明珠格格

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買房不易

每所房子后面都有一個買房故事。

我們在收房的時候，期望房子是完美的。但理想很美好，現(xiàn)實(shí)很骨感。

例如買家秀vs賣家秀！驗(yàn)收房屋的時候難免會遇到各種問題。

NO 擔(dān)心！

速來抱緊媽網(wǎng)大腿~

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2015半年多來媽網(wǎng)公益驗(yàn)房團(tuán)的足跡

遍布濟(jì)南東西南北十多個小區(qū)，為70多個網(wǎng)友成功收房~

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一起跟著明珠的鏡頭來看看那些月我們一起驗(yàn)過的小區(qū)~

沒想到，這么多的樓盤竟然出現(xiàn)了這么多類似的問題！大家買房要注意了！

電梯在此：

毛坯房：

第一站：魯商鳳凰城  第二站：尚品燕園

第三站：祥泰新河灣  第四站：綠城百合花園

第五站：保利華庭     第六站：萬象新天

第七站：中建錦繡城  第八站：明湖白鷺郡

精裝修：

第九站：實(shí)力粼湖居  第十站：萬科城

收房小貼士

明珠格格

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第一站：魯商鳳凰城
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均價：6300元/平方米/ {; d( F0 t2 I% B; s, {$ }
開發(fā)商：濟(jì)南金藝林房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3 `  a. E% J3 s" F! o
墻面有少處空鼓，除此之外，墻壁出現(xiàn)的松軟也比較多。驗(yàn)房師介紹說，一般墻壁出現(xiàn)這樣，也屬于在國家容許范圍之內(nèi)的。這樣做一個可以省水泥，再就是可以減少整體的樓梯重量。業(yè)主在針對這樣的墻壁的時候，裝修的時候，也注意。不能刮的過多，要不然會損害墻體的。
( {7 W' _1 Z- `第二站：尚品燕園( o0 J$ `, g4 a1 p$ e# e+ q
均價：8000元/平方米
' s6 t5 \  k' D9 c8 @開發(fā)商：濟(jì)南源泰置業(yè)有限公司
) k/ {1 j0 ^9 W, N8 `$ _墻壁空鼓處較多，主臥的四面墻基本是裂空的。  q# \2 Y9 }. Q& P

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明珠格格

第三站：祥泰新河灣/ ?* ~' |% Y  \) U3 A+ q; {
均價：6806元/平方米* G5 U% T, {9 @' G' T7 ^
開發(fā)商：山東北城瀾灣置業(yè)有限公司
% u$ B6 ]$ y+ b/ m6 c房子情況參差不齊，墻面情況良好，個別網(wǎng)友家里陽臺的地面存在中間高四周低和大面積空鼓的問題。7 [4 Z! J! O; j1 v7 g0 ?" Q

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師傅建議大家正好打了重做，多做一層防水層，以防二層的防水層容易出現(xiàn)漏水的問題。一梯兩戶，東芝的電梯，夏天時空調(diào)很給力有木有！
& W. c+ i  k6 R4 B% |第四站：綠城百合花園/ _& }$ n8 Z( Q7 O
均價： 10000 元/平方米' i2 m  }1 D4 D7 a9 f) C& @# ^" }
開發(fā)商：山東東城置業(yè)有限公司* a! H- ^, X( X$ C7 }
小區(qū)環(huán)境物業(yè)32個zan，綠城百合花園配備了室外游泳池！
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綠城的房子空鼓現(xiàn)象較為集中在墻面上方和踢腳線處。
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第五站：保利華庭4 @  V& F0 H2 r$ X/ u2 a
均價：9500元/平方米
: h  W* l2 u: a; S; |% y( r+ }開發(fā)商： 濟(jì)南保利城置業(yè)有限公司
+ ]; O1 ~, J& e+ i7 g做工方面的問題，整體干活不仔細(xì)！窗口合頁打膠處處理的很難看。房屋多處拐角大于90度。歪的歪的，修復(fù)的話不建議去找開發(fā)商，因?yàn)殚_發(fā)商用水泥修復(fù)，后期會開裂。親們最好后期用石膏順了。# [- ?- L: h- t; J! K- r/ H; Q

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第六站：萬象新天0 q3 Y. W- F( G& u
均價：6300元/平方米
: e3 |: F, J2 X( p開發(fā)商：濟(jì)南天鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司( L6 a7 x0 |$ {5 l
廚房和次臥都存在整面墻空鼓的現(xiàn)象。師傅提醒窗角處的空鼓需特別注意，后期一定要好好修復(fù)！
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第七站：中建錦繡城+ ]- {5 u) Q7 X3 k! F/ N& D
均價：6900元/平方米1 e, o  l' P+ C2 o
開發(fā)商：山東中建西城楷悅置業(yè)有限公司; D; o9 o3 n6 W" j* D
墻面的空鼓情況很少很少幾乎可以忽略為零！相對于墻面100分表現(xiàn)來說，地面的平整度稍微有點(diǎn)欠缺，后期親們地面的找平估計要費(fèi)點(diǎn)事情了。; \8 Z. ^3 x" X* k  b
明珠渣技術(shù)沒能拍出地面的情況 不過總體來說 房屋質(zhì)量算是上等了 個別戶型的廚房有點(diǎn)雞肋 很小很小。。
. k/ A& Z6 A7 ?8 L第八站：明湖白鷺郡1 @/ o8 a4 C) c$ V8 W
均價：7500元/平方米0 R. R9 H6 g$ f
開發(fā)商：濟(jì)南明湖天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司% J+ \" n# Z4 U! E0 e
墻面大面積空鼓不多，有個別家庭的客廳 衛(wèi)生間上方有幾塊。但是，小面積空鼓倒是不少， 每間屋幾乎都有三四處小面積空鼓。師傅建議小面積空鼓不用敲開在填補(bǔ)。
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明珠格格

