一帆~

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: i4 \4 ]' y1 C6 g: _    最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數吧？我們也是其中的一對兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />2 ]$ ]: K: N5 J6 {
    話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領了一筆數額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟之間徘徊，同時，老公也繼續找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實很棒。只是周邊環境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經沒有了，120平的有個路口的二樓，置業顧問一個勁兒的推薦，比我們的預算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。8 ~5 I8 O$ z: o: D5 y
     有了第一個樓盤的失敗，我們又轉向了高新區的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節前后看的，這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂，漲價離譜（曾經一個周漲了1000元/平，相當于每天漲100+，樓市當時非常瘋狂，估計經歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因為我們沒有車。出入實在有些不方便。
3 Y' d, R" G3 \% u- w    09年11月，我們開始將目光由期房轉為二手房。看二手房，要憑運氣。有時候確實能碰上合適的，急著出手的賣家。重點有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛生間小，沒有窗戶?？戳朔恐笪覀兙徒o中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
* _7 m) n2 M+ N" d* _/ h  G" x' n     寫了這么多，到重點了，就是我們現在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現款，我們狂汗......?。?！8 z2 m' A" y5 X" F
    隨后，就是與中介辦一系列的手續了，我找出了當時交的所有費用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發帖的重中之重哦?。┲哉抑薪椋且驗槲覀兌际菬熍_銀，在濟南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。: y  q/ u* ~3 P# [# J" \1 e% D# i
- o: a8 N; E7 U& k; g* ^# J! t
個稅：1%*74W=0.74W
4 x, O( I& d8 B/ Y2 q' B8 o( A契稅：1.5%*74W=1.1W7 M* }. j% D& N$ d4 c
交易服務費：6元/平*120平=720元/ o# \* k( X% O9 @6 m
登記費：80元7 ]7 k9 M1 q7 U3 @
測繪費：300元
1 |% }0 G$ R$ @# ]+ }/ Z抵押備案費：380元* `! s  ^8 ~* k7 K+ a% `8 c0 o
中介費：2%*74W=1.48W6 A2 a9 `7 z! @3 M1 F% [
評估費：0.5%*74W=0.37W9 e" ~# h% q3 M: ]0 r
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稅費總合計：38380元。（按說有些應該賣方承擔，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導致我們交了全部的稅費，有些小心疼......）
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' q! v9 I$ @# d4 P; U3 F5 q其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復印件，戶口本復印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細，存款證明（銀行提供）6 r; O, C0 _3 q4 |4 i
如果需要擔保人，擔保人資料如上。
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    需要說明的一點，買房子之前，我們沒有登記，當時有朋友提醒我，先領證，再買房，意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過，也沒什么，房產證是我倆的，房子是我們的共有財產。我想，這一點，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：
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主臥往北拍: |  Z" `1 I( J- r" j

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客廳--陽臺方向
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廚房及餐廳
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" B! ]- ^; V; }$ W衛生間：6 y- v& k0 e) ^" V5 l* E

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親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。
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lanna218

樓主的房子買的很劃算呢，比新房合適多了，還是住市區方便一些

一帆~

按單價算，是比較合適。

昊宇寶媽

幸福的這家人。

一帆~

回復 昀落人間 的帖子. D* V/ O- i9 t
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有事兒可以咨詢哈，我也是有經驗的人啦

一帆~

回復 昊宇寶媽 的帖子  E7 G6 h7 \6 w

& q( ~, f5 t; H$ y& K6 O6 e彼此彼此，親的寶寶好可愛呀

吳曉霏

哎，讓我也想起了我的買房經歷。。。。$ M# f3 c' z# @8 p$ W" }; X: M

一帆~

回復 吳曉霏 的帖子
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同是......人吶

一帆~

回復 瓦是好小孩 的帖子+ k- _6 G' K* E  Q* M- H$ H/ o) m; b( h
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謝謝小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

詠鵝

我們買房也經歷一年的時間才定下來，現在已經不是房奴了，還完了貸款很輕松。

楊夢珂

慶祝樓主的房子買的一步到位。俺后悔當初房子買小了。

一帆~

回復 詠鵝 的帖子3 d1 \5 P$ X7 J* @; T8 u

; y) |5 ^1 H. G- f  Y( w2 W# L" a真厲害，幾年還完的呀？我們現在要是沒有房貸也比較滋潤。唉。

一帆~

回復 楊夢珂 的帖子. h# [- V* `0 @$ q  A' E+ O$ V$ i
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其實是誤打誤撞，本來想買小的的，一不小心看上個大的。

一帆~

回復 xinyi_525 的帖子" n; f  Q8 l) D  K0 v% c4 k1 u) F
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是呀，現在都那么貴，說降價，聽聽報價還是有點嚇人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是買了,咱就是鄰居了^^^^^^^^