暖小夕

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         每到周五老公就說這周去哪兒看房，再不買啥樣啥樣……股票漲了他叨叨，你看錢在那存著，不買房也沒法炒股投資的，一會降息了他會說人民幣貶值了……總之與買房有關(guān)的這些話在我耳朵邊叨叨了大半年了。說起買房滿肚子的牢騷，一肚子的脾氣，我不想買嗎？我非常想買，誰愛租房子住啊，沒合適的怎么買？怎么買？       可是可是人家怎么都買上了，你看不中的房子照樣有人買，你覺得有問題的戶型人家照樣住的很嗨……可是大半年了我們還是沒買上合適的房子，而且還不知啥時能淘到合適的安身之房。                   先說說我們買房的訴求，目前婚后租房住，目前備孕要娃中。牽扯到落戶，所以必須得買90平以上的房子。首套房90平以上這點是必須的。至于新房還是二手房，我側(cè)重于二手房而且是多層為主，理由是入住快、公攤小、居住環(huán)境成熟，老公側(cè)重于新房，他總覺得不想再住當年再他奶奶家住的那種小破樓房，這個小破樓房給了他很大的陰影。至于學區(qū)，雖然備孕到生娃到娃上學還有距離，但是能靠近學區(qū)房最好，或者小區(qū)附近離學校近也是不錯的選擇……
% `1 P  @5 P! b4 J    于是二手房與新房，二手房中的新房與舊房這都是曾經(jīng)的分歧，在看房的路上這些矛盾不時乍現(xiàn)……4 ]$ n4 y( o/ j& Y
     半年的看房路，從槐蔭橫跨天橋到市中，橫跨大半個城，從夏天短褲騎著小自行車到現(xiàn)在裹著厚厚的大衣坐公交車看房然后又轉(zhuǎn)回天橋，沒有什么軌跡可尋，但是心情卻在不斷的變化……5 C; J0 P$ j; n! d- v, `
      最開始看的是御景城、金色陽光花園那一片，因為覺得離老公上班不遠，那時候覺得不超過90萬就能買個90平左右的房子，于是那時的預算是90萬，這樣可以輕松的貸款20年甚至15年，再后來覺得預算不超過100萬就行，看到現(xiàn)在，老公說咋120萬也買不個合適的呢，于是預算變成了120萬……
+ e" y6 r  p5 b2 n, R    為啥放棄那個片區(qū)了呢，夏天看了金色陽光花園的一套房子，96平帶地下室，房主要價87萬，后來別的中介直接給低價報給客戶，跟房主見面時房主說85萬就賣，在舜玉那邊買了個70多平的學區(qū)房著急付款，就把這個當年的婚房賣了。我和老公一聽，心里就想了，人家孩子才2歲，年齡也不比我倆大，人家現(xiàn)在賣了婚房買學區(qū)房，我們買了這房子，再過兩年也是房主一家的節(jié)奏啊，加上我實在是不喜歡那個大西北邊，果斷放棄……
: O- O9 s8 ~, o8 \. b$ B    后來看別的房子，也遇到了樓主賣掉挺新的二手房買學區(qū)房的一家，于是學區(qū)房我們覺得也有必要適當考慮一下了，買不起什么南山上街、經(jīng)五路小學的，總得買個不是最差的吧，于是金色陽光花園那個片區(qū)讓我打退堂鼓了……% g& D8 A  |1 H3 m: L

& [: ?1 f& b! U     至于很多還算不錯的學區(qū)房里那些黑乎乎的從外面看墻面斑駁的老房子，雖然我拼命的拽著我老公去看，人家還是否決，理由房子太破，價太高，別人買房子是在那兒上學。都是買小房子，你這買大房子落戶再加居住N年不靠譜……
( g: d( u; D) E. _1 l- t1 `) ?# ~      于是看房，繼續(xù)看房，否定，再繼續(xù)看，這路就有點曲折了……: @" _/ w6 v" g3 L* V
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暖小夕

