一帆~

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    最近幾年每每談及房子，都會有聊不完的話題，房價就像甘蔗，就像芝麻開花，一路追隨房價攀升而不得不買房的親估計不在少數(shù)吧？我們也是其中的一對兒。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />3 W( W+ y$ E) n  L' E
    話說08年底，老公由于種種原因被原公司辭退了，領了一筆數(shù)額還算可以的補償后便成了宅男一族。09年初，我們在回老家與留濟之間徘徊，同時，老公也繼續(xù)找著下一份工作。3月份進了一家濟南的公司，工資不是很理想，每天公交車上下班或者出差的生活比較乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月開始，我們便著手看房子，老公比我大兩歲，可能有些事情考慮的比我多。他首選東部高新區(qū)的新樓盤，不知道他從什么渠道得知了中海紫御東郡，說很好，我們5月正式開始實地考察，第一站中海紫御東郡，第一次看樣板間，感覺確實很棒。只是周邊環(huán)境相當那個啥......售樓處前就是一片苞米地，容易讓人浮想聯(lián)翩，晚上比較恐怖。交通也很不方便。我對周邊環(huán)境很是不滿意，但老公說，以后會好的。在老公做了好多思想工作之后，最終還在山東大廈參加了抽號選房。記得沒錯的話，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但運氣不佳，等到我們的時候，想要的戶型已經(jīng)沒有了，120平的有個路口的二樓，置業(yè)顧問一個勁兒的推薦，比我們的預算多了十幾萬，再加上房子處于十字路口處，將來一定很吵，我們放棄了。第一次，也是后來想想最便宜的一處房子就這樣流失了。隨后，我們關注過這個樓盤的后期的房子，一期比一期貴，最終整個樓盤放棄。
" Q4 l# n* u, N6 H# w( S     有了第一個樓盤的失敗，我們又轉(zhuǎn)向了高新區(qū)的海信慧園，茂嶺山路的一個樓盤（忘記名字了），現(xiàn)代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的領秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和領秀城。茗筑美嘉是09年國慶節(jié)前后看的，這個樓盤當時關注了一個月左右。因為買房者的瘋狂，漲價離譜（曾經(jīng)一個周漲了1000元/平，相當于每天漲100+，樓市當時非常瘋狂，估計經(jīng)歷過的人都知道。），這個樓盤也最終流產(chǎn)了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于領秀城，個人挺喜歡的，但是由于交通的原因，我們放棄了，因為我們沒有車。出入實在有些不方便。2 K2 G8 x: [" j3 V" W) L
    09年11月，我們開始將目光由期房轉(zhuǎn)為二手房。看二手房，要憑運氣。有時候確實能碰上合適的，急著出手的賣家。重點有兩套，第一套在英雄山路上，我們都十分喜歡，三室兩廳，全明戶型，東戶，有一個地下室和一個小房，最大的缺陷是衛(wèi)生間小，沒有窗戶。看了房之后我們就給中介交了1萬的定金，很無奈，買房的是一對老人，要現(xiàn)款，我們需要辦貸款，時間是1個月左右，老人要去外地投奔兒子，等不了，被一個炒房子的人一次性付全款買走了。至今想起來，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
0 l/ s8 p! v; Q+ C     寫了這么多，到重點了，就是我們現(xiàn)在住的這套房子。位于山大路，120平，南北通透，4樓，74萬。看這套房子實屬無心插柳。那是2009.11.30，從我老公弟弟的住處吃完午飯，在路邊閑逛時進了一家中介，我們與這房子的故事就開始了。中介位于窯頭路，當時是打車看房，打車回中介交的錢。交了錢之后我們再三叮囑，千萬別再賣給別人了。剛交了錢，就來人說相中那套房子的，還說要現(xiàn)款，我們狂汗......！！！/ Y% c  S& W& Y; ]$ `
    隨后，就是與中介辦一系列的手續(xù)了，我找出了當時交的所有費用的記錄，給買房的姐妹們一個參考：（這也是我發(fā)帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因為我們都是煙臺銀，在濟南全憑自己，辛苦錢不能讓萬一遇見個騙子給坑了。. K7 d1 @4 ?5 f2 F- ^
- `) {5 m: R3 w' G" G8 o/ }, ]& R
個稅：1%*74W=0.74W
5 V  Z% q; J1 Y契稅：1.5%*74W=1.1W! a# j$ h# T9 D' H# q$ u6 w" X
交易服務費：6元/平*120平=720元
1 Q9 z0 c/ h. E: N登記費：80元1 e% J0 k: a- Q) L- k# j
測繪費：300元4 Y% \* i% n# x! g; @: s. n9 a
抵押備案費：380元
; u2 l4 Z9 |$ ?4 A7 w中介費：2%*74W=1.48W' W* R0 E/ K3 B+ a- \0 C
評估費：0.5%*74W=0.37W
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1 Q0 W2 M$ q: n7 K/ ]稅費總合計：38380元。（按說有些應該賣方承擔，但是09年的整個形勢不容樂觀，談房子的時候我們忽略了，導致我們交了全部的稅費，有些小心疼......）# A$ H  o7 M1 d. D: O+ o
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其中，貸款所需資料：貸款人的身份證復印件，戶口本復印件（戶主頁、索引頁、個人頁），單身證明（單位）、收入證明（單位）、銀行流水明細，存款證明（銀行提供）' X* W; @5 `+ J1 o' u- |
如果需要擔保人，擔保人資料如上。$ W+ P# u9 \5 ?+ s6 Z0 i) q& Z  ]
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    需要說明的一點，買房子之前，我們沒有登記，當時有朋友提醒我，先領證，再買房，意思是對女方有利。我當時也沒多想。不過，也沒什么，房產(chǎn)證是我倆的，房子是我們的共有財產(chǎn)。我想，這一點，不管是對于我還是對于我老公，心里都是比較平衡的。2010.01.20房子交了鑰匙，經(jīng)過簡單的收拾后，我們就從出租屋搬進來了，雖然簡陋，卻無比高興和安心。2010.01.26，我的戶口遷入我們的房子，誤打誤撞成了戶主。2010.02.26我們前往幸福的民政局......2011.01.06，我們的寶寶出生了......我們過著簡單而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：$ k% j2 R$ f2 Z
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主臥往北拍
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客廳--陽臺方向8 |& g+ I7 [8 {$ R( ~! q

