麻辣雞翅

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房型：三房一廳- o: Q/ Y- l. X* ?* d, g% ~1 j2 h
建筑面積：85（一樓帶院）& f; D( J: q* q0 ^- V& h; Q) a0 ?! m* a
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
  H/ s% W: m: F9 M$ c+ c9 C" }& Y包工方式：半包& k; o! R# l, G
裝飾公司：好一佳裝飾
9 j6 {8 w: P2 _開工日期：2019.3.17  N+ r% r5 o6 S: R+ c  L
地址：經十路山大路宿舍樓
6 Q; i4 t6 f3 G裝修風格：簡約、實用+ k. X5 q1 B# {: p0 \- z/ D
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  I, ?( p1 |5 p* O2 ]/ W平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04. S" s" _" r4 D" x: `
房型：三房一廳; s: b2 c% L% e* i% d( I
建筑面積：85（一樓帶院）
, M! @4 V% J( r3 a5 W! Y總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

8 ~, D+ s  A6 }6 g; i+ e恭喜開工
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詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子
: I  f) X8 H& i: u$ O# p9 Q) _+ I4 _2 T6 F  t1 P- d3 x
不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:45
3 Z9 P* @5 \* u* s4 @4 C! N( L回復 詩美意 的帖子
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不是學區房，是單位宿舍

+ x! _! {4 R) U0 P0 n6 X# ?戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。& W. J+ P6 L2 O( M% r$ S& o: ]

4 W* L5 b: P3 J" i我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。1 e2 F. x. c, `. F& X7 h1 z7 E/ l
當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。
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可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。' o3 G3 V( v- U6 g$ O, w
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住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。9 q& G1 z& U; B) n% C
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。
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念頭一旦萌發，勢如破竹。
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畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。! J: ]+ N: v+ U4 C! d
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我到底想要什么呢？
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1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。; ?; L0 |7 ~& B* o  c
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3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。
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6 z$ ]6 _$ z% D& c+ b4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。% S! L# j2 p% S" s/ G: W  S) t; P7 ?

6 C- j# y7 O9 `3 b/ l6 d* l8 w5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。
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總得原則就是簡單好用。. I- ^6 n: h& o( X& q- L$ Z  w* @
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麻辣雞翅

拆除
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, m- l- D  o* ]( v! E  r經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！5 n. `; A) \6 p3 g' a
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拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底3 c( U4 {% K# j+ g

6 t3 C) S- _! |( }# ^8 Z這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。
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: `9 D% z" f5 c9 O) b; P好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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9 k* U; p& l4 a0 R水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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. L, D2 \) v( E4 I$ v0 H5 g) o木工交底! c) ]% h2 B: d0 y
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木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50" J4 q1 W" B( O) G' q) D( X
拆除
, U, D4 C8 R- [6 z; z- `; V3 n6 a) }( ?) B9 l5 V0 S
經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

* R, X5 G8 G+ `, ]& {對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子' |* f0 z. h4 e7 I! E. r+ w
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套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子# u+ w: M  J* o

  ~# q4 [. s, s( Q本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚
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天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。, h0 q1 _5 n, \
給大家匯報一下成果。
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廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。. I7 b6 Q/ Q! y
現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧% K6 u8 Q$ K5 `+ b! q8 K/ a

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/ }' B; C- L$ j" T刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。0 ?- S- U  k! h
頂部做了簡單的石膏線。
( T/ o9 Y' I& P& L+ l' Z地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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9 l* X7 `5 h, A5 b' y, u' \, v洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。
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+ L/ u6 m; {* K+ R瓷磚臟臟的，還看不出她的美。  ~% O/ I: d  q; _  {1 n0 Z. J# d( O
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衛生間。馬桶+淋浴區。?

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' G; l+ k9 t3 t$ m門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。
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3 Q! s& b' \3 c

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" Y% I4 j8 U+ e廚房
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客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！
2 \" ^0 g; [! z# [% b, j以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。0 W0 ?9 h& o$ o7 ~" P: e; c. P" y0 o
?花錢
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斷橋鋁的窗。
5 ~" d! P6 y; b' s' w% i8 o- }斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，: j" `- C7 J  U7 H
主要是壽命長、密封性好、保溫性好。4 k9 I3 Z2 I5 B. c, ~! A
自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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" z2 D% f$ D8 a9 x0 Y8 r驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。! t. Q4 |$ L  @3 k3 N& J

8 U. F; u, B  B) ]: F7 p) ]小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！
* ]7 L$ v, [! V+ O2 E感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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* y/ B2 k% ~2 Y. t1 [# W# u* p6 L保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。! F1 ]! g5 u% A" [

- ]5 L) ~$ L% K/ G  Q. t3 G1 T5 k小院兒煥新顏！