麻辣雞翅

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5 }5 o: |" h3 v6 ~8 h5 x1 E- K房型：三房一廳
; I, @3 P3 `+ |' |3 r9 K1 \0 p& }建筑面積：85（一樓帶院）1 g# V: [+ B2 _
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬) A" G$ C# H1 ~- K( G% m% ?4 r8 ~
包工方式：半包8 @7 S* Q: }& c: C# s
裝飾公司：好一佳裝飾
% b. L: [2 J( E" X6 r開工日期：2019.3.17, R: l) n" S( r' C* n6 C
地址：經十路山大路宿舍樓- I! R. ~3 J% H: A
裝修風格：簡約、實用
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平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:047 {3 t3 @) O- r( {5 }* l5 n) ~
房型：三房一廳
& @2 r" U) m( _. J7 J/ m) U建筑面積：85（一樓帶院）
9 _( G6 y4 p' W* z! b$ U/ v( c總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工 9 g- ]9 b( {% k% _2 v6 c

詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子" k8 T3 f3 G# E7 T+ Z' v
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不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
  I1 X( ]& m8 f4 z1 J: H, p7 u! Y回復 詩美意 的帖子
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' ~; [0 u, U6 x# a: }; E8 _9 g不是學區房，是單位宿舍

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戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。' k8 y2 P5 H' U( h6 O% T

0 k% ?+ P7 X0 I- Y% @6 q! K) j# G* y我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。
) ~0 I1 e+ F' ], N當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。
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; N- l3 p# ?# t- I+ i: l2 z/ X+ p5 P可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。
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住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。
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4 H0 L1 ?; V, d, v2 v7 P[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。% e9 t3 ~8 d/ R: u( B. y! Q
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念頭一旦萌發，勢如破竹。6 \" x3 ^% W. s2 L* v, S

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畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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8 f' C' s  n/ j  E. D我到底想要什么呢？
) r# G3 S& Z* m- `0 M* }
6 n8 \7 O# c0 Q5 d0 D. w+ Z1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。+ q! k( [# M6 S8 d. U) W; j: f
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。6 M$ [( e0 {, \4 |

9 M$ C6 ~0 U6 ?3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。4 r+ N2 ^9 d" v5 y; ?

+ \4 f  W" ~, D9 H9 W, _$ R4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。. |( l* g" r# J/ q5 c

- p/ m: M7 s; m: j$ x5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。, A" Z/ c! \  V) ~1 O5 U8 o0 [
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總得原則就是簡單好用。; z& Y: {( u* c
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麻辣雞翅

拆除* I3 A1 E, g! u- |# G

9 e* Y7 H/ F6 [2 q5 [經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！% r9 B$ b* T% P

* F; @) a5 v. t, |; p拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底+ X" F* s8 J& O: F
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這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。
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好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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木工交底
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4 b6 r& O* C% s木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50% d% E5 N" _- p7 h. X5 F. O; N
拆除
* m/ E) L  d! e( F- y, ]) C3 Y. t
經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

& T: O- z; d* ]3 ]
對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子% ~  Z, n  Y9 k( P- U) p
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套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子
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5 I2 j+ M3 w4 `0 B  e3 v  l本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚
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天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。4 g4 D3 S( J5 v  J1 k5 T( A
給大家匯報一下成果。: P: F8 R( f- M

3 }5 w7 }' h  |% c廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。9 G; x$ L3 d% C
現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧
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刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。
# ^# H3 w( Q1 I/ q8 U; E頂部做了簡單的石膏線。5 [+ K- p/ F. l) f3 I; f
地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。6 I" E; ?2 ^* H" I
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  J1 u2 }  ^: u0 G瓷磚臟臟的，還看不出她的美。
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+ B7 F. F  x, {* C衛生間。馬桶+淋浴區。?

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# }9 ?! r% D% K$ b# l; Z) }門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。
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8 \; f+ W$ _  x) V廚房
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客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！+ {" R+ ~4 v/ [6 e/ S1 H; q
以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。% K! A9 C- k1 S; Q" Q4 o
?花錢/ c! m8 D3 g' K' s7 c0 A

2 Z3 u' t2 r- y0 Q9 @; h, O/ i, r斷橋鋁的窗。
8 T9 R7 \" Q& n: L4 ?1 M6 b* N斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，
- D: x0 h, m/ [1 t5 q3 \8 M主要是壽命長、密封性好、保溫性好。: Q" N$ ~- w2 F, J  ]# r
自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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7 i' ]5 B' Z/ F9 ?' ]- S

' E- p! H# {) P" a+ I驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。
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1 b. U# Z* Q$ I' I# ]小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！
  K4 c  T! ^7 d2 ?感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。
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) r# r* j! |& @6 A( D$ D小院兒煥新顏！