蛋蛋狗

" S. J) q" Z5 `+ [- G
/ K6 x, x# ]6 |# M7 j7 ]如題：
+ y# ?5 E# j. `3 ~         一套老房子
6 ?& s! g. n# C; I/ F! N/ h% T         一家三口人; V) D' l& y4 m6 Y
         九月要上學
- s. V) a! o3 }7 Z3 l7 d! Q7 k         裝修在眼前
$ `8 q# Y7 C; Z$ P         不期蝶變美6 m$ B1 M5 T+ O; q2 y( I
         只求污染小
: j' P/ A: P- J' b2 q         當然更實用/ c- q& y9 X6 ]2 ~( Q

  ~7 C" O! q% q) K7 w6 B         這個樓層我留用8 {) P5 f+ C9 O( O2 R
         建個電梯更好看
! M( s6 W0 p/ f& b& }1 j3 f( K
" h- D9 Z+ b, t, k  j2 U; u1 C& h: s/ j5 r8 o7 Q' ~  ~
) o. J" l. g+ y8 B7 W( N+ G  P
電梯直達：
6 h9 V( K, S* ~. C1：房子簡介
9 ~; a- T1 Q, y0 S9 _+ M: ^' a0 Z2：收房
* m, Z  V, W( S3：裝修前的準備工作
9 q5 H/ W. V  Z( w4：裝修預算
2 c, H' }9 `4 o  q. m. `6 ^1 f5：原房圖片1 v" U' y, T3 \0 |, z
6：裝修效果圖
4 O. T6 F& H% k3 V! \7：塑鋼窗安裝
8 [$ m( D& P3 [) `8：清理衛生后的樣子
# `% B: o# L  D" ^2 t4 P9：電路改造方案的確定
$ X9 I: t  J! r+ ]' g6 c6 ]' Z10：電路改造（一）
# y7 Q3 B1 K" v% t8 i0 o( r1 F11：電路改造（二）0 P+ ?% ^# s( L  Y4 l# S3 z
12：瓦工進場，開始拆除
5 S8 e/ `. F- u3 B3 t13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
8 i' `# w+ `8 ?- i14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料  S  V; r+ v4 B4 h; a
15：土建施工-水泥找平、廁所防水  M. b/ l9 P. r
16：地磚材料進場
3 r9 [- F1 U5 M' L) u) B" y17：瓷磚鋪貼- I3 d' X. n2 u* c( R% e* F
18：關于地磚的選擇9 k3 E& _( U# q% v  Y% ?
19：地磚已完工，室內現雛形
( ]  \0 @4 l2 x/ H20：墻面處理，比較省心省事2 [: t# A+ z6 V" F1 U0 c
21：土建師傅的收尾零碎活$ }; W5 `9 `& u: r" ^
22：廚衛吊頂0 s0 g5 S" u5 ?. V
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場: C" \1 @) Y, R  J7 e1 Y7 ?, o( d
24：廚房推拉門
# [) E" U" A, C, |6 q- m25：衛生間折疊門% s3 Q1 s- M+ r8 V' u/ a5 D6 ?
26：燈具# w5 n- }/ t  {8 A
27：水管的安裝# G2 J3 t" Z  _: P7 }
28：餐桌和晾衣架
3 a5 N4 z8 o+ e( Y" Y29：室內門安裝
) v. A/ B+ L' K6 q- P& f30：客廳家具: Y8 P( {  H& ^' U7 Q% n( H7 [; ^# C
31：主臥家具
' U( u; z  o3 Z, y1 ]" l32：次臥家具! v% E8 c1 ^# r  R: V3 s
33：餐桌的退換貨$ s. O) y( t# M0 w- }$ w- s7 Z& b
34：櫥柜、酒柜等1 Z6 H: z& ?$ `& X
35：完工后的對比照
  g- s( J  m4 v# b36：入住了1 k: ^9 S4 D. u/ c& M
37：樓下小房9 I9 T4 F2 P) m* }# M8 v) V2 k. L
38：裝修失誤帶來的問題0 l+ \" L& o6 I, t- T3 c+ P
39：大結局：裝修費用篇
$ h; R  O  @6 Z

