明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們在收房的時(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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, r' V$ C3 @* O: z$ c, R第一站：魯商鳳凰城
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均價(jià)：6300元/平方米
6 x% \3 U/ f' D* r1 n開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
6 ]! \+ \" A9 W: j+ w9 o墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。
% u* W# L3 W  Y1 e3 c9 b3 b第二站：尚品燕園4 @% Y" K7 m$ y( U& `
均價(jià)：8000元/平方米
- b& ~6 u8 ]2 G7 o" S/ }開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司- W) p0 u% u3 ?- M2 j
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。& i  |8 \  g5 t0 B' j

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第三站：祥泰新河灣
& a7 |: E% J4 A" e8 s: Z均價(jià)：6806元/平方米1 l  n+ R: g  J3 l: F
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
; m" {  v. |! `4 i( D房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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: _) |6 ~+ S. x/ Q5 _  H' i: W師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！
/ ~/ h( D! k1 |2 n& y- F; X第四站：綠城百合花園2 b& Y3 g4 I6 [  X1 G# o+ r
均價(jià)： 10000 元/平方米
0 R& o  C! D* U4 O開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
2 n4 y& k% q8 u/ o小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！: N% d5 B2 Y4 [! J8 Z% {
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4 e% N' K/ z: F% \綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。( D/ S& \' g9 I/ d

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第五站：保利華庭
$ Z7 C! j5 s$ q1 I' ^$ P均價(jià)：9500元/平方米5 U3 e3 Q7 t+ L7 _. l
開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司  E0 ^* l- a1 {3 ^/ b
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。8 {# M, n& K* L% i' x6 P/ P

/ j9 e- y# v% S0 v# c$ p# `第六站：萬象新天& w2 P3 }& a' X# u9 r% h
均價(jià)：6300元/平方米
% N& I8 r, F4 |1 V. g: _開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+ }+ @2 m% v3 i6 \# U2 U; \, n  T
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！; R( f* F# V+ _. k6 h. p+ V

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第七站：中建錦繡城
. y9 b4 X& F4 W2 R8 {5 v6 \均價(jià)：6900元/平方米) z! O2 L6 A" A+ i( z
開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司& C3 m6 O  K4 ]
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。9 V- S# ]' C! ~' l4 A: r5 F+ `
明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。
5 |0 \* k; E- ^( j7 g3 S0 t0 Z0 D第八站：明湖白鷺郡
/ p0 C( M+ g1 R  E% y均價(jià)：7500元/平方米
3 Q8 P( q( {: G* Y開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
: \6 T" i( H+ c3 a4 Y+ a5 c墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。1 ~& X# J* n% y; }% t8 k

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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實(shí)力粼湖居
; R& |7 l8 |( L( ]0 A% A  S均價(jià)：8450元/平方米 7 G5 X; ?& ^4 e" h' a) i2 ^  f8 ~
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
" L, l4 G7 g0 I4 G5 O精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。
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3 O; N. c, O. m' L* b精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城' Q5 {& x* l" ?& l
均價(jià)：12000元/平方米
' W: M4 [$ ^5 ?: E1 L3 K  P2 x開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司6 Q( y+ G  z! [3 i  [$ E
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個(gè)別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦
; T( Y& \3 N1 }" F7 v, v2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
  f; H% K  [. D' t1 m7 c; zhttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html/ m% A. N4 I8 H3 i9 r) G& Z- h" s2 c* ~

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子7 A% f% v9 a; p! h% G4 p+ f
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子8 f% n5 Z0 ?" |
9 Y# K/ G5 b. r: Q: T
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長情的告白 的帖子! M& A5 F2 S. X- U

) T# R: m3 x( a. R4 j! ^7 N1 p9 O精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子1 r+ F  a/ [% }1 p8 [9 X7 X& J8 J

9 G% J, j0 `1 \/ S/ B% M% [$ H$ m8 v4 \恩是的呢