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% r3 G: T$ A/ H5 W+ h: R' J    先從最近看的說起吧，上周日和老公去魯能康橋看了幾套房，魯能康橋的大戶型、錯層也照實讓我歡喜，我說，買個稍大點的戶型一步到位算了，傳世大宅，到時候可以直接留給你兒、你孫子……老公很傻氣的說那得貸多少錢，怎么還貸款啊。中介的小姑娘努努嘴，里面有個簽合同的買了個150多萬的，貸款100萬多……于是老公算計了半天投資回報，覺得貸款100萬不靠譜，把我的大房計劃扼殺在了萌芽里……       7 w% i  p4 z1 t2 ^( ^
     看了兩套97的，都是中戶，雖然是一樣的面積，但是有個是兩室和客廳都朝陽，一進門西面是廚房、往東依次是廚房、衣帽間，感覺浪費面積很大而且不實用，另外一個就好用多了，一進門是大客廳，我和老公都很喜歡的大客廳，客廳寬敞朝陽，主臥也朝陽，很小小的次臥在北面，也是個明間。這讓我倆都有點心動，我老公叨叨說，你看人家這戶型，多合理，但是這個97平呢，兩個臥室全部是西曬，一點遮擋都沒有的西曬，濟南夏天的熱都知道的，這樣的西曬讓我情何以堪……是這個到現(xiàn)在還在糾結(jié)考慮中ing。% r/ z; I- s* r# J% h3 D
  

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97戶型合理的那個實拍
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( z" g% L1 ?1 a' ]. s1 ?; N必須說魯能康橋的房子公攤不算大，在15%左右，從室內(nèi)面積就看出來了，97平的明顯比我看的很多房子室內(nèi)寬敞……
6 W- z1 H0 {, I6 b; S; L   然后看了一套137平的三室兩廳的大戶型，135萬，也是很棒的大客廳，只是客廳朝北，三室戶型整體來說不算滿意，最主要的是這個價格有點高，超預算了，老公現(xiàn)階段覺得自己沒房子住，不考慮兒孫輩的傳世大宅，于是這137的還是直接不用考慮了，來個137的實景圖……
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137戶型實拍
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后來周日晚上中介又給我打電話說出了個96萬106平的錯層，于是我顛顛的又去了，錯層啊，我喜歡。只是我看了之后就沒那么喜歡了，客廳在北面，主臥在北面雖然帶個南面拐角的小陽臺拐來拐去讓我喜歡不起來呢……來個106的戶型圖，中介給的，看到最西面那個小拐拐了，那是陽臺……
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( Q0 |/ C+ N6 H% @! j) [     康橋是2002年的房子，從心里說其實康橋的環(huán)境和房子還是不錯滴，公攤也不大，小區(qū)里人群素質(zhì)也比較高，大戶型多，做生意的人多，去看房時老公邊看指給我看不少好車，豪車。當然了后來中介也說了，車滿為患，小區(qū)的車位很搶手，不好搶，好不容易空出來個車位得抽簽賣。小區(qū)里有些房子是塔樓，一般2梯6戶，1梯三戶，這樣有些戶型就不是那么完美。: [+ f% T5 _  N5 t" Z5 y+ {0 }6 l
     從整體來說房價也不算太高，9000多---1萬 ，這個價位比巴黎花園便宜了不少。不過想要學區(qū)房的就不用考慮了，這個小區(qū)據(jù)說是上北坦小學，天橋區(qū)本來也沒啥好學校。, j6 o9 \. g/ J* T9 E
   另外康橋這兩年才集中供暖的，有的自住的家里是暖氣，有的沒開通暖氣，我看的這幾個房子有的開通暖氣了，有的沒有，據(jù)中介說暖氣進戶還需要2萬多銀子。至于天然氣，據(jù)說明年才開通。而且我看的這些房子基本都沒帶車位，地下室啥的。) _0 {2 F9 e) Q9 `8 N7 q, ]
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ruth8231

別急，買房子也得靠碰，說不定哪天就遇到適合自己的了

未來的樂樂

買房靠運氣，我也是看了很多房子，打算入手二套學區(qū)房，后來附近一套房子剛掛出來，我去看了看一眼就相中了，簡直滿足了我的所有要求

橙子早安

我叔叔住康橋，感覺里面還不錯也挺方便的。不過他說車位買的10萬左右每月還得交300左右管理費吶。我同事住濟安新區(qū)也很方便就好像沒有這些費用！
來自[媽媽網(wǎng)iPhone版]

