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媽豆
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發(fā)表于 2021-5-10 10:06 |只看該作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 發(fā)短消息 | 加為好友 | 字體大小: tT
hi~媽網(wǎng),好多年不見,我又殺回來了。
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# w- F3 w0 S0 [2015年的時候在媽網(wǎng)留下了裝修我家那個小小學區(qū)房的日記,在這幾年里,一家五口一直居住在里面,房子雖然小,但感覺越住越舒服。有的時候就會想,如果當初沒有下決心好好收拾這房子,我這幾年和未來的日子將過得多么悲催。
- r1 P' \6 u  A2 o7 G! g尤其是衛(wèi)生間的改造,真的是神來之筆,好用到會感動。
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! r& @. x5 ^( S# r帖子回顧:http://www.190862.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469
8 m' I. L' y2 K* x/ [4 L
0 F/ v8 {) v; W# Z如果總結一下當年裝修在后期的使用中有哪些遺憾,我覺得應該是這些:
2 j/ z! ?5 d" ?4 i3 p4 h1. 當年為了節(jié)約成本,電路幾乎沒做改動,導致后期使用過程中兩個臥室的電源不夠用,只能接插排,不太舒服。) s/ C, M, [" E# U- \' a6 w
2. 還是為了省錢,暖氣沒動,管道和暖氣片對小空間的使用影響還是挺大的,尤其是我愛折騰,總是在尋求更優(yōu)的家居格局,后期也新進了不少小物件試圖讓生活更舒適,但暖氣管道和暖氣片卻直接影響了大件家具幾乎無法移位,喪失了格局大變動的可能性。1 a. W6 o/ m/ P7 g4 T# U
3. 沒有做定制家具,全部買的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了,不過當年定制家具好像也不怎么流行。
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時隔六年,我又準備再折騰一回,將為老人購買的一套房子裝修一下,還是老舊二手房,還是老伙伴好一佳裝飾,還是同六年前一樣心里沒底,但不變的是對成果充滿信心,充滿期待。+ p1 B( S9 [( Z0 N+ T- t
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當初看房子的時候,就覺得符合我的幾大硬件要求,一樓有院兒啦,大院兒可停車啦,離我住的地方雖然不是很近但也不是太遠,主要還挨著公園近,周圍出行也方便,最重要的是總價還可以接受,所以就買下來了。
1 X( I7 U2 a% I* S/ @買完后因為暫時不需要居住,一直在出租狀態(tài),對這個房子沒有過多了解,直到準備自主,開啟裝修之旅,,,
1 ^- g5 x- ?$ H3 ]( H  K2 V7 u當有了時間和機會近距離觀察,很多之前根本沒有留意的問題就浮了上來:比如房子的老舊(當初買房的時候倒是問過房子是幾幾年的,業(yè)主和中介都說得含含糊糊稱9幾年,因為屬于房改房新?lián)Q的房產證上也沒有說明,直到裝修時樓上鄰居才跑來給我聲明“咱這個樓太老了,快40年啦,經(jīng)不住大折騰的,裝修一定要悠著點,,,”我才驚覺當時買房子估計是上了中介的當vsweat。所以大家買二手房的時候一定要先了解清楚房子的年限,別被糊弄了。)房子老自然帶了一系列問題,紅磚墻體不夠堅固,陳年樓板不吃力,左右上鄰居衛(wèi)生間都沒做防水導致墻體多位置滲水,沒有地下室導致的潮濕;還有一樓本身的蚊蟲鼠蟻,下水道需要自己改單排以防反污反味;還有原房主將小院兒的大半蓋了儲物間,擋光又擋空氣流通,剩下的露天部分一棵大樹又占去大半,讓30平的小院兒只能堆放點雜物,失去了價值;屋里還有之前單位燒暖氣遺留的大管子,,,,真的是問題一大堆。

微信圖片_20210628164603.jpg

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1 a% ]  D1 }% c5 g照片看上去好像沒那么糟糕,也是因為為了出租我重新粉刷過,租戶還自己貼了墻貼和地板革,廚房櫥柜也是我討來的一套新的。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-11-23 11:24 編輯 8 L: k; C' f5 y0 u! k, k7 T& T6 K2 x& z

5 j9 N) B, l' X. F1 J跟著中介馬不停蹄的辦理過戶、貸款,拿到房產證的那刻,還有種不真實感,雖然房子小且破,但卻是真真實實的寫上了自己的名字。1 T5 \( c3 k2 `; p% w$ d" m

% Z$ t# [0 y( I: O* r因為暫時不自住,房子還是需要簡單的整理一下,正好遇到不需要家具的租客,倒也沒費什么心,就這么又過了兩年。
) X! p0 S5 @1 a8 X; g5 H) h+ I想當初粗略量了房子的尺寸,就一直夾在身邊的本子里,閑暇時總會拿出來看看,在上面畫畫、算算,產生過無數(shù)的想法又推翻過無數(shù)想法,感嘆設計師可真不是好當?shù)模瑢τ谌蘸筮@個房子到底怎么裝,心里沒底。
1 J- w/ j+ `3 s* t- s+ h

