明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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) U) D- z2 V3 E第一站：魯商鳳凰城% O& h: c6 u( [5 V4 f/ W

& g0 f  h' j) @8 `) U7 }. g& h均價：6300元/平方米
- p) C6 J' I3 @9 l6 Q2 |. k開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
3 O$ V1 H! l6 Z! L! A7 u墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。- b/ q2 I& y4 h% p3 H$ r& f
第二站：尚品燕園
  g8 u* f2 d2 L* t( r2 L) n0 p均價：8000元/平方米
- u8 G9 m1 F. u& q開發商：濟南源泰置業有限公司$ t* V% J6 Z0 e- R* p4 I1 b
墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣
/ y7 S) `  @8 S0 @1 Q2 C均價：6806元/平方米7 y& q* a/ P! C7 H9 R7 w+ f. z
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司3 N; H5 \/ ]# g: c
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！
- i% x( D. F8 B8 W  q第四站：綠城百合花園
4 M+ K* e+ q7 r4 r) l5 h2 U5 v均價： 10000 元/平方米2 F7 f, r# ~  _7 z
開發商：山東東城置業有限公司# v- v3 U) R9 x9 b/ ^* q& ]* k
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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( A3 y! h* Z; N3 {綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。8 A: H" P" r* B: S& V+ x  g

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第五站：保利華庭: Q. G8 N$ p+ s# X" u
均價：9500元/平方米
  X8 |0 b0 T8 P) I% n* G' y開發商： 濟南保利城置業有限公司
8 S- o/ Y% Y) j( y. _5 F做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。: m7 c& F9 h5 e' Z

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第六站：萬象新天
9 K1 |3 @! v- T+ q均價：6300元/平方米  F  A7 t; y6 b- R1 o
開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
) p  G! T. H: Z7 E4 k" ~" |2 `2 o廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！& a5 E6 R; H5 g+ b5 n

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第七站：中建錦繡城
* H. a4 T- ^& g/ O" p7 I均價：6900元/平方米
! `3 h8 Y; z" \, r9 B; q2 ~開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
# m' ^' s" N8 N: J: U; v9 o墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
  M& {  O: v1 E  j. c明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。+ b9 _* X' l6 v$ a6 g: ^8 t
第八站：明湖白鷺郡- m- P9 l% w% V4 h- ]. g5 x
均價：7500元/平方米1 i0 j) `+ ^- M0 A2 U' q7 x3 v% k
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司6 {: m0 }8 ~, N( C4 j
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。# _1 y) m, X: d$ E4 _5 p3 M  ]

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精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居4 Q7 `. s# U! J9 Y2 t
均價：8450元/平方米 & i, [0 f1 G; @- |
開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 " `7 i. n: b" k' ^: l
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。+ ]5 \! }" B1 P7 C! p+ o1 V0 ]5 s

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。1 {; C! ]( ^8 `' k

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) R) C- B, ^0 x" q3 v' ~第十站：萬科城( p& c2 g1 C$ @3 w% q
均價：12000元/平方米6 s- v7 r, r8 ]  ^* v. b
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
0 p; B" ?, T# l. R. g不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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2 Q0 Y7 y; N2 B; }7 Y2 r$ v親們收房的時候一定要機智如小編哦* b' {2 p9 Q- t6 B. `& Y2 }9 y
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
, r) o4 ^5 c3 bhttp://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子' {# }+ n; O5 ^* m( O1 b' }

0 s; [0 d/ L3 {% ~3 |恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子
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1 f! W. P* ?5 `( K% S! ~9 }么么噠

明珠格格

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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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恩是的呢