精裝修來嘍

! t' v6 X2 K# Z) u第九站：實(shí)力粼湖居% r1 n: F! \2 u5 w
均價：8450元/平方米 6 h- Q6 N- Y+ a+ \: r+ l+ n: P
開發(fā)商：濟(jì)南實(shí)力房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 - s, X3 @4 g$ N" j" x: J
精裝修的房子咱驗(yàn)房不在測墻面情況，主要是幫親們看看哪些細(xì)節(jié)裝修的不好可以改善，下水，水電等問題。小區(qū)精裝修的兩個亮點(diǎn)一是橡膠地板。師傅介紹說此造價不低，耐磨性好，防靜電防滑靜音。明珠覺得腳感也不錯，許多醫(yī)院住院房就是這樣的地板。師傅提醒大家這類地板怕燙（如煙頭），永久了可能會出現(xiàn)鼓起的情況。
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, h9 p1 ?5 b2 Z* X9 i精裝修在為大家省去裝修的麻煩的時候，同時也存在一定的弊端。干活有粗有細(xì)，用料有的較差。發(fā)現(xiàn)許多細(xì)小問題如門吸設(shè)計不合理，墻面摸得不平整，地漏生銹等問題。
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. l. K9 p; P1 W; v/ }% _第十站：萬科城$ }; A; j1 q/ i5 V' n; H3 j
均價：12000元/平方米0 o" @" f$ Z4 o; f3 X
開發(fā)商：濟(jì)南萬筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
9 V& i+ \0 x6 J/ E, s不少110多平的房子 內(nèi)置衣柜的柜門密合性不是很好 可以找物業(yè)來調(diào)整一下。個別來不及修補(bǔ)的問題  用便利貼進(jìn)行標(biāo)注。精裝房子 大家查的都比較細(xì) 刮痕什么的能修復(fù)絕不放過
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明珠格格

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大家一定要換掉收房時門的貓眼！現(xiàn)在的貓眼從外面就可以擰下來，從而用鐵絲穿進(jìn)來撬開屋門。大家一定要選擇那種可以釘在屋門內(nèi)測的貓眼，價格二三十左右更安全。

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收房后這個收好即可，以防裝修的時候丟失，裝修完再安上就行。

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馬桶下水道距離墻面30為國家要求。個別家庭的距離太近，后期馬桶后貼磚時注意選擇較薄的瓷磚。

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7 q. {* Q% P4 E; z  C) w
親們收房的時候一定要機(jī)智如小編哦$ Y% T6 t  O) S( q7 E) y
2015 你的新房在哪里呀 還沒有收房的親們點(diǎn)這個報名就可8 X  z) Z5 H, j' H8 z2 a
http://www.190862.com/thread-1085491-1-1.html
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宇涵3515

頂頂頂頂
來自[媽媽網(wǎng)Android版]

明珠格格

回復(fù) 宇涵3515 的帖子- H" @4 i7 M1 s$ I/ ~# U

6 H4 L! _& {5 U. Y, @9 J) I/ }8 v謝謝親、、

趙大寶與趙小寶

中建的房子質(zhì)量一直都還不錯 但是不是很喜歡錦繡城的戶型

綠蘿綠綠

小空鼓沒事 修不修的了 施工難免的

陪伴是長情的告白

精裝修也不省心 說是實(shí)力粼湖居 地板后期翹起來了

貓咪個毛球

好活動 明年要繼續(xù)啊

江湖一劍

辛苦 再次謝謝格格

貓咪個毛球

師傅真的很仔細(xì) 謝謝

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 師傅辛苦了~~

明珠格格

回復(fù) 江湖一劍 的帖子
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7 t9 |! M# I5 r+ Q4 J; @么么噠

明珠格格

回復(fù) 貓咪個毛球 的帖子
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恩呢 謝謝親愛噠支持

毛驢上線

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精裝修有許多問題是驗(yàn)收不出來的住進(jìn)去慢慢發(fā)現(xiàn) 全靠開發(fā)商良心

明珠格格

回復(fù) 綠蘿綠綠 的帖子4 i% d! ~  m( m& K, W! q- w+ u& g0 q

5 y; `& Q2 z5 z7 A+ x恩是的呢