明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個(gè)買房故事。

我們?cè)谑辗康臅r(shí)候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時(shí)候難免會(huì)遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個(gè)小區(qū)，為70多個(gè)網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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0 C: C* I$ O5 A/ c0 ?3 m# M/ b$ Q第一站：魯商鳳凰城1 Y% R% M4 ~6 v4 R$ b
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均價(jià)：6300元/平方米
5 T" V& [" \/ H* C& F7 s1 ?開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  ?9 n  s2 P# [& I1 f0 V& p8 G
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個(gè)可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對(duì)這樣的墻壁的時(shí)候，裝修的時(shí)候，也注意。不能刮的過多，要不然會(huì)損害墻體的。: j1 M/ {' m  @. u" I
第二站：尚品燕園* `5 S( Z, S; Z
均價(jià)：8000元/平方米5 C; H3 d* o6 W6 c+ f/ P% q% P
開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司( {  z1 ?7 D& ?
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。; i$ m* l1 V, J, W, s* D- L' O

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣
. p/ T! A  I; x* l均價(jià)：6806元/平方米9 n/ S9 @8 y7 t$ z. p0 ]
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
- J6 v2 z* Z. c% Q- ]) W房子情況參差不齊，墻面情況良好，個(gè)別網(wǎng)友家里陽臺(tái)的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。5 t0 a2 u' o  s# t$ P) @* j- t9 x( E

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& K# @) h! N( s5 n$ U! n/ c( A師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時(shí)空調(diào)很給力有木有！
6 E0 v" ~# ], e5 S/ a; V' @" J第四站：綠城百合花園
6 d5 z: U: j5 X1 _均價(jià)： 10000 元/平方米: s6 i6 M' d: W, c0 q
開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司
  u7 D2 D$ H; O! J小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個(gè)zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。$ r2 d1 q3 E( r3 L- F

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第五站：保利華庭) S4 u- G: Q5 Z% C9 h
均價(jià)：9500元/平方米! n$ O4 S9 Y9 Q# `* o" m
開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司& x/ J3 J* l3 o" G$ u( Z
做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會(huì)開裂。親們最好后期用石膏順了。
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! L9 Y* |0 k! R/ ~第六站：萬象新天- i4 j, Y, w4 h5 \: S
均價(jià)：6300元/平方米
5 M$ q) Z, C# b4 q, [9 {% k; R. w開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
9 c8 [) _1 h2 N1 r6 b" B( y2 I廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！$ G7 K2 O/ y4 |  s9 X2 w) W
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第七站：中建錦繡城+ r* I7 B8 `7 ]( P& R8 u1 j
均價(jià)：6900元/平方米+ {' `! s* H  R0 e9 I( b
開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司* j" ^/ i3 D+ @* ~6 L/ b' ^, S
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對(duì)于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計(jì)要費(fèi)點(diǎn)事情了。
7 |$ u. _; W  z* q: T明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個(gè)別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。$ p! S, k5 K$ P8 |5 u7 h6 c* c7 j0 S
第八站：明湖白鷺郡
, _( Y8 E) K' u! D- h均價(jià)：7500元/平方米; h8 _3 f6 u9 i- ]  \8 {+ f$ T
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
: K! n9 l3 C$ W) [: m6 c; A墻面大面積空鼓不多，有個(gè)別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。4 s$ H1 ]# |$ E; Y5 D, t' L1 l0 Y
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明珠格格

精裝修來嘍

: f# ]0 i, m7 A第九站：實(shí)力粼湖居) x' ^  l- R: H4 ^
均價(jià)：8450元/平方米
9 c% i' [1 u7 d) U% ~8 Y7 ^+ d3 q開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
& h- u( M  o) Q  H! B: j- I精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測(cè)墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個(gè)亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價(jià)不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯(cuò)，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會(huì)出現(xiàn)鼓起的情況。& y+ K: C4 ~6 D: E4 ^7 A7 T

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( z+ p" s3 U5 p$ k0 N精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時(shí)候，同時(shí)也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計(jì)不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城0 c# @0 W5 n9 y- t
均價(jià)：12000元/平方米; A3 b1 G. o/ x4 L. [' d
開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3 i0 D: }( }+ \% B- ?( Q
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個(gè)別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過# P! Q) v7 ?) c

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時(shí)門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測(cè)的貓眼，價(jià)格二三十左右更安全。

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收房后這個(gè)收好即可，以防裝修的時(shí)候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個(gè)別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時(shí)注意選擇較薄的瓷磚。

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- D( A; J8 m0 n( f: I) H: r親們收房的時(shí)候一定要機(jī)智如小編哦
# I+ l$ S+ x+ E2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個(gè)報(bào)名就可
; e. a; Z: g6 o% i/ U, Khttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子7 a5 d- k7 o0 x  ?

) Q7 L) x; _6 t. B( O謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯(cuò) 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個(gè)毛球

好活動(dòng) 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個(gè)毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子
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% j2 A5 h; {3 q恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子8 r7 ~& S' L# e% E) ~" q
6 c" c& m2 \5 ~+ D0 Y
么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個(gè)毛球 的帖子4 U, I- A- D+ ^' N/ H) n
& n" B4 k2 u) ?+ Z& G( U
恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復(fù) 陪伴是長情的告白 的帖子; I, {9 A, S3 j6 j, F( Q; I' u
4 G. z/ b0 S' s; s
精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子
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+ e- B4 U/ {% {5 V& m! z* g恩是的呢