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$ J* w: q. g& j. n! B: `陽臺1
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, Y; i  x# {' z, V; o9 z陽臺2( b. X, g2 n; u/ D. \7 l$ }

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' w* s* Y2 i7 ~+ q4 c廚房及餐廳. p: q6 D$ H/ @( Y- f5 G8 h

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' M+ T8 V+ g: J4 h9 y! _) F( T, p1 o5 H* p! s
衛(wèi)生間：  E" c9 s& k5 i0 t6 ~# i% j

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親們湊合看吧。光線不好。攝影技術也有限。
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融融605

真好                 

一帆~

回復 家居一號 的帖子
+ p6 @! h  K; {0 r
9 D% N9 H1 P  f* ]( Q; s嗯呢。希望對親有幫助。

家居一號

最近要買二手房。先存下來，慢慢學習。

一帆~

回復 丫頭小仙 的帖子( l; n  J* d+ f- d- H4 o
7 C8 p$ t- B$ W9 \2 O
還可以，起碼升值了。呵呵

一帆~

回復 ygtl_ygh 的帖子
/ y& {% M; |  U6 m. I( I/ g
. o: g0 m5 K; k7 }; j, ~- |擁有自己的一個窩，哪怕很小，都很安全 。

丫頭小仙

最重買了很是很合適的……

ygtl_ygh

回復 一帆~ 的帖子
& h' y" M  C- O4 c2 m3 I$ D  g2 x+ j5 W; R
對我很有幫助哦，我們也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回復 connie68 的帖子
0 u1 m; [: G5 j; r8 Q) d' X1 m8 \9 J0 D8 g/ V! X6 ~
哇塞，好巧

一帆~

回復 710016800 的帖子, {) @- O* ]. C/ b9 k
) J: ~/ S2 R% d3 j! M! U8 P
呵呵，緣分

710016800

不錯位置不錯

connie68

我們是同一天領證的呢，不過我們是09.02.26，哈哈
: r3 L( S5 {# A: A7 v! k3 ~3 W我們是09年夏天買的房子，買完沒多久房價就開始瘋長了

一帆~

回復 老糯米 的帖子
3 `4 U. R! H" {' I6 X5 x% n, U8 h! L" F1 j
謝謝親哈。

一帆~

回復 vivianyuan913 的帖子
! b/ W+ P- |+ L$ J3 g
) O0 N2 S. I% h' _歷下實驗小學。

vivianyuan913

親，這套應該也算學區(qū)房了吧，上什么小學8 h/ N$ l/ u* [) @6 ^. r

老糯米

支持原創(chuàng)

一帆~

回復 壓力就是動力 的帖子: A+ n* \& @. @( D: u4 x& }9 Z

: J. b5 Z" r/ [6 A. f嗯嗯呢。

壓力就是動力

  嗯  經(jīng)典啊   慢慢來吧   

ysp_jnmm

相關費用還可以節(jié)省一點，比如，契稅，可以讓中介網(wǎng)簽時，房屋價格寫低一點。評估費，可以根據(jù)貸款數(shù)額倒算。如需要貸40萬，最高貸款比例為房價70％。評估額＝40/0.7＝57萬。覺得太離譜，可以稍加點，如60萬，別讓評估機構評太高了，夠貸款用就行，房價高，評估費也高啊。我當時就這么辦的。畢竟中介費太高了，他收費了，就應該幫買房人省錢。