暖小夕

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: S2 V# G9 k2 Y- p  R" w      夏天的時(shí)候路過(guò)堤口路，有人發(fā)傳單，說(shuō)世貿(mào)起價(jià)8900元，那時(shí)候居然一直沒(méi)有想去看房的想法……
$ t& i" u( X8 i% i( q* A2 I. S        老公說(shuō)要不去看看世茂天城吧，那邊火車(chē)站北廣場(chǎng)一開(kāi)通，加上名泉春曉、還有火車(chē)站宿舍，那一大片就連起來(lái)了，都是新房子大高樓，靠著大潤(rùn)發(fā)、天橋區(qū)政府，看著也不錯(cuò)……  \. {! g! K" E& p1 @. [
     于是某個(gè)周末的下午，我們就去了，找了半天沒(méi)找到售樓處都門(mén)口，后來(lái)穿過(guò)綠化帶，穿過(guò)水簾洞，進(jìn)入售樓處。必須說(shuō)售樓處周邊都綠化還不錯(cuò)，小品、景觀做都也可圈可點(diǎn)，在這兒給贊一個(gè)。
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   （手機(jī)成板磚后刷機(jī)了，照片全沒(méi)了，從網(wǎng)上找了個(gè)）: o; F% n5 a* K  R) I' N8 W6 K# D
      售樓處很忙，很多是看商鋪的，最后終于有個(gè)小伙子搭理我們了，當(dāng)時(shí)看的時(shí)候82平的已經(jīng)售完，另有90平左右的，還有104的。108的，算下價(jià)格的話(huà)90平的價(jià)格高一些，和108平的總房?jī)r(jià)差不太多，但108平的樓層好的基本也沒(méi)大有了，小伙子說(shuō)還有4樓，23樓幾樓的，也沒(méi)幾套了，價(jià)格當(dāng)時(shí)在9600左右，也有9800的。后來(lái)售樓處小伙子給我打過(guò)電話(huà)，說(shuō)推出幾套特價(jià)房，價(jià)格稍微便宜一點(diǎn)。$ w: h+ n( b8 ~1 z1 G
     小伙子帶我們?nèi)タ戳藰影彘g，82平的戶(hù)型倒是也還不錯(cuò)，陽(yáng)臺(tái)很大，據(jù)說(shuō)陽(yáng)臺(tái)不封，面積算一半，23%左右的公攤，雖然說(shuō)陽(yáng)臺(tái)送了一點(diǎn)面積，公攤還算可以了，這樣82平的樣板間里廚房是開(kāi)放的，那廚房小的裝上門(mén)實(shí)在是轉(zhuǎn)不開(kāi)身，一見(jiàn)面就沖著餐廳，所謂的餐廳就是按了個(gè)吃飯的桌子而已。但是這個(gè)小戶(hù)型比較搶手早賣(mài)光光了， 看樣板房的時(shí)候遇到一年齡不算大的大哥，已經(jīng)全款買(mǎi)了100多平的，但是說(shuō)也沒(méi)折扣啥都優(yōu)惠，連贈(zèng)品也沒(méi)有，他有點(diǎn)小郁悶。) ?$ g! N& S& L8 z- d
    108平的小三室，布局比較緊湊些，同樣的大陽(yáng)臺(tái)還是比較喜歡的，采光也還不錯(cuò)，整體來(lái)說(shuō)感覺(jué)還不錯(cuò)，價(jià)格整體算起來(lái)不到100萬(wàn)。
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暖小夕

