麻辣雞翅

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房型：三房一廳
- l' O- Q% F, Z; z% Z; ^# p建筑面積：85（一樓帶院）) f2 U7 ^4 X' j) }" ?; W; ?
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬
. [4 u+ Y# x+ `/ k, i" ^包工方式：半包, A8 h0 r% A: u3 [# _, {" x
裝飾公司：好一佳裝飾
' F+ \$ Z$ D! P2 `' ?- I開工日期：2019.3.173 T( d! p' ]. I( c9 d. w& X) C
地址：經十路山大路宿舍樓
% M/ v2 F: `! Z3 |裝修風格：簡約、實用
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平面圖：

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明珠格格

麻辣雞翅 發表于 2019-4-17 17:04( W* {3 e+ m$ P  ~- F3 a; s$ f
房型：三房一廳
( x$ h: j+ ]! ]) v建筑面積：85（一樓帶院）: r  R5 ?2 c3 w$ ^4 _
總費用/預算：硬裝預算6萬，軟裝預算4萬

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恭喜開工 6 `' l' L8 W7 d. r% u7 ]/ o

詩美意

親 這個是學區房嗎

麻辣雞翅

回復 詩美意 的帖子, {3 @1 P7 W* y) q% o7 A! F2 Y% C3 q0 F
+ Q( L" p$ K! p9 P$ [
不是學區房，是單位宿舍

生活點點開

麻辣雞翅 發表于 2019-4-18 14:450 }0 \3 o8 E- Y. i8 ?
回復 詩美意 的帖子
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- I6 G5 s/ v! q  ^: M. z' }0 E+ [不是學區房，是單位宿舍

; Z" z( R, m. w$ B
戶型真的挺不錯的? 很正

麻辣雞翅

應該很多人都跟我有相似的經歷吧，工作結婚幾年通過共同努力買上了寬敞的新房，可還沒有美美地住上幾年，就迎來了家里寶貝的上學紀。新房雖然各種條件好，但新校區配套的“分校”還是讓人不那么放心，所以還是只能回到父母留下的老房子里。畢竟每天的接接送送實在是耗費精力體力，更何況家里又迎來了第二個小生命。
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+ [6 N. B8 U0 j$ d  Y" G我家的這套老房是單位宿舍，雖然是一樓但三室朝南，還有一個超大小院，比起論壇里很多的學區房算是條件比較好了，最大的缺點應該是樓層低，位于北面的客廳、廚房、衛生間都缺乏隱私性。

超大小院。

麻辣雞翅

剛上學那會兒，時間比較倉促，幾乎沒怎么收拾就住了進去，一切都是老房子的樣子，偏深的木色半高護墻、窗套門套、博古架、暖氣罩，縫已經變黑的原白瓷磚，局部損壞的櫥柜、衣柜，發黃破損的墻面，斑駁的老管道。
2 I, e3 Z$ \# X) w( Q/ U7 L! [; c( {當時也覺得就這樣湊合吧，這樣環保，呃。
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可住了快兩年，看著像穿越到80年代的家，想要重新裝修的念頭越來越強，我想讓孩子們有一個漂亮、溫馨的家，而不是湊合的過日子。% p  i" R2 ^, z* S

2 b% A" u  @$ R2 N住了這么久竟然都沒有好好的拍過照片，可能也是覺得破破舊舊的沒有什么好拍的，只有幾張搬完家后很凌亂的照片，紀念一下那段日記，也為裝修后做個對比。

麻辣雞翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快兩年，真的覺得自己從心態到動作都變老了。
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[size=12.0000pt]有幾次孩子從同學家玩回來，對我說，誰誰誰家很漂亮，家具都是新的，還有好看的窗簾，巴拉巴拉。不經意的幾句話，堅定了我要重新裝修的心。+ l' F+ Y) `) c
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念頭一旦萌發，勢如破竹。
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7 H3 S( V4 m# c( f畢竟咱也是之前有過新房裝修經驗滴人，多少已經有了心得體會，在我看來，裝修這件事最難的在開頭，難在找到你想要什么和找到靠譜的人，一旦找到，后面的事水到渠成。! A$ V1 P# O$ ~, }; u# Y! F$ S

