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回復(fù) 苗苗226 的帖子- |- J2 q' Y- O8 l6 d5 k

" E4 {7 k* P* H收到問題,請耐心等候!
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霂霂寶媽 發(fā)表于 2012-8-14 10:56 / L1 k" ?) d' G/ F: z  d
我想提問+哪幾個(gè)片區(qū)的房子能上燕山小學(xué)或者歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué),這幾個(gè)片區(qū)的房價(jià)大概多少?大概都是哪一年的房 ...
; e: h0 s: P( @
基本上就是山大路以東,和平路以北上歷下實(shí)驗(yàn)小學(xué)和甸柳一中,和平路以南上燕山小學(xué)和中學(xué),房價(jià)基本在11000左右,基本上是八十年代末九十年代初的
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yuxin7910 發(fā)表于 2012-8-14 11:34 # H- b) }" H2 U
我要提問+如果把當(dāng)前首套房也是唯一一套房賣了再買房,房貸按二套算嗎,公積金和商貸對此都如何界定呢 ...

) g; _/ M$ M- y一次性付款和首次使用公積金和商貸的都算首套,已經(jīng)用過商貸再用商貸的算二套,已經(jīng)用過公積金再次使用公積金算二套,已經(jīng)用過商貸的再用公積金貸款的算首套,已經(jīng)用過公積金貸款再用商貸的算二套
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濟(jì)南新居寶貝 發(fā)表于 2012-8-14 13:54 1 z3 C) F( S! Z
我要提問+如果把當(dāng)前首套房也是唯一一套房賣了再買房,屬于第二套房嗎?房貸按二套算嗎?公積金和商貸對此 ...
, l" J/ j( N/ |3 T
這個(gè)問題我已經(jīng)在前面回答了yuxin7910同學(xué)的問題,您可以看一下
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紫暄81 發(fā)表于 2012-8-14 16:43
7 @% m1 X, O/ C' C  T8 p1 t我要提問:想買中建文化城的房子,但售樓處的房源不多了,如果在中介買的話,孩子上學(xué)的政策是按新房的政策 ...
9 f2 a2 B; ?) H
這個(gè)政策跟一手二手沒有關(guān)系,上學(xué)不是看你買的一手房還是二手房,是按照規(guī)定,在這個(gè)房子里孩子的戶口落戶滿3年
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咖啡鱈魚 發(fā)表于 2012-8-14 16:49 + w5 k) I# t! `2 S" R
購買學(xué)區(qū)房應(yīng)當(dāng)注意什么,有沒有入住時(shí)間期限及戶口的要求
, Z4 h- l+ C2 e4 `9 }8 S# B
戶口必須落在這個(gè)房子里,必須落戶滿3年才能上劃定的學(xué)校
晨晨MM

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經(jīng)濟(jì)適用男 發(fā)表于 2012-8-21 15:30 0 r4 I6 p8 }1 b9 K; N( V
這個(gè)政策跟一手二手沒有關(guān)系,上學(xué)不是看你買的一手房還是二手房,是按照規(guī)定,在這個(gè)房子里孩子的戶口落 ...
9 e. a" @& L9 O
新房也必須買3年嗎?為什么售樓處的人說,只要有合同,沒有年數(shù)限制呢,是不是在忽悠人。
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紫水晶119123 發(fā)表于 2012-8-14 21:40
1 s/ i+ D2 I2 A/ v: F5 b我想問一下,如果孩子上小學(xué)時(shí)是擇校,初中是直接升的,那初中算不算擇校?如果是擇校,那我買了初中的學(xué)區(qū) ...

3 n/ U5 [9 j9 w落戶滿3年就能上,就不算擇校了
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llovey10000 發(fā)表于 2012-8-14 21:52
7 ^% F2 n1 a' s) K% C我要提問+:想問一下,中齊未來城是學(xué)區(qū)房嗎?學(xué)區(qū)房和非學(xué)區(qū)房的定義、區(qū)別是什么? ...

8 Z# E" @( S& V基本上所有的房子都算得上是學(xué)區(qū)房,都能上各自區(qū)域的指定學(xué)校,只是日常中我們所指的學(xué)區(qū)房是指能上重點(diǎn)學(xué)校的,而且離學(xué)校近的房子

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回復(fù) 經(jīng)濟(jì)適用男 的帖子# k. _) c$ ?) L) M

% R- r8 X( n' W$ C2 b如果開發(fā)商并沒有兌現(xiàn)他的承諾,業(yè)主能提出賠償嗎?我還有一個(gè)問題就是像買期房的話,有提前落戶三年的這種規(guī)定嗎?買期房的話是不是只要孩子上學(xué)前拿到房產(chǎn)證就能上所在小區(qū)的學(xué)區(qū)呢還是什么情況呢?
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hxyueyue 發(fā)表于 2012-8-15 08:46 9 p: ?0 N, W8 p. f
我要提問+一套學(xué)區(qū)房的戶口上有兩個(gè)年齡相差1歲的孩子,都能上劃片的小學(xué)嗎?不能上的話,年齡小點(diǎn)的孩子怎 ...