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     你想要繁華，就得享得住聒噪' Y+ A$ b# U3 M
       于是回到售樓處沙盤(pán)，看108平都都哪棟樓上有。 站在小區(qū)的沙盤(pán)前，好大會(huì)沒(méi)弄明白方向，話(huà)說(shuō)我這么有方向感的人，居然被小區(qū)里一條條路整暈了。偌大都一個(gè)樓盤(pán)，其實(shí)被幾條路給分開(kāi)了，北面是堤口路，這個(gè)大家都知道，西面與名泉春曉之間是通往堤口路通往火車(chē)站北廣場(chǎng)的路，樓盤(pán)最南面是火車(chē)站北廣場(chǎng)，中間呢，還有一條東西路，就是從寶華新區(qū)南面、名泉春曉南面一直貫穿世貿(mào)天城，貫穿到濟(jì)洛路天橋那個(gè)位置的一條路，不知道名字。還有一條規(guī)劃中的，從天發(fā)舜和往南通往小區(qū)。) R2 Q0 ~, g7 Y& G  Q

, }4 w% b) S. L0 g       這些路就是整個(gè)天城小區(qū)不如名泉春曉那么自成一家，而且現(xiàn)在賣(mài)的房子很多都是沿街，108平的賣(mài)的靠近南面的北廣場(chǎng)那邊的東西路，而要是選西面的靠著南北路，最北面的靠著堤口路。 倒不說(shuō)擔(dān)心火車(chē)的噪音，火車(chē)進(jìn)站都聲音肯定是能聽(tīng)得見(jiàn)，北面是長(zhǎng)途客車(chē)聯(lián)運(yùn)站，各**馬，密集公交線(xiàn)路、汽車(chē)?yán)取⑿∩特湹慕匈u(mài)，廣場(chǎng)的各種聲音，我想怎么也清凈不了，怎一個(gè)熱鬧了得。 0 l! Q7 {7 f6 Y
    位置上來(lái)說(shuō)這個(gè)位置也算 天橋還可以都位置了，交通也比較方便，而且我看規(guī)劃中都地鐵出口也在火車(chē)站北廣場(chǎng)，距離樓盤(pán)還是比較近的。
1 \$ z& f, a% F7 |      綠化在三樓，遛彎請(qǐng)去屋頂花園
$ T% ^1 o  f3 Z% z      更奇葩的是，我看的那些樓的綠化是空中花園，應(yīng)該不是所有的樓都這樣，但是靠近火車(chē)站北廣場(chǎng)的那幾棟樓都是這樣子。啥是空中花園，那就是你買(mǎi)的樓地面上不是綠化，而是綠化在地面三樓。估計(jì)很多人也和我一樣沒(méi)看明白，好了，我這么說(shuō)吧，樓盤(pán)不是坐擁火車(chē)站北廣場(chǎng)嗎，那好，那就是寸土寸金的位置，于是最南面的那幾棟樓下全是2層的商鋪，這個(gè)商鋪不僅僅是說(shuō)你樓下的一二樓是商鋪，是兩個(gè)樓中間的空地也蓋上了商鋪。于是你家樓下就多出來(lái)不少二層的商鋪，不管你沿街不沿街你家小區(qū)里其實(shí)是開(kāi)放的，出了火車(chē)站就可以逛你家樓下都商鋪，任何人也可以來(lái)你家樓下逛街，人來(lái)人往，各種聒噪。1 h8 w( J9 L7 p: Z& L+ S1 F
     不過(guò)，售樓處說(shuō)了，別人是進(jìn)入不如你家樓里面的，人家只能逛街，你要是回家持卡上樓，散步呢，從你那個(gè)樓的三樓出去去商鋪?lái)斏希簿褪俏蓓敾▓@、空中花園。如果你買(mǎi)了這小區(qū)，你連遛個(gè)彎都得去三樓有沒(méi)有，不接地氣有沒(méi)有，這就是人家樓書(shū)上      
3 k4 {2 _) ]5 k+ p寫(xiě)都住宅與建筑互相融合，看懂了沒(méi)，看懂了沒(méi)有！！
- r4 p: ?- x$ J   學(xué)校簽約匯才' o4 V6 q/ r. U* s$ @5 G
    學(xué)校，據(jù)說(shuō)簽約的說(shuō)匯才學(xué)校，不了解實(shí)際情況，不多說(shuō)了
) e, d; j* x: O/ R: g     物業(yè)費(fèi)2.35平/月高不高
8 y# g$ J6 a3 w4 r5 a6 [- ]7 q    再說(shuō)一下讓我咬牙切齒的物業(yè)費(fèi)，2.35平/月，這個(gè)物業(yè)費(fèi)我感覺(jué)高啊，高之又高啊，對(duì)面都名泉春曉1.7平/月，很多小區(qū)也都在1、2-1.9平/月之間，這個(gè)價(jià)格我覺(jué)得非常接受不了啊，所謂買(mǎi)得起肉吃不起蔥花，有種買(mǎi)得及房子心疼物業(yè)費(fèi)的感覺(jué)。: [9 R! e' w5 v
    建成后為城市綜合體
' u! O" F( J2 m7 G4 w看規(guī)劃樓盤(pán)里有寫(xiě)字樓、商街有世貿(mào)中心那樣的商場(chǎng)和電影院，建成后就是城市綜合體。4 r8 B1 ], {# |& L) k5 H  p/ R
     末了，說(shuō)點(diǎn)風(fēng)水方面的封建迷信，古代平民進(jìn)衙門(mén)需叩首，衙門(mén)前面是鎮(zhèn)壓之所，很少住人，衙門(mén)后面才是官宦居住地方，看現(xiàn)在很多城市的市政大樓大面都是空曠的廣場(chǎng)，很少有密集小區(qū)，就這幾句，點(diǎn)到為止，風(fēng)水之類(lèi)的封建迷信還是少宣傳為好。! q$ O0 {$ t* p7 v. h4 t' a
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后話(huà):以上僅代表我個(gè)人看房意見(jiàn)，不管我相不相得中，人家依然賣(mài)的很火，售樓處依然告訴我所剩房源無(wú)幾。有感興趣都還是自己去看都好。6 ^' F* O+ _$ m7 w3 y
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xuepingmm2008