微信圖片_20211122115516.jpg


- ~1 f, E8 O/ s: o6 n: P$ K轉眼三年多過去,換了兩撥租客,期間也因為租客與鄰居的矛盾感到過煩惱,最后的租戶居然是曾經(jīng)奶奶家的鄰居,非常好的叔叔阿姨,但因為這邊老人有了入住計劃而不得不抱歉地搬離,幸好叔叔阿姨找到了非常合適的房子,否則真的是于心難安。
9 ^2 `5 E8 E2 D' b
4 g3 a6 E# e+ s所以總覺得自己是個有福氣的人,遇到的人和事都很順心。( k& T$ ?" y) }! R# d7 x3 a- |
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之后就該步入正題了,準備裝修。) s0 n/ y. _! H
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第一步? 定位. z# k* r; J( `/ s6 T' ^# P

$ x$ Q0 g  F" G3 d; |9 Z" a1 E因為之前有過兩套房子(2010年一套新房2015年一套老破小)的裝修經(jīng)驗,而且都是與好一佳合作輕車熟路,所以在這套房子裝修前,我非常有底氣地決定不請設計師自己設計(其實是為了省錢),并為此做了大量的前期規(guī)劃(瞎想)。
2 I$ v- |) @1 \6 z' l! l3 r& S
, H+ |+ e% k6 A7 K, b一、居住人員確定與分析:0 B/ r) V3 c5 i: F9 K4 x+ f

. u( j  |7 E% {4 g1.?決定固定床位、床的尺寸和機動床位數(shù)量:
8 q5 J- a. M* p? ? 以兩位老人居住為主,兩個臥室一個放置2m床一個放置1.5m,供兩人日常使用,客廳沙發(fā)選擇可以容納單人睡覺的款式(最少2米長,進深90為佳),以應對可能會有的小輩留宿,如果兩個小朋友也住就可以讓老人臨時一起用2米大床,空出1.5米床供兩個孩子使用。
8 p+ o6 j1 ~2 b6 M* j1 c7 X+ ~3 P+ a5 x! P" g4 Z
2. 決定房子的功能:
  q- y. d& L% C7 N# A9 Q) y? ? a.??一日三餐的烹飪,基本全部為中餐,所以爐灶為主,小家電大概會用到:電磁爐、電燒水壺、電飯煲、電壓力鍋、電餅鐺。以及有此產生的小家電使用位置、插座數(shù)量、收納位置。
8 C* s' a  v  J* w0 @/ U! g% c$ O/ E? ? b.? 因為老人有長期看電視的習慣,所以客廳沿用他們習慣的沙發(fā)+電視+茶幾的布置。" H! S- i/ b6 {4 b
? ? c.? 常規(guī)四人餐桌,外移加椅子后6人使用無壓力,所以桌子周圍最好有可拓展空間。
' M0 P8 {  j& {2 H7 F? ? d.? 收納盡量多,因為沒有儲藏室,全部東西都要放在房間里,因地制宜做盡量多的柜子,但同時又保證不擁擠。但具體柜子做在什么位置,做成什么樣子,反反復復構思了無數(shù)版本還是沒法得到一個滿意答案。; ?4 z# @6 `) B
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3. 衛(wèi)生間問題:

微信圖片_20211124140451.jpg


% i3 m+ l- `- X$ J? ? 衛(wèi)生間最大的硬傷是太小,一個平方多一丟丟,而且不像之前裝的老房子那樣有外擴潛力,馬桶、洗手盆、淋浴擠在一起怎么想都覺得不夠用不好用,所以想看能不能將洗手盆移出來,這樣洗手盆的使用和馬桶淋浴可以分開同時使用。: U* g4 b- W; ?
? ? 衛(wèi)生間不只小,角上還有一根粗大的鑄鐵下水管,還不明原因的漏水,慘不忍睹,每次看到這個衛(wèi)生間都質疑自己當初的決定。$ i& O8 o, [" K$ }/ ]

- g1 T* H9 M5 m- G. @. ?4. 小院兒問題:
: t% ?6 g! F9 o? ? 小院兒里的小屋必須拆掉!不管拆掉之后能不能再蓋,都不能容忍擋光擋風又破爛的這個小屋,拆掉之后想要一個大大的陽光陽臺,可以容納部分雜物收納,更重要的是作為活動室和閱讀室,洗衣機放到陽臺,洗曬便利。
- }$ ?& d/ Z: }9 i? ? 至于戶外留多少,希望可以滿足孩子踢踢球、家人燒烤、晾曬、散步、養(yǎng)養(yǎng)植物的需要,所以還不能太小。/ Q1 w9 ^5 i8 Y& W, L
? ? 這兩大功能如何平衡是個難題,對此我就沒有概念了。0 b0 M1 \; s, F8 H4 ^$ ^
: o* p' Y1 I, P, c
5.? 一樓的潮濕和鼠蟻問題:
4 j( i0 H' p+ m% [? ? ?這對我來說是個全新課題,之前都是住樓上沒遇到過,但具租客反應,有段時間家里會有老鼠,懷疑是從廚房下水口縫隙處爬上來的,勸我裝修時一定注意,實在是太可怕了!!!而且她說如果客廳角落有孩子掉的食物殘渣,總是會招來一群螞蟻。螞蟻的問題我估計是因為墻體受潮粉化內部空隙大,而且墻皮和木質踢腳線很多位置因為發(fā)霉脫落,估計也是一樓的潮濕問題導致的。* ~, V/ @4 V% K  i. L5 V% P# e
? ? ?因為沒有地下室,而且周圍泉水位置多,一樓潮濕是無可避免了,據(jù)我查到的資料只能是加強內外部防水工程了,用防水涂料涂刷地面、室內半墻,外墻的窗下和陽臺外墻位置,都刷防水,像廚房、衛(wèi)生間的常規(guī)防水就更要做好。另外,放棄木地板通鋪瓷磚,因為是水泥打底也能比較有效的阻隔潮氣。

