一帆~

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6 s) O" }) E& S9 {, ^    最近幾年每每談及房子，都會(huì)有聊不完的話題，房?jī)r(jià)就像甘蔗，就像芝麻開(kāi)花，一路追隨房?jī)r(jià)攀升而不得不買房的親估計(jì)不在少數(shù)吧？我們也是其中的一對(duì)兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
  r; L7 ?& l2 @3 Y5 n; D. t: a    話說(shuō)08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領(lǐng)了一筆數(shù)額還算可以的補(bǔ)償后便成了宅男一族。09年初，我們?cè)诨乩霞遗c留濟(jì)之間徘徊，同時(shí)，老公也繼續(xù)找著下一份工作。3月份進(jìn)了一家濟(jì)南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開(kāi)始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區(qū)的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說(shuō)很好，我們5月正式開(kāi)始實(shí)地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺(jué)確實(shí)很棒。只是周邊環(huán)境相當(dāng)那個(gè)啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯(lián)翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對(duì)周邊環(huán)境很是不滿意，但老公說(shuō)，以后會(huì)好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號(hào)選房。記得沒(méi)錯(cuò)的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運(yùn)氣不佳，等到我們的時(shí)候，想要的戶型已經(jīng)沒(méi)有了，120平的有個(gè)路口的二樓，置業(yè)顧問(wèn)一個(gè)勁兒的推薦，比我們的預(yù)算多了十幾萬(wàn)，再加上房子處于十字路口處，將來(lái)一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來(lái)想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關(guān)注過(guò)這個(gè)樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個(gè)樓盤放棄。
; u$ s* [, S9 |, y  A6 g, f6 K     有了第一個(gè)樓盤的失敗，我們又轉(zhuǎn)向了高新區(qū)的海信慧園，茂嶺山路的一個(gè)樓盤（忘記名字了），現(xiàn)代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領(lǐng)秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領(lǐng)秀城。茗筑美嘉是09年國(guó)慶節(jié)前后看的，這個(gè)樓盤當(dāng)時(shí)關(guān)注了一個(gè)月左右。因?yàn)橘I房者的瘋狂，漲價(jià)離譜（曾經(jīng)一個(gè)周漲了1000元/平，相當(dāng)于每天漲100+，樓市當(dāng)時(shí)非常瘋狂，估計(jì)經(jīng)歷過(guò)的人都知道。），這個(gè)樓盤也最終流產(chǎn)了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領(lǐng)秀城，個(gè)人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因?yàn)槲覀儧](méi)有車。出入實(shí)在有些不方便。  R0 |2 ~: a6 i% m1 Q+ F+ j9 a
    09年11月，我們開(kāi)始將目光由期房轉(zhuǎn)為二手房?？炊址?，要憑運(yùn)氣。有時(shí)候確實(shí)能碰上合適的，急著出手的賣家。重點(diǎn)有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個(gè)地下室和一個(gè)小房，最大的缺陷是衛(wèi)生間小，沒(méi)有窗戶?？戳朔恐笪覀兙徒o中介交了1萬(wàn)的定金，很無(wú)奈，買房的是一對(duì)老人，要現(xiàn)款，我們需要辦貸款，時(shí)間是1個(gè)月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個(gè)炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來(lái)，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
* J  d$ E1 h: Q; U# _, A% A7 M: T     寫了這么多，到重點(diǎn)了，就是我們現(xiàn)在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬(wàn)。看這套房子實(shí)屬無(wú)心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時(shí)進(jìn)了一家中介，我們與這房子的故事就開(kāi)始了。中介位于窯頭路，當(dāng)時(shí)是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們?cè)偃?，千萬(wàn)別再賣給別人了。剛交了錢，就來(lái)人說(shuō)相中那套房子的，還說(shuō)要現(xiàn)款，我們狂汗......?。。?font style="font-size:10px;color:#FFF"># U+ K) `2 `: k8 D  d  R  y
    隨后，就是與中介辦一系列的手續(xù)了，我找出了當(dāng)時(shí)交的所有費(fèi)用的記錄，給買房的姐妹們一個(gè)參考：（這也是我發(fā)帖的重中之重哦?。┲哉抑薪?，是因?yàn)槲覀兌际菬熍_(tái)銀，在濟(jì)南全憑自己，辛苦錢不能讓萬(wàn)一遇見(jiàn)個(gè)騙子給坑了。, P& V( p" z5 I% J, `5 s3 x' X. C

