一帆~

* T1 _) P' X8 [  \; Z. q$ r
, p2 M6 B2 h2 J    最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數吧？我們也是其中的一對兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
! a9 U: H4 @* [  Y3 R  }' n    話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領了一筆數額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟之間徘徊，同時，老公也繼續找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實很棒。只是周邊環境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經沒有了，120平的有個路口的二樓，置業顧問一個勁兒的推薦，比我們的預算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。$ E; J7 b& R5 r8 r' O
     有了第一個樓盤的失敗，我們又轉向了高新區的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節前后看的，這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂，漲價離譜（曾經一個周漲了1000元/平，相當于每天漲100+，樓市當時非常瘋狂，估計經歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因為我們沒有車。出入實在有些不方便。% Z& _& C/ V2 r- F7 x4 A
    09年11月，我們開始將目光由期房轉為二手房。看二手房，要憑運氣。有時候確實能碰上合適的，急著出手的賣家。重點有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
  R* o" H* d" L3 ]* E+ [- W     寫了這么多，到重點了，就是我們現在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現款，我們狂汗......！！！
% c$ @+ n  ~) J    隨后，就是與中介辦一系列的手續了，我找出了當時交的所有費用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因為我們都是煙臺銀，在濟南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。
: ?9 a( n3 }( H$ F" n' \) _/ w1 B: }
個稅：1%*74W=0.74W1 u5 z; s+ b2 F  ^) u
契稅：1.5%*74W=1.1W
( o7 A. d: b/ `3 }2 J: x, d交易服務費：6元/平*120平=720元) u, N4 b3 ?3 l
登記費：80元
1 U8 ]/ T: W- b' l8 b8 ]" [測繪費：300元
1 a! N. y2 O% p+ v# J, n% i8 m抵押備案費：380元' Q7 y+ @( h  @( i8 i' ^
中介費：2%*74W=1.48W
" m/ T& S6 A9 g評估費：0.5%*74W=0.37W9 T; b: @$ M' Z4 X
* d" B& B. x7 [: Z. X3 U
稅費總合計：38380元。（按說有些應該賣方承擔，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導致我們交了全部的稅費，有些小心疼......）/ T) x  ^' I& v3 \3 ?6 l( L

. \$ J2 }$ n& b) G其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復印件，戶口本復印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細，存款證明（銀行提供）+ @. M" O% E$ g% t  E( ?+ q
如果需要擔保人，擔保人資料如上。; t: }! D% t' c. h/ [1 y

/ E6 Z8 i/ G+ f2 m* |. R    需要說明的一點，買房子之前，我們沒有登記，當時有朋友提醒我，先領證，再買房，意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過，也沒什么，房產證是我倆的，房子是我們的共有財產。我想，這一點，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />" w( n; j6 y; R/ B7 w

8 }* Q2 A) b. Y5 U. C! R/ J+ ^( p
  B7 F2 Y& I& l附房子初始照片：
4 ]3 m& T: r" \' Q4 R& z- |7 g8 _2 G$ z
主臥往北拍
  g( k) R9 u+ |/ n$ B# V% Z

: n4 S; Y4 R4 i! z2 z. b0 T) U

+ c# k. J$ @2 ]! P客廳--陽臺方向
) |3 V3 g1 t3 c" Y. d; x4 u

) }; d1 y# h5 [, ^5 L: M$ s$ M* {% n" }2 \1 p2 }& Z4 [* W: O) @
陽臺1
( Q; T, l- n0 y4 Q# f- o

6 N: C& I# g; w7 ^9 ~) A, ]$ @4 T% G
6 D7 y/ Z. \0 G' o7 {2 Y& L4 A9 M( w  @
陽臺2  k/ @' ~4 R3 D8 b, D# n5 q

% S4 _  V9 \" S+ r* a

) s6 M( j, P! q& l) ]廚房及餐廳
& T! k1 d0 Z; n- h  w. ]* }7 a

0 G2 O3 B+ E3 I4 a
) ~; W% w* e) v3 K& Q) I* n
5 o. f7 T( g% S
衛生間：
5 j" Y- Y0 v0 ^- t/ C1 Y% W1 q

4 X% a# Q- B5 V4 X
9 T8 k; @; o. v4 Q0 W4 Y
親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。
7 U6 e5 t( ~: Y0 |: D5 I

lanna218

樓主的房子買的很劃算呢，比新房合適多了，還是住市區方便一些

一帆~

按單價算，是比較合適。

昊宇寶媽

幸福的這家人。

一帆~

回復 昀落人間 的帖子. Q+ |/ q+ L- w6 q
- D4 w3 Y$ C" s
有事兒可以咨詢哈，我也是有經驗的人啦

一帆~

回復 昊宇寶媽 的帖子
. A  G! }# O7 b7 I/ l
1 ?9 q; ^1 {' T  J. g9 `彼此彼此，親的寶寶好可愛呀

吳曉霏

哎，讓我也想起了我的買房經歷。。。。
8 E: F5 \8 ]1 z4 d6 T

一帆~

回復 吳曉霏 的帖子
2 ~; B3 \5 ?. z' K9 g3 E4 s  z! d% n. ^1 ^& X
同是......人吶

一帆~

回復 瓦是好小孩 的帖子
! c1 ]' h! L- ?$ O
1 g" M+ U  |5 G$ \7 X謝謝小熊哈。

一帆~

80后，房奴，00

詠鵝

我們買房也經歷一年的時間才定下來，現在已經不是房奴了，還完了貸款很輕松。

楊夢珂

慶祝樓主的房子買的一步到位。俺后悔當初房子買小了。

一帆~

回復 詠鵝 的帖子
4 ~1 H# W% n. q: p7 P6 b$ D6 b+ T  i. |2 F& }6 s! B0 y' Y
真厲害，幾年還完的呀？我們現在要是沒有房貸也比較滋潤。唉。

一帆~

回復 楊夢珂 的帖子
+ q$ R) k4 L6 G" C' T4 A3 ?
8 A( T0 |) D9 F' t其實是誤打誤撞，本來想買小的的，一不小心看上個大的。

一帆~

回復 xinyi_525 的帖子: @7 g# K8 Q& s  \- c/ ]5 a  k5 ]
) H# d. R# V' f
是呀，現在都那么貴，說降價，聽聽報價還是有點嚇人。

雪球球

我就是茗筑美嘉的,你要是買了,咱就是鄰居了^^^^^^^^