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-1 10:08 編輯
# v. ^8 J! _  p3 B  K+ }
# Q( g: ]; z1 O/ B) h1 d: d9 }4 T瘋狂業(yè)余設計師上線; F( @7 p( q  d3 s# t

1 Y' W4 t- V8 q5 k5 V! i' W# {, \房子空出來后,約了好一佳的毛經(jīng)理去看現(xiàn)場,說了一些自己的想法,詢問了木工能否做我想要的可移動柜子,還有三角鉆石衣柜的可行性,小屋能不能拆,洗手盆外移、大臥和廚房門洞想移位好加柜子,如何更好實現(xiàn)防水防潮等等問題。* _' Y6 `, _9 p
移動柜子可以做,但鉆石柜因為沒做過可能會有技術難度,需要木工研究研究,小屋可以拆,洗手盆外移和門洞移位都得拆拆看,但這種老房子希望不大。. T" Y. d4 V! ]+ o+ F6 j+ ^
如果我選擇自己設計,需要我自己準備好木制作的數(shù)據(jù),其他的可以先拆除到時候看現(xiàn)場再說。
; p9 `! g7 _+ Z+ R" q另外,因為% q; }0 U4 r0 J1 \7 _9 q( V

' \1 I" c, s$ v* F) S$ v剩下就是等開工和我的設計規(guī)劃了!, `; E8 V5 d4 X3 T7 g

2 t* q, c/ V' j( _其實我對那套房子之前有過很多版本的想法,幾乎可以說是變化無窮,但又被不同時期的自己一一否定。剛買房子的時候以為,反正現(xiàn)在不住我有充足的時間構思和設計,但臨近開工才不得不面對自己毫無才華這個現(xiàn)實。
$ D9 |  q2 u. F但開工迫在眉睫,趕鴨子上架也得抓緊趕了,反正就是老人住的不想花太多錢,只要滿足功能就好的房子,那就放手大膽做吧!
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來看看我用酷樂家做的接近成品的圖吧

5.25大屋.png

5.25下午3.png

2021.5.31.png

5.25陽臺.png

微信圖片_20210525102914.png

微信圖片_20210512093256.png

微信圖片_20210518092130.png

微信圖片_20210521110959.png

% Q* J$ |( i# Z2 e: m

# o6 f) O4 F1 `為了這個眼都快瞎了
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' v) r* M$ \8 l" M0 F% A+ a& E尤其是衛(wèi)生間,因為實在太小,怎么擺放都覺得不行,最后算是勉勉強強全部擠進去,回看這些還是很有成就感的。?5 m+ f6 A# t( |9 U5 j
小臥室面積小,如果按照預想放1.5米的床,再加一張小尺寸寫字臺,剩下的位置如果衣柜貼墻,留出開關位,那就只有大約1.1米左右的寬度,那段時間被裝修短視頻頻繁轟炸,說什么小戶型流行鉆石柜,容量大一倍,所以就種草了,如果做成鉆石形狀,那衣柜面積將比貼墻擴大一倍,而且拐角造型不影響室內空間,感覺很適合這個房間。" H; l- K/ v5 X* P
就是不知道到時候木工能不能做出來了。
) U0 \+ M/ [* W1 r9 B( [/ V0 r窗戶的話想下落外擴,做成飄窗。?

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3 C, \; t1 V8 w, y- L9 l拆改設想2 o5 `/ ~4 W5 @# T

# ]5 ?! h# P# s* Y8 K; ?在開工前,我想對三處墻體進行改動,分別是圖中標準的1.2.3處。
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墻體拆除設計預想.jpg


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1 是廚房門位置
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我想把門洞向北移,南側造一點墻體,這樣門后就可放置收納架,收納鍋具、雜物等,解決廚房大量雜物的問題。
6 F+ }6 U: P, P) L4 \  V
  D6 l* C% A0 T, Q2 Y靈感來源于下圖,根據(jù)我自己的實際使用體驗,廚房的小家電、鍋具、各種工具、食材等存量巨大,僅靠櫥柜是萬萬裝不下的,這種開放式擱架就特別能裝而且造價低,符合我的一切要求。
6 s+ m& O" c& q- `: E這種擱架厚度不需要太大,櫥柜深度一般是60cm,而這種擱架位置只需要30-40就行,甚至可以更窄一點,這 取決于門洞可以移動的位置了,不過還要考慮客廳墻體如果被拆過多也會影響沙發(fā)擺放位置。
2 g% t/ M" h: H0 W) m7 E門洞如果可以這樣改動,那原來的一字型廚房就可以變?yōu)閁型,使用率UP UP!

