經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:48 4 Y- [: m6 l9 E9 V! e- e
我想問一下，我小區不是學區房，到時該怎么去上學呢？

+ ~' U4 ^+ ~1 y$ t- Q6 Z1 u是小區就一定有相對應的學校，只不過是不是重點而已，到孩子入學年齡你們會接到通知的

經濟適用男

い迷城つ妙妙セ 發表于 2012-8-21 10:51
# V# A5 W5 T) {% s我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產 請問貸款的費用都是哪些 ？再買的話首付得交多 ...

! c9 |  W$ l/ A: M8 M; f* `: W
現在濟南的現房抵押不是很好做，最好是能以經營為目的的現房抵押，貸款費用基本就是貸款服務費了，再買的話首付還是要60%，如果你這個房子賣了過戶后5個工作日以后就可以算首套了，如果之前做過商貸，還是算二套的

經濟適用男

假如、不曾遇見 發表于 2012-8-21 13:22
. Q7 s) u- w0 _; L+ s我想問一下 我有一套房貸款還沒還清，但是想賣掉，應該是那些流程呢，怎樣賣啊。。。 ...

' e7 Z& x4 b7 v- ?# f5 h: W4 m: Q如果這套房子想正常交易必須先將銀行貸款還完，然后解壓，才能按照正常的商品房交易流程來做

乖寶貝123456

回復 經濟適用男 的帖子; w' {" D9 l' k' l. @$ G9 j
2 I% h# @7 y. ~* S! l; V/ K$ o- i
也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們名下就剩下新房這一套了，交稅就按1.5%或1%交了？關于賣房遷戶口的問題我聽網友說有個五年內不能兩個戶主同時落，有這個規定嗎？公積金的問題我已站短。

伊媚

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1 Q+ B& n, i  v6 `: A2 R% b
0 j  m: g* F6 A2 s3 Q9 g謝謝答復~

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:19 " d2 ?% F8 d3 M: W- N
我要提問+我想問我想在重汽小學也就是現在的匯才小學上學，請問我買房子的話必須提前幾年啊，有無這方面的 ...

5 j# b' w% q# J5 y  m& |
買房子的話必須提前3年多，規定是孩子的戶口必須在此房落戶滿3年才能上相應的學校，學區房的貸款相比較是好批的，只要你的征信沒問題，二手房的貸款和一手房除了賣方主體不一樣，其他都一樣

經濟適用男

yanjingsunny 發表于 2012-8-21 14:24
; `! C* }7 q8 F. ~8 z$ e我要的問+要是買學區內的老房子，年數久遠的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

& S4 D1 Y3 j: }9 T2 s+ m銀行做房貸，也是要看房子的市場，學區房的市場好，即使你將來還不上款，你的房子拍賣也是好賣的，所以一般好的學區的學區房老房子也好貸

經濟適用男

tclxinyu 發表于 2012-8-21 14:38
+ I' I5 |1 l# h! ]1 \4 v/ M7 _我要提問+外地的房產已經賣了，但是使用過商貸，現在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金 ...

# \! G; j5 j: W9 T如果你的公積金是晉南的，那可以用而且第一次使用算首套房，另外你說的那種情況不會影響你貸款買房的

琦琦寶貝的媽媽

回復 經濟適用男 的帖子* _$ _6 A- j/ G. k  J
( N' |1 M0 F* b9 E. l  q: z
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現在哪個銀行貸款比較合適呢，好像還有利率打折的，

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:44
3 Y8 O8 Q. y( m7 ?) N: f回復 明珠格格 的帖子
- l8 k, [& w$ b" f5 c9 L4 U
& j  I% B% Z3 Y# s, B! f  [5 T我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房 ...

& s- t5 F% W+ E$ ^. k' E算二套房

經濟適用男

乖寶貝123456 發表于 2012-8-21 20:38
3 E3 C  [: n: H1 m# U1 O7 R; U回復 經濟適用男 的帖子
. w% x  Q' O$ A% p$ X" [9 p; Z+ |( q, r* ^; `! K6 i
也就是說如果賣掉現在住的這一套并且過戶給別人，那么以后我們新房交房的時候我們 ...

4 F. X5 S4 O5 Z1 z3 r
前面的理解正確，后面遷戶口的問題是各個轄區的派出所各有各自的規定，需要你去你們轄區的派出所的戶籍科問一下了

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 20:42 - t) `6 Y- ]/ P& U0 O
回復 經濟適用男 的帖子" [( r9 g; P/ L
$ V! K7 e$ P' T# s
不好意思老師，“如果買二手房的話不介意走中行，一手房無所謂”還有現 ...

- R- W& I# X, h0 c' r
現在商貸放款速度最快的是建行，全濟南的利率打折統一的最低9折

經濟適用男

呀可樂 發表于 2012-8-21 14:45
- `0 w& n* [% C6 j6 D  c& S3 W回復 明珠格格 的帖子* C  X5 s8 r2 t, Z! h
& k3 v% B+ }) S/ b$ |# w
我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人 ...

7 B; D3 v) N  X  Y* ?# x( ]
戶主是老人還是年輕人，具體都要遷誰的戶口請說明

經濟適用男

苗苗226 發表于 2012-8-21 15:15 ! i2 C; [( w! P2 t& ]2 T! o
我有兩個問題。
3 ~: ]( |, _8 A* s1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？
- r! }5 m& l7 u" [/ |2 ...

4 e8 ?/ w  H9 L4 W( k1、還能用一次公積金貸款，但要算2套房" {3 A+ Y7 o! P, A4 E/ `  K3 I
2、這個需要你咨詢一下教育部門了

經濟適用男

諾媽smile 發表于 2012-8-21 15:53
- `4 a6 T3 s2 l3 P3 d我要提問+老公和孩子的戶口在長清，要是買二手房的話能不能當年把戶口遷到這房子上？ ...

- X0 t: U7 z% Y" W7 B你的戶口也算是濟南戶口了，但是你所說的遷戶口要看你所買的二手房的轄區內的派出所的規定，具體你可以去轄區內派出所戶籍科咨詢

經濟適用男

bs0243 發表于 2012-8-21 20:26 ' n! D8 G, b% ^5 s9 X6 F0 O! e
我要提問+我剛拿到濟南戶口，沒有社保紀錄，在外地有套房子，這種情況按本地人首套政策還是外地人二套政策 ...

4 }, U( D+ Y$ d* J* c5 x可以算本地首套

開水咕嚕了

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) o" o" R$ S0 Q1 m好的，謝謝你的解答啊，萬分感謝

bs0243

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哦，謝謝啦！

琦琦寶貝的媽媽

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是基本利率還能打9折嗎？

經濟適用男

琦琦寶貝的媽媽 發表于 2012-8-21 21:19 # s5 d2 \8 ~' W  l
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  g0 Z0 o7 z) ^$ _; A1 {& R% g* L3 O( c是基本利率還能打9折嗎？

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恩是的基準利率的九折