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媽豆
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發(fā)表于 2016-9-5 12:26 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT

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秋高氣爽,在陽臺(tái)放把椅子,泡壺茶,擺一點(diǎn)小點(diǎn)心,捧上一本心愛的小說。
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一癱一天,享受午后的陽光,這應(yīng)該是所有親們?cè)?jīng)幻想過的愜意時(shí)光
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qq_share.(14).jpg

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然鵝 我們咬緊牙關(guān)承受高房價(jià)買房,都是為了實(shí)現(xiàn)自己曾經(jīng)幻想的種種幸福場(chǎng)景??墒怯旭R虎的網(wǎng)友在買房的時(shí)候只注意到了價(jià)格、戶型,卻忽視了日照這個(gè)問題,等住一段時(shí)間了才發(fā)現(xiàn)原來自己家里終日不見陽光。所以小編今天寫一下關(guān)于樓間距和日照時(shí)間的問題,希望對(duì)大家買房提供一些參考和幫助。 (詳細(xì)內(nèi)容在2樓)
8 S6 E. ]6 l# u- A同時(shí),已經(jīng)買房了,也可以參考一些,曬一曬你家的樓間距是多少哦 你覺得目前這個(gè)樓間距是否影響到了日常所需的陽光需求呢?- `, j6 C7 l" w' z# h
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媽豆
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本帖最后由 明珠格格 于 2016-9-5 12:36 編輯 1 U0 U- Z  A/ N  G1 v- U' g* u3 F
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先看一下下面這個(gè)表格,這個(gè)是截取的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范里面關(guān)于日照的部分內(nèi)容,這個(gè)就是最基本的日照要求,陽光得照到窗子最下邊,就是滿窗時(shí)的兩個(gè)小時(shí) )

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. a, u$ n7 P% i; O$ \      在我們買房的時(shí)候,可以大概的估算一下自己買的房子前后(主要是南邊的樓棟)的距離對(duì)自己家的采光影響大不大。
" \5 e) l+ W* d" n+ }* m& s     對(duì)于高層的話,用這個(gè)公式套用顯然不現(xiàn)實(shí),比如層高30層,每層是3米,那么就是90米,樓間距要達(dá)到90—100米顯然很難做到。這個(gè)時(shí)候就沿用大寒日不低于2個(gè)小時(shí)的最低標(biāo)準(zhǔn)了。

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但是我們選擇樓層的時(shí)候,可以這樣計(jì)算:日照系數(shù)X(樓層總高度-你的樓層高度),這樣得出來的樓間距,要是可以達(dá)到,那對(duì)你選的樓層的影響就不大,要是達(dá)不到,那就需要再選高一些的樓層。例如,總高30,你選了10樓,層高3米,那么就是1.1X[(30-10)X3]=66米。也就是說樓間距沒有66米,那你最好再選高一點(diǎn)的樓層,要是有66米,你就可以買你看中的樓層。
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     當(dāng)然,這個(gè)是在理想情況下的計(jì)算,樓棟的角度等也會(huì)影響到光照,這個(gè)僅供參考!
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     最最放心的做法就是,買房時(shí)向銷售方索要日照分析圖!; h7 W6 X$ m7 M1 V
     現(xiàn)在規(guī)劃局對(duì)日照控制得很嚴(yán)格,規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕で耙话銜?huì)讓規(guī)劃局專門部門進(jìn)行日照審核。只要規(guī)劃局認(rèn)可,基本都沒多大問題。
- O* C7 m$ T7 X, H     靠譜的做法就是詳細(xì)問清楚樓間距是多少,要置業(yè)顧問給你詳細(xì)介紹樓棟的日照分析,這個(gè)一般設(shè)計(jì)單位是有提供的,可以找個(gè)做
建筑設(shè)計(jì)的朋友,把家里上午幾點(diǎn)到幾點(diǎn),下午幾點(diǎn)到幾點(diǎn)有太陽,都算的清清楚楚。
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附全國部分城市不同日照標(biāo)準(zhǔn)的間距系數(shù)表:
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QQ截圖20160905123352.jpg


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: u. Q# h4 c: A* @9 O5 l4 Y看完快來說說 你家的樓間距是多少哦

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你覺得目前這個(gè)樓間距是否影響到了日常所需的陽光需求呢?

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媽豆
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我們家對(duì)面是馬路

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我家是宿舍樓,前面是學(xué)校操場(chǎng),日照還不錯(cuò)
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阿里媽媽

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2011-10-03 
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現(xiàn)在住的房子是小區(qū)的最南邊的前面,再往南是通往前面小區(qū)的一條幽靜小路,可以說前面沒有樓,陽光很充足,我們小區(qū)的樓間距本來就很大
琪仔

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我們家的樓間距真的很近?。“?br/>

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我們家的廁所廚房 和鄰居家的超級(jí)近。。。。

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樓間距倒是還可以  但是還是沒有陽光啊。。唉

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我們的婚房到現(xiàn)在還沒下來呢,從一月一號(hào)拖到現(xiàn)在還沒交房呢????孩子到明年一月份就出來了,到現(xiàn)在也沒見婚房的樣子,唉
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額 竟然拖了這么久?。。?br/>
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這還能忍。。。

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( @  |8 u' d. I+ B. V* v* M嘖嘖 陽光很充分嘛

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  Y9 c1 @8 D7 q* y幸福的親~

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1 w: e- M4 Q! Y9 N; ?/ O幸福的親o

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額。。么么頭

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這個(gè) 有不少小區(qū)是這個(gè)醬紫

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