酒窩的媽媽

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        悠悠四月，滿三周歲，在這之前，悠悠一歲左右的時候我們也考慮過學(xué)區(qū)房的事，我們只看了幾套房子覺得不滿意，這是就擱淺了。* N7 `& G/ ]: k5 D) ?
       最主要的原因是，我們在2007年12月份，跟著悠爸同學(xué)的公司，團(tuán)購了一套領(lǐng)秀城的房子，在a區(qū)，辦完所有的手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，這套房子是52萬。當(dāng)時我們考慮，這套房子我們一家三口住，足夠了，兩室一廳，不過這套房子得房率很低，建筑面積92.7，套內(nèi)才66，是八樓。這個房子一直出租者，月租金950元，因為是毛胚所以很便宜，我去收過幾次房租，越感覺越不是那么好，房子太小了。幾年三月去，我看著樓前有動工的跡象，我就打電話問了物業(yè)，物業(yè)說我們樓前要建一座三星級的大酒店和超市，我心想，這可麻煩了，建了九點和超市，樓下這條小路肯定成了主感到了，喧鬧是不可避免的，大酒店的燈火通明也是不可避免的。我們商量了以后，最后決定—賣。這個房子賣了82萬。+ D8 k; O0 f1 f/ j! x5 x8 e& m4 _
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        賣的錢可以分為兩部分，一部分用來給孩子學(xué)區(qū)房，一部分買悠爸單位的經(jīng)濟(jì)適用房。
3 ?2 H8 E8 `0 T, v. |        賣房的過程很順利，廣告打出去兩周就有人看中了，買房的是今年剛畢業(yè)的研究生，在經(jīng)濟(jì)學(xué)院留校，當(dāng)老師。
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        買房的過程也算順利，我感覺買房前一定要分析好，適合買哪里的房子，能承擔(dān)多少價位的房子。我和悠爸，剛開始考慮經(jīng)五路和勝利大街，我們在經(jīng)五路片區(qū)看好了一套66平方的房子，二樓，要價太高88萬，老太太一分都不給便宜，算了算了，買著生氣，住著別扭，那么舊的房子，進(jìn)去后黑呼呼的，朝向也不好，明顯的是搶錢。
$ _8 e! c% l8 \/ s" K       勝利大街小學(xué)，根本就沒有學(xué)區(qū)房，只要有一套，就有無數(shù)人哄搶，我們也受不了這個刺激，也放棄了。這兩個第一梯隊的小學(xué)，我們也不是太感興趣，還是考慮第二梯隊的吧。
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       正覺寺小區(qū)、樂山小區(qū)是我們的目標(biāo)，正覺寺小區(qū)的學(xué)區(qū)是山東省實驗小學(xué)，教學(xué)質(zhì)量不錯，離著我單位還近，但是它的對口中學(xué)是濟(jì)南八中，略微弱了點，看了好多套樂山小區(qū)的房子，也不是那么中意，總有致命的缺點，是我們改變不了的，算了算了，進(jìn)軍歷下區(qū)吧。8 [( k7 [0 D8 }" [2 |5 q& y

+ _* ]/ D1 g3 |/ |        歷下區(qū)首選的就是千佛山片區(qū)，這里環(huán)境好，交通便利。我們奔著東方去的，現(xiàn)在千佛山西街，就是工藝美院附近看了一個五樓，山東省水產(chǎn)局的房子，房子不錯，位置不錯，戶型不錯，就是樓層太高，是個五樓，暫定這一套，一周后還沒有合適的我們就買這一套。這一天是2012年4月3號，清明假期的第一天，4月4號，我記得非常清楚，天氣還有點冷，我們還得穿著外套，我們倆帶著可憐的悠悠，，滿千佛山周圍的轉(zhuǎn)，最起碼看了有10幾套，這一天下來 ，累的我們話都不想說了。
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. x5 a8 p% U6 H& w6 d) m  v2 D       最終我們看了一一套裕華園的房子，我們都覺得不錯。建筑面積96個平方，套內(nèi)88個平方，4樓，有14平方米的地下室，看完了后我們還和院子里散步的阿姨們聊了幾句，阿姨們都說這個小區(qū)物業(yè)不錯，鬧中取靜的地方，還挨著千佛山。當(dāng)即，拍板，定了。4月6號，我們就簽了這套房子。房子總價是90.6萬，手續(xù)費2萬，包括中介的費用。
3 Y3 z1 P  Z4 ^! M5 L! R       有的人肯定奇怪了，你的這套房子為什么手續(xù)費這么便宜呢，是這樣的，中介費是總房價的千分之一點二，太貴了，我有個同學(xué)是干中介的，我看好了房子，他給我跑的手續(xù)，找到的原房主，總共要了我7000塊錢，還包括2000的房屋評估。這個房子房產(chǎn)證已經(jīng)過了5年，稅也很少，這樣就省了一點。
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- J$ T3 m, ]) U7 S/ _8 z+ C8 k       現(xiàn)在這個房子，我出租了，因為悠悠三年以后才上小學(xué)，我們現(xiàn)在悠爸單位住著，這樣孩子上部隊的幼兒園既能省錢，還接送方便，安全還有保障。每個月房租2100，我還2700的貸款，差額不是很大。這樣出租兩年半，5萬左右的租金，可以當(dāng)成裝修基金。我們單位到裕華園，騎著電動車，路上遇上一個紅燈，只需要15分鐘就能到，這樣，悠悠上學(xué)后，還可以省了小飯桌的錢，和晚管班的錢，我還能隨時看著孩子，綜合來說，我覺得不虧。
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希蓓媽媽

