蛋蛋狗

7 [4 C# u- w. y  E: \
  f1 M% t3 T  f7 d# s如題：1 e! B3 W4 ?% K, I: `, q. U
         一套老房子
2 M; X9 x9 U" [! v) q$ K4 a         一家三口人+ A" |* Y! w7 n- f) g5 t. X( |5 x
         九月要上學) A8 m. i" i  N7 T! [1 R
         裝修在眼前2 b( S. Y5 ?% K" x0 _
         不期蝶變美. m& p3 e/ O# C/ V3 H7 w& C, s) J! p
         只求污染小
( T7 s* O! n5 f8 H8 B         當然更實用7 @( C2 s3 f" r5 T) `+ W
9 u  V- X! Z) h
         這個樓層我留用
  e& h4 j" d( r. ?9 v         建個電梯更好看7 C% H9 |0 v6 d; Y9 G/ f1 J

, T2 V& Y& q* c9 }
7 l/ l1 x- I! ~) _2 d5 M
+ U' y  l8 ?  o8 N* a電梯直達：! H/ U" E  L- O
1：房子簡介* T5 A! N" f" u2 z5 Y: r; O
2：收房$ s6 T1 a' M4 }# T9 A; N
3：裝修前的準備工作
/ A8 \3 H5 f9 |- e% p/ [# T, A9 z4：裝修預算
4 u6 F, W: c" U- J5：原房圖片5 r0 `5 v% @, {. d6 c5 {
6：裝修效果圖( d, {! Y  n* s
7：塑鋼窗安裝% [2 o" t, B9 T; \
8：清理衛生后的樣子' k2 s3 B* N! A0 L2 j3 f
9：電路改造方案的確定
) W% g% o: O; h5 O. v5 n3 |4 W10：電路改造（一）6 m7 n# a1 S; {
11：電路改造（二）! |4 X* j% @; d  X) |
12：瓦工進場，開始拆除
- U0 c8 u  l0 z- N13：防盜門安裝完，門好價格還實惠
& d+ j7 `5 D2 ^) f14：土建拆除基本完畢，工程量之大出乎意料
% M$ S7 i/ W& P; f( l1 S15：土建施工-水泥找平、廁所防水2 j9 P3 D; {! @; D: [2 m7 p
16：地磚材料進場
+ O$ x- v8 i+ n17：瓷磚鋪貼7 g, j9 O3 L6 X: G# Z( R8 W, _
18：關于地磚的選擇
" Q$ o) v! R% N8 _8 @$ s! V% X7 L+ X19：地磚已完工，室內現雛形" f( x& f8 m& ~- o& e. j+ Z
20：墻面處理，比較省心省事
3 L% Q/ t+ h! E, L9 ^8 Z+ b21：土建師傅的收尾零碎活8 |% `! p) N8 n+ l
22：廚衛吊頂( a3 ~: ~/ j  W) m: A
23：插座安裝、噴漆、清理衛生、沙發進場( U  l* W) }% [/ i! f) T& u
24：廚房推拉門
: |0 p$ W, k& J3 C4 {( X25：衛生間折疊門
/ K' l9 ~2 p, F* x( j' r1 X26：燈具5 \- L3 t, Z$ w& a! T
27：水管的安裝
0 L/ t' {- D/ Q& p& N28：餐桌和晾衣架
- i8 ^; a2 G* |0 _  s- d+ o29：室內門安裝% ]$ r: O2 u* O$ v
30：客廳家具
! V9 p5 j! g. o31：主臥家具
, {* k5 v8 e0 M$ I32：次臥家具( ]& x  S7 i3 c; P# u
33：餐桌的退換貨
' m1 o" z6 |$ h+ D% @' F34：櫥柜、酒柜等
5 M8 N! R$ N$ S& q7 R/ D35：完工后的對比照
$ J" l8 O- l( t  S% W36：入住了
+ Q9 k& b* u) Y5 F37：樓下小房" X3 Q. N7 B" A$ \/ O; {
38：裝修失誤帶來的問題
, Q: M. t1 B* S& e39：大結局：裝修費用篇
1 \9 @5 K4 c1 z$ G* h& f

蛋蛋狗

, R3 c/ }) t; z0 D8 i, y
! {  _( e& f. O' k1 _3 m2 I2 Y  J8 c
先說一下房子情況吧- x. a( M- }! d4 @* E
建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）
$ A3 ^) v9 n, Y; I0 x建筑面積：68㎡
" u" I1 j" ]. k+ a所在樓層：6樓（頂樓，沒有平改坡）, ]: w  D  f( _. m
購買時間：2009年5月
$ t  E; _0 s7 g9 R購買目的：學區房，為了孩子上學  [8 g! u1 u( y: A
裝修目標：盡最大限度降低污染系數，家具不僅夠用而且要簡潔實用，不要太華麗，不喜歡累贅繁瑣
0 K* t3 C' Q2 x( S; N0 P9 t, K裝修預算：5.76萬元
& }7 `8 z7 a# J1 a5 N' y4 D

$ p7 R, f0 A5 r# r5 S- A, `' Q

1 z/ a! s8 D6 w5 Z. n
7 F% g) j! x/ r- Q7 \
& n, y( a3 F  m7 ^

kuailedexiaobao

現在裝修特別要注意環保，防不勝防啊  

水晶狐貍

先做防水，一定要做好，不然房子白裝！！

~忘憂~

和俺的情況一樣一樣滴，俺正在發愁中.............