售樓處永遠(yuǎn)都會(huì)說(shuō)，整個(gè)小區(qū)就這兩套了，其余都賣(mài)光啦，其實(shí)好的都留著，先賣(mài)邊邊角角

aini寶寶

暖小夕 發(fā)表于 2015-1-14 15:01+ K# r8 }# |7 R2 _5 d$ a' \& e- V
你想要繁華，就得享得住聒噪
1 f; {% N# h0 l: D5 H' S+ I' g1 ^       于是回到售樓處沙盤(pán)，看108平都都哪棟樓上有。 站在小區(qū)的沙盤(pán)前 ...

' z$ x7 S/ M8 x! r看樓主最后這風(fēng)水說(shuō)挺感興趣的，有空開(kāi)貼啦啦

漂亮兒子的媽媽

這個(gè)樓盤(pán)位置確實(shí)很棒，居住也很方便，一直想去看看，一直沒(méi)找到時(shí)間, `( H  |6 M: `; j

相貌無(wú)所謂

世茂天城簽的是匯才的分校，不由得感慨匯才都開(kāi)始開(kāi)分校了，這離的才多遠(yuǎn)啊。這地方本來(lái)就是寸土寸金，人家注重的是商業(yè)開(kāi)發(fā)，居民住宅那是副業(yè)，買(mǎi)房子的應(yīng)該大部分都是做生意的，就和長(zhǎng)途汽車(chē)站附近的泉星小區(qū)一樣，圖的是離車(chē)站近，當(dāng)倉(cāng)庫(kù)或者開(kāi)店之類(lèi)的。個(gè)人建議不要買(mǎi)這種房子，吵不說(shuō)，樓上樓下要是有個(gè)開(kāi)商鋪的就很煩人

大頭大頭下雨不愁

聽(tīng)著感覺(jué)很奇怪的樓盤(pán)，原來(lái)那里放寸土寸金啊，可能商鋪比較多

flyskyjn

回復(fù) 暖小夕 的帖子
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" m! ~8 b/ J, Q" v親，什么時(shí)候看的房子，我上周去看的時(shí)候說(shuō)108的沒(méi)有了呢，三室的只有98和125,128的呢，98的算下來(lái)基本上100萬(wàn)，覺(jué)得98的三室廚房和衛(wèi)生間有點(diǎn)小

