明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現實很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔心！

速來抱緊媽網大腿~

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2015半年多來媽網公益驗房團的足跡

遍布濟南東西南北十多個小區，為70多個網友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗過的小區~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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# o$ w; }1 q7 N7 o& D均價：6300元/平方米
, m: s. Y* M  g3 x開發商：濟南金藝林房地產開發有限公司
9 E. a! Z. W9 U墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現的松軟也比較多。驗房師介紹說，一般墻壁出現這樣，也屬于在國家容許范圍之內的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。# e# b" N$ }& g% v
第二站：尚品燕園( U7 r/ h4 d/ Z6 s# \1 ^
均價：8000元/平方米0 s1 R, c" s: d3 Y8 {
開發商：濟南源泰置業有限公司
; Z6 Z/ q/ j& c! ~5 Z4 w- Q* f+ H墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。) @# J  ]) K1 O8 t9 r

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第三站：祥泰新河灣/ |8 q! `. d; P
均價：6806元/平方米
4 d% s) s& b6 V" b  v3 L開發商：山東北城瀾灣置業有限公司
* f) S8 i% j( g6 }房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。' Q/ n( C) w7 K6 D) O% v

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調很給力有木有！* a' f& Z: _4 B6 w
第四站：綠城百合花園, _' _$ C! n- g6 Y
均價： 10000 元/平方米3 N5 E5 i+ a* D6 j+ u* E* S6 V
開發商：山東東城置業有限公司
2 Z. p8 D; t+ v% X小區環境物業32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！: J+ o6 _1 `. H
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綠城的房子空鼓現象較為集中在墻面上方和踢腳線處。" i% V- Q# ^- L/ b& I3 A

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第五站：保利華庭/ P, B7 q* Y- W
均價：9500元/平方米  U& D0 {) o7 m- K
開發商： 濟南保利城置業有限公司
/ k' e( _  d7 U( W7 Y% }0 V做工方面的問題，整體干活不仔細！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復的話不建議去找開發商，因為開發商用水泥修復，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。0 H. V+ j# g& R+ Q% w8 N

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第六站：萬象新天
* S1 o* v4 F# I9 e2 \均價：6300元/平方米0 q# j/ [! c) ^5 \
開發商：濟南天鴻房地產開發有限公司
  @/ y$ n" ?, `. H廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復！
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第七站：中建錦繡城1 R) U( Z% K# @& G
均價：6900元/平方米: T$ L) |7 m# X3 j' d! Y
開發商：山東中建西城楷悅置業有限公司
: }: h2 b1 V  f# j- r墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現來說，地面的平整度稍微有點欠缺，后期親們地面的找平估計要費點事情了。" M+ E& I$ u/ M2 w/ N( ]3 C4 X0 a# K
明珠渣技術沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質量算是上等了 個別戶型的廚房有點雞肋 很小很小。。& \" \3 u# [" B- g2 }4 U
第八站：明湖白鷺郡
$ p9 y6 n$ B  V7 T* D) L/ _' |, t均價：7500元/平方米
; C0 U  Z9 D5 x& i& Y開發商：濟南明湖天地房地產開發有限公司$ B# N' n; N3 {' V4 L1 K/ ]2 A- Y$ h
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補。
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明珠格格

精裝修來嘍

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第九站：實力粼湖居- s2 D. `1 C* }/ b! ]9 S& |
均價：8450元/平方米
3 Z9 g9 e0 K" K1 W開發商：濟南實力房地產開發有限責任公司 7 Z/ l4 C5 O* t- c) I5 ]
精裝修的房子咱驗房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細節裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區精裝修的兩個亮點一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現鼓起的情況。3 W) A! ~1 ?. O$ M

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精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細，用料有的較差。發現許多細小問題如門吸設計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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第十站：萬科城  f+ M: B5 a. k! ~5 a. ~3 Z/ B- j
均價：12000元/平方米
, w2 q; v) E6 Y" A% `$ m開發商：濟南萬筑房地產開發有限公司
9 ]3 U, m/ y0 v& D7 x1 @不少110多平的房子 內置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業來調整一下。個別來不及修補的問題  用便利貼進行標注。精裝房子 大家查的都比較細 刮痕什么的能修復絕不放過% P, p3 }" h, g9 E3 P

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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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親們收房的時候一定要機智如小編哦# Z4 d/ x9 u7 A4 m2 J
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點這個報名就可
5 F( d& g: z3 g. @- w0 G: |http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網Android版]

明珠格格

回復 宇涵3515 的帖子
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謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細 謝謝

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子' m$ H: F* {' r; S; O5 i
/ t! m3 n9 l  T+ t1 Q
恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復 江湖一劍 的帖子  N7 w- S* s5 Y( g1 u1 Y

+ n( ]- W( f. ^4 W* S6 Q/ E7 P么么噠

明珠格格

回復 貓咪個毛球 的帖子
9 T' M& c% B4 r# a9 u
$ K( j- I# Y) E1 f# S恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

回復 陪伴是長情的告白 的帖子! ~' N* A. ^0 p8 [: R. b+ V

/ L! ?' b: C5 t8 A; T9 F精裝修有許多問題是驗收不出來的住進去慢慢發現 全靠開發商良心

明珠格格

回復 綠蘿綠綠 的帖子# J0 V8 H4 l# A; l  z1 A

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