蛋蛋狗

' n* K) u  |/ \/ Q8 q1 A
( o+ j' h* R2 Z: X
如題：
( [1 _. M7 P0 O& o+ h/ ]         一套老房子  N- C4 r/ [- y' y3 _$ s, X
         一家三口人" l$ g* B) A* W- M5 x( O
         九月要上學3 v8 d& [0 A2 g  }4 r
         裝修在眼前- S' l; ^! f: Q  ~. i3 p
         不期蝶變美) Y4 N- E1 F4 H7 t* s
         只求污染小! k4 \+ e' i; D# p- y
         當然更實用
5 b4 I7 E5 d  j* S2 w5 a1 S
2 m! u! q, `" a: T2 w: V# m, l$ M         這個樓層我留用
$ O2 m. r" ]' X- K# w+ P& i         建個電梯更好看8 A: ?! r9 G9 p  q& D
  N; ^* k3 n5 r/ T2 ^$ A

- R5 q: {! }9 `3 N1 r: M& f) Z7 @
電梯直達：: Q7 v! r3 I, k2 ^0 u! O7 x
1：房子簡介
1 p6 N! S/ Y% p* j1 u3 T3 W2：收房
+ C- y; H0 U2 t8 {3：裝修前的準備工作
% N/ W* s" @- f/ g4：裝修預算. [  {1 S% d& X. L' B1 V3 |8 _2 D
5：原房圖片
; J! B$ X5 o: y7 o% V6 b6：裝修效果圖! p; W  ]9 G: I( j9 D# S- |
7：塑鋼窗安裝0 |0 V1 V/ q, h5 H- f
8：清理衛生后的樣子
( q1 N/ q" }! L# T! D9：電路改造方案的確定
& H  y+ t1 h" ?: r, b; W( ^9 t10：電路改造（一）. `+ X2 a9 o) }! v% E3 F2 ?
11：電路改造（二）* \3 c& s" f$ [- I8 C1 A4 S
12：瓦工進場，開始拆除4 l- c9 z, E. e* l' t" D
13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
* J$ l" [7 y! v8 E14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
! ]8 I" A: W7 M) v3 \15：土建施工-水泥找平、廁所防水& w4 p2 F+ D! t! I$ Q
16：地磚材料進場
3 r' \  j3 f; R% X# V17：瓷磚鋪貼6 n' u  d3 S/ p2 @5 O$ n  B
18：關于地磚的選擇
0 D, O8 O. P7 x9 d: T/ ~19：地磚已完工，室內現雛形
/ I3 H, B/ K3 X  t3 t' y6 U20：墻面處理，比較省心省事- X1 I- {7 o* K1 w
21：土建師傅的收尾零碎活% X+ s! F( f0 b1 x
22：廚衛吊頂) j( e; u" z' y) Y; s" q
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場
; F% J6 J9 u' T# s+ ~1 h' G+ `5 z24：廚房推拉門
7 B* E. W3 k2 X' A: Y* M25：衛生間折疊門% I0 T4 q1 z2 x4 w) g' x9 Z. ]
26：燈具
8 J: M* f; g2 e4 Q* Z9 L27：水管的安裝
- o3 E' i' d. W; h7 R2 h2 E5 S28：餐桌和晾衣架
$ K3 ^$ y5 o( X4 H29：室內門安裝* g4 Y$ c- p6 X2 w2 J
30：客廳家具
" O( y/ y- V+ [31：主臥家具
2 s3 y. ?, @+ V  a3 j+ P; m3 L32：次臥家具
( z  {  b) T5 E/ [* c33：餐桌的退換貨" `* _2 {6 u4 ~2 ?
34：櫥柜、酒柜等
9 j( @5 N3 t" O35：完工后的對比照
1 b+ f/ i1 e2 i+ }7 V, e, f5 b36：入住了
1 g4 S4 W; t' s% [- [37：樓下小房: M- z2 s! h" X9 h* D! d. L5 g
38：裝修失誤帶來的問題! f' ]! M! c. G6 W  S! `
39：大結局：裝修費用篇
$ A$ ^) w7 |2 T. }8 g& Y- [8 d

蛋蛋狗

. D1 C+ a- K, i4 X
$ Y( {7 p+ u7 ~# k" O& c' e
先說一下房子情況吧3 C; _. C6 h6 d  m2 \& e
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）1 u: K8 Q" B+ a  F% ]
建筑面積：68㎡- R; U' b5 o$ \* {6 o/ N1 m
所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）
7 u, m+ _2 l4 c3 k購買時間：2009年5月
; V+ B+ H, m6 l" s  [: Y購買目的：學區房，為了孩子上學' Z  _4 X1 a; k0 l8 O
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
6 a* g- ?" A4 r  s' g0 c% s' N' Q裝修預算：5.76萬元3 v  S4 ], d2 g9 C6 N

' R' D5 q: f8 H$ \9 m
: ?7 c' u" T# o9 A: p4 ~

: T/ I# q) L+ t8 @, _& D1 u
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kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
$ r! R8 ^5 J: C4 i9 g如題：
: V+ K5 s! s; s$ C5 M0 J1 k, C         一套老房子4 v9 x4 H- Z% K  G8 y* n
         一家三口人

0 B& d! [4 J" M  m
親終于開帖寫裝修日記啦~) _& |" w5 O; ~# G, u
裝修很辛苦，先獻花+ I- K) g. a: |4 ]1 A
要持續更新哦
  Q4 M- ?/ {' I

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37
/ W% o8 v" w7 N* N* `先說一下房子情況吧! n8 }+ C& U: _; O) [+ q2 M
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
! Q5 I" O9 S# B8 f7 T7 O建筑面積：68㎡

) v* {4 r7 j5 A, g樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
% m# ]3 \9 Y8 f/ n8 o% `+ d2 T% I4 u% B; F; l/ s
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
; F+ i+ {& u3 x: r$ p& m1 O) z0 A3 ]) A- m
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子( P. Q) ?0 N  g; U" m

- H& n/ j5 t" b2 i哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子7 P" q9 _% o0 u2 w

! Z: E* J8 `- j" _7 ~$ k/ ^% b0 i不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子) U4 d& }7 p* p* L& W; t

$ m  T. x: }. _6 F謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
; R- w* i4 D7 K8 d$ w% {! \8 W
! h, x1 k% }8 Y# E) A嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子+ l- }* n1 i) B, O2 k# d

5 B$ t# D9 I' m下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40
+ ^% Z3 k. h- V2 g回復 冬冬豆豆 的帖子
9 v4 Y' a; l, q. v+ w
- J/ g. l" e$ C0 [  f6 X. G8 q下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

" b# W8 ~& z. K0 r& z恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

5 ^0 u5 p8 R4 n5 n8 I6 p  @; ?! @

0 H* u5 m* r% z$ @: Z; I$ D8 }      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
8 @; w" M' N( o# B( A1 ^6 V4 C      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。5 v, S1 q/ g2 {) E1 |: U
      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
" l4 J; [' p: ]" G+ [8 h3 P      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。1 @( F* T4 h% j$ W1 ~, G( s
      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。
) n. @0 @5 b4 R      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。7 i" }$ u; T1 r- J0 ~  ?7 i+ n
      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
& g! z# M) p; i8 g, y/ k( [! e      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
3 t( t. d  j$ p4 h* M      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
6 F+ a( z2 Q* D. d% t  V

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
- K8 b5 D1 f2 C& f
" \: S8 F8 T9 K8 o& {! |2 w是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下