蛋蛋狗

/ M6 J5 f5 z" P. ^# t4 I0 F& o
) I, z/ c2 n( o0 n" ^/ y7 ^先說一下房子情況吧0 s# x0 h. |5 n, J
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）, {0 b& X# b) J( C9 ~; f* L
建筑面積：68㎡
+ J8 @$ S9 L& s; V. w" F所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）/ y1 Y: _# I, t! A
購買時間：2009年5月% p! `. O: V. `8 ^
購買目的：學區房，為了孩子上學5 m" M. w1 e5 T. e$ I( y/ y' D
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣: b( ]+ V) X. `
裝修預算：5.76萬元
& u5 S( ~( ~3 a

$ g$ o8 J" q* ^7 l* t
) E* k: ]6 ^% F2 ?- X. V3 i7 _4 x9 d/ p. N7 j8 L" z  c; P

7 y2 V9 h* Y+ \. ]6 B

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
9 s" F; c: V1 Y9 M- `2 ]0 m如題：2 }4 ~1 ?+ D7 \( b2 R2 L5 O
         一套老房子
$ ]9 h, I) p- b9 E, n- j( K; v         一家三口人

( l* A# ~. M( F. l7 \2 K
親終于開帖寫裝修日記啦~$ k, D3 T: i  h& D+ P
裝修很辛苦，先獻花( v, l6 P& K% r" p/ e+ L2 \
要持續更新哦
4 r  r0 R* K0 Z; I. W  I5 S7 U" j

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37 . S1 w) Z+ |8 Q) H1 ?! z
先說一下房子情況吧
4 L- ^& o0 T0 h0 V; A* z; z建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
! Y$ T2 e# }( b4 f/ k  `/ X$ K建筑面積：68㎡

* W; _! i( S0 i% D. c樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子2 O. N& \' Q) ?& p- p5 ?0 M
5 J  N+ z3 `5 b
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子
; E1 W. u# M, B/ C: K* B0 }+ W. V1 m: o: c# s
是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子* Z& M! N+ }$ f; x5 G9 S: I1 j, {

2 C! J7 G1 u: E哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
+ W% y6 N7 j9 ?0 N; Y! }0 Z
6 D6 x! }# h, d4 |; o( A7 N不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子& L: ?5 s  c3 P9 `! s+ E
6 Q, B* z+ i3 L  v9 K
謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子
% C7 S8 O+ Q( b$ n( }) d; r8 d
" K9 i/ x8 r% f% K; S- O嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子
& M7 b9 {$ C; j  w) n% r* q+ t" N5 j
6 h  J: I- _+ j( C1 h下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 0 `1 }$ S0 I* }" t; {+ N  ]
回復 冬冬豆豆 的帖子0 a4 K3 T; ]& k

6 O5 ^; a" Q6 }* I1 y( X下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

  \: N! e2 d; y& g# _恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

9 Y: X3 ?+ b) \) I
: W; A4 W$ [: V+ N0 c( `8 H( e
      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。6 y6 Z8 p# D/ s3 T+ Y$ C6 H3 W7 W
      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。% m% H, v6 ]6 Y( \; I
      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
1 q1 e" s* Q% t      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。
; }. j( u8 }2 F7 O, p* x      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。3 a1 j- d7 D. v( ]3 W
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。& S! H! u$ B' R/ \. n  |; p
      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
1 w5 b, |' }0 K& T4 C7 Z5 p& D% C2 D      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。5 @9 k6 Z. i6 d+ v7 D
      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。
" q. L" |/ r- o" h7 R; M

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
0 E2 S% h" B4 E# N+ w- b* d) L  H# J! f! m: V2 E# Z/ _
是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下