離姹

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
* G1 Q" ^! j, C: e. b. y. A: d1 s' {! v
你好，謝謝你的回答。還有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)一下，這個(gè)二套房是如何界定的。是貸款+房產(chǎn)數(shù)，還是只按照房產(chǎn)數(shù)或者只按照貸款。另外，章丘限購(gòu)么？我在章丘原來(lái)有套房，商貸的，現(xiàn)已還清，現(xiàn)在想在章丘賣(mài)掉此房另買(mǎi)一套，按照你所說(shuō)，用公積金的話算首套。那么這樣來(lái)說(shuō)，雖然我現(xiàn)在名下只有一套房，但是已經(jīng)貸過(guò)兩次款，那么算首套還是二套，如果再不賣(mài)此房的情況下，還想再貸款買(mǎi)房，還能實(shí)現(xiàn)么？

yuxin7910

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 15:24 3 D5 d& J/ s. E+ k3 v
一次性付款和首次使用公積金和商貸的都算首套，已經(jīng)用過(guò)商貸再用商貸的算二套，已經(jīng)用過(guò)公積金再次使用公 ...

" T0 w8 U, n9 R, K( n
非常詳細(xì)，謝謝！

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 08:45
: M4 U! x! _# w$ G回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子# r( z3 d) C$ ]2 \" H
2 {4 [6 G- k! J& ~1 d# U# p
你好，謝謝你的回答。還有個(gè)問(wèn)題想問(wèn)一下，這個(gè)二套房是如何界定的。是貸款+房產(chǎn) ...

/ r" q# l* w6 w4 p是這樣的：
# @& ~! Y7 O0 j1、你家庭名下在本地有一套房產(chǎn)再買(mǎi)的話就算二套，如果你在本地有一套房產(chǎn)，買(mǎi)二套的時(shí)候第一次用商貸就算是二套房，第一次使用公積金貸款就是算首套# V2 x0 s- A( H1 ^
2、你如果在全國(guó)范圍內(nèi)使用過(guò)商貸買(mǎi)房，再次貸款買(mǎi)房的話就算二套# `0 W) V* I4 c# f  W
3、你在章丘的房子貸過(guò)款，賣(mài)掉的話再買(mǎi)，如果還用商貸就是二套，如果一次性付款或者第一次使用公積金貸款算首套0 ^7 o  f5 d, Y
所以，再用公積金貸款買(mǎi)房的話是可以實(shí)現(xiàn)的

經(jīng)濟(jì)適用男

yuxin7910 發(fā)表于 2012-8-22 09:19
$ L& F5 x! I+ C5 x: B非常詳細(xì)，謝謝！

- k& ~: I& o1 ~% \! V7 Q補(bǔ)充一下，我的第一句話是有漏洞的，如果之前你名下有一套房產(chǎn)的話，第一次使用商貸和一次性付款也算是二套的，第一次使用公積金貸款的就算是首套了

離姹

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-22 09:24
$ m3 d  f% Z" S, q5 `; [2 }9 d8 Q是這樣的：& M; r& X' O. m. V( ?
1、你家庭名下在本地有一套房產(chǎn)再買(mǎi)的話就算二套，如果你在本地有一套房產(chǎn)，買(mǎi)二套的時(shí)候第一 ...

$ s% p2 c* R2 g+ e; }
我看著有點(diǎn)繞，呵呵~簡(jiǎn)單整理了一個(gè)圖表，也不知道是否表達(dá)清楚，你幫忙看看哈: j6 K- r+ b/ f0 _0 p5 t: P& f
8 t% Q. f, y% g3 J! }

霂霂寶媽

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
7 A  S8 n$ c& k! D# j# @+ J
  W9 Q6 i  \) o$ X  D# }. W哪條路以南在歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)呢？
; b4 v6 v$ \0 K" [' n5 w0 f1 p

經(jīng)濟(jì)適用男

霂霂寶媽 發(fā)表于 2012-8-22 10:01
' J% T  m: V+ |* q2 @回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子: t) ?  f8 V+ \8 S% T! C+ w: t

8 e; S& v( k5 t& x哪條路以南在歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)片區(qū)呢？

" w, ~! `. s, ~- M東：閔子騫路（歷下區(qū)戶(hù)口） 北起益壽路路口---解放路路口---燕山小區(qū)東路東側(cè)   南到和平路路口；$ S- D6 A5 z6 j5 O
西：山大路東   南起和平路路口---益壽路路口---花園莊東路---花園莊路   山大路路東的所有的歷下區(qū)居民；5 a  C' Z) M: _
南：和平路路以北   西起山大路路口，東到燕山小區(qū)東路兩側(cè)；
6 {& L, F- G4 c7 `# Y/ v+ q+ C北：利農(nóng)莊原居民和數(shù)碼港首位購(gòu)房房主。/ V# i$ v' r) C7 T/ H8 _
( U( R4 @% e8 A, i( V5 {

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 09:57
( @+ I3 v$ A" s我看著有點(diǎn)繞，呵呵~簡(jiǎn)單整理了一個(gè)圖表，也不知道是否表達(dá)清楚，你幫忙看看哈  c: [7 g( M! A: q4 b1 R9 n" q( {/ G# n
/ `  C% h2 l* v' M" }4 K
...

