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darlene119 發(fā)表于 2012-8-15 23:36 
4 j3 B# Z+ ]& W9 e% J+ z. V3 S1 X問題一:和平新村的房子,是鐵路宿舍,房子是老房子住了好多年,但是房產(chǎn)證去年才辦下來(鐵路宿舍原來沒有 ... / D0 D1 c" V3 p9 m+ w* U7 Z
回答一:這種情況屬于證不過五年,是有高稅的,你可以問一下房主是什么時(shí)間繳納的契稅,如果有契稅發(fā)票的話,契稅發(fā)票過五年也是免除高額營業(yè)稅的,47萬的房子如果包括高稅和中介費(fèi)和契稅(如果你名下沒有其他房產(chǎn)就是1%,有其他房產(chǎn)是3%)就是總房款的6.6%+2%+1%或3%=47萬+47萬×9.6%或47萬+47萬×11.6%
/ Q) e j2 S1 Y+ F, `回答二:如果這個(gè)房子是你所說的47萬的房子,那這個(gè)房子價(jià)格算正常了,沒有什么水分了
! o& P7 f, p- R- H回答三:再買房的話商貸算二套,公積金貸款算一套,一套首付30%,二套首付60%
4 k$ b- g9 f8 k2 b3 x2 M" T l7 z回答四:建議做公積金貸款,公積金貸款算首套房" A) F( A" L! }' v
回答五:不可以,用誰的公積金貸款就用誰的還,你可以貸款后提取公積金余額
, H, S; K' Z. J8 W問題六:可以貸款,但是如果你擔(dān)保了別人,別人還款記錄不好是對你批貸款有影響的
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