houpuyang

剛需，外地戶口，現(xiàn)在買住宅的話，首付60%，首付太多，沒有那么多錢，現(xiàn)在住宅均價1萬5多了，但是想常期租房不合適，就想買公寓過渡，但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？請親們出出主意吧

傳說的七公主

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

伯森

現(xiàn)在不都租購?fù)瑱?quán)了嗎

houpuyang

回復(fù) 傳說的七公主 的帖子" }& z5 j& a" v0 b
4 S) B9 g) w+ V% U9 b0 e
孩子已經(jīng)上了外來務(wù)工學(xué)校了，只是覺得現(xiàn)在租房越來越不合適，覺得租房和買公寓還的房貸差不多了，只是不知道后期公寓賣的話，好不好賣？

houpuyang

回復(fù) 伯森 的帖子5 C; V8 E; J& I- G8 F

  j* O5 q; L7 B  c( }* L) Q租購?fù)瑱?quán)我覺得不太現(xiàn)實，那樣房租會不會更貴?

龍璟90

孩子上學(xué)怎么辦呢？公寓的上不了學(xué)吧 要不就是上外來務(wù)工的學(xué)校吧

愛美的仔仔媽

公寓不好賣，據(jù)說還有高稅
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愛美的仔仔媽

還不如買個二手的老房子，等拆遷或賣也好賣
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相貌無所謂

公寓不好賣，這么多年來，買房賣房總結(jié)的經(jīng)驗就是，小產(chǎn)權(quán)和商用公寓能不碰就不碰，到時候看人家的房子漲的厲害，自己的卻降價也不好賣，商用的買賣稅費(fèi)高的驚人，很多人都會被稅費(fèi)嚇回去的

安寧譽(yù)兒

我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室，去看現(xiàn)房，真的就兩室啊，沒有廳！沒有廚房！有一個小小的廁所，問了問套內(nèi)才63平:*:*，報價7700，減去這么大的公攤，算下來，跟買套普通房子也差不多了。再看80平的，直接就不能住人了，就小小的一小間，總價卻也60多萬了。又看的丁豪廣場的公寓，他們的公攤正常，25%-30%，可是啊，可是啊，我在樓下等了20分鐘，愣是沒上去，電梯嚴(yán)重不夠用，一同等的說，她等了40分鐘了，趕上上班的點(diǎn)，根本就上不去，最后放棄，我都沒上去看。

浮著的魚

安寧譽(yù)兒 發(fā)表于 2017-8-16 09:40
. ]  ^4 y* u( b6 r5 N我也有過這個想法，還去實地考察了。一個感覺就是，公寓太*坑人了！！看的恒大城的公寓，109平，寫的是兩室 ...

' b  h  \( M, w/ G; h8 r7 Z
公攤真大呀 109都可以做小三室了" ]$ M! F: ^% j1 x3 h( Q6 t% \, h

tongtongma624

不建議公寓，因為公寓不能（輕易）賣，一線城市都已經(jīng)明文規(guī)定了。必須是整層一起賣，不分割個人產(chǎn)權(quán)證，大概就是這個意思。一般公寓買了出租，至少15年回本吧。公寓只能租。賣是不好賣。

yyyy9999

但是有人說公寓的生活成本太高，不適合家庭住，該怎么辦？

houpuyang

謝謝各位的意見和指導(dǎo)，看來公寓不適合咱們剛需買的呀，不好賣，生活成本高，看來我只能想辦法先在濟(jì)南落戶，這樣就可以首付30%，買個小點(diǎn)的舊房子了，

houpuyang

回復(fù) yyyy9999 的帖子4 g9 N% _+ K/ A. V+ R. n8 x

5 D2 \' T8 C: W: [" e是啊，物業(yè)費(fèi)高，電費(fèi)高，一層人員太多，不適合咱家庭住

houpuyang

回復(fù) tongtongma624 的帖子9 k* @2 n4 }1 d" V: r' ]

: g  z: @3 l  |+ @; ?" M2 u嗯，我只是想自己租房子，房租越來越高，就想著買公寓，每個月還貸的錢和租別人的房子差不多，看來公寓還是不適合家庭居住

houpuyang

回復(fù) 安寧譽(yù)兒 的帖子
3 C7 y; D+ i$ W, i1 z: a5 W& p4 g% e
想想也是，一層30多戶，雖然電梯好幾部，但是人多呀，

houpuyang

回復(fù) 田潤 的帖子
; h: _2 u4 m( t' z* Y4 r( R
+ F" v  o: O' D  A, A2 `因為外地戶口在濟(jì)南買房，需要首付60%，所以現(xiàn)在得想辦法落戶濟(jì)南，這樣30%首付，壓力還小點(diǎn)

houpuyang

回復(fù) 相貌無所謂 的帖子
% J/ X) T$ S4 k+ R# T; \; {3 F  Y4 X2 B
嗯嗯，謝謝，因為沒買過房子，這方面什么也不懂，你的經(jīng)驗很好，我會好好考慮的