明珠格格

+ k( Q9 w1 m/ D: n) [

, d5 X0 a% T! d! W) l! Q

買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

, r) d. i% R0 \) K" E1 `

2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

0 l, \* j7 J6 S" V0 p4 }

一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

1 S9 }' ~' G  X) a) `4 i

+ H1 }( ?- ?1 F7 b  \: _第一站：魯商鳳凰城
( U2 n* ~( J7 k3 R6 k7 \( g
7 c, z2 C( W/ k$ L均價：6300元/平方米6 D8 ?3 ?- _9 T+ J% ?
開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
/ l* W0 k; `' m/ W4 M* K墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。; Z" d) F2 R) n4 d6 ?
第二站：尚品燕園
* h1 y0 x1 s2 [' n: L均價：8000元/平方米
6 {" ^0 D6 j1 ?開發商：濟南源泰置業有限公司; _2 O- H7 W5 d, W/ V
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。. u8 O: D4 J/ |* `) P5 }+ N

1 `* Q* c- b- N! t* T# A3 r% m
4 z2 z. C8 M3 j& t- c

明珠格格

第三站：祥泰新河灣' N) d% d8 C: X1 U. T
均價：6806元/平方米
0 _8 j/ d0 b8 T+ c8 J: D* _開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
$ H. [* [" I7 z, o; n房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。( J5 H& v0 |1 w7 G) l1 w

( B6 S1 a  o" [* n9 V5 y& C% U" c% t9 t2 w5 T
師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！8 b+ q; e3 ], y( Q6 R) k
第四站：綠城百合花園. v  C, \6 u1 z5 m  j, |8 W, P, r
均價： 10000 元/平方米
& b% p6 g- ^2 |5 [7 f8 e; x開發商：山東東城置業有限公司
' O. l* F6 {0 ]小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
- W1 @) J4 I" X; S. y% O8 e# G7 c/ [1 U! i, J6 V3 m

  d- K5 I; U/ @# v6 u0 R& h( D
綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。; T' L; d$ r7 [) G

' l7 i, B# ?- e8 M  [" k

1 z" l! D( K$ P# p# ~* q- ^) m

明珠格格

第五站：保利華庭
. E; Y  ?4 u7 |, j# B9 n均價：9500元/平方米! v& V) E! I  s
開發商： 濟南保利城置業有限公司9 c2 K: M; z  e9 Z/ l# p$ f- e/ T
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。  @: N7 L6 q: b7 w  N0 p: v( |

" K" A. v# J5 H( P  w$ h第六站：萬象新天
1 X5 D* A' R# l& F均價：6300元/平方米
" B" O! Q& f( f開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
, V& c- E1 p8 j6 {廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
6 l0 p! `4 G: P3 o$ b) j/ ^$ x4 z# r! L; z/ t8 f

0 J+ V  ^+ \% A' C: a: k) A2 {
& k2 o/ Y) v% q7 o7 D' z( R

明珠格格

第七站：中建錦繡城
* `; B1 W/ ^. c5 ^; U3 `均價：6900元/平方米4 b" C. W( G& A/ F/ U2 e3 F
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
$ N& O8 h0 ^  {7 ^5 a( L" i& ~墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。( a7 }. C, u) v
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
' @. d; l8 ~8 C8 A7 s4 q7 S第八站：明湖白鷺郡
0 Y# u# _/ F$ [' n均價：7500元/平方米$ J* b. i1 x% ?2 b. d, R/ M
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司- N* R! O" G- g4 f) R7 B
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。1 T" x  m5 w& z  c

1 J: c, \" q/ ^/ s

: b' M8 j. F8 }' `; v. [! P  s' O/ B

明珠格格

精裝修來嘍

; m4 i3 ^' A0 ?# P! ~2 s+ v  D第九站：實力粼湖居  e" }) D! r+ U/ D6 E& ~! i6 F' }' n
均價：8450元/平方米 , M, w) @: s$ E( _- e
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 # o: b+ F' l; v0 }2 @; g- v
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。/ W% Y5 d. L4 V

7 l1 r$ t4 C/ P# ]2 {
5 a% D. F: c7 X5 i* `* z0 f- k5 H精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
/ `: `6 X3 w: _& [

8 P: T$ F4 [% {* L3 I" L" h
# v: y) s7 ?9 B- W  x) A
第十站：萬科城
) s* v+ }% s* N; i均價：12000元/平方米" z- n* f) R  V' o6 o* ]
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
7 W  w/ d1 S$ l" B* F9 V" X不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
3 p3 C7 I% x4 ~" B6 R  b2 l' ]

/ V' z% C* i; @

) s) U, `  k4 R% N: d

明珠格格

- p8 i6 l+ i& X% D7 Z

大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

6 u& v% d- P8 k3 P" F' D8 L1 W

- }5 H* R1 ]! ~/ }  S7 R4 B* P

% x) f# Q5 T( x1 q$ ]8 ]

收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

/ q2 m- {) h2 S6 ~

0 R/ q7 p$ T, V1 \

' T$ E. f! P, W

馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

9 P6 _7 ^- f; m5 `% V; _

. k$ i2 O" J- ~3 c, r, R+ [

8 e1 Q0 p) c. p3 p5 \& L8 z; v6 p5 x
親們收房的時候一定要機智如小編哦
5 P7 H0 T" Y2 L3 I) b. c! x! S2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可3 h7 V- x( }/ N" x
http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html4 }5 o( N/ d' G* ?6 m4 g

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子) |3 O) m- b1 `% S3 ]3 x. Y! h
+ X! Z% V5 g4 t  l* D
謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
- X2 B& F3 k  n# j/ K9 W
$ e# t) I8 O7 t5 w9 ]! C恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
- V0 r, q6 i  ~0 S/ K5 B3 l; Y
# x% v; u& j& l& |8 r: f% \么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子5 i. f1 O4 ~& i+ y7 ^
% ]) b1 ?  Z; [: `  r& y
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
) U' ^* n! R, H* v: z5 u2 |* k" b- Y
% J. d) @7 c4 a& _精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子  Z, }1 f; N: j6 W4 `

  E1 r; q+ ?0 W: e恩是的呢