彤咪咪

燕山的房子？

dongting2527

等圖等真相~~~~~~

慕紗

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:36
( j4 M: x2 m' ^* x/ s- t; }3 l如題：
$ ?1 C! X7 Q/ a# |" w, Y. B3 s         一套老房子
' S5 S5 Y6 n* s9 c: y( d' @5 ^# b         一家三口人

% B2 G- n) _, }; a( @3 l4 D
親終于開帖寫裝修日記啦~) V7 o9 N+ [7 m
裝修很辛苦，先獻花6 h6 s' m# _: n
要持續更新哦
9 z- m) F( K1 G: y0 u

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-12 22:37
  h! m- B  p; r3 T5 a+ _0 [( L先說一下房子情況吧
( A4 P4 \1 A( s* J1 p" b0 d建造年代：1987年（大概估計，具體沒查）; D# ]1 I" t4 I9 s
建筑面積：68㎡

" Z; m. `+ j' m: q
樓主你好厲害啊，裝修預算5.76萬元，怎么這么精確啊？

蛋蛋狗

回復 kuailedexiaobao 的帖子
8 i& n* ]$ N% f% `2 k/ F! |, F6 C3 \
是的，裝修污染猛于虎啊

蛋蛋狗

回復 水晶狐貍 的帖子) k) p3 }  F7 l# x

. x' }' R5 Z7 P! q; w% Y& \& u% p) ~# F是的，周日去樓頂看過了，防水都很新，像是新做的，不過還是得先請施工隊的上去檢查一下，能修補的盡量修補

蛋蛋狗

回復 ~忘憂~ 的帖子
! s* [& U5 M% a5 B( t; b+ Y$ {0 w7 s6 V% p$ V2 T  C
哎，這個愁什么啊，一收拾不出門就是新房子，呵呵。至于裝修，那的確挺操心挺讓人發愁的，特別是在材料和家具的選擇上

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
, n1 s: ~; o. C! }+ \- P: I: Y6 ~- G/ H
不是的，呵呵，南邊的

蛋蛋狗

回復 dongting2527 的帖子
7 l0 b% `. O( n1 c' Y* \7 f5 V
7 m+ T/ P- m3 Y% D謝謝親的關注，不過慢慢來，這才是萬里長征第一步呢，周日剛收回房子來

蛋蛋狗

回復 慕紗 的帖子/ |1 T5 ^8 X- u- X% B: P) n0 i

1 g$ Q( w  ]" d$ O$ r. g嗯，一定堅持，呵呵

蛋蛋狗

回復 冬冬豆豆 的帖子5 S5 K0 p. k2 N+ J) J: e4 e2 b
+ _% p: w) o# s& {- f6 B9 I# Z
下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦

冬冬豆豆

蛋蛋狗 發表于 2012-3-13 11:40 # x: g0 ]8 p3 c& _! i
回復 冬冬豆豆 的帖子
2 Q7 ]. J/ n0 L' ?. ?3 h- L: x
0 W3 _8 z# U' }" ]下一篇就是關于這個預算的，呵呵，親可要繼續關注哦  ...

