明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城. ]/ b/ S# X; V8 J5 d; m0 K
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均價：6300元/平方米" ^! v. k: V( ]. q& J) L/ t+ O0 R! t
開發(fā)商：濟南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司+ @8 R8 f7 W( m! d
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。2 }& w, K- }0 Y+ ?. s. @
第二站：尚品燕園
- b; u- R! U2 j( p均價：8000元/平方米* Z8 S1 T+ ?* G! x+ ?+ Q
開發(fā)商：濟南源泰置業(yè)有限公司
6 {! ^$ S: v+ y7 _' e% n墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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明珠格格

第三站：祥泰新河灣
$ V8 L! p0 g9 V3 L* j  o均價：6806元/平方米
8 C$ h# M9 _: ]3 }/ ~開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司! ~+ ~! K% s+ {# C
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網(wǎng)友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。
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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調(diào)很給力有木有！+ t4 }0 ?  g: h+ P5 W
第四站：綠城百合花園
, |: B7 i- i6 a) b8 `均價： 10000 元/平方米) w! [1 k7 }; U, c/ A
開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司5 S; V3 v  e% @- n) r- I
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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( G; g7 J* s( X4 i: Z綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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明珠格格

第五站：保利華庭; p' O, }% S" u, i" n
均價：9500元/平方米8 [$ O+ y! I! J& R' j8 }& I
開發(fā)商： 濟南保利城置業(yè)有限公司: T# I/ Z  U/ E& w7 o
做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因為開發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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. N& g2 d6 D4 a3 o9 P, v: W第六站：萬象新天/ r$ A* l- I4 ?2 Q
均價：6300元/平方米( q  w6 N$ O3 [$ |, ?3 M4 R
開發(fā)商：濟南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司) }4 o0 o$ y* b* j1 F9 q# R  f
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！% W$ g0 `1 t8 H4 D1 N% L" t
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明珠格格

第七站：中建錦繡城& _8 U# f8 {! a/ H# Y
均價：6900元/平方米
& f) I. T! |3 G. \6 C1 I開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司
* k5 p9 [7 ~* k' W6 {! \( x墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。
7 O" d6 b2 N( P* ~明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。8 f* j( }( K1 _9 B# K4 b9 {
第八站：明湖白鷺郡: U$ V" y2 |! e0 ]) d' ~* A
均價：7500元/平方米/ h, V3 M; y2 Q: e0 {* a) U( G
開發(fā)商：濟南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
1 ~- {% d7 f. E/ ~墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。7 C1 S/ c. I* {  f, x

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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居# c8 c; O! b' x# z3 y
均價：8450元/平方米 9 g! p9 ~2 E3 p" f3 j" Z9 Y
開發(fā)商：濟南實力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 # p( ?3 N+ J9 v3 x
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現(xiàn)鼓起的情況。! V6 w; ?) C& F1 c

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細小問題如門吸設(shè)計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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+ e$ S6 w7 Y$ @. n- E# j  |4 L第十站：萬科城2 z3 j. W, j5 Y6 \$ ?4 ~
均價：12000元/平方米
7 ?$ V' @# ]# [$ ^% z1 C2 u% g2 \開發(fā)商：濟南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司/ |+ T+ J4 p/ t, h3 y
不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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1 O, C, H' s( V* L5 o
親們收房的時候一定要機智如小編哦
- m& K& q" p1 Z! P2 u! U" x2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可. a) \+ U4 ?' P' x, n, s- R* U
http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子  |' s$ K! P* ]3 v
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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+ }7 g$ b0 F! A/ `; z. _么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子8 F$ u" m" S- A% X
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

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精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子/ ?7 U* i  f" {3 M6 K' D* _) I

' {8 k: o* E, O1 ?恩是的呢