! }2 w0 X8 }$ J3 R" o7 u2 i我到底想要什么呢？8 q% t: L3 `: _. c3 i8 b
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1、我想要品質扎實的基礎施工：水、電、暖、空調、門窗、地面、墻面、衛浴、廚房，這些一定要用最好的材料和施工，以免后顧之憂。/ @5 }" r; O, r! l- ]. b
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2、簡化風格：我并不是一個外貌主義者，在我看來，質量和功能遠大于那些花哨的裝飾，尤其是家有兩個活寶，希望后期的空白空間盡量大，另外一個最重要的原因就是，好打掃。% p5 F9 I# x& c+ @% y  T/ ^

' f# \6 Q' j) _/ Z3 Z: P' v/ E3、衛生間功能分離：一家四口早上經常洗漱和上衛生間打架，希望把這個問題解決掉。" f! x9 `9 X! t; v9 K4 K$ F
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4、小院兒：原來的小院基本沒發揮太大作用，這次下決心把小院好好整整，希望有好的改造方案。7 k$ H+ e% z& o: a9 u; u- A. V

$ S6 W& I: U  K# \2 I! q$ @7 x4 p; C1 L5、儲物：盡量預留較多的儲物空間。6 D6 l# L: p4 ^8 z- D# X
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總得原則就是簡單好用。
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麻辣雞翅

拆除  N! a4 f6 {( y6 J/ ~4 j

  D2 r1 H# E0 [經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的兩個人，把我的各種要求一一滿足，給了我一個滿意的設計方案，很快敲定工期，開工！
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! `0 K0 f3 W) Z  e  n$ S拆除是第一步，好一佳的動作很快，工人專業有素，麻利搞定。

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麻辣雞翅

水電施工、木工交底
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這段時間水電施工已經結束，需要改的地方不多，大部分是舊的管線換新。在我看來水電暖施工是舊房改造中最考驗工人專業技術的一項，為了放心特意囑咐家屬多跑了幾趟去看著，生怕出現什么偷工減料或者不規范，雖然家屬完全看不懂pic97。# w) @7 }" B7 J: h5 K& t
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好一佳使用的是保用50年的偉星管材和綠燈行電線，雖然我不太懂，但這些牌子還算都聽過，對于注重基礎裝修質量的我來說，所有以后沒法替換的所有材料都必須是質量最好的，免除任何后顧之憂！

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& `4 w. H9 @& D% c7 s. u, t5 s% b" E水電上改動最大的地方就是將原來陽臺分隔出了洗衣區。

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& m$ X2 G" g0 `* |木工交底5 ^2 f5 ~" ^( t3 T+ ^

2 F8 p/ H7 _# z, L- V* j2 U木工交底那天，毛經理和美女設計師一起現身，我家需要做的木工很少，但交底卻用了很長，，，時間，什么門的上亮尺寸完全聽不懂，光廚房門口一個小小的隔板柜他們就一起商量了很久很久，我只能在旁邊陪笑pic36。

CC駕到

麻辣雞翅 發表于 2019-4-28 12:50
- N% i" Z; W6 g) t- o拆除
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. w& a. [+ P0 k6 ?經過各種比較，最后選了二手房改造最權威的好一佳裝飾，與毛經理和劉設計師溝通良好，感覺很有眼緣的 ...

