明珠格格

回復(fù) yanjingsunny 的帖子$ g# F6 b8 Z2 g
- @. }5 l6 H  S  J7 Z4 c
收到問題，請(qǐng)耐心等候

經(jīng)濟(jì)適用男

球球家的寶兒 發(fā)表于 2012-8-9 21:47
3 X& i8 x- H( D. z8 e/ J2 r想買中海國際的期房，就是九曲山莊附近那個(gè)，打的是南上山街入駐的旗號(hào)，初中是實(shí)驗(yàn)初中或者是育英中學(xué)，還 ...

3 H" @0 ]0 O( }6 w& k! k
所謂的分校的師資和教學(xué)質(zhì)量跟本校是沒辦法相比的，只是借助了名號(hào)而已，出了二環(huán)的房子基本價(jià)格也就在這一塊了，您讓我推薦的是指市中區(qū)的還是歷下區(qū)的，市中區(qū)確實(shí)是實(shí)驗(yàn)初中最好，歷下區(qū)就很多選擇了，你可以站內(nèi)短我

yanjingsunny

我要的問+要是買學(xué)區(qū)內(nèi)的老房子，年數(shù)久遠(yuǎn)的老房子能貸款買嗎，好貸嗎

經(jīng)濟(jì)適用男

mlzh 發(fā)表于 2012-8-9 22:23 2 J2 W" C3 A  \- T# ^) N% @
我要提問：我買的二手房，是一套房改房，有房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證已過戶，但是土地證還沒，請(qǐng)問，土地證過 ...

- r: G9 N$ u5 N+ O9 l& f
房改房的土地證過戶要把劃撥性質(zhì)改成出讓，一般濟(jì)南現(xiàn)在的收費(fèi)是成交價(jià)的1%，如果將來拆遷，一定是會(huì)有影響的

經(jīng)濟(jì)適用男

乖寶貝123456 發(fā)表于 2012-8-10 10:31 , {! K+ V+ t0 B4 Y$ B5 o% f
我想提問+新樓房一般都會(huì)說是什么小學(xué)和中學(xué)的學(xué)區(qū)房，但是如果真買了以后，開發(fā)商沒有兌現(xiàn)他的承諾，并不 ...

2 R! L% C* D1 S" w& h一般現(xiàn)在的小區(qū)是要交教育基金的，一定要調(diào)查清楚，如果沒有的話請(qǐng)謹(jǐn)慎，如果已經(jīng)出現(xiàn)這種情況的話只能等待教育部門的安排了

經(jīng)濟(jì)適用男

tclxinyu 發(fā)表于 2012-8-10 23:40
+ Q3 ]7 a4 A  [. u' Q我要提問+現(xiàn)在外地戶口買房還有限購政策嗎？另外貸款的時(shí)候有什么要求呢？PS：沒交保險(xiǎn) ...

7 c' u+ [. u& j' U4 @
現(xiàn)在還有限購政策，外地戶口在濟(jì)南只能購買一套住房。貸款就是一套首付30%，如果你在外地有房產(chǎn)且有貸款，那貸款就是算二套房，首付要60%

經(jīng)濟(jì)適用男

朱小雷 發(fā)表于 2012-8-12 16:02 / z6 L3 v2 z+ O" M* N4 Y
我要提問+有貸款抵押的房子想賣掉，部分還款之后買方還能貸款嗎？
/ N2 F2 j5 Y  L( q- [0 f$ s% U說明：現(xiàn)在的房子有30萬的商貸，銀行三年 ...

: p) Z! S0 o( W- ^; p' |你如果房子現(xiàn)在想正常交易的話，必須把銀行貸款還完，解除抵押才能正常交易，買家這時(shí)購買房產(chǎn)是可以正常做按揭貸款的

tclxinyu

我要提問+外地的房產(chǎn)已經(jīng)賣了，但是使用過商貸，現(xiàn)在要想用商貸買房子算是二套房，首付60%，如果使用公積金貸款呢，使用公積金是不是算首套房啊？另外由于銀行失誤，我當(dāng)時(shí)那套房產(chǎn)的抵押物是兩個(gè)金額，這樣不會(huì)影響以后貸款買房吧。

明珠格格

回復(fù) tclxinyu 的帖子7 {9 d0 z+ P1 ?2 }9 x

4 n8 M3 T) O4 |4 \4 u收到，耐心等候哦

經(jīng)濟(jì)適用男

趙小瑜 發(fā)表于 2012-8-13 09:58
  F* f' T: c# l. s0 d我要提問，我的房子證不過五年，還有兩年，并有部分商業(yè)貸款，現(xiàn)在想換房，請(qǐng)問有什么辦法可以避高稅賣掉？ ...

