蛋蛋狗

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) J4 @  w0 t* j
如題：0 K; H8 z2 ^. K- K  h2 M
         一套老房子. o/ g1 `0 w; Z  Q* W
         一家三口人0 P* c) h& Z% ~7 w" Z( ?
         九月要上學& h2 L" Q5 K0 n) K# a
         裝修在眼前! b* A& i) u( h
         不期蝶變美  [, U" Z. ~0 ?  e
         只求污染小% F- F7 c% Y' v3 \
         當然更實用: z7 o" Y: f; d! d+ F4 H4 y
$ e5 b6 D& ]% |4 N0 o' c
         這個樓層我留用5 Q. ]! d$ k! y" l# o  I( ~
         建個電梯更好看0 R: e" ~' _) _" j9 Q; a# f, `

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  K! ?' s- h# g, G7 @' t) V電梯直達：
/ m$ B  X1 y3 z2 y/ x6 C1：房子簡介4 w+ K2 \/ }, `
2：收房9 k6 Y# ?, a6 b5 ?) Z
3：裝修前的準備工作
9 n' v9 m6 f" w. m# F; G4：裝修預算
. b7 Q( W. E9 O5：原房圖片
# m! p2 {0 z4 `+ l6：裝修效果圖3 b+ E, @. R! m( P( A, N7 N) w
7：塑鋼窗安裝5 x8 U, C# ]6 a7 |: Z9 u
8：清理衛生后的樣子
$ ]$ s* t2 W9 B) `$ q6 @8 K! G  X9：電路改造方案的確定
) i2 h: U  `0 ^$ s# {10：電路改造（一）2 r6 ]7 b* T# X: j% l: |
11：電路改造（二）
8 \- _5 t5 s! Y3 A+ }1 Q12：瓦工進場，開始拆除
1 |  K; N' S. {. U2 F; f13：防盜門安裝完，門好價格還實惠 ) k2 T: L3 t& x
14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料2 K9 M: w) @9 I$ c" W: f4 A8 R& N# S4 {
15：土建施工-水泥找平、廁所防水& v! ~2 D$ B6 P7 j) D/ q( f/ B
16：地磚材料進場
" x2 y8 a5 P  C17：瓷磚鋪貼
. y  o2 g: P# m9 z( X8 f* n; `1 ?18：關于地磚的選擇8 `) [# e2 @; t( c
19：地磚已完工，室內現雛形/ r$ ?% e- _' F$ ]1 A( o! ^: r
20：墻面處理，比較省心省事$ u! T, ]  w) N- p4 S2 L' V& t" g
21：土建師傅的收尾零碎活- O, t+ {0 B: R' J5 [" a* U
22：廚衛吊頂
8 u6 k: T8 l9 A7 N0 d23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
/ V% n; T: s- ]- u24：廚房推拉門
. x9 Q$ `5 D7 M2 S3 a25：衛生間折疊門; f7 }# F% r, C* F2 g: P0 E; B
26：燈具, j  |) V2 W" }* A' K
27：水管的安裝
6 W; Z: g6 O3 T) G9 n28：餐桌和晾衣架. ^( n  v' u3 X5 v# o3 R% T
29：室內門安裝( N! N7 e7 }5 f4 X3 Y7 W
30：客廳家具
! M: I, ?- S; F8 |: x" ]31：主臥家具
, z, z1 {# x0 V" d2 K32：次臥家具
3 @. ?% D$ J. x) N33：餐桌的退換貨7 P. {: G$ M; }; c6 S7 B
34：櫥柜、酒柜等. X# W2 Q. H, z4 x( B( }( d
35：完工后的對比照
2 K9 ^' B  _8 G1 z; n36：入住了
' Y+ H) B5 \4 k6 x  N37：樓下小房
; J. u5 r4 o+ E" z: d  O# E  z+ I38：裝修失誤帶來的問題/ k. s& _; E5 u; a, {5 U* c% r
39：大結局：裝修費用篇
8 \; ~/ |3 n' i# G: J; R: m7 I

蛋蛋狗

( a( I3 G) X' u, w. p7 K
7 c9 z: n5 O9 d/ x% k0 J9 ?
先說一下房子情況吧
& i. ^) ?6 u& x+ R3 x' Y$ f建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
. B9 E4 Y* p2 U4 i) m$ }3 C' p建筑面積：68㎡
8 [0 b* K& a! O- T7 d: ^- k+ S1 l1 g所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）" l$ E' q( u( T
購買時間：2009年5月8 {+ x5 O6 a- S5 I( j+ v! \/ o+ w
購買目的：學區房，為了孩子上學3 D9 _' z1 k3 I
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
9 H7 J' z  ]$ r裝修預算：5.76萬元
, {0 \# q" n; P( m0 ]8 w

( X0 \( p9 g4 V' w
' i+ {+ B8 w' b& G
* d, c$ A# W; e/ f
( m! b" R/ F$ l

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36 - b( W4 x" G' z% K: z
如題：
( Y* Y, V- W4 z" @  b% D/ h* R         一套老房子
( T7 W7 R' P+ ?         一家三口人

; t- t" X2 j' s4 }* l4 ^/ ^
親終于開帖寫裝修日記啦~
1 {  i( ]$ o1 ^# i: N) B4 `裝修很辛苦，先獻花
# x7 C0 f0 {  C1 {1 ?/ m8 u要持續更新哦
5 M/ Y: U. |! k  Q# W8 u- T

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37
- n: w; Y0 ?/ N7 |- D先說一下房子情況吧
0 q! R7 y/ d1 s, y8 N5 _; o' j0 h建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）8 S/ o, v9 @8 Y0 T. G4 Q
建筑面積：68㎡

4 e5 u& M$ L' P; [- r樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子1 \" F! ?5 e! `% w: g
9 [: H! M, h& _, `7 ^& c! p
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
2 M$ [8 W$ g  P1 Z
7 b  o2 \. r2 n是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子" d* M0 s" [) ~+ Q, T

' J  x1 D& R2 x+ v' @# X哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子$ ^% s- r0 s% R0 i4 F: V

8 Q3 ~& J- O9 s7 @) \. u4 K不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
0 Z( X) V9 Y3 `* A
& @0 P7 b1 E1 v1 L謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子; C% Q* l" i9 i$ o7 V) `; n

6 x, z- o8 ?9 U. S( ]8 |1 i6 h! ~嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
, ]# o) B+ S' i# x: P! b/ D, H* p! Y1 i1 L. k2 t
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 8 g" a7 J% Q; g7 ^. n( g! S$ h
回復 冬冬豆豆 的帖子
. O  D5 z0 a7 f$ J# z& X5 k& n5 `) R4 u3 n# }+ w
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

/ j0 X9 r$ S9 I7 d
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

, R0 o2 G+ W6 D4 G& n0 t$ z* |2 i  p

; D! e0 U- k/ w3 p      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。; j! W  Z9 `2 z1 A- A* F0 ^  i
      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。; l7 U$ N% l' k, w, I
      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
1 W8 I( x: X6 Y$ W7 Z' x      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。
/ F& d4 Y8 _5 X9 o+ S7 y      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
6 G5 P8 w! U  m! x- [& S      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
5 O% k3 ~6 P+ o% q8 M. q2 M      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
" H3 I- c4 T1 _$ [# Y) E. s      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
: b; E2 T& b: w4 P0 E7 s' R2 O  u4 [      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
; Z! K$ J% N! x( K

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子; N- R' @  f2 d8 a. x$ c

# D6 @! H6 _) P是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下