微信圖片_20210506112823.png

廚房原貌.jpg

再對比一下原始狀況,門洞本來是貼著南面墻的,如果可以讓出一面墻的擱架空間利用會非常理想。
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$ L+ D. x2 R6 I. ?拆除

00114.jpg

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00150.jpg

?拆除過程中發(fā)現(xiàn),原來預想的向北擴門洞因為承重梁的問題無法實現(xiàn),U型計劃失敗,而且原來的水表和水管位置在進門一側,非常影響美觀和方便,并且已經(jīng)腐蝕漏水,需要更換和移位。
5 T! m3 z" @; Z6 I! g??

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拆除結束

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客廳9 \2 O) @" l9 h  t' v6 Z% c
7 s, h; z( h0 l( _0 F( Z
因為窗下要做矮書柜,所以將暖氣挪到窗邊,抬高懸掛。

微信圖片_20210618114035.jpg


. T0 c# M$ A' I1 e5 I
) V7 R' S% d- A陽臺門口& a, J7 F" w0 ^- _1 y! k3 M! }0 Y# m+ J

: e+ S8 y3 A/ s' c白色的是移位的暖氣管和陽臺洗手盆的水管。暖氣本來在東面墻,估計是改暖氣時為了安裝省事選的位置。現(xiàn)在改到窗下,更擋寒,還能釋放整個東墻用來做抽屜柜。
0 C/ D/ m, U$ U3 E6 {?

微信圖片_20210618114049.jpg


9 h+ U& u4 R: S6 {* T. O0 G! a8 }8 ~' u) X2 C
衛(wèi)生間門口% @& W* }" R( w$ w( P$ _! |9 t

. s1 l4 @" N  D- H; l寫著“拆”字的墻,是當初想改外置洗手臺的位置,不過拆除時否定了這個方案,主要是房子太老,紅磚間的水泥已多有粉化空隙,需要加固,更不要想再動墻體了。5 i+ g" u& \! X, i& P% h
后期會在衛(wèi)生間門梁位置放置鋼梁加固。. H; `2 U0 K! [1 l& [. I& @
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微信圖片_20210618114450.jpg

微信圖片_20210618114526.jpg

& H, `: S5 w: m! ]  o# N
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水電師傅經(jīng)過確認,下水管確實已經(jīng)重新單走,不需要再處理,這樣省了不少麻煩。. \) ]2 p9 i6 X5 j; j! O; V" ]
但空間真的實在太小,要想順利放下馬桶、花灑、洗手盆、暖氣,最重要的是怎么擺放最好用,我跟毛經(jīng)理和水電張師傅在現(xiàn)場可是沒少下功夫,雖然我提前做了方案圖,但因為拆除后的數(shù)據(jù)出入,沒有實際空間感受,最后還是在現(xiàn)場定的方案。
% L, W6 r# L$ S9 L( l! F?

微信圖片_20210618114453.jpg

1 O$ D1 L8 T% X) T: d& ~* _$ e
3 X6 g' l! o, l( B. ?- W: b2 i$ l! X
廚房
  I9 S8 X  }; E
% f* A. [8 t8 b0 A: v廚房的問題主要來自改水和插座位,還有我想在吊柜下裝燈條。
( t7 \4 J7 l+ H! s+ `' z
( o5 t0 C. k' f+ ^: C4 [! `# v& B油煙機、凈水器、洗衣機、電冰箱,小家電位
0 y  i, D* Z) M8 l7 U. g8 y. m6 m' T
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微信圖片_20210618114403.jpg


: S# D7 \5 o* @  H. K* p& X) K
8 t: r! h$ \8 [) ^) }: F2 Y電表箱改位3 }; e* R- @. W; k! `
電表箱本來在小臥室門外側,但我想在那里掛衣服做個小玄關,所以毛經(jīng)理讓把電表挪到了屋里的門后位置。. |, x- P- Y5 y! u+ }  D% A3 u

- u+ d9 f/ n+ [還有一點,老房子普遍沒有地線,我家也是如此,所以需要讓電工新做地線,并且一定要在電表箱上安裝漏電保護器。" M/ |& d8 a9 f: T+ ~% p
?

微信圖片_20210618114532.jpg

微信圖片_20210618114615.jpg

微信圖片_20210618114542.jpg

; N4 Q8 }! D& l5 D9 }! y" O( z$ P
$ P6 o7 l- z& t: w1 r9 z" `- y
客廳靠門位置,我設計了一組鞋柜兼玄關,所以在這里的柜子上方留充電位,下方留了掃地機器人充電位,因為我想要可移動家具(一樓太潮),所以需要配合購買足夠高度的柜子腿。
7 u: d1 @0 p! H這里的掃地機器人充電位,是按照石頭二代掃拖機器人的充電樁高度確定了11厘米的位置,這里還得考慮進后期貼磚的厚度。
6 b, N( _# T5 V' h6 N8 b0 p?

