明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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6 s* ^/ f8 P  Q! J5 D) f第一站：魯商鳳凰城
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# e# l( x$ ?1 f; R均價：6300元/平方米
5 L- \8 a6 U6 u9 M( k& c開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
2 a! f) F) K6 g  Q- z4 w; `墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。: N! c' g& g' ?8 s
第二站：尚品燕園
/ j0 ?. o' D, L0 q均價：8000元/平方米
; ]& G& N0 P9 P" `; K: {開發商：濟南源泰置業有限公司
$ @1 K; C' D2 X& @3 ]( i墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。
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第三站：祥泰新河灣' P- u& N. R* m  P8 c0 Q+ p( N
均價：6806元/平方米! H+ F5 n5 S& A4 c3 F3 @$ h
開發商：山東北城瀾灣置業有限公司( t$ @, q/ D. I4 i8 u5 J
房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。$ n: }+ z# p+ h9 D0 J7 k

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！+ M5 s5 p, a7 M0 k1 X9 O
第四站：綠城百合花園
" [1 k4 B/ y6 N2 {$ T1 k: L均價： 10000 元/平方米& u, Y, e$ z" t! a
開發商：山東東城置業有限公司- S9 G$ y9 i  ?
小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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/ w& [. A% Q: s綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。' {$ q4 E6 u" C- K

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第五站：保利華庭
  e" t! j; B+ l4 s. C均價：9500元/平方米
5 P- B" d* {3 r開發商： 濟南保利城置業有限公司
$ m- K; ^0 [7 W# `, `. c8 A做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。
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8 Y4 X3 m- Y+ D  ^$ l第六站：萬象新天
+ _9 C: e' z6 E4 O/ W& ~9 J, a" K2 g均價：6300元/平方米
8 L$ `; Q# q  @" q5 K  i4 V- P開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
6 _+ l9 z2 d( f; y: ?' G  }廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！6 f3 ^" i. s# k  C8 Z$ O! J2 p, w

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第七站：中建錦繡城6 t' ^) @, O5 {$ V! v
均價：6900元/平方米/ L9 x2 \/ p" J( s% b7 z
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
) [2 O* q' e# a; @墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。3 ?1 h4 D9 `1 W% q8 q( @) {
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。
5 P3 [7 U7 r& [- r( z: e2 Y% T第八站：明湖白鷺郡  Q9 z- L7 k9 ?7 b* b
均價：7500元/平方米7 j' c9 R/ R) g( |6 y5 t' Y% D
開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司
3 Q5 H, q' s) p墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。7 ?- F: }; d+ y$ ~; I

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精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居
# G- v8 G; {( U1 Y2 S5 e, N& e均價：8450元/平方米
+ g2 i5 Y$ @! {: c4 w" c3 F開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司
, v; o+ n. w5 `7 s+ G精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。( G7 k, c; @5 q" Z5 _: g0 @! E8 g* A2 y

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8 B! v2 E! c- G3 C; T& p- @精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城
2 a8 a$ w. a: W! N' g均價：12000元/平方米. s1 R  A0 B( V
開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司+ A; L, \& _9 j5 ?! o4 R
不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦
; ~0 M) f6 Y! f4 d$ F2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可- C: h7 _4 `) _
http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子* h  H; f& Q! Q6 `
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子  Y  Y2 `3 H. h3 g

+ v: Z/ U) `% {9 G% ^恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子+ H9 ]. J7 _; R3 |+ O' z3 _
; K: A- Y9 {- M4 k8 W5 b2 L4 T  o" Z
么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子2 v- f; L% U/ |5 o! V7 w4 V6 R( H

& [2 n- Z# S* y0 [6 b恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子
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; Y/ y0 o+ s6 P精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

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恩是的呢