+ ]0 S) r/ ?* b7 K" M4 z( c' t
正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你跟你的老公假離婚，此套房產(chǎn)分割給你去掉你老公的名字，然后你跟買方的男方假結(jié)婚，房產(chǎn)證加上男方的名字，然后你跟買方的男方再離婚，房產(chǎn)分割給他，房產(chǎn)證上去掉你的名字，現(xiàn)在房產(chǎn)證上就是對(duì)方的名字了，就是這樣。

呀可樂

回復(fù) 明珠格格 的帖子: h: Q% X5 k4 a* D' V% `
* q, E8 s9 `/ a$ S8 s( `0 Q
我要提問+我想問一下如果有兩套房子都貸款了 如果把第一套還清 第二套還算是二套房嗎

經(jīng)濟(jì)適用男

經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 14:41
( D2 F0 j8 B" c" z- a正常手續(xù)肯定不可以，但是非正常方式我在此說完后如果你實(shí)踐了產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，具體方法如下：你 ...

) S' [. }  d# ~$ C
在此跟帖，這種方法是買方不能貸款的，慎重

明珠格格

回復(fù) 呀可樂 的帖子+ h0 }/ W2 g( P1 R0 f
. E, |8 o8 z( x" a+ n1 e
收到問題，請(qǐng)耐心等候

呀可樂

回復(fù) 明珠格格 的帖子
2 H/ n  i: X# X  S3 R7 Y* q& }; ^/ m
3 A/ u& O( [4 i- b2 H; k# y$ d我要提問+我買了一套二手房100平米 兩年后可以把戶主的戶口落過來 我想問一下其它人的戶口什么時(shí)候可以落過來呀

經(jīng)濟(jì)適用男

常小潼 發(fā)表于 2012-8-13 13:43
; e5 c9 W' t1 V. U+ Y3 m俺想問，解一小附近的學(xué)區(qū)房有新樓盤嗎、價(jià)格多少？

  z; w1 N$ L6 |" u, f- O解放路一小的學(xué)區(qū)最新的小區(qū)就是歷東花園了，單價(jià)在12000左右

經(jīng)濟(jì)適用男

離姹 發(fā)表于 2012-8-13 15:15
  v) @$ @, T& a5 t8 c6 e我有兩個(gè)問題想問，1，孩子戶口在學(xué)區(qū)之內(nèi)，但是房產(chǎn)證我姥姥去世后留給了我及姐們五人，但是一直居住在此 ...

0 f1 ]3 @& ~3 h. S" `3 j第一個(gè)這個(gè)應(yīng)該問題不大，第二個(gè)問題的回答跟我回答趙小渝同學(xué)的帖子是一樣的，我對(duì)這種實(shí)踐行為所產(chǎn)生的一切后果概不負(fù)責(zé)，對(duì)你們?cè)斐蓚χ荒鼙福抑皇翘峁┓椒ǎ?qǐng)諒解

經(jīng)濟(jì)適用男

天使寶寶929 發(fā)表于 2012-8-13 15:43 . ~0 b5 [9 D/ b  P
跟帖格式】：我要提問+我有一套房子證不足五年想辦抵押貸款買另一套房產(chǎn) 請(qǐng)問貸款的費(fèi)用都是哪些 怎么計(jì)算  ...

# S9 \+ I2 D0 @: S/ O( b- {& p
你現(xiàn)房抵押的房子用途是什么

經(jīng)濟(jì)適用男

hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-13 17:24
2 l& m7 Y  F0 k5 \, q+ O+ l我要提問+1.孩子的戶口落在孩子小姨的房產(chǎn)上（及戶名是孩子小姨），可以上劃片的小學(xué)嗎？2.以上情況落戶才1 ...

2 x9 L0 b9 f9 W9 u, t
現(xiàn)在一般是孩子和直系親屬的戶口或孩子自己的戶口單獨(dú)在此房中，才能上劃片小學(xué)，必須落戶滿3年才能上

苗苗226

我有兩個(gè)問題。- D6 l2 ?  ?7 t
1. 我有一套房子是用公積金貸的。這套房子還完貸款后，以后買房的話，還能用公積金貸嗎？5 x  v6 A( h9 n8 ?/ L* `, \1 b
2. 家里 有套燕山學(xué)區(qū)房，6年內(nèi)只能有一個(gè)孩子上燕山小學(xué)嗎？: v) S: D1 H* z7 h, L
十分感謝！

經(jīng)濟(jì)適用男

hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-13 17:27
# e& d5 L$ W: g我要提問+現(xiàn)有1套住房，再買第2套房子（全款購買）需要哪些稅啊？

5 Q7 g" T( Z" H. r只是繳納辦理房產(chǎn)證時(shí)的契稅，是3%