麻辣雞翅

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房型：三房一廳
# O" a) u3 i9 d% F' t建筑面積：85（一樓帶院）
% z! U/ T; ^  \3 d0 D" N總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
. F3 a4 o) _% U3 _+ n1 ?包工方式：半包
( Y/ d% I6 j+ d& |裝飾公司：好一佳裝飾
$ Q4 Z1 r1 q  D! X9 T8 f7 l開工日期：2019.3.17
: _* w7 g' }$ \' O# N地址：經十路山大路宿舍樓3 R' Y! Q' N/ t2 D" \- B
裝修風格：簡約、實用. F7 f: l" x6 ]1 F' f6 k
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平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04, E( I/ W4 P( l. {- A! V# {2 E
房型：三房一廳9 I  v! _+ I$ n+ @9 M. ~  x1 h
建筑面積：85（一樓帶院）
* _( v7 H3 x9 f$ t總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工
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詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子- {+ W  [5 E' J

8 p+ ~. [2 S( _  ?" y1 }/ g不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
& y9 V+ h* N4 b* q  l1 m回復 詩美意 的帖子
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不是學區房，是單位宿舍

2 u  X* G4 A" }$ u0 e$ n7 |戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。8 u0 X' i. B  T0 ~+ [+ n
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我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。
! `. Z+ k& F/ F, j當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。" B& b5 j3 }( O( \
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可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。
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; o( W1 H0 T6 g+ f0 K# Q住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。
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9 x' P  Q( a9 E, G% X' N[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。
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: Y' r/ P* ?/ x8 \* f念頭一旦萌發，勢如破竹。
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, `6 i5 B2 V4 _4 [畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。
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我到底想要什么呢？
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. D# @; e  `6 P5 U4 L1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。, l! s; `% A0 O3 I! ^2 I" y% y
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3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。
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7 `8 [. p6 _4 e7 s4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
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5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。$ S2 c! h+ Q4 ^! I& c
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總得原則就是簡單好用。, X" F1 P! I+ Y, Q$ p
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麻辣雞翅

拆除- l! z& E. Q1 O/ ~- V: q
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經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！
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1 W: Z  N- s. n/ W" z9 \拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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  `/ H, @. c1 J+ l: N這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。* b" L( S! _$ w* A

/ ^7 F& a" a1 f( Q# B好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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- y  A$ G" ]3 a6 M; o水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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木工交底9 m& e% S7 L( F- h
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木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50
; B1 ~4 ?. }3 k% Z6 x4 |拆除5 H2 ]4 @1 w* ~! d8 I7 c9 N. [/ D

( {/ r7 u2 c* D8 _: @3 E經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

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對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子3 G3 ?& m- I) h* X
3 Y; Q5 Y. ~  n  R
套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子: _' _* J- f! e
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本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚: V8 P3 j; x$ L; M! n
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天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。6 f( L4 i4 D) Z
給大家匯報一下成果。# C4 u& D  F; ~
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廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。7 S2 q/ l2 K# d8 l! t
現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧% |- D4 o0 B( e. G4 K

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刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。# E8 ]8 y( j8 H0 ^
頂部做了簡單的石膏線。9 E/ J  x* y# x3 h
地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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) U9 M" B( U0 `洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。- U$ \1 r0 F9 x0 t$ q2 N, l
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瓷磚臟臟的，還看不出她的美。2 P1 j$ F( U9 K
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/ r. \6 S) N- Y! S0 b, Q4 O衛生間。馬桶+淋浴區。?

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門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。( w4 L+ `7 x) F6 ?" a

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廚房
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5 R* P* w  a. O8 j% C客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！; p+ F$ y& _4 T( ^2 n- a2 F
以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。
; P) \2 I( b& r2 s! j, p?花錢# ]0 e- e4 X  k4 M& Y5 C
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斷橋鋁的窗。
+ I1 U) E8 H- \( Q4 z斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，
3 Y) P5 n) J# j5 i+ f- ~3 ?, s主要是壽命長、密封性好、保溫性好。7 Y- `( G9 v7 y0 @
自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。+ T* A- M9 e( A2 ^! a. k4 ]

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) @% _8 ?% Q. I?

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* i- p9 U$ M3 ?' w3 }* d* n驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。3 a% }  b" w9 }1 d$ y" v4 }
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小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！9 f0 J5 p+ H# v7 U: q: m
感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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! K9 \+ e# u& i# X保留了高處的小花園和低處的小菜園。( l9 r& I9 k6 O$ ~2 b
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地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。
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小院兒煥新顏！