7 y( |7 l; U, W( W% Z
這位媽媽太有才了，你的表一表二是可以實(shí)現(xiàn)的，你的表三是說(shuō)商貸和公積金貸款各兩次還是各一次呢？

離姹

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1 {1 `& x4 c8 @: V' X" K. f6 g! S3 s  |; r/ K
商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

topforent

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! S  D: f+ ]( M* W
0 B* V# R6 P5 n" S& w5 v7 ]謝謝！！！！！

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-22 11:20 9 G4 f3 r5 n' s7 j; x9 H9 B9 M
回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子, g* {' \7 T0 O* l' E; B' f: J

. r/ p1 E; G8 d7 N; Z5 [商貸或公積金各一次的話，第三套能否再次貸款？

* ?2 V7 k9 _1 r! [
因?yàn)槟愕谝惶滓呀?jīng)賣(mài)了，所以你現(xiàn)在所說(shuō)的第三套算是第二套了，這樣的話可以再貸款，如果公積金沒(méi)用過(guò)的話最好用公積金，算首套

往事如煙C803

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- L; k. ?% t: _9 {! l4 B8 K/ q9 ]: s) a+ O$ g4 Q+ i
有兩套房子，第一套沒(méi)有貸款，第二套公積金貸款50萬(wàn)，現(xiàn)在還沒(méi)辦房產(chǎn)證。我還能買(mǎi)房嗎？還能貸款嗎？

糖糖的雨霏霏

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 14:41 9 {! ~/ |6 C; g0 a
正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說(shuō)完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你 ...

2 j, U3 S1 h, h& D, {* U4 F媽呀！這么恐怖！

經(jīng)濟(jì)適用男

往事如煙C803 發(fā)表于 2012-8-22 13:01
) T! M5 r& t: F回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子; Q7 z, j) ^, H$ L9 ?. ]

) Y! W( @6 d8 V7 [有兩套房子，第一套沒(méi)有貸款，第二套公積金貸款50萬(wàn)，現(xiàn)在還沒(méi)辦房產(chǎn)證。我還能買(mǎi) ...

9 D7 J; Y6 P6 v' m' k1 o) h. |
只要網(wǎng)簽了就不能買(mǎi)了

天使寶寶929

回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子4 X3 I1 q2 |1 S- B
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是住宅的用途

半瓶MM

我也想問(wèn)下：
  j! C, h$ B! g我想辦公積金貸款 但是查了征信記錄，我的助學(xué)貸款有逾期記錄，累計(jì)逾期5次（有4次都是在一周內(nèi)），最高逾期一期，貸款已經(jīng)在2010.1提前還清了。信用卡沒(méi)有逾期記錄  后來(lái)找助學(xué)貸款原貸款行辦了非惡意逾期證明，連同申請(qǐng)貸款材料一塊交給公積金中心了 請(qǐng)問(wèn)我能辦下來(lái)公斤金貸款嗎？

經(jīng)濟(jì)適用男

天使寶寶929 發(fā)表于 2012-8-22 15:51
- _4 D5 G+ F, A回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子  k# d- e4 i- \" Q* F
0 I2 Y/ ?9 h. h% X# f6 S
是住宅的用途

4 R( v. n: O% n0 ~5 D. s0 |+ b# w
做房產(chǎn)抵押銀行都會(huì)問(wèn)你抵押的錢(qián)款用途，要師出有名，現(xiàn)在你以購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)的名義來(lái)做現(xiàn)房抵押的話不好做，你最好能有個(gè)個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照一類(lèi)的，以經(jīng)營(yíng)為目的做現(xiàn)房抵押，這樣好批，如果實(shí)在沒(méi)有你就暫時(shí)只能走農(nóng)行，做個(gè)人現(xiàn)房抵押，也不是很好批，現(xiàn)房抵押一般只能做出評(píng)估價(jià)的6成，這期間你要交評(píng)估費(fèi)0.5%和貸款費(fèi)1%

離姹

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咨詢(xún)過(guò)銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-23 08:14
4 }9 f( k; F/ `$ g/ g回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子
5 `, {) ~: R; I8 J% a3 I+ `$ o& p) k+ f$ G
咨詢(xún)過(guò)銀行，兩次商貸之后就貸不出商貸了，只能貸公積金？ ...

4 K1 T* w7 r% a9 u, L0 h+ l# `. k
對(duì)，現(xiàn)在限購(gòu)，商貸只能2次，你只能公積金，你之前跟我說(shuō)你商貸和公積金各用一次呀

離姹

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' ?1 Q- Q5 I" m0 c. [/ R% k
恩~呵呵，謝謝你啦，你果然是經(jīng)濟(jì)適用男