酒窩的媽媽

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        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時候我們也考慮過學區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。8 R# `9 \2 _- Z5 Z; X( ]
       最主要的原因是，我們在2007年12月份，跟著悠爸同學的公司，團購了一套領(lǐng)秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，這套房子是52萬。當時我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內(nèi)才66，是八樓。這個房子一直出租者，月租金950元，因為是毛胚所以很便宜，我去收過幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動工的跡象，我就打電話問了物業(yè)，物業(yè)說我們樓前要建一座三星級的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個房子賣了82萬。: T0 w" |+ P, \

3 `8 ^! ?1 ~3 a3 @7 y( i        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來給孩子學區(qū)房，一部分買悠爸單位的經(jīng)濟適用房。' w3 @3 \9 e2 d9 H0 w# v- O" c: [  ^
        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經(jīng)濟學院留校，當老師。
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        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔多少價位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經(jīng)五路和勝利大街，我們在經(jīng)五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價太高88萬，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。
4 d4 f0 v5 w1 k8 u$ U  C       勝利大街小學，根本就沒有學區(qū)房，只要有一套，就有無數(shù)人哄搶，我們也受不了這個刺激，也放棄了。這兩個第一梯隊的小學，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊的吧。
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+ U! f: H% }- @       正覺寺小區(qū)、樂山小區(qū)是我們的目標，正覺寺小區(qū)的學區(qū)是山東省實驗小學，教學質(zhì)量不錯，離著我單位還近，但是它的對口中學是濟南八中，略微弱了點，看了好多套樂山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點，是我們改變不了的，算了算了，進軍歷下區(qū)吧。
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        歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現(xiàn)在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個五樓，山東省水產(chǎn)局的房子，房子不錯，位置不錯，戶型不錯，就是樓層太高，是個五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號，清明假期的第一天，4月4號，我記得非常清楚，天氣還有點冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉(zhuǎn)，最起碼看了有10幾套，這一天下來 ，累的我們話都不想說了。8 |4 A1 A& h8 q  L3 S$ r' X

  R3 V$ j& C) H' k: T4 p- p       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯。建筑面積96個平方，套內(nèi)88個平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說這個小區(qū)物業(yè)不錯，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當即，拍板，定了。4月6號，我們就簽了這套房子。房子總價是90.6萬，手續(xù)費2萬，包括中介的費用。# x5 A2 n5 q0 R" U5 t8 y
       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費這么便宜呢，是這樣的，中介費是總房價的千分之一點二，太貴了，我有個同學是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評估。這個房子房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年，稅也很少，這樣就省了一點。
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7 i4 ]1 g& l. A5 x0 F5 F# f       現(xiàn)在這個房子，我出租了，因為悠悠三年以后才上小學，我們現(xiàn)在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬左右的租金，可以當成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動車，路上遇上一個紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時看著孩子，綜合來說，我覺得不虧。
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llovey10000

回復(fù) 牛犢和蚊子 的帖子- x3 G( L/ }4 x/ ^7 ^# f0 A
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哦，好的親，謝謝！

牛犢和蚊子

llovey10000 發(fā)表于 2014-3-11 20:22
7 c( Y' l. T( |. R% l# U  A& _0 i回復(fù) 牛牛_媽 的帖子
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親，山師附小有學區(qū)房嗎？

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附小本部沒有，不過聽說高新區(qū)的附小，接收雅居園的二手房的孩子了

llovey10000

回復(fù) 牛牛_媽 的帖子* w$ f7 B  W2 A9 P) _, x* \

. h7 l  R) k9 Z親，山師附小有學區(qū)房嗎？

小能能的媽

親買的還是挺合適的，俺也喜歡千佛山那邊的房子，環(huán)境好

清清朗朗

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; B. J- j/ F2 v1 u$ a; y回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
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5 ~8 s# m2 U% m5 y, C親寫的真好啊，恭喜如愿，那里的環(huán)境挺好。偶家寶2歲了也在考慮學區(qū)房，東方雙語需要落戶滿三年么？車位是買還是租？ 不想買車位了，價格便宜租就行。 謝了親！
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月愛月

是個心細有眼光的好媽媽！太佩服親了 ~幫頂了 ！也站短親了 呵呵~

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回復(fù) 吉祥如意@jn 的帖子( F( J9 s9 E8 K

; X( _  a+ ^% p; ^+ O9 O留印，以后不好說真有需要呢，能不能留個電話呢

水柔mm

好用心啊，真是不錯

alicehou

學習下，準備入手一套學區(qū)房呢

果糖cc

回復(fù) 淘小淘 的帖子4 e, \& ]- N/ s) w% [$ W
+ ?4 g5 O$ l/ a) y6 }; c
不是得落戶三年才能上嗎？

quanchengdudu

回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
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7 _: c  ~% x2 V我也剛開始考慮學區(qū)房的事，也想在歷下區(qū)買，房子都好老好破啊

淡淡初夏

回復(fù) 寶寶陽 的帖子
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東方雙語實驗小學，只升東方雙語中學

秋天生個小老虎

親的老公是軍人啊，不錯孩子還能上部隊的幼兒園，老公還能分到經(jīng)濟適用房，俺們怎么一樣也攤不上呢

桃花仙子

回復(fù) lanqicr 的帖子2 @, ?3 z0 q5 e/ h; ~. b( g/ [

( ]2 k! W- c( E& ~一起預(yù)熱哈~~~

寶寶陽

裕華園上什么小學啊？

寶寶陽

裕華園上什么小學啊？

草民木頭

學習了，我們還沒買房子，有機會買好的，呵呵

明珠格格

回復(fù) 淘小淘 的帖子  [" N, H' b: y# T
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記得寫看房記哦，讓姐妹們給參考下

肖一媽媽

回復(fù) 酒窩的媽媽 的帖子
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- i- U6 c% r8 L; [- ?4 U親想的非常周到...一定是個精明的媽媽..