. V' z* N# m6 E5 R( W9 V個(gè)稅：1%*74W=0.74W6 r7 S+ s) H5 F
契稅：1.5%*74W=1.1W
  f2 e2 n2 r( x" b4 E' _1 e" B# o8 r交易服務(wù)費(fèi)：6元/平*120平=720元
! n& T3 n; ]. ?6 e4 i登記費(fèi)：80元  g3 E: O! Z$ `2 L) U  n3 m$ b" f
測(cè)繪費(fèi)：300元
) x' y9 _4 y, n( b抵押備案費(fèi)：380元! a( a1 t# X* a! h6 _; }% c
中介費(fèi)：2%*74W=1.48W
5 A$ n! p- v9 J  L6 y  H1 q! P評(píng)估費(fèi)：0.5%*74W=0.37W9 ~! `( y7 L+ o

) s. R- m" c, R/ q6 `; |  e: o- i稅費(fèi)總合計(jì)：38380元。（按說(shuō)有些應(yīng)該賣方承擔(dān)，但是09年的整個(gè)形勢(shì)不容樂(lè)觀，談房子的時(shí)候我們忽略了，導(dǎo)致我們交了全部的稅費(fèi)，有些小心疼......）
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; l* A! s% C6 c" s( w' X& V/ V其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件（戶主頁(yè)、索引頁(yè)、個(gè)人頁(yè)），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細(xì)，存款證明（銀行提供）
( Z' V/ f8 t# t: |如果需要擔(dān)保人，擔(dān)保人資料如上。
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    需要說(shuō)明的一點(diǎn)，買房子之前，我們沒(méi)有登記，當(dāng)時(shí)有朋友提醒我，先領(lǐng)證，再買房，意思是對(duì)女方有利。我當(dāng)時(shí)也沒(méi)多想。不過(guò)，也沒(méi)什么，房產(chǎn)證是我倆的，房子是我們的共有財(cái)產(chǎn)。我想，這一點(diǎn)，不管是對(duì)于我還是對(duì)于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單的收拾后，我們就從出租屋搬進(jìn)來(lái)了，雖然簡(jiǎn)陋，卻無(wú)比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過(guò)著簡(jiǎn)單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />5 Y. `8 A+ C- {

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附房子初始照片：
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主臥往北拍0 x7 {, q; ^: J6 _8 b+ T8 u

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客廳--陽(yáng)臺(tái)方向
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陽(yáng)臺(tái)1
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陽(yáng)臺(tái)28 o$ q5 S7 y9 ~. q

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廚房及餐廳
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衛(wèi)生間：  _/ ~. s5 T  X

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親們湊合看吧。光線不好。攝影技術(shù)也有限。
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lanna218

樓主的房子買的很劃算呢，比新房合適多了，還是住市區(qū)方便一些

一帆~

按單價(jià)算，是比較合適。

昊宇寶媽

幸福的這家人。

一帆~

回復(fù) 昀落人間 的帖子
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有事兒可以咨詢哈，我也是有經(jīng)驗(yàn)的人啦

一帆~

回復(fù) 昊宇寶媽 的帖子
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. h( a3 X% \8 X, |& a  J彼此彼此，親的寶寶好可愛(ài)呀

吳曉霏

哎，讓我也想起了我的買房經(jīng)歷。。。。
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一帆~

回復(fù) 吳曉霏 的帖子
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同是......人吶

一帆~

回復(fù) 瓦是好小孩 的帖子
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謝謝小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

詠鵝

我們買房也經(jīng)歷一年的時(shí)間才定下來(lái)，現(xiàn)在已經(jīng)不是房奴了，還完了貸款很輕松。

楊夢(mèng)珂

慶祝樓主的房子買的一步到位。俺后悔當(dāng)初房子買小了。

一帆~

回復(fù) 詠鵝 的帖子
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真厲害，幾年還完的呀？我們現(xiàn)在要是沒(méi)有房貸也比較滋潤(rùn)。唉。

一帆~

回復(fù) 楊夢(mèng)珂 的帖子
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其實(shí)是誤打誤撞，本來(lái)想買小的的，一不小心看上個(gè)大的。

一帆~

回復(fù) xinyi_525 的帖子
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% H6 a8 ], o* s是呀，現(xiàn)在都那么貴，說(shuō)降價(jià)，聽(tīng)聽(tīng)報(bào)價(jià)還是有點(diǎn)嚇人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是買了,咱就是鄰居了^^^^^^^^