明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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8 d4 K0 A" d6 A第一站：魯商鳳凰城$ y' B7 l2 W) d4 S) m' A

7 i$ J+ {& o6 \0 }$ ]. G) u均價：6300元/平方米
/ }7 M0 K. H& R開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
) ]+ a6 A1 V/ k" r! R墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。  j& F8 K% ~" D: C0 b6 ^
第二站：尚品燕園
1 ]2 ~3 Q( ]" p4 p均價：8000元/平方米
" x4 F8 Y8 {! a9 S* ?' G開發商：濟南源泰置業有限公司9 q4 q  w& J7 e6 _8 _* [
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。  J& Q- m! ?8 A4 V. D/ ]1 f; a

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣, I7 Y) L  d- W1 {4 M, H6 C
均價：6806元/平方米6 U% u$ m0 k, G& v) ~& D: K% @  `. f
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
. g0 I0 k% @/ }7 G房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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' ]; K6 o' x- W* q5 r9 F師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！$ H8 }& H, K  U# H  ^8 U# A4 {1 @
第四站：綠城百合花園
3 I* O* G% B" D/ a均價： 10000 元/平方米
4 Q: l; Y6 A" j% w! ~開發商：山東東城置業有限公司) Q( v2 V3 S$ W* _) P, ^) I
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！) V* e, L: i* J2 x. J
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭7 O* s" p* T" y2 k" p
均價：9500元/平方米
5 U& P0 J( I) X# M& c+ I& Q# b開發商： 濟南保利城置業有限公司8 q+ ~( T$ G+ Q6 b- a$ W- W7 q
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。; g2 _1 W7 Q+ B, o: o

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第六站：萬象新天/ F/ O' e# c2 V! q0 L9 O
均價：6300元/平方米
/ T! R5 T) J6 Q$ }( i開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
9 m) l; C/ s  |6 y廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！7 [) I! G& ?2 H( \/ Z: T

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第七站：中建錦繡城- f7 O4 Q/ @' g$ ]
均價：6900元/平方米
3 Y3 L" E% i& Q4 [) v1 c開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司3 k6 X5 e0 Q) P  g( K6 L
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。4 H6 G1 Y: x) q4 G! f
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。# a- ~! D) ?: g5 q8 x
第八站：明湖白鷺郡
& j* n7 m, F0 w! r2 u+ {/ q1 C均價：7500元/平方米
  C2 W# d& l' Z( L開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司1 D, r6 n" x0 S! b
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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精裝修來嘍

, Z0 V2 S+ Z( |- }4 Z9 ~# Q; U第九站：實力粼湖居
5 [  Q. ?& D, q6 v; Y/ }均價：8450元/平方米 0 j. q: B" q5 D. U8 \
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
. X) A" a! |* r精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。) B8 A$ e5 n; H8 |  X. C

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2 `" N) a4 `" R9 T- C) Z$ t' o精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城
, r; _% a" U9 q0 Q' U. B, m% [3 m均價：12000元/平方米. v6 z8 d6 N$ i
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
1 L! [6 B; Z( R* c: f2 z1 n$ q5 Q  x不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過& ?. a/ W% G% ^8 u$ A# ]4 h

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦
* {$ s5 Y& k& {2 H2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可6 o+ {7 q3 s" [5 ]+ B5 l- s. {
http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
* @: x7 j7 q3 K4 O+ u) s2 ~: Q) r% P

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子3 S, e# ]  E9 j/ B* A9 x4 ^

3 ^9 a0 M# F0 e9 ~謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
# A+ y3 F7 x8 M" w' D4 o0 \# V3 ?0 q$ E# u" y1 d: L
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子+ E& D1 k9 k' C: p8 ^: x

* d+ }4 s; t4 O' k精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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4 r7 y! k$ j. Z! x9 E1 n0 _恩是的呢