明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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均價(jià)：6300元/平方米1 W) t. s7 u5 `! A" v4 H' ~
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司" ]: _8 h& K, M% M* f4 j
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國(guó)家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。
8 z( x/ K. E: \  L5 k. h0 _+ F第二站：尚品燕園8 w* v1 J# q+ u1 g
均價(jià)：8000元/平方米
( z% [% }$ O9 d! R. _: F( w  }開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司' Z; t! F+ x( O$ R) r% |
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣7 T# E& v% I: ]- k# I/ X  o2 D
均價(jià)：6806元/平方米4 U0 I' Y- w' T- \" D- ]( H% B: R
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
0 C$ K; D  ^; ^# j8 g6 b* D3 r房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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& S- d  z! Y- E/ ^" \, h6 F: }師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！! v3 h7 C4 u6 k, {
第四站：綠城百合花園
" c# c) N2 s$ q% o3 B# Z均價(jià)： 10000 元/平方米
8 K% P' w0 a  H4 a( R開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司3 h) }& H% N. i7 }* E7 k4 O
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！3 E8 s2 }0 M0 W3 R/ i1 a( a' H4 q
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9 {" n) `2 O4 V6 z0 Z. {綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。" P2 W6 J4 |+ n( i

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第五站：保利華庭
+ V  l4 z; O9 L2 y& s6 A均價(jià)：9500元/平方米
* ?# F2 Q2 {: K開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司* N2 |! @) [' o& e6 v
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天
0 ~1 c. I# J* Z9 d6 t  |2 n均價(jià)：6300元/平方米
, Z' s/ ^( {6 B5 t, U8 S5 r開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
* E% H+ L4 u+ E廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！; H0 Z: D% f. F# v& [( [0 T

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明珠格格

第七站：中建錦繡城( {2 J  d6 e: d0 y
均價(jià)：6900元/平方米
' T$ g9 s! y- O2 V6 `開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司  k8 R+ e6 d! v! N
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。
; N0 ]! {8 S/ L+ f8 X  M% B2 p* U明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。2 `! P5 z* }0 w! v9 S- K: X  _
第八站：明湖白鷺郡
( i- h4 K  P% V( g9 B) x/ H. `' k% u均價(jià)：7500元/平方米. a1 q. U. y: [
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司% M' r% A$ i) k4 t8 G+ L' x$ m
墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。  S3 v9 h% p5 w$ f' d6 v7 J
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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實(shí)力粼湖居
& H. F0 w5 d1 \/ }6 ?均價(jià)：8450元/平方米
. G# n9 p( v1 U/ M) y, D2 F開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
# I+ S! u# O/ T- F. ^0 ~5 A; i精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。
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7 Z4 ~+ M8 o0 Q1 ?精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。7 x, m" t& x* |( ^

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" e) I+ S$ l: }" ?; H8 `第十站：萬科城
, G" c  b, x' V9 r0 x0 Y' J4 h4 h" b$ \均價(jià)：12000元/平方米
/ ]5 s2 p+ w% n7 d$ Y' u! P2 t開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
  @" G0 w0 `; c. d$ c不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個(gè)別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國(guó)家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦- C+ K6 H( e) D4 n! P3 {( |% z
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
* I) x& u3 }' ?* s0 M& khttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html9 _; b  l. G- H, R

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子9 J' X7 B2 C4 W4 J: G% B* Q6 [% W# u, T
1 S/ e) j# @5 P+ e  G
謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長(zhǎng)情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
1 ]' W: T5 U' v+ K+ d" V; m8 \2 v+ k5 P+ X& N: F8 U$ U
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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9 ?! j7 q* Y& R3 A* P1 o1 |# @1 V么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子6 F0 x4 e- b- k( k; V
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長(zhǎng)情的告白 的帖子
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2 D; v/ i; I/ m: {) h% p精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
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恩是的呢