- Z& P, O7 D/ F! i. H4 K
恩，必須關注的，已經很好奇了，呵呵

彤咪咪

我家比你家大十平米前年弄的，花了七萬，舊房翻新費錢

蛋蛋狗

4 e8 L$ z$ a; `9 b8 \5 c2 O

; _; C6 f9 i3 C+ B0 |) z& |  P      說起收房，當然要從買房說起，房子是2009年5月買的，買房子的背景，我都有點不好意思說，呵呵。
9 Y8 p: X& i% _# l: k      我和老公從2009年元旦就開始因為一點事情而打仗，我天天找事和他打，而且鬧到了離婚的地步，而且我們已經去了民政局，但是需要照片，我就找了個理由說：“不照了，改天帶過來。”呵呵，才免遭離婚，不然那次真離了，離婚協議都填寫好了，房產證也通過離婚析產過到了我個人名下。我們打打鬧鬧上半年很厲害很頻繁。聽同事說在長盛小區有個算卦的，算的比較準，我一天下班后就直接找了去，讓人家給算算看怎么樣，讓我寫了一個字，他說離定了，今年我會有很大的動蕩，或者破財，或者離婚之類的大變化。呵呵，說真的，我們兩個人感情沒有問題，只是他一時糊涂而已，我離不開他，他也離不開我，但是真要離嗎？看著不到三歲的兒子，怎么舍得呢。而且后來聽那算卦的說的我另外一些事情，都不是很準，我心里就有數了，“瞎蒙，不會算。”不過，我還是得注意一下，真得需要破財來度過這一劫。! }8 ]. }$ `4 p' o. p
      恰在這時，聯系上我一侄女，在學校當老師，傳遞給我一些關于孩子上學的信息。我們孩子要上的話，上洪樓二小，都說不如一小，當然還有初中，歷城沒有幾所好初中，每年考上試驗高中的幾乎大部分都是歷下和市中的，于是就從這兩個區選擇，我們去看了南上山街，房子也是又老又舊，單價都在7000以上，以我們的條件只能買個50平米以下的，總不能越買越小吧，又去看勝利大街，價格也差不多，經五路因為在槐蔭區，有點靠西所以我們沒有考慮，燕山和甸柳的學區房也不便宜，轉來轉去，還是選擇南邊吧，正好上這個學校，還有兩個熟人在學校當老師，有什么事情也方便些。確定地點之后，就開始看房，當然是從網上搜索信息。
5 H" w6 K% x$ o      5月3日，我值班，老公從網上搜了幾個房源，記下來，就帶著兒子過去看，沒想到是中介，看了第一套50平米左右，戶型很差，5樓，沒有儲藏室，30多萬，不滿意，又看第二套，頂樓6樓，3室1廊，價格和第一套差不多，也是30多萬，可不同的是，這一套有儲藏室，而且還外租，有點動心，給我打電話征詢意見，我說你看著行就定啊，有儲藏室是很方便的，因為我們家原來沒有儲藏室，自行車都是放車棚，什么東西都得弄上樓，很費勁。前后不到半小時，老公帶著兒子，定了這套房子，交了8000元定金，約好第二天，再送1.2萬的定金并簽合同。
. p: {7 h2 P9 }# {      5月4日上班了，中午我們抽空去送剩余的定金，并簽合同，全部辦妥之后，老公才說，“要不你去看看房子”我說“行，看看也行”天啊，一看我就煩了，樓道很臟，窗戶還是那花墻的，不是玻璃窗的，房間雖然是重新粉刷過，但是一看還有下雨漏水的痕跡，說是那儲藏室當門頭房外租呢，實際就是人家鄰居租的，根本不能當門頭啊，沒有人流量啊。就又開始和老公打，怎么買個這樣的爛房子，連續又打了好幾天，氣的老公說，不買了，定金也不要了，我是多么吝嗇和過日子的人啊，哪能說不要了呢，而且不是2百，是2萬啊，我妥協了，買就買吧，當然更是為了孩子上學，得在7月1日之前把戶口落下，否則不滿三年還得拿借讀費，于是我們把這一點要求簽在了合同之內，戶口晚遷一天，賠償千分之三還是多少，我忘記了。, \, H) o/ b# Y& x2 `) X
      房價34萬，各種手續費中介費，大概花了1.2萬元多點，經過一個月，終于辦完了，我們在6月底拿到了鑰匙，他房里還有好多破家具，我們不想要的，但是想出租也得需要家具，就作價400元留下了。
: s% s  @0 O$ z$ j' M      樓下小房繼續出租，簽了兩年的合同；樓上房子修理了一下廁所蹲便的那個水桶，廚房扯了一個電線，趕緊發布信息出租，短租了2個月，一個月1200元。9月12日到期后，接著租給了另外幾個人，也就是我現在的房客，租金1000元，他們一直住了兩年半，小伙子特實在，所以我們一直沒有漲錢，水電費本來讓他們自己交的，但是因為他們老是忘記，我們怕影響信譽，所以我們收回，我們交，三個月向他們收取一次。
. [. w& n# L5 |; j4 Y/ E' K+ K7 s      3月11日房租到期，3月11日上午去收房子，小伙子把衛生打掃了一下，還差不多，家具基本都保持完好，還多給我們留下一張小床，押金等扣除水電費還應該退他20元，小伙子說什么也不要，說我們挺照顧他的，那哪行，該怎么算就怎么算，錢我退給他，并邀請他等我們搬過來之后來家里做客，實在人當然都喜歡結交。
( }& W) q6 E6 g7 ?      交接完，小伙子走了，我們兩個人測量了一下尺寸，確定一下裝修方案。! f# w( O# \" b1 B

蛋蛋狗

回復 彤咪咪 的帖子
$ |; A! i6 m3 B$ ?5 u  r1 {1 }: l5 Z. m+ @
是啊，費心費腦費時費事，還不如新房子好收拾呢，看來我的預算還不錯，比你少10平米，少1萬多點，呵呵，親寫日記或者曬家了嗎，參考一下