微信圖片_20210618114400.jpg

微信圖片_20210618114341.jpg


; z0 U/ U& k: J3 D# G1 a: D6 C# j: _/ b; Y/ H
廚房洗衣機下水、水盆冷熱水和下水,凈水器電源,旁邊是洗衣機電源。
; X4 W* `5 I: u+ H7 a?

微信圖片_20210628165312.jpg

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拆除過程中的幾個小意外
2 E# z; T% K1 R9 ~! T9 O/ P
0 B" y" i0 ^* H/ p8 C除了之前說的想拆沒法拆的三個門洞,還有幾個拆除中的插曲。
# e1 u* ^* j- O# z2 |* l5 V) e2 m1 i9 U/ ^# Z
1. 大臥室衣柜
, L  q% d# n- m" w4 G動工之初,本著能省則省的原則,想把大臥室嵌進墻里的大衣柜保留內部,只換個門。當時看了覺得還行應該還能用,不過后來因為廚房門口的餐廳墻面陰水,協(xié)調鄰居整修衛(wèi)生間做防水(這又是一個曲折的故事),從未拆除時開始溝通做,到后來拆除完畢等著做,期間發(fā)現(xiàn)因為老房子大家都不曾做過防水,所以緊鄰鄰居衛(wèi)生間的大屋衣柜估計也難保清爽,而且細看之下,衣柜角落隱隱已經(jīng)發(fā)霉,所以還是又勞煩裝修公司把柜子拆了。
3 \+ [& u1 N. @
! J1 f% I* P" O拆完之后,直呼拆得 真值,這錢真不能省。9 p3 R8 g8 L( c# m3 i2 m
7 @: r# T& y4 s
這是拆除時保留的衣柜:

00110.jpg

& ~0 x0 e+ ?) d2 x
這是發(fā)現(xiàn)內部有發(fā)霉后決定二次拆除

00140.jpg

# A! H2 E) s6 ^# g" g
這是拆完之后的發(fā)霉墻體:

00101.jpg

00102.jpg


; _8 k' @8 @7 Y# k) A衣柜的位置應該是老房子自帶的那種壁柜,原業(yè)主改造為衣柜。
1 O# h* T. v, @9 D
+ ?- u4 g+ v3 F9 @8 D( r真是不拆不知道,一拆嚇一跳。
5 a! G" D) ]6 Y. A% ]6 s5 {* {* Q" r4 f' ?( O, o8 v
看看這霉菌滿布的墻體,如果我嫌麻煩沒有拆,就算換個再華麗的門又如何,今后使用的每一天都是健康威脅。( x  j% J8 N; e1 B# x# x+ j7 X
這種問題根源還是鄰居衛(wèi)生間的防水問題。6 {7 M: a7 Z% z2 e7 c4 G
3 a( G- u  K; B/ W5 y3 J: [# \3 }. V
裝修前鄰居家的溝通9 l' d8 B$ i$ E9 f/ W

1 H  j7 t+ A; I" e6 \( [' S為了這個一樓的房子,跟鄰居的交道可沒少打。
; x$ Y$ g) n4 S) V- G8 N首先是出租期間的衛(wèi)生間頂部漏水,因為有吊頂當時沒法判斷是主管道漏水還是其他問題,后來找人拆了頂子才判斷是樓上鄰居的馬桶漏水。
. I9 T; a1 |6 m+ D- ?找到鄰居,是個很好說話的大姐姐,及時找人徹底修了,貼了瓷磚做了防水,還順便給老人將蹲廁換成了馬桶。非常幸運非常感謝。
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這次裝修也是非常有緣分,跟樓上姐姐一起裝修,差一天開工,搞得其他鄰居還問我是不是買了兩套一起,哈哈。
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然后就是這次,在拆除前就發(fā)現(xiàn)了廚房門口墻面起鼓起皮,下面踢腳線也是粉化嚴重,當時也懷疑是不是自己廚房管道滲水的原因,后來廚房拆掉,停水了一段時間仍然濕,才確定問題來自鄰居。從群里找到鄰居,去看了現(xiàn)場,然后跟房東聯(lián)系,對方大哥很痛快的答應維修,本來很欣喜覺得事情順利解決,沒想到他從58上找來的是什么“注膠防水”新科技。
. V7 s/ ~4 ^9 K( e" p  v- s) s在墻面上打幾個孔,再用高壓將 膠注入瓷磚和墻面中間,起到堵漏作用。. V  y4 X3 G7 q$ p/ [& J; h
可衛(wèi)生間如果不對地面做防水,只是墻面注膠根本不可能解決根本問題啊。但我自己上58上看了看這種方式也確實是一種普遍方式,而且造價低,如果找泥瓦工重新做防水重新貼磚,造價可能要上5k,而且工期要3天左右,影響使用。而注膠報價2k,不影響使用。
! U. j! p! _# l, y% h
/ Q7 ^6 M5 c- X2 q好吧,本著接受新鮮事物的原則,我雖心懷疑慮還是期待能將問題解決。誰料,果然是忽悠人的招數(shù)。

微信圖片_20210506112623.jpg

! [7 }2 m# Z+ K. B# H  [
這是拆除前,放大能看到乳膠漆起皮,這是一年前刷的。下方的踢腳線因為粉化嚴重破爛不堪用貼紙貼了起來。

微信圖片_20210618114429.jpg

這是拆除完水電施工中,這時已經(jīng)做了“注膠”,但可以看到,還是濕的4 E2 I. ?2 V/ L  e; n

% i/ b" O6 w8 `# U  L" f1 h5 V側面墻也是

微信圖片_20210628165118.jpg

這種情況如果不徹底解決,我新刷的墻、新做的柜子都會很麻煩。
( ]! @( T: V+ O. P4 c# I?