有玉緣

樓主看房子的經(jīng)歷跟我差不多，我當時看了金色陽光花園，覺得有點偏。魯能康橋因為戶型差沒有天然氣，被我爸爸否了，我其實蠻喜歡里面的環(huán)境，離大明湖也近。齊魯花園看好了一套，結(jié)果賣房子的那個正在離婚中，產(chǎn)權(quán)有糾紛，我們就撤了。泉星小區(qū)戶型位置都還行，但我爸爸說那里原址是化工廠，不好，。- z- R- r6 }$ d% d, r3 c% A, P
最后我們買了碧水尚景的小高層，勉強算是讓父母滿意了。

月愛月

買房很堅辛  必須幫親頂一下~

正寶

我們也剛買了錯層 但是戶型就比魯能康橋的好很多~~客廳 主臥朝陽~~兩個陽臺 幾乎沒有浪費空間。買房還得看緣分 當時看了一眼就相中了 立馬定下來。

liuliu0112

暖小夕 發(fā)表于 2014-12-24 13:24# D0 S* R& A, [' I( p, z
先從最近看的說起吧，上周日和老公去魯能康橋看了幾套房，魯能康橋的大戶型、錯層也照實讓我歡喜，我說 ...

: M  L* C5 c+ @& e! Q8 u親，我建議考慮一下歷下區(qū)，幼兒園便宜，小學校服，書本費什么的都免費。并且歷下區(qū)好的學校相對要多一些。只是個人想法，親可以參考一下。

我愛豬頭伍

買房子沒有十全十美的，這個還是要看緣分的，

孩她媽的老公

買房要很多錢，既要為了落戶，也要考慮到孩子將來上學的問題！！！多看幾個樓盤，辛苦點也是值得的

jingjingyawei

  X6 N6 C) n0 F
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回復 暖小夕 的帖子+ f9 X# C6 N$ ~, E' F

/ P, ^$ ?4 z6 b我們看了1年，買的歷下二手學區(qū)房，你的價位都升到120萬了，可以買歷下了，歷下98年以后的房子都不錯，不是那種老式的沒有客廳的房子。我們買的98年的房子，鋼混結(jié)構(gòu)的，非常敞亮，公攤也很小。不過有個問題，停車不是很方便，也沒有物業(yè)。

woaibaobao000

liuliu0112 發(fā)表于 2014-12-25 09:08) P* ]1 L% w; L0 k
親，我建議考慮一下歷下區(qū)，幼兒園便宜，小學校服，書本費什么的都免費。并且歷下區(qū)好的學校相對要多一些 ...

. v3 E) w# e' L  E4 |0 \同意，你既然考慮到了學區(qū)問題，就買好點的學區(qū)，120萬的預算可以買歷下區(qū)的，幼兒園補貼不少呢，有的公立幼兒園一個月四五百就夠了，學校各種免費也挺劃算的

秦$$剪

和樓主一樣艱辛的看房經(jīng)歷，都不愿意回想了，好在最后有緣選擇了現(xiàn)在的房子，在洪家樓附近，面積合適能落戶，交通便利，離老公上班也近了，學區(qū)也不錯。一切都靠都過來了，感覺就是幸福啊。

小悠的媽媽

120萬的話完全可以考慮歷下區(qū)的房子了  歷下的政策好啊

暖小夕

回復 ruth8231 的帖子
6 j- L# x& R6 o" S5 \" `4 X$ f6 E- d! E- g: J& t  k" s  O9 l
謝謝親的安慰，買房快跟找對象一樣難了，看緣分啊

暖小夕

回復 未來的樂樂 的帖子$ j3 W& \) T1 y  s1 w2 K1 b

$ I7 D2 P# Z1 Z) }- Q親太幸運了，我這看半年了，還是沒有一見鐘情立馬定下來的。問一下親，最后是在哪個位置嗎的？

暖小夕

回復 橙子早安 的帖子3 O1 P! A9 K+ _

4 O' o, V' x- X# j康橋的車位直接搶不上啊，車太多了，我和我老公也說買房得綜合考慮，有的小區(qū)連物業(yè)費不收，有的物業(yè)費高大2.35元一平，這些帳不得不算

暖小夕

回復 有玉緣 的帖子  `1 U5 @8 C8 d% C2 T

8 a/ Z  _9 c  H緣分啊，咱們看過相同的樓盤啊，足跡一致，握爪，擁抱。碧水尚景那邊我倒是還沒去看過，改天也去看看去，說不定能相中了當鄰居

暖小夕

回復 月愛月 的帖子
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4 l4 _( S9 z1 S' z" y. Z謝謝親的支持，擁抱