明珠格格

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買(mǎi)房不易

每所房子后面都有一個(gè)買(mǎi)房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買(mǎi)家秀vs賣(mài)家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問(wèn)題。

NO 擔(dān)心！

速來(lái)抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來(lái)媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來(lái)看看那些月我們一起驗(yàn)過(guò)的小區(qū)~

沒(méi)想到，這么多的樓盤(pán)竟然出現(xiàn)了這么多類(lèi)似的問(wèn)題！大家買(mǎi)房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬(wàn)象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬(wàn)科城

收房小貼士

明珠格格

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! A0 o! f. ]8 U第一站：魯商鳳凰城
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/ W/ ?4 t$ t* x, L, U6 m均價(jià)：6300元/平方米( e3 T7 y* f. w0 ?  ^( F
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司  `3 e+ ^, g) m8 \# b; y1 t" b
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說(shuō)，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過(guò)多，要不然會(huì)損害墻體的。$ F, I7 }. T1 M9 D$ A8 w
第二站：尚品燕園. g+ T9 |5 h6 H. P) i
均價(jià)：8000元/平方米
/ Z  d- q& w) v  M) ^% {開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
% I9 I$ f# Z4 a* b) Z1 @墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河灣$ u; {, c1 X# b5 r. b% u% F
均價(jià)：6806元/平方米+ X% f' p' V2 c- m
開(kāi)發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
, ?! U, F8 ~! O4 G! i" L% ~& A! w房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽(yáng)臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問(wèn)題。
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1 q2 Q- @6 q* c0 L1 i師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。一梯兩戶(hù)，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！- ], T, M8 `1 m+ s6 B
第四站：綠城百合花園' Q# f) z% n5 O5 B8 C5 x. E' t6 R
均價(jià)： 10000 元/平方米
$ T) S' N: r0 Q  @3 i: e開(kāi)發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司% i% _  u( U3 I1 h. X
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。# C# a/ Q8 H& V8 N+ v( U

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明珠格格

第五站：保利華庭5 f( @2 u1 `7 \* n: [
均價(jià)：9500元/平方米
% C0 C3 H, E# P1 R開(kāi)發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司& K/ J4 z! I5 H# }
做工方面的問(wèn)題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁(yè)打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開(kāi)裂。親們最好后期用石膏順了。) g# K  r3 P+ e& o- }+ @1 X

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第六站：萬(wàn)象新天
! W0 T- ~7 {- h* [/ A2 L6 @% b7 N均價(jià)：6300元/平方米7 T/ T0 l* F. q
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司: T, s4 d4 Q3 }; B3 @
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！) I* A7 c* C# Y1 o5 E

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第七站：中建錦繡城
) P! K- R$ v' r均價(jià)：6900元/平方米
( z( r$ g6 K2 F開(kāi)發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司9 H  l" y& X  Y/ ?
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。/ ]4 e# q( Y/ k' q, G0 G9 q
明珠渣技術(shù)沒(méi)能拍出地面的情況 不過(guò)總體來(lái)說(shuō) 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶(hù)型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。3 ^( N- p6 ~' Y* q, L: @
第八站：明湖白鷺郡" M6 Q: h* w+ V
均價(jià)：7500元/平方米
3 G. S+ J  s5 j5 {2 l開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
9 t) ?, K# y$ `% y7 F" t- Y墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開(kāi)在填補(bǔ)。" I5 B6 Y& O2 N( u; Y, V4 q

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明珠格格

精裝修來(lái)嘍

2 X) S8 N& b4 e& p第九站：實(shí)力粼湖居
# t6 V  j( I4 c6 u$ r9 c5 }均價(jià)：8450元/平方米 - \" t4 @4 v8 M6 Y( N( o1 m7 D* Q3 M
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 0 o% r9 W% z/ g; \- ]9 c
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問(wèn)題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說(shuō)此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺(jué)得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類(lèi)地板怕?tīng)C（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。9 [; Z, U% p! L2 M. I5 h

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問(wèn)題如門(mén)吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問(wèn)題。  s3 o: M  D4 V) U/ Q

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& _5 L8 N- S, M' g# k第十站：萬(wàn)科城* ^4 a0 N: E& a5 J* c
均價(jià)：12000元/平方米1 Q0 y: V# u, _; b! V- m) y. d
開(kāi)發(fā)商：濟(jì)南萬(wàn)筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司6 e6 y9 D8 \, d) l- r( j
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門(mén)密合性不是很好 可以找物業(yè)來(lái)調(diào)整一下。個(gè)別來(lái)不及修補(bǔ)的問(wèn)題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過(guò)
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門(mén)的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來(lái)，從而用鐵絲穿進(jìn)來(lái)撬開(kāi)屋門(mén)。大家一定要選擇那種可以釘在屋門(mén)內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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$ c5 ^, q" v( L" E6 _* D$ @0 Y0 j* E親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦5 J  V- \1 `* Q* s& n; B1 ^- m9 H; T
2015 你的新房在哪里呀 還沒(méi)有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
. K, _: `; O# q- c/ y" Nhttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html3 a6 }1 l" ^$ j/ u: |# D9 R8 a- }

宇涵3515

頂頂頂頂
來(lái)自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶(hù)型

綠蘿綠綠

小空鼓沒(méi)事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說(shuō)是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來(lái)了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
+ P, Z# t1 p% n8 b- E& U
2 s$ e8 I; z) D) l* T. a! ^* U! H恩呢 謝謝親愛(ài)噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子
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/ D, A% [7 [+ G; C9 P精裝修有許多問(wèn)題是驗(yàn)收不出來(lái)的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開(kāi)發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子$ t' }$ R* F: ~4 _- C% B7 b
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恩是的呢