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本帖最后由 swallowcheng 于 2021-12-22 10:25 編輯 $ a2 F% Q8 x4 G( z
, b- [* ?4 s( x* k
鄰居做完“注膠防水”后,墻面因為一直不干,所以我認定是防水效果沒達到,仍然跟業(yè)主溝通,業(yè)主于是要求施工小哥解決。兩個小哥在電話里保證,如果再注一次,絕對能達到要求。于是幾天后,再次注膠。$ @+ U$ S% i, C  M& Q- e+ W) {. m

4 h2 C) g+ b9 I0 k. L這時,我這邊已經(jīng)開始做墻面的防水,尤其是衣柜位置因為馬上要上木工,墻面基地必須處理好。
. \; Y6 Q# ?/ u9 q- A4 T7 [但二次注膠完成后幾天,墻面還是濕的。

微信圖片_20210618115303.jpg

微信圖片_20210618115309.jpg


" m' F3 c. u1 w6 Y+ |( h" d" q: ^! `! f3 |* C; [/ G
上面兩張是第一次注膠后的效果,很明顯墻的下半部分磚是濕的。
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下圖是二次注膠后,我們已經(jīng)做了基地找平,看水泥層可以清晰看到,上面已經(jīng)干透但下面角落遲遲不干。這時候,注膠的公司已經(jīng)沒有辦法了,答應退錢,但業(yè)主因為沒有更好的辦法解決,還是想讓他們找方法。而我這邊的工程進度也因此耽擱下來。

微信圖片_20210628113139.jpg


) K  a3 y1 `- M# |/ g/ R' [
; l* \! {* z4 ]那段時間真的是為這件事頭疼煩心。實在不想跟鄰居有矛盾,但因為大家角度不同又難免會有分歧。
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最后,還是讓我們的瓦工師傅協(xié)調鄰居租戶的時間,用兩天時間做了防水、貼了地磚和部分墻磚——這種最原始最靠譜的方法解決了這個大難題。
7 E5 {: |; G" e9 g- g. v, L+ L
9 I. q- U. C& z' X2 v漏水問題解決后,工程繼續(xù)。( l! E& ^8 q& U. q7 _3 l9 ^

7 B1 c% I: [7 q大屋衣柜位置因為最早是壁櫥,開門朝客廳,之前只用木板把壁柜門封住。這次用磚把門洞補上,并且將衣柜部分做找平和防水。

微信圖片_20210628165304.jpg

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2 Y- G5 p& I1 m?墻面上紅色的就是防水涂料。
( i4 m, x$ u1 m- ?) n8 ]( R按理說,水泥就具有一定的隔水防水性,但為了保險起見,還是決定用最安心的方式做好處理:先用水泥打底,再用防水涂料封固。加上鄰居衛(wèi)生間的防水已經(jīng)處理妥當,相信以后就無憂了vvictory?

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木工登場4 A" @7 t" \  G( R" V/ \9 _

  D8 ]6 {2 N! K* c! ?' j* H8 J) y4 f' q話說開工前,我就已經(jīng)開始跟家屬去逛家居賣場,因為也有7年沒關注過家具價格所以心里沒底。0 {1 w  H5 K/ m5 e0 A
我需要添置的家具大概有:三人沙發(fā)(最好可以睡一個人)、1.8米和1.5米床各一、書桌、電視柜、床頭柜、小屋衣柜。
; K) D' c8 _6 s* X4 _' m9 L茶幾和餐桌椅用家里之前的舊款。( {1 S+ ?: ?0 F5 E! W
7 D2 T8 v+ {1 |" _7 O
現(xiàn)在的家具購買渠道我梳理了一下主要分三種:" h" h0 Z1 `# h: X7 X: h
1.實體店:傳統(tǒng)實木家具為主。
' E3 z. e+ w' o% R% e1 e' v4 G2.網(wǎng)絡品牌:也是實木,以松木、白蠟、櫻桃木、黑胡桃為主,價格因品牌不同差異較大,只靠照片難以判斷品質,物流成本高退換貨難。: W+ ^4 v5 w; a  C5 r8 D
3.宜家:自從宜家入住濟南,為這座老氣的城市注入不少朝氣,雖然宜家大件家具的用料和質量著實一般,并不適合常住家庭,但她家的設計風格和裝飾風格還是非常值得借鑒,還有小戶型的收納思路很棒!各種收納品、置物架稱得上物美價廉。$ R, I9 V* U' V8 `! r
* S, S6 |" m' _# |, z
現(xiàn)在買件東西首先想到的應該就是網(wǎng)購,相同產品比實體店便宜不少,而且款式更多樣,但家具就很難網(wǎng)購,原因就是試錯成本太高了。木質家具講究的用料、工藝、手感和使用體驗,而這些是沒辦法通過網(wǎng)絡感受到的,僅僅靠經(jīng)過美化的照片我確實不敢下單。2 O# K; v, R6 F5 T. {
就拿某寶上的熱銷品牌“林X木業(yè)”為例,看介紹和評價都不錯,價格也是非常優(yōu)惠,查到她們在濟南有實體店就興沖沖地跑去看,結果很是失望。