/ Z- t' p3 U& V" c  V兩個(gè)孩子的直系親屬都在這個(gè)戶口上,直系是指父母或者爺爺奶奶,就能上,必須落戶滿3年
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wli9 發(fā)表于 2012-8-15 23:08
# T0 t. N' S4 Y0 c' Y: j+ H我要提問:請問那幾所小學(xué)能上實(shí)驗(yàn)初中?
" z! T2 ^3 `3 R1 M8 _
只有經(jīng)五路小學(xué)才能對應(yīng)上實(shí)驗(yàn)初中,其他都為擇校

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回復(fù) 明珠格格 的帖子3 z, x% h% Y! p

' ~% F" {- a. x6 p/ C" O; X我要提問:1.我們買的是期房說是明年10月份交房,我家孩子得2016年9月1號(hào)上學(xué),是不是也得必須滿足落戶滿3年的條件才能上小區(qū)所在的學(xué)區(qū)房啊?2.我們買了新房想把現(xiàn)在住的房子賣掉,但期房還沒有建好,戶口沒地兒落,我們賣了現(xiàn)在的房子的話,戶口能不能先不遷,最長多少時(shí)間不用遷戶口呢?

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我要提問+老公和孩子的戶口在長清,要是買二手房的話能不能當(dāng)年把戶口遷到這房子上?

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回復(fù) 乖寶貝123456 的帖子7 _! j- q, ~6 g7 \, Z

6 M9 r/ Z6 H- D& F3 C* N! b0 G收到,不要著急,一個(gè)一個(gè)的來

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回復(fù) 明珠格格 的帖子5 N2 r) t) q" E& B' }) J* c: \% C) b

; k' @8 h8 t) a好滴,不著急,就怕錯(cuò)過了這次機(jī)會(huì)。
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darlene119 發(fā)表于 2012-8-15 23:36
4 j3 B# Z+ ]& W9 e% J+ z. V3 S1 X問題一:和平新村的房子,是鐵路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房產(chǎn)證去年才辦下來(鐵路宿舍原來沒有 ...
/ D0 D1 c" V3 p9 m+ w* U7 Z
回答一:這種情況屬于證不過五年,是有高稅的,你可以問一下房主是什么時(shí)間繳納的契稅,如果有契稅發(fā)票的話,契稅發(fā)票過五年也是免除高額營業(yè)稅的,47萬的房子如果包括高稅和中介費(fèi)和契稅(如果你名下沒有其他房產(chǎn)就是1%,有其他房產(chǎn)是3%)就是總房款的6.6%+2%+1%或3%=47萬+47萬×9.6%或47萬+47萬×11.6%
/ Q) e  j2 S1 Y+ F, `回答二:如果這個(gè)房子是你所說的47萬的房子,那這個(gè)房子價(jià)格算正常了,沒有什么水分了
! o& P7 f, p- R- H回答三:再買房的話商貸算二套,公積金貸款算一套,一套首付30%,二套首付60%
4 k$ b- g9 f8 k2 b3 x2 M" T  l7 z回答四:建議做公積金貸款,公積金貸款算首套房" A) F( A" L! }' v
回答五:不可以,用誰的公積金貸款就用誰的還,你可以貸款后提取公積金余額
, H, S; K' Z. J8 W問題六:可以貸款,但是如果你擔(dān)保了別人,別人還款記錄不好是對你批貸款有影響的
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ZHXL7218 發(fā)表于 2012-8-16 14:16 0 }$ _2 r) l: v. \# z
我和老公已經(jīng)有一套房子了,現(xiàn)在想給父母買一套,想問一下,不是濟(jì)南戶口的還限購嗎?需要什么條件才能再購 ...

* b) i/ t3 W  i) T不是濟(jì)南戶口現(xiàn)在是限購的,外地戶口只能購買一套住房,如果要買的話就落父母的名字吧
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topforent 發(fā)表于 2012-8-16 15:25
* G" a# r, W8 b! y7 V請問:爸爸和寶貝戶口在一起,媽媽的戶口在外地,特殊情況遷不過來。房產(chǎn)證上是媽媽的名字,有結(jié)婚證,這樣 ...

3 D/ M4 N$ r8 w) R% [6 P這種情況是可以上學(xué)的
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婉卿 發(fā)表于 2012-8-16 16:59
- b) p- h9 `1 \2 {$ [/ F# t我要提問:我孩子明年上小學(xué),有兩個(gè)選擇:一、如果現(xiàn)在買勝利大街小學(xué)或者經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房,已經(jīng)不夠3 ...

9 X- h8 c- p" R0 k: {. J; a- `0 m8 f從個(gè)人角度來講,我建議您買經(jīng)五路小學(xué)的學(xué)區(qū)房,經(jīng)五路小學(xué)是直升實(shí)驗(yàn)初中的唯一學(xué)校,將來對孩子的未來是很好的,中介所說的那個(gè)費(fèi)用其實(shí)就是你落戶時(shí)間不夠的擇校費(fèi),那些所謂的分校的師資和教學(xué)質(zhì)量是沒辦法跟本校比的
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