明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
) ~$ X2 [" z! G6 }( c) f# v, j/ M4 @8 o% N  ~% ]
均價：6300元/平方米$ b9 A$ g; X; \8 x
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
7 ^; x! D  n$ p2 t1 w9 s墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。1 L" U; V1 b  K( i
第二站：尚品燕園
- d( O# f* p  W% s0 |8 X5 l1 h4 J  X均價：8000元/平方米( N. D$ Y# W' `) H
開發商：濟南源泰置業有限公司
5 R5 P; ]0 o' z墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。) F* Y8 F+ d; i

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第三站：祥泰新河灣
; E8 [" f& ^3 s* r& T4 x均價：6806元/平方米* A6 F* a% l" Z% N; Z( W
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司2 x/ K% Y5 d) U4 C5 ~3 O
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。/ M, u; u1 m: z( c. o

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
: Y' a# A5 |8 J, |第四站：綠城百合花園; V; O: r% D3 u
均價： 10000 元/平方米% f2 s& k/ J7 H
開發商：山東東城置業有限公司& \# ~0 G: x9 ]: S  w! k- a" l
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！% V/ D# b+ z, z/ P4 I! n8 F2 n

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2 u3 P  P  W( o$ O綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
( p9 D  a5 F1 M7 G4 u; d! G均價：9500元/平方米; K, J9 Q- J) y( h7 A
開發商： 濟南保利城置業有限公司2 A$ }3 C4 J  F+ O2 j
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天
/ r% u' q& \& s4 M, ?均價：6300元/平方米
; _8 V# \5 W! O開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司. A  M8 O' w! }4 i! K( O
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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第七站：中建錦繡城
4 e" L- ^3 O# \4 T) v; G均價：6900元/平方米2 Q1 n2 F1 X1 X& [  Q1 N
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
4 c# w: p- ]9 e# w9 c3 p墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
- c" Y" c+ m$ `" e7 y: {明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
# z* z6 c: \; s! o第八站：明湖白鷺郡
, t  M, f8 B5 T9 Q$ ^均價：7500元/平方米" l% @$ U; E/ z7 E2 v* c- b$ |
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司" i! `, n* k4 b) ]2 H$ \
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

8 a$ b8 s1 A* v6 q+ C第九站：實力粼湖居
# z- w0 R( `* W) h" H均價：8450元/平方米 $ J% Z: c0 E* `; H% e
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
" J( ~, W& @3 c1 c+ }" E精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。* i0 K8 _* ]: Q+ h$ ~

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+ y2 ]8 L. N# |/ Q6 P  Q" }, R精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城5 p! Y1 I4 G  D# u0 m% S
均價：12000元/平方米
: @# c$ ~3 f2 o, V9 Z9 a3 H6 w( I$ w開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
: F+ C5 i; h- O/ i. i4 v! b2 s不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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' e2 v4 ?' ?, S, ]: w親們收房的時候一定要機智如小編哦
& z. ]0 A; L3 S9 Y2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
; J9 W* i0 @  n. C% x$ Rhttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html; s% L) h0 Q9 l& M4 x( `2 {

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子8 {. P6 g5 `& I7 g8 o4 |

4 n. `- ]2 H6 [$ F0 p5 Q" Q* l謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子+ H1 M7 K2 t0 J2 w

+ L  a6 c3 j/ D7 X4 p4 \+ m3 D( o恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子, Y" |1 S% |+ z; O* ~

; }4 t1 g* v! y6 F, R1 C么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子1 A2 j% m# J5 X

, Y& N7 p& x2 i  ]5 a" Z' j恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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恩是的呢