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" i' T$ y, |" O7 v
逛下來的感覺就是滿滿的廉價感,我是奔著沙發(fā)去的,在網(wǎng)上看他家的沙發(fā)尺寸特別適合小戶型,價格也都是2k左右非常實惠,但親眼看到、親手摸到、親自坐過,就不會想買了。現(xiàn)在流行的“科技布”面料,看上去就像作假的絨面皮革,即沒有真皮的大氣上檔次感,也沒有布藝沙發(fā)的舒適感,很是雞肋。沙發(fā)從結構設計到坐墊坐感都絲毫沒有誠意,而且重量很輕,說白了就是樣子貨。5 o$ Y8 q- u  r4 ?5 f) x

2 W* g. F+ j/ k* |  h; H帶著對沙發(fā)的失望感,順帶看了他們的家具,基本都是適合小戶型的輕巧尺寸和設計,上圖的那套餐桌椅還不錯,不過透過沙發(fā)已經(jīng)對這個牌子失望,而且我也并不需要餐桌。8 z; y7 A) ~6 D/ f5 A  X

  q; k6 g0 D+ l9 B% }% q所以我覺得網(wǎng)絡品牌家具,一定要見過實物再下手最保險。$ A# j1 R% c, s  [3 u" q( ~

% k' A! X( B1 f+ v) W2 b/ m- f5 _實體家居店
+ V$ Z% h7 A0 U+ [6 h紅星美凱龍、歐亞達、東亞、居然之家、星月、星藝佳等
. n/ [; O0 G# C$ h( T/ R& o8 T$ {! ?1 B! _
前四家是老牌商場,我7年前就都掃過,后兩個是這幾年新開的。總得來說紅星美凱龍的品類最全,檔次也最高,適合預算充裕的家庭一站購齊,雖然我并不屬于這一類,但紅星依然是我這里面最喜歡去的,因為可以淘淘大牌特價品,因為商場客流量大,也更有一些有新意的門店活動可以試著去撿撿漏。比如我前兩次裝修的實木家具就都購于紅星,都是“金富通”。. L9 {0 k3 z  D- @" w, O: L/ l$ y2 S
但這次去逛感覺跟之前的差異還是挺大的,首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了徹底的奢華純中式風,一水的清代家具風格,而且價格飆升,遠不是我等預算能夠承受得起的。1 Q8 I* V3 Z3 T: v1 Z

1 b5 ]' u8 _# j目標沙發(fā):尺寸2-2.3米,布藝,高靠背,坐感好,不能太矮(為了老人坐起方便),最好能容納一人睡覺,還不能太貴。
6 T" Q9 T- p6 m* R! [為此,我逛遍了上面說的三大渠道。3 g+ @6 L/ g! q- c% n4 a
第一個去的就是宜家,宜家的沙發(fā)可以說是他家的標桿產品,舒適度高、色彩豐富而且質保十年。本來看中了兩款:

微信圖片_20211227134948.png

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9 M% a: g1 O3 |- g/ `
坐上去軟軟的,價格也不高。但上網(wǎng)做功課看評價,愛克托的紙板扶手和異味問題貌似幾率很高,而兩款的靠背都沒有到可以支撐脖子的尺寸,雖然有選配靠頭,但舒適度不強。所以最后放棄了宜家沙發(fā)。9 C. m1 F) b. b7 F# R

# _  w( i( j2 x/ \實體家居的品牌沙發(fā)基本都是大且厚重的設計風格,幾乎都是3+2+1,有的雖然可以拆開買,但總覺得不倫不類,小戶型并不友好。
* V7 m8 c- k* [7 _  ~7 v
6 S5 Z/ }1 u4 _網(wǎng)店的沙發(fā)前面說過已經(jīng)pass。
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好在,也許老天被我不懈逛店的精神所打動,終于讓我遇到了幾乎滿分的沙發(fā)。9 P1 z1 Y" K* S. h

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微信圖片_20210618114318_副本.jpg

% d# h% }+ u" g# R, l
某天,溜達到北園居然之家,無意間逛到了這家店,遇到了符合我要求的沙發(fā),感覺是冥冥注定,天賜良緣啊!!- J' C* a+ i/ o! o

