媽媽生活幫

回復(fù) funfun2011 的帖子
) @* i9 O% I2 P4 L5 \# @! r8 h8 M1 @& t4 F
可以，公積金一共可以用2次，但是必須第一次的公積金貸款還清才可以用第二次

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回復(fù) ZHXL7218 的帖子5 Q% [; r% Z/ f0 `4 M; _! {5 X
8 l) O6 ]8 H' i7 z2 k
現(xiàn)在濟南還限購，您已經(jīng)有一套房子了，如果房產(chǎn)證要落您的名字，首付要六成，如果落老人的名字，老人名下無房產(chǎn)，首付三成，老人名下有房產(chǎn)，首付六成，如果都是要首付六成的話，建議落你的名字，如果將來老人不在了，你要繼承遺產(chǎn)，是要收20%的遺產(chǎn)稅的。

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阿伊妹 發(fā)表于 2012-8-1 16:48 ; _4 Y" B  }3 c6 e/ H
請問二手房貸款，要一個房產(chǎn)評估證明？: C% d4 a$ N! I
怎么去做評估，工行貸款在哪幾個公司？, l* P) [! O  |$ q. Y' X6 G3 E
自己去做嗎？

3 X% f1 b1 Y1 Z6 B7 k) V- k房產(chǎn)交易做貸款是一定要評估的，有專門的評估公司，如果自己做也可以，比較繁瑣，不想麻煩就找中介公司做，一般收費就是評估費用的0.5%，我這個回答不是做廣告，你找哪家中介都可以

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lvian 發(fā)表于 2012-8-1 16:58 2 V7 b# J5 _0 V2 w
09年7月份 貸款29W 30年~可以縮短成10年嗎 ？

4 \$ N, V9 R% q: G+ P如果您的還款壓力不大的話可以做的，找銀行做就可以

ZHXL7218

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
, g3 ~; a0 ?% S6 @" V, M3 @  U' K8 r8 _# P1 L
您好，麻煩還得問一下，我和我對象的戶口現(xiàn)在都沒在濟南。還可以買房子嗎？

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小兔子乖乖201109 發(fā)表于 2012-8-3 10:10
. l4 {+ b( J5 W4 l0 Y1 r1. 09年買房，想提前還款，是縮短年限還是其他形式合適？
; {/ [1 \! h8 Z( @- n  v0 _2. 非濟南戶口，已婚，已有一套住房，寫的夫妻兩 ...

$ ^$ z2 ~( O0 d# p1 Z按順序回答：
% y( _  w: Q, Y% G' z4 X1、如果你的還款壓力不大，可以保持每月的還款額不變，縮短年限，如果你的工資是在逐漸增長的話，介意你增加每月還款額
/ Z5 q! V! q3 f! M) H2、只要有網(wǎng)簽協(xié)議了，就不能再買二套住房，住房就是指規(guī)劃用途為住宅、居住公寓的房屋，限購令只針對住房，商鋪不限購( o, N" k# x  t6 g
3、房價跟樓盤的新舊關(guān)系不大，是看地段，基本上現(xiàn)在濟南好地段的房子舊的多新的少，適合自己的才合適
+ J: z4 n* v8 ^- O: E6 Y8 ^. @4、第四個問題我不能很全面的回答，性價比要考慮的問題很多，不同的地段不同的性價比，不能一概而論，只能說你喜歡哪個地段的房子，那個地段上的房子來做比較- C2 X2 A: D" o  x' D. X/ i

精靈小童童

快到我的了，

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kslz 發(fā)表于 2012-8-3 13:03
! m: k- T1 ]4 j5 n2 o7 W請問現(xiàn)在那家銀行利率打折最低，另外公積金利率能打折嗎？謝謝！

% m: j! @& p$ u$ }. Z
現(xiàn)在濟南市場比較保守，銀行大多觀望，最多利率9折，公積金利率不能打折，現(xiàn)在的商貸基準(zhǔn)利率是6.55%，公積金利率4.5%（以上利率均為5年期以上）

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xy0521 發(fā)表于 2012-8-3 14:47
5 f) W! V' {4 l( B7 G回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
1 A" f; d& m% [1 W
8 p0 A, M2 z/ J8 h1 g" a; P" q5 Y謝謝答復(fù)！什么叫以經(jīng)營為理由？就是什么理由才能貸？ ...

' {9 u: ?; j* t+ ?
以經(jīng)營為理由就是你的現(xiàn)房抵押是為了你經(jīng)商用，所以需要你提供營業(yè)執(zhí)照或者是個體工商戶執(zhí)照

裊裊娜娜

回復(fù) 媽媽生活幫 的帖子
$ P) x6 |! L$ x9 p
& z5 h/ ^  J. c謝謝啦，明白了。

精靈小童童

呀，怎么把俺的問題跳過去啦，

明珠格格

回復(fù) 精靈小童童 的帖子$ M1 H6 i2 G$ y+ i$ |0 K% P+ [
+ U9 X" r# S5 z7 P0 l( L$ Y. z6 Q
不要著急，不要著急，一定會回答的

guaiguai1001

回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子3 P& o' G: v! M" Y7 ~
( D$ O5 ~2 }% x  I
公積金貸款額度有兩種計算方法，一種是公積金賬戶里錢的多少倍，一種是按照繳納公積金的繳存比例跟數(shù)額算，一般好像是按第二種的算法比較多，具體的你可以上濟南公積金網(wǎng)看看那個公式，我老公一個月繳存比例是7%，之前繳392，現(xiàn)在剛漲了一個月繳470多，我們剛辦的公積金貸款，45w，沒有問題~

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精靈小童童 發(fā)表于 2012-8-3 11:37   b, |) \8 W$ ^# z
我要提問：別人想用公積金貸款，未婚，想讓我當(dāng)擔(dān)保人，請問這個擔(dān)保人會有什么責(zé)任，或者對我買房貸款有什 ...

% Y. B. a: c1 t" Q4 y擔(dān)保人的責(zé)任就是連帶責(zé)任，如果你這個朋友還不上款就要由你來還款，你自己再以其他形式向他追償，不需要帶房產(chǎn)證，只需要身份證、戶口本、收入證明。你要問清楚為什么要你帶房產(chǎn)證，跟你的房產(chǎn)沒有任何關(guān)系，個人建議除非關(guān)系非常固定持久的朋友才做擔(dān)保人，擔(dān)保人的風(fēng)險是非常大的

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媽豆 發(fā)表于 2012-8-3 11:56 ' i! L/ Q5 U) Q/ W; v0 j# z2 x
我是08年貸款16萬15年，是每月遞減的，想提前還款的話，是全額還款合適？還是還一部分縮短年限合適？ ...

/ Z' V$ W1 d" H, }; s7 L$ i如果當(dāng)時貸款沒有利率打折，建議你全額還款，如果有打折的話要視打折情況計算