% l! F
公積金貸款買的期房，請問，貸款批下來后，公積金賬戶里的錢就能取出來么？還是得等房產證下來才能取？多謝 ...

2 D: v" _, @) d) @6 z% L. f
公積金貸款買房，錢是不經過你手的，你購買房產時，需要向公積金管理中心提交審批，批準后公積金管理中心與受托銀行簽訂合同，由受托銀行將貸款打入售房方在受托銀行指定的賬戶中的

笑笑孩兒

怎么沒有回答我提的問題呢

guaiguai1001

回復 飛飛燕燕 的帖子; j; t+ ~4 ]3 k& l  P
3 i; R0 z6 u' y7 R4 W
說是可以商貸轉公積金，不過銀行那邊一般都不愿意給轉的，你咨詢銀行那邊需要什么條件就行。貸款利息的調整是有兩種辦法的，看你貸款合同是怎么簽的，一般都是到次年元月一號統一調整。

荷花1982

% j$ J8 N. f7 ]! S: U! H  x0 g4 X% E* V- c1 }/ v
回復 媽媽生活幫 的帖子* m) B5 Z$ R5 G/ a

- j: i) P# f/ \7 L% l去年6月份已經開始交貸款了，每月1700左右，謝謝

寶貝米多

回復 媽媽生活幫 的帖子+ Q+ q* V; \* J+ U$ U

$ [9 L2 h4 q1 K0 o( g( A& e, F% X8 u親，這個我明白。我的意思是，我自己賬戶里的公積金，等貸款手續辦完后，是不是可以取出來用了？還是得房產證辦下來后才能取出來用？謝了！

xy0521

回復 媽媽生活幫 的帖子
( `6 J, r( B9 k! A! t) ~3 ~* P; [; g0 r; R1 f2 R! C1 u5 L, X
原來聽說房屋有個轉按揭貸款，是個怎么回事？現在還能這樣操作嗎？

guaiguai1001

回復 媽媽生活幫 的帖子4 b& H/ i5 D: e0 l+ ^* z& e

1 S! n7 z: O# A1 l; ?2 e, l7 H不是濟南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟南市戶口的擔保人吧？

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 14:45 + z- ?* T3 y/ Q2 }. Q/ s
老師，你好，想請教個問題，我是11年2月份買的房子，貸了50萬，公積金貸的，今年3月份開始還貸，想著10月份 ...

' Q' ]9 }8 [. W+ J' Q8 s
你好，如果您最近幾年的還款壓力比較小的話建議您縮短年限，如果壓力較大就改為等額本金，因為您現在的貸款時3月份開始的，到2012年年底之前還是要按照2012年6月8日之前的利息還款，每月還1061元，2013年1月1日后按照現在的利率還款，每月還1013元，對您來說我覺得差別不大

明珠格格

回復 笑笑孩兒 的帖子
: c5 B* v7 h2 x  M
2 C0 u9 g7 V' ~+ t7 v4 p回答了哦，親

媽媽生活幫

guaiguai1001 發表于 2012-8-3 16:09
  |  Y9 Q( e' c- t) X: V$ P回復 媽媽生活幫 的帖子
3 s+ S  j8 y+ h! t$ |, I7 x0 q' Q& q" |7 D" z  V$ _
不是濟南市戶口的用公積金買房貌似得需要濟南市戶口的擔保人吧？ ...

# l- M- v0 `7 u+ d, c( O
對呀，我之前回答一個網友問題的時候說啦，可能說的不全面，非濟南本地戶口公積金貸款要濟南本地戶口擔保人，濟南本地戶口未婚的公積金貸款也需要本地戶口擔保人，已婚的不需要，只要有夫妻雙方就可以，因為是共同還款人，如果未婚的有共同還款人也不需要擔保人，比如父母

guaiguai1001

回復 媽媽生活幫 的帖子% J# g  r- p: Q- v$ l# ?* y" B$ ^5 R

$ G. s9 \! b; q& M# {$ N' a嘿嘿，謝謝

媽媽生活幫

xy0521 發表于 2012-8-3 16:09
' U3 I0 \; o) V# g: ]% Q5 q4 e% }回復 媽媽生活幫 的帖子
; N7 v; K6 B* ~5 u0 M$ ?; n$ ~2 G5 ]
原來聽說房屋有個轉按揭貸款，是個怎么回事？現在還能這樣操作嗎？ ...

1 C1 ^. S$ n7 V+ U; |. J' y
房屋轉按揭貸款分三種，第一種是在同一個房子轉移權屬人向銀行申請按揭（此種情況必須是之前的權屬人已經向銀行申請該房屋的按揭貸款）。第二種是按揭貸款轉行（比如由中國銀行轉工商銀行）。第三種是借款申請人為原借款人借款人變更類轉按揭，是指因贈與、繼承、夫妻離婚等原因申請變更借款人。

飛飛燕燕

回復 guaiguai1001 的帖子3 v" A' V- U) ?# N* j6 _0 W2 R
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謝謝啊  貸款合同我都沒仔細看 沒當回事

飛飛燕燕

回復 媽媽生活幫 的帖子4 J. n( t3 U1 o- _! F
/ @" ?8 r" b1 U
謝謝了。

媽媽生活幫

笑笑孩兒 發表于 2012-8-3 14:47
% [* R/ m; d; Y" i" u# P; K) |再問一下，集中還貸一次，剩下的那20萬，每個月的還款額是不是由不得你選擇，銀行會給你重新計算啊 ...

4 @' |( _5 `3 s1 P你還是可以選擇是等額本金還是等額本息還款啊，您指的重新計算是指什么呢