裕華園的卻很好 - X( N. B, S8 R. ?9 m
親考慮的挺周到

開心的西瓜

中聯(lián)也不錯 盛華最好

bs0243

中潤是哪一年的房子啊9 h' d. l8 ^) G5 a! x9 |
親知道附近有幼兒園嗎

圓饅頭

看房子確實勞累啊8 @: a9 I: n' O
親的賣房買房過程非常用心
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$ ~7 _( |6 {+ H& d/ F5 Y其實經(jīng)十一路那不是也不錯
1 @) I4 I8 ]- b6 k8 D1 g4 D部隊的家長還多
* D, T2 L$ c% h2 w8 }$ g升育英
3 |4 ^2 \0 B+ s6 f: h9 _7 R% J* x也挺好

淘小淘

很受用啊，我也是考慮了再三，糾結(jié)了再糾結(jié)，終于決定放棄勝利大街和經(jīng)五路了。目前在東方雙語和甸柳一小當(dāng)中繼續(xù)糾結(jié)。。我妞2歲2個月，爭取在明年她三歲以前搞定。。。

寶貝的個性衣櫥

3 |- j, J+ j* Y; f' s) b. I

$ b- L1 e' C2 `6 R0 T好用心哦。我們當(dāng)時買房沒考慮到寶寶上學(xué)的問題，后悔啊

牛牛_媽

俺一直看山師附小和南上山街的學(xué)區(qū)，不是猶豫了就是沒搶過人家，結(jié)果只看了一套一沖動而選了勝利大街的學(xué)區(qū)，又貴又破，沒雙氣，哎，反正為了落戶過渡用，中介費貴，評估也貴，二套房的契稅也貴，選來選去房子質(zhì)量和價格育英的學(xué)區(qū)相差不大，反正都在統(tǒng)計早晚都要裝雙氣，買個單價低點的用完了再賣出去好出手

bonnie2011

感覺學(xué)區(qū)房現(xiàn)在火的不得了，是不是還會繼續(xù)漲價呢? 羨慕樓主已經(jīng)擁有了滿意的學(xué)區(qū)房，

wy小偉

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. D# j* x4 l7 r/ L' S  W3 ?挺好祝賀親，俺也喜歡千佛山那邊的房子

豆豆的老豆

其實，前兩年，經(jīng)五路不少好房源的。

52雅雅

也在關(guān)注中潤裕華園的房子，不知道東方雙語怎么樣啊？

新新和鵬鵬

裕華園很不錯啊，小區(qū)很別致。恭喜親啦，選到了滿意的房子~

lanqicr

祝賀樓主，特別有心的人哦，選擇的真合適，我也要準(zhǔn)備了，現(xiàn)在寶兒一歲三個月，提前預(yù)熱啊

tongtongma624

恭喜親。羨慕

seagull33

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& h4 f' @2 Y: `2 Q2 @( q0 H9 Q0 a" f呵呵 在俺家對面  這邊比較安靜哈哈  東方雙語教學(xué)設(shè)備還不錯

kittyluck

恭喜親買到稱心如意的房子

valin

有眼光，裕華園的房子真的是不錯，比對面的開元山莊要好的多，去年也差點出手了

小華子姐姐

東方雙語小學(xué)，對口哪個初中？