& g2 n0 y2 x+ n! R# Z) @7 S對呀 我覺得家里環境對孩子影響很大的

小軒

剛想說85的三房是不是太小了，后來看到是宿舍，還是老房子公攤小合適呀

麻辣雞翅

回復 小軒@jn 的帖子
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套內面積是比新樓好很多，而且有大院子顯得敞亮，就是戶型設計的不好

麻辣雞翅

回復 明珠格格 的帖子' k5 @  x  Z4 ~1 }; E

0 m) @% `% |& V# k本來是看他們做的二手房改造多有經驗，實際接觸后覺得很實在而且確實專業有耐心，是可以放心交付的，有了他們自己就不用費什么心了

麻辣雞翅

刮膩子、鋪瓷磚
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4 D& Z" E/ D5 s$ Y6 w# [天氣熱起來了，我家的裝修進程也在有條不紊的進行著。
) n5 T9 j3 I1 H- F給大家匯報一下成果。- z: E' v) B+ X& d2 \( X2 }2 Y1 {' d
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廚房門口的小柜子、封門上亮、陽臺分隔、刮膩子、室內瓷磚都已完成。
- a7 k9 s+ V+ |0 U' Y現在正在鋪小院兒瓷磚。上圖看看吧
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3 z1 T# w8 @- y2 [& u

) A' \. Z6 E! U
& [8 e0 Y7 ]( h7 G3 s刮了白白的膩子，整間房子就立馬明亮起來了。/ @/ g, f: D. c" _4 M
頂部做了簡單的石膏線。
8 e" E! l1 x7 u/ y地磚選的稍微有點美式風格的款式，跟我的家具配合起來。

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% j8 M1 [- ]6 R洗手盆外置，貼了跟衛生間相同款式的墻磚，旁邊的區域是未來的儲物柜。
) Z* c9 F3 I% ]2 X% i" k, H?

9 A; r- [3 J; M- Q, V4 c

. ~% l5 j% v* X' ^! I! a3 G瓷磚臟臟的，還看不出她的美。5 K, Y: D4 X1 q+ F- Q0 t6 G7 i
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衛生間。馬桶+淋浴區。?

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# a6 `5 d: v; Y+ ]門洞變成這樣，不想要帶上亮的門，覺得老氣還不隔音。9 F! E( v: U, w5 E3 L5 [! W: d

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% X* A4 {1 r0 ~1 w9 W" q廚房6 ?; s( w  @4 _1 }: N& X! ^
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客廳人造石窗臺。一塊小小的窗臺時，都讓我開心了好久！
) C1 Y1 n+ i+ X( X. m" z2 F0 b( p9 n以前的舊窗臺類似水泥材質，感覺掉粉怎么都擦不干凈，換成人造石后感覺什么喜歡的東西都可以往上放了，開心。??

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一分為二的陽臺，鋪了半墻磚，一半用來做書房一半用來做洗衣間。' F8 k3 l9 g4 m- O) u( Q
?花錢
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9 H+ Z, ?! I/ N8 J: J斷橋鋁的窗。
# I, j. U- ~" P/ B( v斷橋鋁要比塑鋼貴不少，當時跟好一佳討論這個問題的時候，還是建議我用斷橋鋁，7 Y# X& ]+ [0 J( k
主要是壽命長、密封性好、保溫性好。
4 B7 p) b, ], A% _自己找朋友也打聽對比了一番，覺得這個錢多花的值，就找熟人做了。
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驕陽下敬業施工的王師傅，手藝好，人也好說話，辛苦啦！?

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紅磚墻穿了水泥外衣。
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小院兒的改建工程巨大，每一個細小的步驟都需要很多人力物力財力，裝修真是個復雜的事兒。

麻辣雞翅

小院兒已經完工了！3 y/ t) t& Q9 T$ Y
感謝瓦工師傅的辛勤勞動，鋪貼效果很好很滿意。

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保留了高處的小花園和低處的小菜園。
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$ F5 o7 V9 f3 X3 U地面下做了排水系統，以后再也不用擔心下雨天的積水和泥濘問題，寬敞又明亮的小院兒以后孩子們可以開個小型運動會了。
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小院兒煥新顏！