0 b1 y' @/ p5 G+ |" R品牌是“希諾”,里面的沙發(fā)以北歐風為主,都比較年輕化現(xiàn)代化,網(wǎng)上查了一下她家資料

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& j0 A5 {, n; O+ S
深圳的品牌。
" _4 s: V8 l! w6 m+ R6 s# \這款沙發(fā)的尺寸是2米X90cm,面料是有點絨感的布料,面料也是可以自由更換,但最后還是選了展廳的同款。( l4 g& ?+ H9 }2 ~( g3 B
靠背的靠頭可以90度調節(jié),承托頸部不成問題,金屬細腿可以進掃地機器人而且顯得更輕盈。靠背墊子可以取,去掉靠背后完全可以當一張小單人床。8 Y- B. _# X4 r3 k3 G) l

7 w1 V- V8 j) `2 V/ e. D! b9 k尺寸可以定制,因為家屬個子高,所以長度定制為2.3米,加長了0.3米,定制周期好像是1個月。( P) s7 _1 u3 {' |8 H

1 M  E9 g9 r" i5 a" P  [當時在現(xiàn)場還看了她家沙發(fā)的內部構造,雖然看不太懂,但沖著營業(yè)員積極打開沙發(fā)底部的拉鏈詳細介紹的勁頭,我覺得質量應該是可靠的。$ {" k, U2 k+ g! H

& r  q$ k; ]8 K) |價格:3K+? ?我覺得性價比碾壓宜家。

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木工( \5 A( S+ h, M

- a9 x+ m8 Y8 n0 C: \- c6 H- U為了省錢我選擇能現(xiàn)場做家具的全部現(xiàn)場做。# P; ~: D' b4 D5 Q* i1 s
或者說,因為想要空間利用最大化,我所需要的家具也只能定制。
9 J( X9 y& a; L: @! G, I5 S9 t/ r- W8 k! C
現(xiàn)場木制作的主要費用是人工和板材,人工占大頭,其他就是價格不高的五金了。, l; X! a- i( `1 d6 ?) o" F, z* e
好一佳的木工是按投影面積算,含門和抽屜,不含五金。也就是我想要多幾個抽屜不需要額外加錢。3 p2 q  g- s' h. I2 w

( J9 Z2 ^5 \7 ]; {板材的選擇:板材主要是有兩種,最常用的柜體板是生態(tài)板,就是實木條拼接而成,外面壓飾面板。還有一種是一般用作門板的凈醛顆粒板,不同于外面定制家具的普通顆粒板,這種板材硬度更高些,不易變形,價格也更高。
, H' |; H5 \& l! ]5 @5 J  D6 E! v1 _因為我想做活動家具,也就是帶腿的,所以權衡利弊選擇了硬度更高的凈醛顆粒板。
- U/ n& h1 j* B; J: d8 B這里說的都是柜體板,門板的話因為需要造型所以都是相同的,忘了叫什么vsweat只需要選顏色和紋理就可。
  V1 }$ Z. {" n* y
2 n$ d! t8 k4 x, o+ }- V柜體板因為一般都是隱藏在門板內,一般看不到,所以門板的顏色紋理選擇更重要。但我的家具因為有些外露無門部分,所以柜體板和門板最好一致。8 l% e+ X/ E+ [1 {6 I4 s

( ?" g1 Q1 R9 b: @; |, e5 o5 j我想要的家具顏色和設計靈感都來自下圖,當初選板材的時候也是想要同款,無奈凈醛板選擇很有限只有四款,好歹只能選了那個最接近的,這就是理想與現(xiàn)實的差距了吧。?

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7 p9 }* Z$ }0 Y9 Y
  c$ t8 \! s$ k8 H8 y$ U% }% F: \& c1 e9 h, h3 j; \& m# Z
這是兩個實景案例,在我經(jīng)過了無數(shù)案例瀏覽,無數(shù)次心動又變心后,最后選定了這種不知道叫什么風格的配色感覺。
8 {4 H% a- q  M9 {5 R等有時間的時候再給大家聊聊我漫長的定風格之路。
6 x" s8 v% l, n- h: M' ^. c0 b& c9 }* M3 {4 V
板材進場

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" d! h3 V# p. ^2 J: @  R
8 T) h5 A5 i( c' I- E7 ~6 G; E
白色的是石膏板,做進門處吊頂和客廳雙眼皮石膏線,房間內原本有很原始的那種細花石膏線,為了省錢決定保留。& y3 h! z) k" f$ k* J
柜體板的顏色因為實在可選顏色有限,只能選這款,看上去比我理想的樣子深很多。' `* {% U9 f/ o+ y8 S& Z) ?9 e
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木工施工+ {4 g" ]7 l' y( q+ `. L4 L

8 u' Y8 F4 a- d8 ?# z3 U$ m! q" N% f& X木工師傅是位個子小小的南方人,除了一開始熱烈討論了關于鉆石柜怎么做,再次去現(xiàn)場的時候柜體已經(jīng)完成,速度很快。

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/ f7 ^) Z4 N, @5 ~0 h' k7 B8 E

# W: _+ M, S! e9 u- a% n一個普通大衣柜,一個轉角衣柜,客廳兩組低柜一組高柜,還有大房間的一個床尾柜。
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我又回來了,還是老舊二手房,還是好一佳,未來可期 ...
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