暖小夕

回復(fù) flyskyjn 的帖子
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得一個(gè)多月了吧，我去看的時(shí)候售樓處就還兩三套，4樓，23樓，其余的樓層說(shuō)都沒(méi)了，98的我沒(méi)去看樣板間，108的廚房也不算大

暖小夕

回復(fù) 大頭大頭下雨不愁 的帖子5 E6 a) H8 b" F! v

2 P. E" C; f0 B主要是靠近火車(chē)站北廣場(chǎng)，不過(guò)這兩天看報(bào)紙上北廣場(chǎng)停工了，另外我看地鐵站火車(chē)站那站的規(guī)劃也在北廣場(chǎng)，那整個(gè)地方就是靠近地鐵口了，人流量會(huì)比較大

暖小夕

回復(fù) 漂亮兒子的媽媽 的帖子5 @& H+ R2 x9 T5 p

) A- V3 }1 F+ i嗯嗯，親有空可以去看看，自己看了更放心，也就有的選擇了

橙子早安

這個(gè)樓盤(pán)偶也去看過(guò)，也預(yù)報(bào)名了。當(dāng)時(shí)也是看中的108小三室，糾結(jié)于它底層的商鋪想想都吵，感覺(jué)就一開(kāi)放小區(qū)。
來(lái)自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

charityyang

回復(fù) 暖小夕 的帖子
" B! m- p( W) I$ E- H: v: ^9 W! ^1 C' W
話(huà)說(shuō)我娘家還在那里有套房子呢，就是小，回遷房。我覺(jué)得吧，你要是真看上那一片了，也可以去中介看看，有一些回遷戶(hù)拿到房子后就掛上，準(zhǔn)備賣(mài)了，也都是新房子。

aini寶寶

暖小夕 發(fā)表于 2015-1-15 12:322 |  r1 a9 v- n  D7 ]
回復(fù) aini寶寶 的帖子- Q% |* S8 N. T8 E: X
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哈，其實(shí)我也不懂，我就知道衙門(mén)前不能住人，衙前廟后，金龍大廈那個(gè)樓在清真寺后面 ...

5 H3 d# n! g0 `6 E9 G8 L, a/ T衙前廟后這個(gè)說(shuō)法我也聽(tīng)說(shuō)過(guò)呢，經(jīng)過(guò)你這個(gè)例子看來(lái)是真的，呵呵。

xiaolu0922

物業(yè)費(fèi)真心是高~ 不合適  就這綠化也的確是相當(dāng)奇葩了！5 w  L; Q- s6 @- ?7 e/ h/ i% x
個(gè)人覺(jué)得這一片是商圈的趨勢(shì)，真心不適合居住~~

暖小夕

回復(fù) 橙子早安 的帖子
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$ G, M( u( t$ T是啊，就是一開(kāi)放小區(qū)，感覺(jué)還不如旁邊的名泉春曉呢，不過(guò)早賣(mài)完了

暖小夕

回復(fù) charityyang 的帖子7 N- f6 N) E8 {  i+ g$ B! s

* h% Z# A; X/ E5 K# r1 U回遷的應(yīng)該在靠東一點(diǎn)吧，其實(shí)那兒還安靜點(diǎn)，那個(gè)地方我們基本不打算在那兒買(mǎi)了，有需要的話(huà)我們就去找找中介，謝謝親了

暖小夕

回復(fù) xiaolu0922 的帖子* s$ O7 x4 D- n) n, Y# @

7 |0 M: @# Q7 }) a3 y1 _' }親分析的很對(duì)，就是北廣場(chǎng)商圈的趨勢(shì) ，物業(yè)費(fèi)我也覺(jué)得非常高，而且小區(qū)太開(kāi)放了。