明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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" ?( R+ m# s$ f; l+ _8 f第一站：魯商鳳凰城
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均價：6300元/平方米- U9 o, }$ h  j- K+ b3 H% L
開發(fā)商：濟南金藝林房地產開發(fā)有限公司
0 H* K$ E, W' C9 t" s墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。# B( @( X. B. p. J* f5 f* ^
第二站：尚品燕園
; y2 k- [* j5 {) Y2 I, r2 h/ f均價：8000元/平方米
# U. _' N& _/ a4 K5 Y5 o' S開發(fā)商：濟南源泰置業(yè)有限公司" ^" ?' l7 _3 T! D2 T6 y, c# w1 s
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
$ Q+ E/ w4 K' \1 H均價：6806元/平方米
, c: U- t7 h& w" _. S開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司9 ^/ N# B; @/ p/ y, E5 @; J
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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6 ?3 L5 k% h. v6 x; h, s8 P8 n9 ]師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！) x* z. t- P! o
第四站：綠城百合花園
( P5 G. K, s- z0 a) Q1 ?: t均價： 10000 元/平方米
6 A" ^+ z% M& g5 `7 Q( l# {開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司$ A3 d0 J* J& }8 p  x8 c
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！/ R2 ]* j, k- Q! g

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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭
) a! \' U& m, D6 C均價：9500元/平方米
' E$ _/ n" l% O! F開發(fā)商： 濟南保利城置業(yè)有限公司
* k+ h1 Q. ^' X0 C做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發(fā)商，因為開發(fā)商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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第六站：萬象新天2 G5 E7 r4 j  V/ h/ G
均價：6300元/平方米/ @: P+ e4 W5 m: {
開發(fā)商：濟南天鴻房地產開發(fā)有限公司
7 U( ?9 e' w' A7 K  B廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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第七站：中建錦繡城6 m9 G6 E7 k, F; e: f2 Z3 u
均價：6900元/平方米
3 a4 J( `0 K8 k開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
) r4 H* i2 S, R墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
: Q  M, B1 U0 l) P明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
3 h2 n) g9 r2 W' U: Y第八站：明湖白鷺郡
: E7 g; w* a' a; r  S' h4 [0 j' V均價：7500元/平方米/ W  {+ M# ]7 O
開發(fā)商：濟南明湖天地房地產開發(fā)有限公司% F' o4 _9 D6 U2 g- O% d: J+ {
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。  y9 K5 [& d. m8 l8 X3 X
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精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居
7 `1 N8 m' q0 \. S% l2 @) K$ v均價：8450元/平方米 ! n/ d, l. t8 q. Z" Y0 C( x9 u* B
開發(fā)商：濟南實力房地產開發(fā)有限責任公司
3 Y8 c' Z) a* S$ g" ]. T+ e# U精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。; c. N4 f/ z1 Y

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發(fā)現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城( [9 y* O5 j* o8 r# I: }7 S  Q8 @
均價：12000元/平方米
2 ?! W2 T9 U4 S  O1 G/ E8 C開發(fā)商：濟南萬筑房地產開發(fā)有限公司3 p, _& C2 M6 ?' {* Y
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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! ]  c& x& ]) q; k" l# N親們收房的時候一定要機智如小編哦7 p+ U& @* }  R/ u, p/ k
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
7 T1 Q; M9 M& X% Z% b# Z8 }. w' Nhttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html$ M: @* e0 \1 X7 n6 A% G  Q

宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子) }& o3 F* U9 }2 Z! u! u% f

# g7 _, H4 `3 {9 l; O. ]5 A謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子2 [4 i4 {& y% t/ n

2 d( O9 s& b5 v. J: M0 A+ W! m恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
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么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子: u; N! L0 R1 N  o: [
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子/ C6 ~* F4 _& `- S
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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發(fā)現 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子' }. v8 p3 x2 V( }
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恩是的呢